原告中國工商銀行股份有限公司石某某和平支行，住所地石某某市長安區(qū)廣安大街77號。
代表人萇志軍，行長。
委托代理人盛強、焦克楠，河北大廣律師事務(wù)所律師。
被告張某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住石某某市藁城區(qū)。
委托代理人李要兵，河北文源律師事務(wù)所律師。
被告岳某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住石某某市藁城區(qū)。
委托代理人楊文英，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住石某某市藁城區(qū)。

原告中國工商銀行股份有限公司石某某和平支行訴被告張某某、岳某某借款合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告之委托代理人焦克楠，被告之委托代理人李要兵、楊文英到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2009年9月3日，原告與被告張某某簽訂《個人購房借款/擔(dān)保合同》，約定被告向原告借款250000元，用于購買石某某藁城區(qū)xxxx號房產(chǎn)；貸款期限為30年，貸款利率以貸款發(fā)放時使用的同期同檔次貸款利率為基準(zhǔn)利率，下浮30%確定，遇利率調(diào)整按合同約定處理；按月等額本息還款法還款；其中合同第10.2條約定：“借款人連續(xù)三個月或累計六個月未按時足額還款，中國工商銀行股份有限公司石某某裕華支行有權(quán)解除合同，并要求被告償還全部借款本息?！焙贤炗喓?，原告于2009年9月4日向被告張某某發(fā)放貸款25萬元。被告張某某以所購房產(chǎn)進(jìn)行抵押，并辦理了抵押登記。截止到2015年5月15日，被告張某某已連續(xù)17期未按時足額償還借款，尚欠原告借款本金231563.46元，利息15246.54元。
2011年8月11日中國工商銀行股份有限公司石某某裕華支行由營業(yè)部管理劃入和平支行管理。
以上事實，有相關(guān)證據(jù)及本案庭審筆錄在卷佐證。

本院認(rèn)為，原告與被告張某某簽訂的《個人購房借款/擔(dān)保合同》系各方真實意思表示，內(nèi)容不違反法律及行政法規(guī)的強制性規(guī)定，故合法有效，各方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真履行合同義務(wù)。原告按約履行了放貸義務(wù)，而被告張某某在合同履行過程中出現(xiàn)累計6次以上未按時足額償還貸款本息的情形，其行為已構(gòu)成違約，故按照合同約定原告有權(quán)解除合同并要求被告張某某立即償還全部貸款本息。被告張某某自愿將其名下房產(chǎn)為上述貸款提供抵押擔(dān)保，故原告有權(quán)依照合同約定對抵押物行使優(yōu)先受償權(quán)。被告岳某某在《共同還款責(zé)任確認(rèn)書》中承諾在被告張某某無力償還貸款的情況下，繼續(xù)承擔(dān)還款責(zé)任，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定被告岳某某為上述貸款承擔(dān)一般保證責(zé)任，故被告岳某某對上述貸款在抵押物外承擔(dān)一般還款責(zé)任?；?，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第九十三條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十六條，《中華人民共和國擔(dān)保法》第十七條、第三十三條之規(guī)定，判決如下：

一、原告中國工商銀行股份有限公司石某某和平支行與被告張某某簽訂的《個人購房借款/擔(dān)保合同》予以解除；
二、被告張某某于本判決生效后十日內(nèi)償還原告中國工商銀行股份有限公司石某某和平支行貸款本金231563.46元，及利息（截止2015年4月4日利息為15246.54元，自2015年4月4日起至付清之日止，按合同約定計算）；
三、原告中國工商銀行股份有限公司石某某和平支行對被告張某某名下位于石某某藁城區(qū)xxxx號房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證號xxxxx）拍賣、變賣所得價款享有優(yōu)先受償權(quán);
四、被告岳某某在對被告張某某的財產(chǎn)依法強制執(zhí)行仍不能履行前述第二項之債務(wù)后，對本判決第二項之債務(wù)承擔(dān)清償責(zé)任。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費5002元，由被告承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于石某某市中級人民法院。

審　判　長　　閆曉娜 人民陪審員　　董　曄 人民陪審員　　樊立成

書記員：殷春潮