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中國(guó)工商銀行股份有限公司邯鄲人民支行與邯鄲市元某商貿(mào)有限公司、崔某金融借款合同糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評(píng)論0

原告:中國(guó)工商銀行股份有限公司邯鄲人民支行,住所地邯鄲市復(fù)興區(qū)人民西路311號(hào)。組織機(jī)構(gòu)代碼71583796-3。負(fù)責(zé)人:孔令知,該支行行長(zhǎng)。委托訴訟代理人:白天亮,該支行職工。被告:邯鄲市元某商貿(mào)有限公司,住所地邯鄲市叢臺(tái)區(qū)城東街26號(hào)。注冊(cè)號(hào)91130403731415752U。法定代表人:崔某。被告:崔某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住邯鄲市叢臺(tái)區(qū)。被告:馮媛媛,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住邯鄲市叢臺(tái)區(qū)。上述三被告的委托訴訟代理人:郭文學(xué),河北十力律師事務(wù)所律師。被告:邯鄲市華隆商貿(mào)有限公司,住所地邯鄲市朝陽(yáng)路丁1號(hào)。注冊(cè)號(hào)91130403105539782C。法定代表人:李懷忠。被告:張繼海,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住邯鄲縣。被告:郭巧梅,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住邯鄲縣。

工行人民支行向本院提出訴訟請(qǐng)求:一、確認(rèn)《小企業(yè)借款合同》[0040500036-2016(人辦)字00012號(hào),以下簡(jiǎn)稱借款合同]項(xiàng)下全部借款立即到期,被告元某公司償還原告本金1077萬(wàn)元及直至借款清償完畢之日產(chǎn)生的全部利息(截至具狀日已欠息241397.63元);二、被告崔某、馮媛媛依法對(duì)原告以上全部債權(quán)承擔(dān)連帶清償責(zé)任;三、確認(rèn)抵押及最高額抵押合同合法有效,原告對(duì)被告華隆公司、張繼海、郭巧梅的抵押物依法享有優(yōu)先受償權(quán);四、五被告連帶承擔(dān)本案全部訴訟費(fèi)用。事實(shí)和理由:2016年6月1日,被告一與原告簽訂借款合同。被告一向原告借款1100萬(wàn)元整,原到期日為2017年5月21日(后經(jīng)五被告與原告協(xié)商,延長(zhǎng)至2018年5月18日),按計(jì)劃還本,按月結(jié)息。同期被告二、三與原告簽訂了[編號(hào):0040500036-2016年人辦(保)字0017號(hào)《保證合同》],自愿為前述借款合同提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保;被告四與原告簽訂了[編號(hào):0040500036-2016年人辦(抵)字0008號(hào)《最高額抵押合同》],自愿為前述借款合同提供最高額抵押擔(dān)保;被告五、六與原告簽訂了[編號(hào):0040500036-2016年人辦(抵)字0034號(hào)《抵押合同》],自愿為前述借款合同提供抵押擔(dān)保。辦理相關(guān)抵押登記后,被告于2016年6月30日提取全部借款。截至目前,被告一未按照借款合同約定按期履行還本付息義務(wù),尚欠原告本息合計(jì)11011397.63元;被告二、三、四、五、六亦未履行相應(yīng)擔(dān)保責(zé)任。故此,原告現(xiàn)依據(jù)借款合同9.1、9.2條,宣布借款合同項(xiàng)下全部借款立即到期。工行人民支行為其主張,提交如下證據(jù):1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、金融許可證復(fù)印件各一份;2、小企業(yè)借款合同一份及放款借據(jù)兩份,證明2016年6月1日原告與元某公司簽訂的,借款金額1100萬(wàn)元,借款利率5.805,如果逾期上浮50%,借款時(shí)間12個(gè)月,從2016年6月1日,具體時(shí)間應(yīng)當(dāng)以實(shí)際放款日為準(zhǔn),兩筆款項(xiàng)分別500萬(wàn)元、600萬(wàn)元打到元某公司的賬戶上;3、最高額抵押合同一份及他項(xiàng)權(quán)證,證明華隆公司對(duì)該筆借款提供抵押擔(dān)保,用華隆公司的房產(chǎn)和土地進(jìn)行抵押并辦理了他項(xiàng)登記;4、保證合同一份,證明2016年6月1日被告崔某、馮媛媛與原告簽訂的合同,兩被告對(duì)該筆借款提供擔(dān)保;5、抵押合同一份及張繼海的他項(xiàng)權(quán)證一份,證明2016年6月1日張繼海、郭巧梅與原告簽訂的抵押合同,用張繼海名下的房產(chǎn)進(jìn)行抵押;6、借款展期協(xié)議一份,證明原告與六被告簽訂的協(xié)議,六被告無法履行展期協(xié)議的約定,到期日2018年5月18日;7、截至2017年10月31日的欠本金和利息清單一份。元某公司、崔某、馮媛媛辯稱,原告訴被告元某公司借款與客觀事實(shí)不符,因本案原告所訴借款并非三被告所用,事實(shí)上是康德公司以被告元某公司的名義向工商銀行貸款1100萬(wàn)元整用于擴(kuò)大生產(chǎn),并承諾如果此筆貸款出現(xiàn)問題由康德公司承擔(dān),上述事實(shí)原告清楚,在法庭調(diào)查階段,三被告將用證據(jù)來闡述客觀事實(shí),請(qǐng)求依法駁回原告的訴訟請(qǐng)求。元某公司、崔某、馮媛媛為其辯解,提交如下證據(jù):1、居民死亡醫(yī)學(xué)證明書一份,證明公司原法定代表人崔立國(guó)已于2013年3月15日死亡;2、寄存骨灰登記證一份,證明崔立國(guó)于2013年3月15日死亡;3、常住人口登記卡一份,證明崔立國(guó)于2013年3月15日死亡,2013年4月8日公安機(jī)關(guān)注銷戶口;4、2013年6月16日元某公司章程修正案一份,證明崔立國(guó)病故后公司對(duì)股東姓名及出資金額進(jìn)行了修改;5、2013年6月27日邯鄲市工商局準(zhǔn)許變更登記通知書一份,證明元某公司原法定代表人崔立國(guó)病故后,所有登報(bào)材料由崔立國(guó)變更為崔某;6、2016年5月25日康德公司為元某公司出具的證明一份,因業(yè)務(wù)關(guān)系康德公司以元某公司的名義向工商銀行貸款1100萬(wàn)元,如此筆貸款出現(xiàn)問題由康德公司承擔(dān);7、2017年4月5日康德公司出具的證明一份,證明目的同證據(jù)6,借款金額發(fā)生變更,是因?yàn)榭档鹿緝斶€了一部分貸款;8、2015年、2016年、2017年邯鄲隆信會(huì)計(jì)師事務(wù)所為康德公司出具的審計(jì)報(bào)告共三份,證明康德公司是一個(gè)合法的實(shí)體,并非皮包公司,以元某公司名義貸款,與證據(jù)6、7相互印證;9、當(dāng)庭播放2017年12月份崔某與工行人民支行的信貸科長(zhǎng)趙強(qiáng)的錄音資料一份,證明工行人民支行知道該筆貸款的實(shí)際用款人是康德公司。華隆公司、張繼海、郭巧梅未答辯,亦未提交證據(jù)。經(jīng)審理查明,一、2016年6月1日,工行人民支行(貸款人)與元某公司(借款人)簽訂《小企業(yè)借款合同》(編號(hào):0040500036-2016年(人辦)字00012號(hào)),主要約定:1、借款用途歸還04050005-2014年(人辦)字0002號(hào)合同項(xiàng)下貸款;2、借款金額1100萬(wàn)元,借款期限12個(gè)月,自實(shí)際提款日起算,實(shí)際提款日以借據(jù)為準(zhǔn);3、借款利率以基準(zhǔn)利率加浮動(dòng)幅度確定,浮動(dòng)幅度為上浮35%,借款自實(shí)際提款日起按日計(jì)息,按月結(jié)息,借款到期,利隨本清。逾期罰息利率在原借款利率基礎(chǔ)上加收50%確定,挪用借款罰息利率在原借款利率基礎(chǔ)上加收100%確定;4、借款人按照還款計(jì)劃分期償還;5、本合同項(xiàng)下借款為擔(dān)保貸款的,擔(dān)保方式為抵押。本合同項(xiàng)下借款擔(dān)保為最高額擔(dān)保的,對(duì)應(yīng)的最高額擔(dān)保合同如下:最高額擔(dān)保合同名稱:最高額抵押合同(編號(hào)0040500036-2016年人辦(抵)字0008號(hào)),擔(dān)保人:邯鄲市華隆商貿(mào)有限公司;6、爭(zhēng)議解決方式為在貸款人所在地法院通過訴訟方式解決;7、借款人未按照約定償還本合同項(xiàng)下借款本息及其他應(yīng)付款項(xiàng)……,構(gòu)成借款人違約;借款人違約,貸款人有權(quán)宣布本合同和貸款人與借款人之間其他合同項(xiàng)下未償還的借款和其他融資款項(xiàng)立即到期,立即收回未償還款項(xiàng)。同日,工行人民支行(抵押權(quán)人、甲方)與(抵押人、乙方)華隆公司簽訂《最高額抵押合同》(合同編號(hào):0040500036-2016年人辦(抵)字0008號(hào)),主要約定:1、華隆公司所擔(dān)保的主債權(quán)為自2016年6月1日至2017年5月31日期間,在1523萬(wàn)元的最高余額內(nèi),工行人民支行依據(jù)與元某公司簽訂的借款合同而享有的對(duì)債務(wù)人的債權(quán),不論該債權(quán)在上述期間屆滿時(shí)是否已經(jīng)到期,也不論該債權(quán)是否在最高額抵押權(quán)設(shè)立前已經(jīng)產(chǎn)生;2、華隆公司最高額抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金、匯率損失(因匯率變動(dòng)引起的相關(guān)損失)以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、變賣費(fèi)等),但實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用應(yīng)首先從抵押物變現(xiàn)所得中扣除……;3、抵押物清單:門市:邯房權(quán)證國(guó)字第××號(hào)、邯房權(quán)證國(guó)字第××號(hào)、邯房權(quán)證國(guó)字第××號(hào)、邯房權(quán)證國(guó)字第××號(hào)、邯房權(quán)證國(guó)字第××號(hào),位于邯山區(qū)××、××、××、××、××山區(qū)××號(hào);土地:邯市國(guó)用(2008)第××1號(hào),位于邯××××號(hào);4、爭(zhēng)議解決,在工行人民支行所在地法院通過訴訟方式解決;5、抵押期限自2016年6月1日至2017年5月31日止。工行人民支行就華隆公司坐落邯××××號(hào)的國(guó)有土地使用權(quán)在邯鄲市國(guó)土資源局邯山分局辦理了土地他項(xiàng)登記(邯邯山他項(xiàng)(2016)第××號(hào)),權(quán)利證明書記載:他項(xiàng)權(quán)利:土地使用權(quán)抵押權(quán);抵押貸款金額:7萬(wàn)元;抵押貸款期限:1年(2016年6月1日-2017年5月31日);抵押面積:1243.09平方米;設(shè)定日期:2016-06-28;權(quán)利順序:工行人民支行;存續(xù)期限:1年(2016年6月1日-2017年5月31日)。工行人民支行就華隆公司房屋坐落邯××××號(hào)(××)、邯山區(qū)陵園路××號(hào)(××)、邯山區(qū)陵園路××號(hào)(××)、邯山區(qū)陵園路××號(hào)(××)、邯山區(qū)陵園路××6號(hào)(××)房屋在邯鄲市房管局辦理了房屋他項(xiàng)登記(邯鄲市房他證邯房字第××號(hào)),他項(xiàng)權(quán)證記載記載:他項(xiàng)權(quán)利種類:最高額抵押;債權(quán)數(shù)額:五證抵押1516萬(wàn)元;登記時(shí)間:2016年6月8日。2016年6月1日,工行人民支行(債權(quán)人、甲方)與崔某、馮媛媛(保證人、乙方)簽訂《保證合同》(合同編號(hào):0040500036-2016年人辦(保)字0017號(hào)),主要約定:崔某、馮媛媛所擔(dān)保的主債權(quán)為工行人民支行依據(jù)其與元某公司于2016年6月1日簽訂的主合同(名稱:小企業(yè)借款合同;編號(hào)0040500036-2016年(人辦)字00012號(hào))而享有的對(duì)債務(wù)人的債權(quán);崔某、馮媛媛承擔(dān)保證責(zé)任的方式為連帶責(zé)任保證;崔某、崔媛媛保證擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金、匯率損害(因匯率變動(dòng)引起的相關(guān)損失)以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等);若主合同為借款合同,則本合同項(xiàng)下的保證期間為:自主合同項(xiàng)下的借款期限屆滿之次日起兩年;工行人民支行根據(jù)主合同之約定宣布借款提前到期的,則保證期間為借款提前到期日之次日起兩年。2016年6月1日,工行人民支行(抵押權(quán)人)與張繼海(抵押人)簽訂《抵押合同》(合同編號(hào)××年人辦(抵)字××號(hào)),主要約定:張繼海所擔(dān)保的主債權(quán)為工行人民支行依據(jù)其與元某公司于2016年6月1日簽訂的主合同(小企業(yè)借款合同編號(hào)0040500036-2016年(人辦)字××號(hào))而享有的對(duì)債務(wù)人的債權(quán);主債權(quán)的金額和期限依主合同之約定;張繼海抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金、匯率損失(因匯率變動(dòng)引起的相關(guān)損失)以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、變賣費(fèi)等);抵押物為張繼海的位于邯鄲縣××房產(chǎn)(邯房權(quán)證國(guó)字第××號(hào)、評(píng)估價(jià)值65萬(wàn)元);本合同自簽訂之日起生效,至工行人民支行在主合同項(xiàng)下的債權(quán)全部清償之日終止;爭(zhēng)議解決,在工行人民支行所在地法院通過訴訟方式解決;抵押期限2016年6月1日至2017年5月31日;郭巧梅在抵押物共有人處簽名捺印。2016年6月28日,工行人民支行在邯鄲市住房保障和房產(chǎn)管理局就張繼海的位于邯鄲縣××房產(chǎn)辦理了他項(xiàng)登記,債權(quán)數(shù)額65萬(wàn)元。2016年6月30日,工行人民支行向元某公司發(fā)放貸款600萬(wàn)元、500萬(wàn)元,合計(jì)1100萬(wàn)元;貸款利率5.805%、貸款到期日期:2017年5月21日。在借款憑證備注欄內(nèi)加蓋元某公司印章、崔立國(guó)手章。二、2017年6月28日,貸款人工行人民支行與借款人元某公司,擔(dān)保人華隆公司、崔某、馮媛媛、張繼海、郭巧梅簽訂了《借款展期協(xié)議》,鑒于:1、元某公司不能按期償還與工行人民支行簽訂的《流動(dòng)資金借款合同》(編號(hào)0040500036-2016年(人辦)字××號(hào),下稱原借款合同)項(xiàng)下的借款,并向工行人民支行提出借款展期申請(qǐng)。2、華隆公司、崔某、馮媛媛、張繼海、郭巧梅同意就元某公司借款展期繼續(xù)按照其與工行人民支行簽訂的下列擔(dān)保合同(下稱原擔(dān)保合同)的約定提供擔(dān)保:擔(dān)保合同名稱:最高額抵押合同,編號(hào)040500036-2016年人辦(抵)字××號(hào);擔(dān)保合同名稱:保證合同,編號(hào)0040500036-2016年人辦(保)字0017號(hào);擔(dān)保合同名稱:抵押合同,編號(hào)0040500036-2016年人辦(抵)字××號(hào)?!督杩钫蛊趨f(xié)議》主要約定:1、原借款合同項(xiàng)下借款金額為1100萬(wàn)元,已償還23萬(wàn)元,展期金額1077萬(wàn)元;2、原借款合同對(duì)應(yīng)的借款期限到期日為2017年5月21日,現(xiàn)將上述借款期限延長(zhǎng)至2018年5月18日;3、借款展期部分的利率重新確定:中長(zhǎng)期貸款一至三年(含三年)的基準(zhǔn)利率上上浮35%;4、借款人未按照本協(xié)議的約定按期償還展期借款本息的,貸款人有權(quán)在展期利率基礎(chǔ)上加收50%作為罰息利率,對(duì)借款人逾期借款自逾期之日起按罰息利率計(jì)收利息,并對(duì)未按時(shí)支付的利息計(jì)收復(fù)利;5、擔(dān)保人承諾按照原擔(dān)保合同的約定繼續(xù)對(duì)借款人在原借款合同和本借款展期協(xié)議項(xiàng)下的全部義務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。擔(dān)保人提供的擔(dān)保為保證擔(dān)保的,保證期間變更為自本協(xié)議約定的借款展期到期之次日起兩年。另查明,崔立國(guó)是元某公司的原法定代表人,于2013年3月15日去世。崔某是崔立國(guó)之子,2016年夏季元某公司的法定代表人變更為崔某,馮媛媛與崔某是夫妻。再查明,2016年5月25日,康德公司出具證明,內(nèi)容為:“因業(yè)務(wù)關(guān)系康德實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司以邯鄲市元某商貿(mào)有限公司的名義向工商銀行貸款1100萬(wàn)元用于擴(kuò)大生產(chǎn),如此筆資金出現(xiàn)問題由康德實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司承擔(dān)?!?017年4月5日,康德公司再次出具證明,內(nèi)容為:“由于業(yè)務(wù)關(guān)系康德實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司以邯鄲市元某商貿(mào)有限公司的名義向工商銀行貸款1086萬(wàn)元用于擴(kuò)大生產(chǎn),如此筆資金出現(xiàn)問題由康德實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司承擔(dān)?!苯刂?017年10月31日,元某公司欠工行人民支行貸款本金1077元及利息241397.63元。以上事實(shí),有《小企業(yè)借款合同》、《借款憑證》、《最高額抵押合同》、《土地他項(xiàng)權(quán)利證明書》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》、《保證合同》、《抵押合同》、《借款展期協(xié)議》、拖欠本息清單、崔立國(guó)居民死亡醫(yī)學(xué)證明書、元某公司章程修正案、邯鄲市工商局準(zhǔn)予變更登記通知書、康德實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司證明、電話錄音等證據(jù)和當(dāng)事人當(dāng)庭陳述在卷佐證。
原告中國(guó)工商銀行股份有限公司邯鄲人民支行(以下簡(jiǎn)稱工行人民支行)訴被告邯鄲市元某商貿(mào)有限公司(以下簡(jiǎn)稱元某公司)、崔某、馮媛媛、邯鄲市華隆商貿(mào)有限公司(以下簡(jiǎn)稱華隆公司)、張繼海、郭巧梅借款合同糾紛一案,本院于2018年2月1日立案后,依法適用簡(jiǎn)易程序,公開開庭進(jìn)行了審理。原告工行人民支行的委托訴訟代理人白天亮,被告崔某,被告元某公司的法定代表人崔某,被告元某公司、崔某、馮媛媛的委托訴訟代理人郭文學(xué)到庭參加訴訟,被告華隆公司、張繼海、郭巧梅經(jīng)傳票傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已經(jīng)審理終結(jié)。

本院認(rèn)為,根據(jù)原告的起訴及被告的答辯,本案的爭(zhēng)議焦點(diǎn)為:一、工行人民支行與元某公司之間是否存在借貸關(guān)系,元某公司是否應(yīng)承擔(dān)還款責(zé)任。元某公司辯稱康德公司是實(shí)際借款人,工行人民支行應(yīng)要求康德公司還款,本案中元某公司是借款合同的相對(duì)方,同時(shí)2017年6月28日元某公司、崔某、馮媛媛又再次與工行人民支行簽訂《借款展期協(xié)議》,認(rèn)可借款事實(shí)的存在。元某公司還辯稱2016年6月30日在借款憑證備注欄內(nèi)加蓋“崔立國(guó)”手章的行為,應(yīng)屬無效行為,因?yàn)榇蘖?guó)已于2013年3月去世。在庭審過程中,元某公司的法定代表人崔某陳述元某公司的財(cái)務(wù)章和法定代表人的手章均由該公司財(cái)務(wù)人員保管,故對(duì)元某公司的該辯解意見不予采信。庭審后,工行人民支行提交了2014年3月28日與元某公司簽訂的《網(wǎng)貸通循環(huán)借款合同》(編號(hào)04050005-2014(人辦)字0002號(hào))及借款憑證,在2014年4月20日的三份借款憑證的備注欄內(nèi),均加蓋的是元某公司財(cái)務(wù)章和崔立國(guó)手章。綜上,2016年6月1日,工行人民支行與元某公司簽訂的《小企業(yè)借款合同》,不違反法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,應(yīng)認(rèn)定有效合同。元某公司應(yīng)按合同約定償還借款本息,《借款展期協(xié)議》雖未到期,但元某公司未依約還款屬違約行為,故工行人民支行有權(quán)要求元某公司償還尚欠借款本息。截至2017年10月31日,元某公司尚欠工行人民支行借款本金1077萬(wàn)元及利息241397.63元。二、崔某、馮媛媛是否應(yīng)承擔(dān)連帶還款責(zé)任。2016年6月1日,崔某、馮媛媛與工行人民支行簽訂《保證合同》,主要約定:1、對(duì)2016年6月1日元某公司與工行人民支行簽訂的《小企業(yè)借款合同》的債務(wù)提供擔(dān)保;2、保證方式為連帶責(zé)任保證;3、保證范圍:主債權(quán)本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金、匯率損害以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用;4、保證期間:自主合同項(xiàng)下的借款期限屆滿之次日起兩年。保證期間應(yīng)為2017年5月22日至2019年5月21日。2017年6月28日,崔某、馮媛媛又與工行人民支行簽訂了《借款展期協(xié)議》,繼續(xù)對(duì)借款合同承擔(dān)保證責(zé)任,保證期間為2018年5月19日至2020年5月18日。綜上,崔某、馮媛媛應(yīng)對(duì)元某公司欠工行人民支行的借款本金1077萬(wàn)元及利息等承擔(dān)連帶還款責(zé)任。三、工行人民支行對(duì)華隆公司、張繼海、郭巧梅的抵押物是否享有優(yōu)先受償權(quán)。為了保證2016年6月1日元某公司與工行人民支行簽訂1100萬(wàn)元的《小企業(yè)借款合同》的順利履行,華隆公司與工行人民支行簽訂了《最高額抵押合同》,主要約定:1、所擔(dān)保的主債權(quán)為1523萬(wàn)元;2、抵押物清單:華隆公司房屋坐落邯××××號(hào)、邯山區(qū)陵園路××號(hào)、邯山區(qū)陵園路××號(hào)、邯山區(qū)陵園路v號(hào)、邯山區(qū)陵園路××6號(hào);3、抵押擔(dān)保的范圍:主債權(quán)本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金、匯率損害以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用;4、抵押期限:自2016年6月1日至2017年5月31日止。以上土地、房屋均辦理了他項(xiàng)權(quán)登記。2017年6月28日,華隆公司又與工行人民支行簽訂了《借款展期協(xié)議》,繼續(xù)對(duì)原借款合同和借款展期協(xié)議下的全部債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。故工行人民支行對(duì)華隆公司的房屋享有優(yōu)先受償權(quán)。就張繼海、郭巧梅的抵押物情形與華隆公司一致,故工行人民支行亦對(duì)張繼海、郭巧梅的房屋享有優(yōu)先受償權(quán)。綜上,依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條,《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十四條、第十八條、第二十一條、第三十一條、第三十三條、第四十六條,《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)擔(dān)保法>若干問題的解釋》第四十二條,《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百四十四條之規(guī)定,判決如下:

一、被告邯鄲市元某商貿(mào)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告中國(guó)工商銀行股份有限公司邯鄲人民支行借款本金1077萬(wàn)元并支付利息(1、截至2017年10月31日的利息為241397.63元;2、自2017年11月1日起至借款償付完畢之日止,按照雙方合同約定計(jì)付利息);二、被告崔某、馮媛媛對(duì)第一項(xiàng)借款本息承擔(dān)連帶償還責(zé)任。被告崔某、馮媛媛承擔(dān)連帶償還責(zé)任后,有權(quán)向被告邯鄲市元某商貿(mào)有限公司追償;三、被告邯鄲市元某商貿(mào)有限公司如不履行第一項(xiàng)還款義務(wù),原告中國(guó)工商銀行股份有限公司邯鄲人民支行有權(quán)對(duì)被告邯鄲市華隆商貿(mào)有限公司的坐落于邯山區(qū)浴新南大街××號(hào)(××)土地(7萬(wàn)元),邯山區(qū)陵園路××號(hào)(××)、邯山區(qū)陵園路××號(hào)(v)、邯山區(qū)陵園路××號(hào)(××、邯山區(qū)陵園路××號(hào)(××)房產(chǎn)(1516萬(wàn)元)折價(jià)或者以拍賣、變賣該土地、房產(chǎn)的價(jià)款在1523萬(wàn)元的最高額抵押范圍內(nèi)優(yōu)先受償;四、被告邯鄲市元某商貿(mào)有限公司如不履行第一項(xiàng)還款義務(wù),原告中國(guó)工商銀行股份有限公司邯鄲人民支行有權(quán)對(duì)被告張繼海、郭巧梅的位于邯鄲縣東柳西街××號(hào)房產(chǎn)(邯房權(quán)證國(guó)字第××號(hào))折價(jià)或者以拍賣、變賣該房產(chǎn)的價(jià)款在65萬(wàn)元的抵押范圍內(nèi)優(yōu)先受償。如果未按照本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)87869元,減半收取計(jì)43934.50元,訴訟保全申請(qǐng)費(fèi)5000元,合計(jì)48934.50元,由被告邯鄲市元某商貿(mào)有限公司、邯鄲市華隆商貿(mào)有限公司、崔某、馮媛媛、張繼海、郭巧梅負(fù)擔(dān)。如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省邯鄲市中級(jí)人民法院。

審判員  申素霞

書記員:李梅君

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