原告：中國(guó)工商銀行股份有限公司石某某橋西支行，住所地石某某市橋西區(qū)中山西路123號(hào),組織機(jī)構(gòu)代碼：80443346-9。
代表人：李為學(xué)，該行行長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：盛強(qiáng)、焦克楠，河北大廣律師事務(wù)所律師。
被告：吳某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住河南省固始縣，。
被告：孫皊，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住，系吳某某之妻，。

原告中國(guó)工商銀行股份有限公司石某某橋西支行(以下簡(jiǎn)稱工商銀行橋西支行)與被告吳某某、孫皊金融借款合同糾紛一案，本院于2016年7月29日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告工商銀行橋西支行的委托訴訟代理人焦克楠到庭參加了訴訟。被告吳某某、孫皊經(jīng)本院傳票傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告工商銀行橋西支行向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令解除原告與被告簽訂的《個(gè)人購(gòu)房借款/擔(dān)保合同》；2、被告吳某某償還借款本金741711.68元及利息（包含罰息、復(fù)利，2016年7月11日前的利息、罰息、復(fù)利共計(jì)33808.87元，2016年7月12日起至實(shí)際付清之日止的利息按照合同約定的利率計(jì)算）；被告孫皊承擔(dān)共同還款責(zé)任；3、判令原告有權(quán)以吳某某抵押的位于石某某市新華區(qū)××小區(qū)××室的房產(chǎn)拍賣(mài)、變賣(mài)價(jià)款優(yōu)先受償；4、訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：2014年11月18日，原告與被告吳某某簽訂《個(gè)人購(gòu)房借款/擔(dān)保合同》，約定被告向原告借款75萬(wàn)元，用于購(gòu)買(mǎi)石某某市新華區(qū)高柱小區(qū)101-2-101，房產(chǎn)證號(hào)為33××82的房產(chǎn)；貸款期限27年；貸款利率以貸款發(fā)放時(shí)適用的中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次貸款利率為基準(zhǔn)利率，上浮10%確定；按月等額本息還款。被告以其所購(gòu)房產(chǎn)提供抵押擔(dān)保，并作了抵押登記。被告孫皊出具了同意抵押承諾書(shū)和共同還款責(zé)任確認(rèn)書(shū)。后原告依約履行了還款義務(wù)?，F(xiàn)被告已連續(xù)9期未償還借款，嚴(yán)重違反合同約定。
原告起訴的事實(shí)有其提交個(gè)人貸款申請(qǐng)表、個(gè)人購(gòu)房借款/擔(dān)保合同、借款借據(jù)、共同還款責(zé)任確認(rèn)書(shū)、抵押房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證、二被告結(jié)婚證復(fù)印件等證據(jù)在卷佐證，本院予以確認(rèn)。另，《個(gè)人購(gòu)房借款/擔(dān)保合同》約定借款人未按合同約定償還貸款，貸款人有權(quán)按罰息利率，按日計(jì)收利息；對(duì)不能按時(shí)支付的利息按罰息利率計(jì)收復(fù)利，罰息利率為本貸款執(zhí)行利率基礎(chǔ)上加收30%確定。借款人違約貸款人有權(quán)宣布本合同項(xiàng)下借款全部立即到期，解除合同。二被告系夫妻關(guān)系。
本院認(rèn)為：原告與被告吳某某簽訂的《個(gè)人購(gòu)房借款/擔(dān)保合同》及被告孫皊簽訂的共同還款確認(rèn)書(shū)均合法有效。原告依約發(fā)放貸款后，被告應(yīng)依約還款，其未依約還款屬違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。雙方約定的解除合同條件成就，原告有權(quán)宣布全部貸款立即到期并要求被告償還全部借款本息，并對(duì)抵押物行使優(yōu)先受償權(quán)。上述債務(wù)發(fā)生于被告吳某某和孫皊婚姻關(guān)系存續(xù)期間，屬夫妻共同債務(wù)，二被告應(yīng)共同償還，且被告孫皊簽訂了共同還款責(zé)任確認(rèn)書(shū)，原告請(qǐng)求其對(duì)本案?jìng)鶆?wù)承擔(dān)共同還款責(zé)任，應(yīng)予支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第九十三條第二款、第九十七條、第九十八條，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十三條第一款、第五十三條，《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)婚姻法>若干問(wèn)題的解釋（二）》第二十四條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：
一、原告中國(guó)工商銀行股份有限公司石某某橋西支行與被告吳某某簽訂的個(gè)人購(gòu)房借款合同終止履行；
二、被告吳某某、孫皊于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告借款本金741114.68元及利息（包含罰息、復(fù)利，2016年7月11日前的利息為33808.87元，2016年7月12日起至實(shí)際付清之日止的利息按照個(gè)人購(gòu)房借款/擔(dān)保合同約定的利率計(jì)付）；
三、如被告吳某某、孫皊未履行上述第二項(xiàng)義務(wù)，則原告有權(quán)以被告吳某某抵押的位于石某某市新華區(qū)高柱小區(qū)101-2-101室的房產(chǎn)折價(jià)或就拍賣(mài)、變賣(mài)該房產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。
如果被告未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案受理費(fèi)11555元，減半收取為5777.5元，由被告吳某某、孫皊共同負(fù)擔(dān)。

審 判 員　　趙　靜

書(shū)記員：袁偉娟