原告中國工商銀行股份有限公司青龍支行。
法定代表人佟計山，職務(wù)：行長。
地址青龍滿族自治縣青龍鎮(zhèn)燕山路246號。
被告青龍滿族自治縣匯江石油有限公司。
法定代表人崔某某，職務(wù)：總經(jīng)理。
地址青龍滿族自治縣青龍鎮(zhèn)中興路西段。
被告崔某某，男，xxxx年xx月xx日出生，滿族，住青龍滿族自治縣。
被告李亞杰，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住青龍滿族自治縣。
三被告共同委托代理人李曉華，河北群言律師事務(wù)所律師。

原告中國工商銀行股份有限公司青龍支行（下簡稱中國工商銀行青龍支行）與被告青龍滿族自治縣匯江石油有限公司（下簡稱青龍匯江石油）、崔某某、李亞杰金融借款合同糾紛一案，于2016年12月8日立案后，依法適用普通程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告中國工商銀行青龍支行的法定代表人佟計山，三被告的共同委托代理人李曉華到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告向本院提出訴訟請求：1、依法判決被告償還所欠全部貸款本息（其中本金2633萬元，截至2016年9月30日利息305102.76元及自2016年10月1日起至貸款本息還清之日止的利息及罰息）；2、對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)；3、保證人崔某某、李亞杰以其個人全部財產(chǎn)承擔(dān)無限連帶責(zé)任；4、本案訴訟費用由被告承擔(dān)。
事實和理由：原告中國工商銀行青龍支行于2014年5月22日向第一被告青龍匯江石油發(fā)放小型企業(yè)網(wǎng)絡(luò)循環(huán)貸款2700萬元，并簽訂了《小企業(yè)借款合同》，合同編號為04040135-2014年（青龍）字0015號，為保證借款的及時足額償還，被告法定代表人崔某某又承諾以其個人全部財產(chǎn)對該筆貸款承擔(dān)無限連帶責(zé)任，雙方簽訂了《保證合同》，合同編號為04040135-2014青龍（保）字0015號，貸款擔(dān)保方式為抵押擔(dān)保，抵押物為青龍滿族自治縣匯江石油有限公司名下的商業(yè)樓及其相應(yīng)土地使用權(quán)，抵押物當(dāng)時的評估價值為4230萬元，上述貸款用途為購買成品石油，貸款到期日為2015年4月29日。合同簽訂后，原告依約發(fā)放了貸款，貸款到期后企業(yè)無力償還，于2015年7月31日辦理了再融資業(yè)務(wù)2693萬元，到期日為2016年6月30日，合同編號為0040400135-2015年（青龍）字0009號，工銀冀信貸審批﹝2015﹞005783號批復(fù)，由于青龍滿族自治縣匯江石油有限公司盲目擴(kuò)大投資，過度融資，擴(kuò)建加油站，囤積土地導(dǎo)致資金緊張，無力償還銀行借款，現(xiàn)該筆貸款已經(jīng)逾期，欠本金2633萬元，截至到2016年9月30日利息305102.76萬元。經(jīng)原告催收，被告拒不履行合同約定履約還款，已經(jīng)構(gòu)成嚴(yán)重違約，原告依法提起訴訟，請求人民法院依法判決。
三被告共同辯稱，借款屬實，但由于企業(yè)目前資金緊張無力償還，同意還款。
當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事認(rèn)進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對原告提交的證據(jù)：1、2014年5月16日借款合同一份；2、2014年5月22日借款憑證一份；3、2014年5月22日匯款憑證一張；4、2015年7月30日，原告與被告匯江石油公司簽訂的小企業(yè)借款合同一份；5、2015年7月31日，借款憑證一份；6、原告與被告崔某某、李亞杰簽訂的保證合同；7、被告向原告提交的青龍鎮(zhèn)中興路西段城西加油站房屋他項權(quán)證四份（證號為：016943）、（證號為：016944）、（證號為：016945）（證號為：016946）；8、被告向原告提交的城中加油站房屋他項權(quán)證一份（證號為：016339）；9、被告向原告提交的青龍鎮(zhèn)廣茶山村房屋他項權(quán)證一份（證號為：016956）；10、被告提供的青龍鎮(zhèn)濱河路西段、濱河路東段路北、廣茶山村三塊國有土地；11、2017年2月22日，原告向被告匯江石油公司發(fā)出的《催收逾期融資通知書》一份；上述11份證據(jù)三被告無異議，本院予以確認(rèn)并在卷佐證，三被告未向本庭出示證據(jù)。
綜合原被告的舉證、質(zhì)證，可以認(rèn)定以下事實：2014年5月16日，原告中國工商銀行青龍支行向被告青龍匯江石油發(fā)放網(wǎng)貸通循環(huán)借款合同，借款額度為2700萬元，并簽訂了《網(wǎng)貸通循環(huán)借款合同》，合同編號為04040135-2014年（青龍）字0015號。2014年5月22日，原告中國工商銀行青龍支行與被告青龍匯江石油簽訂借款憑證6張，金額合計2700萬元，借款用途為購汽油、柴油，借款到期日為2015年4月29日。合同簽訂后，原告依約發(fā)放了貸款，貸款到期后未償還。2015年7月30日，原告中國工商銀行青龍支行與被告青龍匯江石油辦理了再融資業(yè)務(wù)，簽訂了《小企業(yè)借款合同》，借款金額為2693萬元，借款用途為償還貸款，用于償還未歸還的2014年5月22日的貸款，借款期限為11個月，即借款到期日為2016年6月30日，借款利率為5.28%，合同編號為04040135-2015年（青龍）字0009號。為保證借款的及時足額償還，被告崔某某、李亞杰又承諾以其個人全部財產(chǎn)對該筆貸款承擔(dān)無限連帶責(zé)任，雙方簽訂了《保證合同》，合同編號為04040135-2015青龍（保）字0009號。此筆貸款尚有抵押擔(dān)保，抵押物為青龍滿族自治縣匯江石油有限公司名下的商業(yè)樓及其相應(yīng)土地使用權(quán)?，F(xiàn)因被告無力償還銀行借款，造成該筆貸款逾期，下欠本金2633萬元，原告提起訴訟，請求人民法院依法判決被告償還借款本金及利息，并對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。

本院認(rèn)為，原、被告之間簽訂的《網(wǎng)絡(luò)通循環(huán)借款合同》、《借款憑證》、《小企業(yè)借款合同》、《保證合同》系雙方當(dāng)事人的真實意思表示，且未違法，為合法有效合同。各方均應(yīng)當(dāng)依照該協(xié)議的約定全面履行合同義務(wù)。現(xiàn)原告已按約履行全額放貸義務(wù)，被告青龍匯江石油收貸后未按約定時間償還借款，造成貸款逾期，原告有權(quán)依合同約定要求被告青龍匯江石油償還借款合同項下所有債務(wù)的本金、利息、費用等。被告青龍匯江石油以其名下的位于青龍鎮(zhèn)××路××、青龍鎮(zhèn)××路××、青龍鎮(zhèn)廣××房產(chǎn)以及××于青龍鎮(zhèn)××路××、××路××北、××村的國有土地使用權(quán)作為抵押物，為本案的債權(quán)本金、利息、復(fù)利、罰息等提供抵押擔(dān)保并辦理了抵押登記手續(xù)，該抵押擔(dān)保行為合法有效，故原告請求對處置抵押物價款享有優(yōu)先受償權(quán)，符合原、被告雙方在合同中的約定及法律的有關(guān)規(guī)定，本院予以支持。被告崔某某、李亞杰自愿為被告青龍匯江石油主合同項下的主債權(quán)本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金、匯率損失以及為實現(xiàn)債權(quán)的費用提供無限連帶責(zé)任保證擔(dān)?！，F(xiàn)債務(wù)人未按主合同約定履行其債務(wù)，原告有權(quán)按照保證合同的約定要求保證人崔某某、李亞杰在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。保證人在履行保證義務(wù)后，有權(quán)向債務(wù)人追償。
綜上所述，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第八條、第六十條第一款、第一百零七條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國擔(dān)保法》第十八條、第三十一條、第三十三條、第三十六條、第四十一條之規(guī)定，判決如下：

一、被告青龍滿族自治縣匯江石油有限公司于本判決生效后十日內(nèi)一次性償還原告中國工商銀行股份有限公司青龍支行借款本金人民幣2633萬元及自借款之日起至實際清償之日止的利息（利息計算方式：借款利率按照合同約定的利率5.28%計算，扣除已經(jīng)償還的利息，貸款人對每筆逾期償還的借款，從逾期之日起在借款執(zhí)行利率基礎(chǔ)上加收40%計收罰息）；
二、原告中國工商銀行股份有限公司青龍支行在本案被告青龍滿族自治縣匯江石油有限公司所欠的借款本金2633萬元及其利息的范圍內(nèi)對依法處置被告青龍滿族自治縣匯江石油有限公司所有的位于青龍鎮(zhèn)中興路西段（房他證2014字第××號、房他證2014字第××號、房他證2014字第××號、房他證2014字第××號）、青龍鎮(zhèn)濱河路東段路北（房他證2014字第××號）、青龍鎮(zhèn)廣茶山村(房他證2014字第××號)的房產(chǎn)以及位于青龍鎮(zhèn)濱河路西段、濱河路東段路北、廣茶山村（青他項2014第100號）的國有土地使用權(quán)的價款享有優(yōu)先受償權(quán)；
三、被告崔某某、李亞杰對上述欠款的償還在其擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)連帶清償責(zé)任；保證人在承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向借款人青龍滿族自治縣匯江石油有限公司追償；
如果未按本判決書指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費174975元，由被告青龍滿族自治縣匯江石油有限公司、崔某某、李亞杰負(fù)擔(dān)。于本判決生效后七日內(nèi)交納。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于秦皇島市中級人民法院。

審判長　　宋國杰 審判員　　張穎麗 審判員　　梁曉亮

書記員：張龍