原告：中國(guó)工商銀行股份有限公司石某某裕東支行，住所地石某某市長(zhǎng)安區(qū)裕華東路177號(hào)。
負(fù)責(zé)人：唐力強(qiáng)，行長(zhǎng)。
委托代理人：盛強(qiáng)、焦克楠，河北大廣律師事務(wù)所律師。
被告：王淑英。
被告：孫某某。

原告中國(guó)工商銀行股份有限公司石某某裕東支行訴被告王淑英、孫某某金融借款合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告的委托代理人焦克楠到庭參加了訴訟，被告王淑英、孫某某經(jīng)本院合法傳喚未到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2009年5月14日，被告王淑英向工行橋東支行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。2009年5月27日，工行橋東支行與被告王淑英簽訂了《個(gè)人購(gòu)房借款/擔(dān)保合同》，約定被告王淑英向工行橋東支行借款18萬(wàn)元用于購(gòu)買石某某市新華區(qū)聯(lián)盟小區(qū)西翠園14-5-402的房產(chǎn)，借款期限為20年，實(shí)際放款日與到期日以借據(jù)為準(zhǔn)，借據(jù)為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力；貸款利率以中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次貸款利率為基準(zhǔn)利率下浮30%，據(jù)此確定年利率為4.158%；采用按月等額本息還款法償還貸款本息；每期還款日為實(shí)際放款日次月起的每期對(duì)應(yīng)日，無(wú)對(duì)應(yīng)日的，還款日為該期最后一日，最后一期還款日為貸款到期日；如被告王淑英未按合同約定日期（包括被宣布提前到期）償還的貸款，工行橋東支行有權(quán)按罰息利率按日計(jì)收利息，對(duì)不能按時(shí)支付的利息，按罰息利率計(jì)收復(fù)利，罰息利率按約定的利率基礎(chǔ)上加收30%確定。該合同第十條10.2約定被告王淑英連續(xù)三個(gè)月或累計(jì)六次未按時(shí)足額償還貸款本息，工行橋東支行有權(quán)宣布貸款提前到期，要求被告王淑英提前清償全部或部分貸款以及所產(chǎn)生的利息、罰息和其他費(fèi)用，直至合同解除。
二被告系夫妻關(guān)系，2009年5月14日被告孫某某簽署《共同還款責(zé)任確認(rèn)書》和《同意抵押承諾書》，其中載明同意以所購(gòu)房產(chǎn)向工行橋東支行的貸款作抵押，并對(duì)該貸款自愿承擔(dān)連帶還款責(zé)任。2009年6月8日就被告王淑英名下的上述房產(chǎn)辦理了抵押登記，房屋他項(xiàng)權(quán)人是工行橋東支行。
2009年5月27日工行橋東支行向被告王淑英發(fā)放貸款18萬(wàn)元，被告王淑英在履行還款過(guò)程中連續(xù)超過(guò)13期未按時(shí)還款，截止至2016年6月21日，拖欠貸款本金145377.98元、利息9422.33元。
2014年6月30日中國(guó)工商銀行股份有限公司石某某橋東支行名稱變更為中國(guó)工商銀行股份有限公司石某某裕東支行即本案原告。
上述事實(shí)有相關(guān)書證及庭審筆錄在卷佐證。

本院認(rèn)為，《個(gè)人購(gòu)房借款/擔(dān)保合同》系原告與被告王淑英的真實(shí)意思表示，其內(nèi)容未違反法律、行政法規(guī)等強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定合法有效。雙方均應(yīng)依合同約定履行義務(wù)。原告依約向被告王淑英發(fā)放借款后，被告王淑英未能依約還款，且累計(jì)拖欠借款超過(guò)13期，故原告依據(jù)合同約定請(qǐng)求解除雙方簽訂的《個(gè)人購(gòu)房借款/擔(dān)保合同》及要求被告王淑英償還借款本金、利息、罰息的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。依據(jù)合同約定及被告孫某某簽署的《共同還款責(zé)任確認(rèn)書》和《同意抵押承諾書》，以被告王淑英名下房產(chǎn)向原告設(shè)定抵押并辦理了他項(xiàng)權(quán)登記，故原告對(duì)抵押房屋拍賣、變賣所得價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)。依據(jù)被告孫某某簽署的《共同還款責(zé)任確認(rèn)書》，其自愿為被告王淑英向原告的借款提供連帶還款責(zé)任，故對(duì)原告要求被告孫某某承擔(dān)連帶還款責(zé)任的請(qǐng)求，本院予以支持。二被告經(jīng)本院合法傳喚未到庭，視為放棄其舉證、質(zhì)證、答辯等訴訟權(quán)利?；?，依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條，《中華人民共和國(guó)合同法》第九十四條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十八條、第三十三條之規(guī)定，判決如下：

一、被告王淑英于判決書生效之日十日內(nèi)償還原告中國(guó)工商銀行股份有限公司石某某裕東支行借款本金145377.98元、利息9422.33元及自2016年6月22日起至款項(xiàng)付清日止的利息、罰息、復(fù)利（按合同約定計(jì)算）；
二、原告中國(guó)工商銀行股份有限公司石某某裕東支行對(duì)被告王淑英的抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)；
三、被告孫某某對(duì)上述借款承擔(dān)連帶責(zé)任。
案件受理費(fèi)3338元，由被告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石某某市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　蘇維艷 人民陪審員　　崔彥生 人民陪審員　　李　麗

書記員：李賽