原告：中國(guó)工商銀行股份有限公司石某某裕東支行，住所地石某某市長(zhǎng)安區(qū)裕華東路177號(hào)。
法定代表人：翟建軍，行長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：黃立明，河北三和時(shí)代律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：李江慧，河北三和時(shí)代律師事務(wù)所律師。
被告：陳某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住石某某市。

原告中國(guó)工商銀行股份有限公司石某某裕東支行（以下簡(jiǎn)稱工行裕東支行）與被告陳某某金融借款合同糾紛一案，本院于2017年3月30日立案后，依法適用普通程序，于2017年11月23日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告工行裕東支行委托訴訟代理人李江慧到庭參加訴訟，被告陳某某經(jīng)公告送達(dá)開(kāi)庭傳票，未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
工行裕東支行向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、依法判令解除原告與被告陳某某簽訂的《個(gè)人購(gòu)房借款/擔(dān)保合同》；2、判令被告陳某某償還原告截止2016年10月21日的貸款本金404218.44元，利息20041.8元；3、判令被告陳某某按借款合同約定支付自2016年10月22日起至借款本息償還完畢之日止的逾期利息；4、如被告陳某某不能償還上述貸款本息，拍賣或變賣被告陳某某抵押的位于石某某市鹿泉區(qū)女子監(jiān)獄9-1-1002（房產(chǎn)證號(hào)為02××79）的房產(chǎn)，優(yōu)先用于償還原告貸款本息；5、本案訴訟費(fèi)用由被告陳某某承擔(dān)。事實(shí)和理由：2012年5月3日，原告與被告陳某某簽訂《個(gè)人購(gòu)房借款/擔(dān)保合同》，約定：被告向原告借款450000元，用于購(gòu)買位于石某某市鹿泉區(qū)女子監(jiān)獄9-1-1002（房產(chǎn)證號(hào)為02××79）的房產(chǎn)，貸款期限為19年，貸款利率為年利率7.05%，遇利率調(diào)整按合同約定處理；還款方式為按月等額本息還款法（按月計(jì)息）。合同并對(duì)其它事項(xiàng)作了約定。
被告以其購(gòu)買的坐落于石某某市鹿泉區(qū)女子監(jiān)獄9-1-1002（房產(chǎn)證號(hào)為02××79）的房產(chǎn)提供擔(dān)保，并作了抵押登記。借款合同簽訂后，原告依約履行了放款義務(wù)。另原告的名稱已由“中國(guó)工商銀行股份有限公司石某某橋東支行”變更為“中國(guó)工商銀行股份有限公司石某某裕東支行”。
現(xiàn)被告已連續(xù)三個(gè)月以上未按時(shí)足額償還貸款本息，嚴(yán)重違反合同約定，充分說(shuō)明其已失去償債誠(chéng)意，故向人民法院起訴，請(qǐng)求判如所請(qǐng)!
陳某某未到庭參加訴訟，亦未提交答辯及證據(jù)。
原告圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了如下證據(jù)：證據(jù)一、個(gè)人貸款申請(qǐng)審批表，證明被告向我行申請(qǐng)貸款的基本信息及真實(shí)意思表示；
證據(jù)二、《個(gè)人購(gòu)房借款/擔(dān)保合同》，證明被告向我行借款的數(shù)額、用途、期限、利率、還款方式及違約條款等相關(guān)內(nèi)容；
證據(jù)三、個(gè)人借款憑證，證明我行已依約履行了放款義務(wù)；
證據(jù)四、房屋他項(xiàng)權(quán)證，證明我行對(duì)被告所抵押的財(cái)產(chǎn)擁有合法的抵押權(quán)；
證據(jù)五、工商銀行貸款管理系統(tǒng)項(xiàng)下的被告借款明細(xì)，證明被告的違約情況及積欠的本息數(shù)額。
根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：中國(guó)工商銀行河北省分行工銀冀付[2014]121號(hào)文件，同意中國(guó)工商銀行股份有限公司石某某橋東支行機(jī)構(gòu)名稱變更為中國(guó)工商銀行股份有限公司石某某裕東支行。
2012年4月16日，被告向原告提交中國(guó)工商銀行個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表，申請(qǐng)住房貸款45萬(wàn)元，貸款期限19年，用于購(gòu)置鹿泉市女子監(jiān)獄9-1-1002室，被告同意用該房產(chǎn)設(shè)定抵押擔(dān)保。
2012年5月3日，原、被告簽訂《個(gè)人購(gòu)房借款/擔(dān)保合同》，合同約定：被告向原告申請(qǐng)借款45萬(wàn)元，貸款期限19年，貸款利率為7.05%，貸款發(fā)放后遇基準(zhǔn)利率調(diào)整的，自每次基準(zhǔn)利率調(diào)整之日的次年1月1日開(kāi)始，按該次調(diào)整后的基準(zhǔn)利率（如基準(zhǔn)利率在一個(gè)日歷年度內(nèi)經(jīng)兩次或兩次以上調(diào)整的，以該日歷年度內(nèi)最后一次調(diào)整的基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)）及上述約定的利率浮動(dòng)比例確定并執(zhí)行新的利率；還款方式為按月等額本息，若借款人連續(xù)三個(gè)月或累計(jì)六次未按時(shí)足額償還貸款本息的，銀行有權(quán)宣布合同和貸款人與借款人之間其他合同項(xiàng)下未償還的借款和其他融資款項(xiàng)立即到期，要求借款人立即清償未償還款項(xiàng)以及所產(chǎn)生的利息、罰息及其他費(fèi)用，解除本合同。
2012年5月7日，被告將其名下位于鹿泉市女子監(jiān)獄9-1-1002房屋設(shè)定抵押擔(dān)保，他項(xiàng)權(quán)利人為中國(guó)工股份有限公司石某某橋東支行。
2012年5月9日，原告依約向被告發(fā)放貸款45萬(wàn)元，當(dāng)期執(zhí)行利率7.05%，貸款期限228個(gè)月，自2012年5月9日至2031年5月9日，利率模式單一變動(dòng)，次年1月1日調(diào)整，逾期利率9.165%，基準(zhǔn)利率浮動(dòng)30%。2015年7月9日之前被告正常還款，從2015年8月9日開(kāi)始逾期，自2016年1月9日，被告已經(jīng)連續(xù)3個(gè)月未按時(shí)足額償還貸款本息，截止到2016年10月21日，尚欠本金404218.44元，利息20041.8元。
上述事實(shí)有相關(guān)書(shū)證及庭審筆錄在卷佐證。

本院認(rèn)為，原告與被告陳某某簽訂的《個(gè)人購(gòu)房借款/擔(dān)保合同》系雙方真實(shí)意思表示，內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，故合法有效，雙方均應(yīng)按約履行。原告按約向被告發(fā)放了借款，被告未能按約及時(shí)償還借款本息，經(jīng)本院合法傳喚拒不到庭，是對(duì)其答辯、舉證訴訟權(quán)利的放棄，故對(duì)原告要求被告償還借款本金404218.44元及利息、逾期利息的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。依據(jù)雙方簽訂的《個(gè)人購(gòu)房借款/擔(dān)保合同》約定，被告違反合同約定未按期還款，原告有權(quán)解除本合同，故對(duì)原告要求解除該合同的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。根據(jù)雙方合同約定，被告同意以其名下位于鹿泉市女子監(jiān)獄9-1-1002房屋為該筆貸款設(shè)置抵押擔(dān)保，故原告要求對(duì)被告名下位于鹿泉市女子監(jiān)獄9-1-1002房屋抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。
綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第九十三條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百九十五條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》地一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告中國(guó)工商銀行股份有限公司石某某裕東支行與被告陳某某之間的《個(gè)人購(gòu)房借款/擔(dān)保合同》；
二、被告陳某某于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告借款本金404218.44元及利息、逾期利息（截止2016年10月21日利息為20041.8元，之后至全部清償之日止，逾期利息、罰息按合同約定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算）；
三、被告不履行上述債務(wù)時(shí)，原告中國(guó)工商銀行股份有限公司石某某裕東支行對(duì)被告所有的位于鹿泉市女子監(jiān)獄9-1-1002房屋抵押房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證號(hào)：02××79）的折價(jià)或者以拍賣、變賣上述財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)7,664元，由被告陳某某負(fù)擔(dān)7,664元。
如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石某某市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng) 魏彥霄
人民陪審員 秦建堂
人民陪審員 劉勇

書(shū)記員： 趙暖