中國(guó)工商銀行股份有限公司館陶支行
白貴廷
睢金某
武某某

原告中國(guó)工商銀行股份有限公司館陶支行。
住所地館陶縣陶山西街2號(hào)。
負(fù)責(zé)人郭法臣，該支行行長(zhǎng)。
委托代理人白貴廷，該支行客戶經(jīng)理部副經(jīng)理。
被告睢金某。
被告武某某。
原告中國(guó)工商銀行股份有限公司館陶支行（以下簡(jiǎn)稱(chēng)館陶工行）與被告睢金某、武某某抵押、保證擔(dān)保借款合同糾紛一案，本院于2015年7月10日受理后，依法組成合議庭，于2015年11月20日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。
原告館陶工行的委托代理人白貴廷到庭參加了訴訟。
被告睢金某、武某某經(jīng)本院合法傳喚無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告館陶工行訴稱(chēng)，2011年10月24日原告與被告睢金某簽訂了《個(gè)人購(gòu)房借款／擔(dān)保合同》，合同約定被告睢金某向原告借款115000元，期限20年，年利率8.46%，還款方式為按月等額本息還款。
被告睢金某以其館陶縣金鳳時(shí)代廣場(chǎng)第A9棟2層西戶的商品房作抵押（房館字第××號(hào)），被告武某某為該筆借款提供連帶責(zé)任保證。
2011年11月2日，原告依約發(fā)放了貸款。
被告睢金某正常還款至2014年10月份，截止到起訴之日，被告已連續(xù)7個(gè)月未曾還款。
原告請(qǐng)求:一、判令被告睢金某歸還到期貸款本息6617.34元，提前歸還貸款本金105568.72元及自2015年5月2日至貸款還清日以合同利率130%計(jì)算的利息、罰息和復(fù)息。
二、判令原告對(duì)合同約定的抵押房產(chǎn)（房館字第××號(hào)）享有優(yōu)先受償權(quán)。
三、判令被告睢金某負(fù)擔(dān)原告為實(shí)現(xiàn)債權(quán)支付的費(fèi)用。
四、判令被告武某某對(duì)被告睢金某債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
被告睢金某未答辯。
被告武某某未答辯。
原告為支持其訴訟主張向法庭提交了以下證據(jù):1、被告睢金某、武某某的身份證、戶口頁(yè)復(fù)印件。
證明被告的身份。
2、被告睢金某和其妻子薛冰蕾的結(jié)婚證復(fù)印件。
3、被告睢金某、武某某的收入證明，證明其具有還款及擔(dān)保能力。
4、被告武某某的保證書(shū)，證明其自愿為被告睢金某的借款提供擔(dān)保。
5、個(gè)人購(gòu)房借款／擔(dān)保合同、同意抵押證明，證明被告睢金某向原告借款及辦理抵押的情況。
6、個(gè)人借款憑證，證明原告于2011年11月2日已向被告發(fā)放了貸款。
7、館陶縣房產(chǎn)管理局他項(xiàng)權(quán)證書(shū)，證明原告、被告就抵押的房屋辦理了抵押登記。
8、商品房買(mǎi)賣(mài)合同、購(gòu)房發(fā)票，證明被告睢金某系抵押房產(chǎn)的所有權(quán)人。
本院認(rèn)為，原、被告簽訂的個(gè)人借款抵押擔(dān)保合同合法、有效，雙方當(dāng)事人應(yīng)共同遵守，被告未按約定向原告償還借款，違背了雙方的約定，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)償還借款的義務(wù)。
被告自2014年11月未再償還借款本息，原告有權(quán)按照合同約定要求被告提前清償全部借款，并承擔(dān)約定的逾期利息、罰息及復(fù)息。
被告睢金某以其館陶縣金鳳時(shí)代廣場(chǎng)第A9棟2層西戶的商品房作抵押，并辦理了抵押登記，故原告對(duì)該抵押物房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。
被告武某某為該筆借款提供了連帶責(zé)任擔(dān)保，在保證期間內(nèi)原告向本院提起訴訟，原告的保證權(quán)利應(yīng)受法律保護(hù)。
本案抵押、保證擔(dān)保借款合同既有被告睢金某提供的房產(chǎn)抵押，又有被告武某某的保證，該合同未就原告實(shí)現(xiàn)其債權(quán)約定抵押權(quán)和保證權(quán)的順序，故原告應(yīng)首先以被告睢金某提供抵押的房產(chǎn)實(shí)現(xiàn)債權(quán)。
原告還要求被告睢金某承擔(dān)實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用，因未提交相關(guān)證據(jù)本案不予處理。
依照《中華人民共和國(guó)合同法》第二百零六條 ?、第二百零七條 ?，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十八條 ?、第二十一條 ?、第三十三條 ?、第四十六條 ?，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十六條 ?和《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十二條 ?、第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告睢金某于本判決書(shū)生效之日起十日內(nèi)償還原告中國(guó)工商銀行股份有限公司館陶支行借款本金、利息、罰息及復(fù)息共計(jì)112186.06元，并支付自2015年5月2日起至判決確定還款日止按貸款本金105568.72元計(jì)算以合同利率130%計(jì)算的利息、罰息和復(fù)息。
二、原告中國(guó)工商銀行股份有限公司館陶支行對(duì)被告睢金某的館陶縣金鳳時(shí)代廣場(chǎng)第A9棟2層西戶的商品房（房館字第××號(hào)）享有優(yōu)先受償權(quán)。
三、被告武某某對(duì)被告睢金某提供的抵押物經(jīng)拍賣(mài)、變賣(mài)后仍不能受償?shù)膫鶆?wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
四、駁回原告中國(guó)工商銀行股份有限公司館陶支行的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)2544元，由被告睢金某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邯鄲市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的個(gè)人借款抵押擔(dān)保合同合法、有效，雙方當(dāng)事人應(yīng)共同遵守，被告未按約定向原告償還借款，違背了雙方的約定，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)償還借款的義務(wù)。
被告自2014年11月未再償還借款本息，原告有權(quán)按照合同約定要求被告提前清償全部借款，并承擔(dān)約定的逾期利息、罰息及復(fù)息。
被告睢金某以其館陶縣金鳳時(shí)代廣場(chǎng)第A9棟2層西戶的商品房作抵押，并辦理了抵押登記，故原告對(duì)該抵押物房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。
被告武某某為該筆借款提供了連帶責(zé)任擔(dān)保，在保證期間內(nèi)原告向本院提起訴訟，原告的保證權(quán)利應(yīng)受法律保護(hù)。
本案抵押、保證擔(dān)保借款合同既有被告睢金某提供的房產(chǎn)抵押，又有被告武某某的保證，該合同未就原告實(shí)現(xiàn)其債權(quán)約定抵押權(quán)和保證權(quán)的順序，故原告應(yīng)首先以被告睢金某提供抵押的房產(chǎn)實(shí)現(xiàn)債權(quán)。
原告還要求被告睢金某承擔(dān)實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用，因未提交相關(guān)證據(jù)本案不予處理。

依照《中華人民共和國(guó)合同法》第二百零六條 ?、第二百零七條 ?，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十八條 ?、第二十一條 ?、第三十三條 ?、第四十六條 ?，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十六條 ?和《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十二條 ?、第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告睢金某于本判決書(shū)生效之日起十日內(nèi)償還原告中國(guó)工商銀行股份有限公司館陶支行借款本金、利息、罰息及復(fù)息共計(jì)112186.06元，并支付自2015年5月2日起至判決確定還款日止按貸款本金105568.72元計(jì)算以合同利率130%計(jì)算的利息、罰息和復(fù)息。
二、原告中國(guó)工商銀行股份有限公司館陶支行對(duì)被告睢金某的館陶縣金鳳時(shí)代廣場(chǎng)第A9棟2層西戶的商品房（房館字第××號(hào)）享有優(yōu)先受償權(quán)。
三、被告武某某對(duì)被告睢金某提供的抵押物經(jīng)拍賣(mài)、變賣(mài)后仍不能受償?shù)膫鶆?wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
四、駁回原告中國(guó)工商銀行股份有限公司館陶支行的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)2544元，由被告睢金某負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：何金峰
審判員：高俊玲
審判員：周蘭峰

書(shū)記員：賈菁菁