原告:中國(guó)工商銀行股份有限公司邢臺(tái)冶金支行,住所地:邢臺(tái)市橋西區(qū)冶金南路128號(hào),統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:91130500805768308E。
負(fù)責(zé)人:楊志鋒,該支行行長(zhǎng)。
委托代理人:王會(huì)強(qiáng),河北凱華律師事務(wù)所律師。
委托代理人:劉素芳,河北凱華律師事務(wù)所律師。
被告:鄭某某,男,漢族,xxxx年xx月xx日出生,住邢臺(tái)市橋東區(qū)。
委托代理人:趙吉山,河北鑫旺律師事務(wù)所律師。
被告:孫某某,女,漢族,xxxx年xx月xx日出生,住邢臺(tái)市橋東區(qū)。
委托代理人:趙吉山,河北鑫旺律師事務(wù)所律師。
被告:河北金大地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司,地址:邢臺(tái)市橋東區(qū)迎賓路北側(cè),統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:91130502721623056k。
法定代表人:李崗,系該公司總經(jīng)理。
原告中國(guó)工商銀行股份有限公司邢臺(tái)冶金支行訴被告鄭某某、孫某某、河北金大地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“金大地公司”)借款合同糾紛一案,本院受理后,依法適用簡(jiǎn)易程序,公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告的委托代理人劉素芳、被告鄭某某、孫某某的委托代理人趙吉山到庭參加了訴訟,被告金大地公司經(jīng)合法傳喚,無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭,本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告中國(guó)工商銀行股份有限公司邢臺(tái)冶金支行提出訴訟請(qǐng)求是,一、依法判令被告鄭某某、孫某某償還拖欠的貸款本金129,413.33元及利息(截止到2016年8月21日的利息為3,134.55元;自2016年8月22日起至貸款還清之日止按協(xié)議約定的罰息利率按日計(jì)付利息,罰息利率為按中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次貸款利率下浮30%的基礎(chǔ)上加收30%確定)。二、依法判令被告河北金大地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司就全部債權(quán)本息承擔(dān)連帶還款責(zé)任。三、本案訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)及其他費(fèi)用由被告承擔(dān)。
事實(shí)與理由:2009年6月5日三被告與原告簽訂了《個(gè)人購(gòu)房借款/擔(dān)保合同》,約定由被告鄭某某向原告借款人民幣20萬(wàn)元用于購(gòu)置被告河北金大地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的怡景苑6-2-402房產(chǎn),貸款期限為15年,還款方式為“按月等額本息還款法”,并約定了每月還款期限、利率、借款人未按期償還貸款的罰息的計(jì)算方式以及違約責(zé)任等。雙方約定被告鄭某某及其妻子孫某某以上述房產(chǎn)作為抵押,并負(fù)責(zé)辦理相應(yīng)的抵押手續(xù)。合同約定,訴訟由貸款人所在地人民法院管轄,貸款人所在地為邢臺(tái)市橋西區(qū)。
合同簽訂后,原告依約于2009年6月5日將貸款本金20萬(wàn)元轉(zhuǎn)入合同約定的河北金大地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的賬戶。但被告未按約定給付本金和利息,被告已累計(jì)六次以上未按期足額還款。根據(jù)合同約定,原告有權(quán)宣布貸款提前到期,要求被告提前清償全部貸款;被告孫某某系被告鄭某某妻子;該債務(wù)產(chǎn)生于夫妻關(guān)系存續(xù)期間且有合同等證據(jù)證明該債務(wù)系夫妻二人共同債務(wù)。截止到2016年8月21日,被告扔拖欠原告貸款本金129,413.33元及利息3,134.55元。
被告河北金大地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司自愿對(duì)被告鄭某某的上述貸款承擔(dān)階段性連帶責(zé)任保證,保證期間為合同項(xiàng)下的貸款到期之日起兩年。
本院認(rèn)為,三被告與原告簽訂的《個(gè)人購(gòu)房借款/擔(dān)保合同》是各方真實(shí)意思表示,為有效合同。原告與被告鄭某某簽訂貸款合同后,依據(jù)合同約定將貸款劃到被告金大地公司名下,故原告依據(jù)合同向合同相對(duì)方主張權(quán)利并無(wú)不當(dāng)。被告鄭某某、孫某某主張與河北金大地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司已經(jīng)解除購(gòu)房合同,不應(yīng)承擔(dān)還款義務(wù)。但被告鄭某某作為本案按揭貸款合同當(dāng)事人,應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知銀行變更借款人或者主張解除合同。但鄭某某怠于主張相應(yīng)權(quán)利,且貸款直接依據(jù)合同約定劃到被告金大地公司名下,原告方對(duì)于合同履行并無(wú)相應(yīng)證據(jù)存在過(guò)錯(cuò),故原告向合同相對(duì)方主張權(quán)利并無(wú)不當(dāng)。被告孫某某系被告鄭某某妻子,該筆貸款發(fā)生于其夫妻關(guān)系存續(xù)期間,其應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)連帶還款責(zé)任。被告金大地公司作為該貸款保證人應(yīng)對(duì)借款本金及利息、罰息承擔(dān)保證責(zé)任。原告主張被告承擔(dān)律師費(fèi)等,未提供證據(jù)證明實(shí)際產(chǎn)生,本院不予支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條,《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十八條、第三十一條,最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋(二)第二十四條,《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定,判決如下:
一、被告鄭某某、孫某某于本判決生效后十日內(nèi)償還原告中國(guó)工商銀行股份有限公司邢臺(tái)冶金支行截止2016年8月21日借款本金129,413.33元及利息3,134.55元(之后的罰息自2016年8月22日起按照中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次貸款利率下浮30%的基礎(chǔ)上加收30%計(jì)算至全部貸款本金償還完畢之日止)。
二、被告河北金大地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司對(duì)上述款項(xiàng)承擔(dān)連帶還款責(zé)任。
三、駁回原告中國(guó)工商銀行股份有限公司邢臺(tái)冶金支行其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期限履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)減半收取1,475元,由被告鄭某某、孫某某負(fù)擔(dān),河北金大地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司承擔(dān)連帶交納責(zé)任。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省邢臺(tái)市中級(jí)人民法院。
審判員 付彥佼
書記員:孫立紅
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