原告:
中國工商銀行股份有限公司石某某橋西支行（以下簡稱工行橋西支行），住所地石某某市中山西路123號，統(tǒng)一社會信用代碼：91130100804433469F。
主要負責人:萇志敏，該行行長。
委托訴訟代理人:吳潔冉、石雅楠，
河北勤有功律師事務所律師。
被告：
河北遠騰裝飾工程有限公司（以下簡稱遠騰公司），住所地石某某市長安區(qū)建設北大街80號長安花苑2-1-103室，統(tǒng)一社會信用代碼：91130102050991631F。
法定代表人：劉青敏。
被告：張某聯(lián)，女，****年**月**日出生，漢族，住石某某市橋東區(qū)。
被告：于進學，男，****年**月**日出生，漢族，住石某某市橋東區(qū)。
被告：劉青敏，男，****年**月**日出生，漢族，住石某某市新華區(qū)。
被告：張敏哲，女，****年**月**日出生，漢族，住石某某市無極縣。
原告

中國工商銀行股份有限公司石某某橋西支行（以下簡稱工行橋西支行）與被告遠騰公司、張某聯(lián)、于進學、劉青敏、張敏哲金融借款合同糾紛一案，本院于2017年7月4日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進行了審理。原告的委托訴訟代理人吳潔冉、石雅楠到庭參加了訴訟，被告遠騰公司、張某聯(lián)、于進學、劉青敏、張敏哲經本院傳票傳喚，無正當理由拒不到庭，本院依法缺席進行了審理。本案現(xiàn)已審理終結。
原告工行橋西支行向本院提出訴訟請求判令：1、解除原告與被告遠騰公司簽訂的編號為0040200010-2018年（橋西）字00073號小企業(yè)借款合同；2、被告遠騰公司償還原告借款本金926萬元，利息、罰息及復利60722.99元，共計9320722.99元（截至2018年5月21日，具體金額以實際給付之日止）；3、原告對被告張某聯(lián)、于進學抵押的房產享有抵押權，原告就拍賣或變賣抵押物所得價款優(yōu)先受償；4、被告劉青敏、張敏哲對上述債務承擔連帶保證責任；5、本案訴訟費、保全費等實現(xiàn)債權的費用由被告承擔。
事實和理由：2016年3月31日原告與被告遠騰公司簽訂了編號為0040200010-2016年（橋西）字00037號小企業(yè)借款合同，借款金額為997萬元，借款期限為12個月，逾期罰息利率在原借款利率基礎上加收50%。合同簽訂后原告實際放款997萬元。同日，原告與被告張某聯(lián)、于進學簽訂了編號為0040200010-2016年橋西（抵）字0050-1號、50-2號、50-3號抵押合同，并將提供的房產辦理了抵押登記。
2017年5月22日原告與被告遠騰公司簽訂了編號為0040200010-2017年（展）字0027號借款展期協(xié)議，將編號為0040200010-2016年（橋西）字00037號借款合同還款期限延長至2018年3月23日，同時與被告劉青敏、張敏哲簽訂了編號為遠騰-201701號保證合同，為主債權合同承擔連帶保證責任，保證期間為主合同項下的借款期限屆滿之日起兩年。
2018年4月23日原告與被告遠騰公司簽訂了編號為0040200010-2018年（橋西）字00073號小企業(yè)借款合同，借款金額為926萬元，借款期限為12個月，逾期罰息利率在原借款利率基礎上加收50%。同日，原告與被告張某聯(lián)、于進學簽訂了編號為0040200010-2018年橋西（抵）字0016-1號、16-2號《抵押合同》，并將提供的房產辦理了抵押登記手續(xù)。同日，原告與被告劉青敏、張敏哲簽訂了編號為遠騰（保）字201801號保證合同為主債權合同承擔連帶保證責任。合同簽訂后，原告履行了放款義務，被告僅償還相關利息，截至2018年5月21日被告尚欠原告借款本金926萬元，利息、罰息及復利為60722.99元。
被告遠騰公司、張某聯(lián)、于進學、劉青敏、張敏哲均未作答辯。
經審理查明，2016年3月31日，原告與被告遠騰公司簽訂編號為0040200010-2016年（橋西）字00037號小企業(yè)借款合同，合同約定，本合同項下借款金額為997萬元，借款期限為12個月，自實際提款日起算（分次提款的，自首次提款日起算）。實際提款日以借據(jù)為準；借款用途用于償還04020201-2013年（橋西）字0192號合同項下剩余貸款。借款利率以基準利率加浮動幅度確定，其中基準利率為每筆借款發(fā)放日前一個工作日全國銀行間拆借中心公布的年期貸款基準利率（LPR），浮動幅度為上浮10%。每筆借款提款后借款利率以12個月為一期，一期一調整，分段計息；本合同項下借款自實際提款日起按月計息，按月結息，借款到期，利隨本清。本合同項下逾期罰息利率在原借款利率基礎上加收50%確定；借款人于2016年5月30日之前一次性提清借款。借款人按照還款計劃分期償還，自2016年6月20日償還5萬元、2016年9月20日償還5萬元、2016年12月20日償還10萬元、2017年3月24日償還977萬元。借款人未按照約定償還本合同項下借款本息及其他應付款項，或未履行合同項下任何其他義務，或違背在本合同項下任何陳述、保證或承諾的視為違約；借款人違約原告有權停止依據(jù)本合同和貸款人與借款人之間的其他合同向借款人發(fā)放借款和其他融資款項，部分或全部取消借款人未提取借款的其他融資款項；有權宣布本合同和貸款與借款人之間其他合同項下未償還的借款合其他融資款項立即到期，立即收回未償還款項。借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按約定償還的，貸款人有權自逾期之日起按本合同約定的逾期罰息利率計收罰息，對借款人未按時支付的利息，按逾期罰息利率計收復利。
同日，原告（甲方）與被告張某聯(lián)（乙方）簽訂了編號為0040200010-2016年橋西（抵）字0050-1號抵押合同，合同約定，乙方所擔保的主債權為甲方依據(jù)其與遠騰公司于2016年3月31日簽訂的編號為0040200010-2016年（橋西）字00037號小企業(yè)借款合同而享有的對債務人的債權；乙方抵押擔保的范圍包括主債權本金、利息、復利、罰息、違約金以及實現(xiàn)抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費、變賣費等）。乙方以其名下位于石某某市裕華區(qū)的房產（房屋所有權證號：石房權證裕字第××號）提供抵押。
同日，原告（甲方）與被告于進學（乙方）簽訂了編號為0040200010-2016年橋西（抵）字0050-2號抵押合同，合同約定，乙方所擔保的主債權為甲方依據(jù)其與遠騰公司于2016年3月31日簽訂的編號為0040200010-2016年（橋西）字00037號小企業(yè)借款合同而享有的對債務人的債權；乙方抵押擔保的范圍包括主債權本金、利息、復利、罰息、違約金以及實現(xiàn)抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費、變賣費等）。乙方以其名下位于石某某市評估價值分別為531萬元、531萬元、296.69萬元的三套房屋[（房屋所有權證：石房權證開字第××號）、（房屋所有權證：石房權證開字第××號）、（房屋所有權證：石房權證開字第××號）]提供抵押。
同日，原告（甲方）另與被告于進學（乙方）簽訂了編號為0040200010-2016年橋西（抵）字0050-3號抵押合同，合同約定，乙方所擔保的主債權為甲方依據(jù)其與遠騰公司于2016年3月31日簽訂的編號為0040200010-2016年（橋西）字00037號小企業(yè)借款合同而享有的對債務人的債權；乙方抵押擔保的范圍包括主債權本金、利息、復利、罰息、違約金以及實現(xiàn)抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費、變賣費等）。乙方以其名下位于石某某市高新區(qū)湘江道319號天山科技園026-101國有土地使用權[土地使用權證：高新國用（2013）第00205號]、石某某市高新區(qū)湘江道319號天山科技園026-601-602國有土地使用權[土地使用權證：高新國用（2013）第00225號]及石某某市高新區(qū)湘江道319號天山科技園026-603-604國有土地使用權[土地使用權證：高新國用（2013）第00226號]提供抵押，以上土地使用權不單獨作價，與地上房產共同擔保相應的權利價值。
2016年3月31日被告遠騰公司向原告提交提款通知書。2016年5月11日原告向被告遠騰公司發(fā)放貸款997萬元，被告遠騰公司在原告出具的借款憑證上蓋章，該借款憑證載明，貸款金額為997萬元，借款期限為12個月，還款日期為2017年3月24日，貸款利率為4.735%。后被告遠騰公司未能依約還款。
2017年5月22日，原告（貸款人）與被告遠騰公司（借款人）、張某聯(lián)、于進學、劉青敏、張敏哲（擔保人）簽訂編號為0040200010-2017年（展）字0027號借款展期協(xié)議，原借款合同項下借款金額997萬元，已償還21萬元，展期金額為976萬元。原結算合同對應的借款期限到期日為2017年3月24日，現(xiàn)將上述借款期限延長至2018年3月23日。借款展期部分的利率執(zhí)行浮動利率（按十二個月浮動）期限三年上浮10%。展期金額還款方式為2017年6月20日償還2萬元、2017年9月20日償還2萬元、2017年12月20日償還2萬元、2018年3月23日償還970萬元。借款人未按照本協(xié)議的約定按期償還展期借款本息的，貸款人有權在展期利率基礎上加收50%作為罰息利率，對借款人逾期借款自逾期之日起按罰息利率計收利息，并對未按時支付的利息計收復利。擔保人承諾按照原擔保合同的約定繼續(xù)對借款人在原借款合同和本借款展期協(xié)議項下的全部義務承擔擔保責任。擔保人提供的擔保為保證擔保的，保證期間變更為自本協(xié)議約定的借款展期到期之次日起兩年。
2017年5月22日，原告（甲方）與被告劉青敏、張敏哲（乙方）簽訂保證合同，合同約定，乙方所擔保的主債權為甲方依據(jù)其與遠騰公司于2016年3月31日、2017年5月22日簽訂的編號0040200010-2016（橋西）字00037號小企業(yè)借款合同及編號為0040200010-2017年（展）字0027號展期協(xié)議而享有的對債務人的債權。保證方式為連帶責任保證。保證范圍包括主債權本金、利息、復利、罰息、違約金以及實現(xiàn)債權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費等）。甲方主債權存在物的擔保的，不論該物的擔保是由債務人提供還是由第三人提供，甲方有權要求乙方先承擔保證責任。
2018年4月23日，原告（貸款人）與被告遠騰公司（借款人）簽訂編號為0040200010-2018年（橋西）字00073號小企業(yè)借款合同，合同約定借款金額為926萬元，借款期限為12個月，借款用途為用于償還借款人與原告簽訂的編號為0040200010-2016年（橋西）字00037號合同項下剩余貸款。借款利率以基準利率加浮動幅度確定，其中基準利率為每筆借款提款日前一工作日全國銀行間拆借中心公布的年期貸款基礎利率（LPR），浮動幅度為上浮22%。每筆借款提款后借款利率以一個月為一期，一期一調整，分段計息。本合同項下借款自實際提款日起按日計息，按月結息，借款到期，利隨本清。本合同項下逾期罰息利率在原借款利率基礎上加收50%確定。借款人于2018年5月31日之前一次性提清借款。還款方式為計劃分期償還，自2018年7月20日償還10萬元、2018年10月20日償還10萬元，2019年1月20日償還10萬元，2019年4月22日償還896萬元。借款人未按照約定償還本合同項下借款的本息及其他應付款項，或未履行本合同項下任何其他義務，或違背在本合同項下任何陳述沒保證或承諾的；借款人任何其他債務在到期（包括被宣布提前到期）后未能清償，或者不履行或違反在其他協(xié)議項下的義務，已經或可能影響到其他本合同項下義務的履行的視為違約；借款人違約貸款人有權宣布本合同和貸款人與借款之間其他合同項下未償還的借款合其他融資款項立即到期，立即收回未償還款項。借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按償還的，貸款人有權自逾期之日起按本的合同約定的逾期罰息利率計收罰息。對借款人未按時支付的利息（含罰息），按逾期罰息利率計收復利。
同日，原告（甲方）與被告張某聯(lián)（乙方）簽訂了編號為0040200010-2018年橋西（抵）字0016-1號抵押合同，合同約定，乙方所擔保的主債權為甲方依據(jù)其與遠騰公司于2018年4月23日簽訂的編號為0040200010-2018年（橋西）字00073號小企業(yè)借款合同而享有的對債務人的債權；乙方抵押擔保的范圍包括主債權本金、利息、復利、罰息、違約金以及實現(xiàn)抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費、變賣費等）。乙方以其名下位于石某某市裕華區(qū)的房產（房屋所有權證號：石房權證裕字第××號）提供抵押。后雙方就抵押物辦理了抵押登記。
同日，原告（甲方）與被告于進學（乙方）另簽訂了編號為0040200010-2018年橋西（抵）0016-2號抵押合同，合同約定，乙方所擔保的主債權為甲方依據(jù)其與遠騰公司于2018年4月23日簽訂的編號為0040200010-2018年（橋西）字00073號小企業(yè)借款合同而享有的對債務人的債權。其余抵押合同內容同2016年3月31日原告與被告于進學簽訂的編號為0040200010-2016年橋西（抵）字0050-2號抵押合同內容。后雙方就抵押物辦理了抵押登記。
同日，原告（甲方）與被告劉青敏、張敏哲（乙方）簽訂了編號為遠騰（保）字201801號保證合同，合同約定，乙方所擔保的主債權為甲方依據(jù)其與遠騰公司于2018年4月23日簽訂的編號為0040200010-2018年（橋西）字00073號小企業(yè)借款合同而享有的對債務人的債權；保證方式為連帶責任保證。保證范圍包括主債權本金、利息、復利、罰息、違約金以及實現(xiàn)債權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費等）。甲方主債權存在物的擔保的，不論該物的擔保是由債務人提供還是由第三人提供，甲方有權要求乙方先承擔保證責任。

本案在審理過程中，原告出具書面證明，證實2016年3月31日被告遠騰公司向原告借款997萬多元，該借款被告遠騰公司已經通過2018年4月23日與原告簽訂的編號為0040200010-2018年（橋西）字00073號小企業(yè)借款合同用以新償舊的方式償還完畢的事實。截至2018年5月21日，被告遠騰公司尚欠編號為0040200010-2018年（橋西）字00073號小企業(yè)借款合同項下的借款本金926萬元，利息、罰息及復利為60722.99元。
以上事實，有原告陳述及其提交的小企業(yè)借款合同、抵押合同、保證合同、提款通知書、借款憑證、借款展期協(xié)議、他項權證等證據(jù)所證實，足以認定。
本院認為，原告與被告簽訂的小企業(yè)借款合同、借款展期協(xié)議、保證合同、抵押合同均是雙方真實意思表示，且未違反法律和行政法規(guī)的強制性規(guī)定，應認定有效。被告遠騰公司未按約定還款，合同約定的提前還款條件成就，原告據(jù)此有權要求償還全部借款并結清利息、罰息、復利。被告張某聯(lián)、于進學應據(jù)與原告簽訂的抵押合同的約定以抵押的房屋所有權及國有土地使用權承擔抵押擔保責任。被告劉青敏、張敏哲應據(jù)保證合同的約定對上述債務承擔連帶責任。抵押人、保證人在承擔抵押擔保責任、保證責任后，有權對債務人進行追償。依照《中華人民共和國合同法》第九十三條第二款、第九十七條、第九十八條，《中華人民共和國擔保法》第三十三條、第四十六條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、原告
中國工商銀行股份有限公司石某某橋西支行與被告
河北遠騰裝飾工程有限公司簽訂的編號為0040200010-2017年（橋西）字00073號小企業(yè)借款合同終止履行；
二、被告
河北遠騰裝飾工程有限公司于本判決生效之日起十日內償還原告
中國工商銀行股份有限公司石某某橋西支行借款本金926萬元及利息、罰息、復利（截至2018年5月21日的利息、罰息、復利為60722.99元，自2018年5月22日起至付清之日止的利息、罰息、復利按上述小企業(yè)借款合同約定的利率計付）；
三、本判決生效后，被告
河北遠騰裝飾工程有限公司如不履行前款規(guī)定，原告有權以被告張某聯(lián)抵押的位于石某某市裕華區(qū)的房產（房屋所有權證號：石房權證裕字第××號）及被告于進學抵押的位于石某某市房屋[（房屋所有權證：石房權證開字第××號）、（房屋所有權證：石房權證開字第××號）、（房屋所有權證：石房權證開字第××號）]折價或以拍賣、變賣上述抵押物的價款優(yōu)先受償；被告張某聯(lián)、于進學承擔抵押擔保責任代被告
河北遠騰裝飾工程有限公司清償債務后，有權進行追償；
四、被告劉青敏、張敏哲對上述債務承擔連帶償還責任，在承擔保證責任代被告
河北遠騰裝飾工程有限公司清償債務后，有權進行追償。
如果被告未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三之條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費77045元，由被告
河北遠騰裝飾工程有限公司、張某聯(lián)、于進學、劉青敏、張敏哲共同負擔。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石某某市中級人民法院。并于上訴期限屆滿之日起7日內預交上訴費（上訴費按照不服一審判決部分的上訴請求數(shù)額交納；收款單位：河北省石某某市中級人民法院，賬號：62×××47，開戶銀行：河北銀行華興支行）。逾期不交也不提出緩交申請的，按自動撤回上訴處理。

審判長 于麗霞
人民陪審員 張香國
人民陪審員 馬雙喜

書記員： 劉津