原告:中國工商銀行股份有限公司邢臺(tái)冶金支行,住所地:邢臺(tái)橋西區(qū)冶金南路128號(hào),統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:91130500805768308E。
負(fù)責(zé)人:楊志鋒,該分行行長。
委托代理人:王會(huì)強(qiáng),河北凱華律師事務(wù)所律師。
委托代理人:劉素芳,河北凱華律師事務(wù)所律師。
被告:郭某,男,漢族,xxxx年xx月xx日出生,住橋東區(qū)。
被告:任某某,女,漢族,xxxx年xx月xx日出生,住橋東區(qū)。
被告:河北金大地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,地址:邢臺(tái)市橋東區(qū)迎賓路北側(cè),統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:91130502721623056K。
法定代表人:李崗,該公司經(jīng)理。
原告中國工商銀行股份有限公司邢臺(tái)冶金支行訴被告郭某、任某某、河北金大地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(下稱“金大地公司”)借款合同糾紛一案,本院受理后,依法由審判員李壽星獨(dú)任審判,公開開庭進(jìn)行了審理,原告中國工商銀行股份有限公司邢臺(tái)冶金支行的委托代理人劉素芳到庭參加訴訟,被告郭某、任某某、金大地公司經(jīng)本院傳票傳喚未到庭參加訴訟,本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明,2009年4月22日,借款人郭某、保證人河北金大地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與貸款人工行冶金支行簽訂了《個(gè)人借款/擔(dān)保合同》,約定借款人郭某從工行冶金支行處借款20萬元用于購買世紀(jì)名都怡景苑5-3-402房產(chǎn),貸款期限為240個(gè)月,實(shí)際放款日與到期日以借款憑證為準(zhǔn),貸款利率以貸款發(fā)放時(shí)適用的中國人民銀行公布的同期同檔次貸款利率為基準(zhǔn)利率,下浮30%,據(jù)此確定年利率為4.158%確定。工行冶金支行將貸款一次性劃入河北金大地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在中國工商銀行股份有限公司邢臺(tái)冶金支行的賬戶中,賬號(hào)04×××06。還款方式為按月等額本息還款法,在每期還款日前,借款人應(yīng)向還款賬戶中足額存入應(yīng)償還的貸款本息。借款人未按合同約定的日期償還的貸款,貸款人有權(quán)按罰息利率按日計(jì)收利息,對(duì)不能按時(shí)支付的利息,按罰息利率計(jì)收復(fù)利,罰息利率按在第四條約定的利率基礎(chǔ)上加收30%確定。借款人郭某自愿將其位于邢臺(tái)市世紀(jì)名都怡景苑5-3-402房產(chǎn)抵押給工行冶金支行,抵押物共有人任某某同意將該房產(chǎn)抵押給工行冶金支行,未辦理抵押登記。保證人河北金大地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為借款人郭某該筆借款提供連帶責(zé)任保證,保證人對(duì)本合同項(xiàng)下的全部貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、補(bǔ)償金、貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用和借款人所有其他應(yīng)付費(fèi)用承擔(dān)連帶保證責(zé)任。保證期間為本合同項(xiàng)下貸款到期之日起兩年,貸款人依據(jù)合同約定宣布貸款提前到期的,保證期間為貸款提前到期之日起兩年。另查明,郭某與任某某系夫妻關(guān)系,應(yīng)對(duì)該筆貸款承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
本院認(rèn)為,由于被告郭某、任某某,被告河北金大地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司沒有出庭對(duì)原告的證據(jù)進(jìn)行質(zhì)證,也沒有提出相反證據(jù)予以反駁,原告提供的證據(jù)真實(shí)、合法與本案有關(guān)聯(lián),本院予以確認(rèn)。被告郭某與原告工行冶金支行簽訂的《個(gè)人購房借款/擔(dān)保合同》是雙方真實(shí)意思表示,合法有效,原告依約向被告郭某發(fā)放了借款,因被告郭某未按期歸還借款本息,已構(gòu)成違約,原告要求被告歸還原告借款本息的訴訟請(qǐng)求符合合同約定和法律規(guī)定,郭某與任某某系夫妻關(guān)系,該筆貸款發(fā)生于夫妻關(guān)系存續(xù)期間,應(yīng)為夫妻共同債務(wù),應(yīng)予償還。原告工行冶金支行依據(jù)《個(gè)人購房借款/擔(dān)保合同》要求被告河北金大地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承擔(dān)連帶保證責(zé)任符合合同約定和法律規(guī)定,本院予以支持,被告河北金大地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在承擔(dān)連帶還款責(zé)任后,有權(quán)向被告郭某追償。原告主張的律師費(fèi)等因無具體數(shù)額,本院不予支持。綜上,依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條,《中華人民共和國擔(dān)保法》第十八條、第三十一條,《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國擔(dān)保法〉若干問題的解釋》第四十二條,《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定,判決如下:
一、被告郭某、被告任某某于本判決生效后十日內(nèi)向原告中國工商銀行股份有限公司邢臺(tái)冶金支行償還本金151,926.05元,截至2016年8月22日的利息3,572.94元(之后的利息、罰息按照《個(gè)人借款/擔(dān)保合同》的約定計(jì)算至借款本息付清之日止);
二、被告河北金大地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司對(duì)上述貸款本息承擔(dān)連帶償還責(zé)任,被告河北金大地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在承擔(dān)保證責(zé)任后,有權(quán)向被告郭某要求追償。
三、駁回原告的其他訴訟請(qǐng)求。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案受理費(fèi)減半收取1,705元,由被告郭某、任某某負(fù)擔(dān)。被告河北金大地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)連帶繳納義務(wù)。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人或代表人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省邢臺(tái)市中級(jí)人民法院。
審判員 李壽星
書記員:劉良賢
成為第一個(gè)評(píng)論者