原告：中國工商銀行股份有限公司石某某裕東支行，住所地石某某市長安區(qū)裕華東路177號。
負責人：唐力強，行長。
委托代理人：盛強、焦克楠，河北大廣律師事務所律師。
被告：趙某某。
被告：趙某某。

原告中國工商銀行股份有限公司石某某裕東支行訴被告趙某某、趙某某金融借款合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告的委托代理人焦克楠到庭參加了訴訟，被告趙某某、趙某某經本院合法傳喚未到庭。本案現(xiàn)已審理終結。
經審理查明，2013年5月16日，被告趙某某、趙某某向工行橋東支行申請個人住房貸款。2013年7月10日，工行橋東支行與被告趙某某簽訂了《個人購房借款/擔保合同》，約定被告趙某某向工行橋東支行借款500萬元用于購買石某某市橋西區(qū)永安街46號金裕花園2-××號的房產，借款期限為120月，實際放款日與到期日以借據(jù)為準，借據(jù)為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力；貸款利率以中國人民銀行公布的同期同檔次貸款利率為基準利率上浮10%確定，據(jù)此確定年利率以借款憑證為準;如被告趙某某未按合同約定日期（包括被宣布提前到期）償還的貸款，工行橋東支行有權按罰息利率按日計收利息，對不能按時支付的利息，按罰息利率計收復利，罰息利率按約定的利率基礎上加收30%確定。該合同第十四條14.1L約定被告趙某某連續(xù)三個月或累計六次未按時足額償還貸款本息即構成違約，依據(jù)合同第十四條14.2約定工行橋東支行有權解除本合同,宣布本合同和工行橋東支行與被告趙某某之間其他合同項下未償還的借款和其他融資款項立即到期，要求被告趙某某立即清償未償還款項以及所產生的利息、罰息和其他費用。
二被告系夫妻關系，2013年5月16日被告趙某某簽署《共同還款責任確認書》和《同意抵押承諾書》，其中載明同意以所購房產向工行橋東支行的貸款作抵押，并對該貸款自愿承擔連帶還款責任。2013年7月9日就被告趙某某名下位于石某某市橋西區(qū)永安街46號金?；▓@2-××號房產辦理了抵押登記，房屋他項權人是工行橋東支行。
2013年7月10日工行橋東支行向被告趙某某發(fā)放貸款500萬元。被告趙某某簽字認可的個人借款憑證顯示還款方式為等額，貸款到期日為2023年7月10日，按月歸還本金和利息，執(zhí)行利率為7.205%，利率模式為單一變動，利率變動周期為次年1月1日調整，逾期年利率為9.3665%。被告趙某某在履行還款過程中出現(xiàn)連續(xù)逾期未按時還款，截止至2015年12月10日，拖欠貸款本金4584129.85元、利息417393.36元。
2014年6月30日中國工商銀行股份有限公司石某某橋東支行名稱變更為中國工商銀行股份有限公司石某某裕東支行即本案原告。
上述事實有相關書證及庭審筆錄在卷佐證。

本院認為，《個人購房借款/擔保合同》系原告與被告趙某某的真實意思表示，其內容未違反法律、行政法規(guī)等強制性規(guī)定，應認定合法有效。雙方均應依合同約定履行義務。原告依約向被告趙某某發(fā)放借款后，被告趙某某未能依約還款且出現(xiàn)連續(xù)逾期未還款行為，故原告依據(jù)合同約定請求解除雙方簽訂的《個人購房借款/擔保合同》及要求被告趙某某償還借款本金、利息、罰息的訴訟請求，本院予以支持。依據(jù)合同約定及被告趙某某簽署的《共同還款責任確認書》和《同意抵押承諾書》，以被告趙某某名下房產向原告設定抵押并辦理了他項權登記，故原告對抵押房屋拍賣、變賣所得價款享有優(yōu)先受償權。依據(jù)被告趙某某簽署的《共同還款責任確認書》，其自愿為被告趙某某向原告的借款提供連帶還款責任，故對原告要求被告趙某某承擔連帶還款責任的請求，本院予以支持。二被告經本院合法傳喚未到庭，視為放棄其舉證、質證、答辯等訴訟權利。基此，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條，《中華人民共和國合同法》第九十四條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國擔保法》第十八條、第三十三條之規(guī)定，判決如下：

一、被告趙某某于判決書生效之日十日內償還原告中國工商銀行股份有限公司石某某裕東支行借款本金4584129.85元、利息417393.36元及自2015年12月11日起至款項付清日止的利息、罰息、復利（按合同約定計算）；
二、原告中國工商銀行股份有限公司石某某裕東支行對被告趙某某的抵押房產享有優(yōu)先受償權；
三、被告趙某某對上述借款承擔連帶責任。
案件受理費46811元，由被告負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石某某市中級人民法院。

審　判　長　　蘇維艷 人民陪審員　　崔彥生 人民陪審員　　李　麗

書記員：李賽