原告：中國(guó)工商銀行股份有限公司張某某橋東支行，住所地張某某市橋東區(qū)福壽橫街2號(hào)金垣置地小區(qū)底商4號(hào)。法定代表人：平建華，該行行長(zhǎng)。委托代理人：張暉，河北華研律師事務(wù)所律師。被告：張某某市公園路陽(yáng)某科技文化有限公司，住所地張某某市橋西區(qū)公園1號(hào)。法定代表人：裘敬華，經(jīng)理。被告：柴某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，現(xiàn)住張某某市橋東區(qū)。被告：孫麗，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，現(xiàn)住張某某市橋東區(qū)。被告：王婷婷，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，現(xiàn)住張某某市橋東區(qū)。被告：杜玉泉，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，現(xiàn)住張某某市橋東區(qū)。被告：李德龍，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，現(xiàn)住張某某市沽源縣。被告：王紅雪，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，現(xiàn)住張某某市沽源縣。被告：忻龍雨，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，現(xiàn)住張某某市張北縣。被告：王秀梅，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，現(xiàn)住張某某市張北縣。被告：杜翰誠(chéng)，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，現(xiàn)住張某某市張北縣。被告：梁學(xué)珍，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，現(xiàn)住張某某市張北縣。被告柴某某，孫麗、王婷婷、杜玉泉、李德龍、王紅雪、忻龍雨、王秀梅、杜翰誠(chéng)、梁學(xué)珍委托代理人：周曉靜，河北正碩律師事務(wù)所律師。

原告中國(guó)工商銀行股份有限公司張某某橋東支行向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.判令被告陽(yáng)某公司根據(jù)《小企業(yè)借款合同》約定，支付借款本金18859450.93元及利息、罰息829649.32元（從借款日2013年11月28日計(jì)算至2017年11月10日，利息和罰息共為829649.32元）。此后發(fā)生的利息、罰息計(jì)算至實(shí)際給付之日止。利息和罰息計(jì)算方式：年本金×年利率6.4%×1.3倍（正常利息）×1.5倍（未還款利息的復(fù)息）。2.判令原告對(duì)被告陽(yáng)某公司名下房屋（房屋所有權(quán)證號(hào)：張房權(quán)證字第××號(hào)、國(guó)有土地使用證號(hào)；張市西國(guó)用（2012）第365號(hào)）享有優(yōu)先受償權(quán)。3.判令被告柴某某，孫麗、王婷婷、杜玉泉、李德龍、王紅雪、忻龍雨、王秀梅、杜翰誠(chéng)、梁學(xué)珍對(duì)《小企業(yè)借款合同》項(xiàng)下借款承擔(dān)連帶清償責(zé)任。4.案件受理費(fèi)和保全費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：2013年11月28日，原告與陽(yáng)某公司簽訂《小企業(yè)借款合同》，約定陽(yáng)某公司向原告借款2700萬元，期限5年，并對(duì)借款利率及違約責(zé)任等作了詳細(xì)約定。同日簽訂《抵押合同》，約定陽(yáng)某公司以其自有房屋為上述借款提供抵押擔(dān)保。同日被告柴某某，孫麗、王婷婷、杜玉泉、李德龍、王紅雪、忻龍雨、王秀梅、杜翰誠(chéng)、梁學(xué)珍分別與原告簽訂保證合同，約定保證人為陽(yáng)某公司的上述借款承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，保證期間為借款期限屆滿之次日起兩年。上述合同簽訂后，原告依約發(fā)放了貸款，但陽(yáng)某公司未履行還款義務(wù)。被告陽(yáng)某公司未到庭，未答辯。被告柴某某，孫麗、王婷婷、杜玉泉、李德龍、王紅雪、忻龍雨、王秀梅、杜翰誠(chéng)、梁學(xué)珍辯稱，對(duì)原告主張的借款合同以及抵押、擔(dān)保的事實(shí)沒有異議，但是依據(jù)擔(dān)保法以及物權(quán)法的規(guī)定，在同一債權(quán)上即有保證人又有物的擔(dān)保，保證人對(duì)物的擔(dān)保以外的債權(quán)承擔(dān)保證責(zé)任。本案中債權(quán)人的抵押物足以償還原告的債務(wù)。應(yīng)以抵押物優(yōu)先實(shí)現(xiàn)債權(quán)。當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。本院認(rèn)定的事實(shí)：2013年11月28日，原告與陽(yáng)某公司簽訂《小企業(yè)借款合同》，約定陽(yáng)某公司向原告借款2700萬元，期限5年，利率以基準(zhǔn)利率加浮動(dòng)幅度確定，其中基準(zhǔn)利率為6.4%（提款日生效）與2.2條約定的借款期限相對(duì)應(yīng)檔次的中國(guó)人民銀行基準(zhǔn)貸款利率，浮動(dòng)幅度為上浮30%。借款人提款后，借款利率以12（1/3/6/12）個(gè)月為一期，一期一調(diào)整，分段計(jì)息。第二期利率確定日為提款日滿一期之后的對(duì)應(yīng)日，如果調(diào)整當(dāng)月不存在與提款日對(duì)應(yīng)的日期，則以該月最后一日為對(duì)應(yīng)日，其他各期依此類推。同日簽訂《抵押合同》，約定陽(yáng)某公司以其所有的位于張某某市橋西區(qū)公園路1號(hào)房屋為上述借款提供抵押擔(dān)保，房產(chǎn)證號(hào)張房權(quán)證字第××號(hào)、張房權(quán)證字第××號(hào)，土地證號(hào)張市西國(guó)用（2012）第365號(hào)、張市西國(guó)用（2012）第2**號(hào)，房產(chǎn)4246.28平方米，土地929.07平方米，擔(dān)保范圍包括主債權(quán)本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金、匯率損失以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、變賣費(fèi)等）。該抵押辦理了抵押登記。同日被告柴某某，孫麗、王婷婷、杜玉泉、李德龍、王紅雪、忻龍雨、王秀梅、杜翰誠(chéng)、梁學(xué)珍分別與原告簽訂《保證合同》，約定保證人為陽(yáng)某公司的上述借款承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，保證期間為借款期限屆滿之次日起兩年，保證擔(dān)保范圍包括主債權(quán)本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金、匯率損失以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、變賣費(fèi)等）。上述合同簽訂后，原告依約發(fā)放了貸款，但陽(yáng)某公司未履行還款義務(wù)。
原告中國(guó)工商銀行股份有限公司張某某橋東支行與被告張某某市公園路陽(yáng)某科技文化有限公司、柴某某，孫麗、王婷婷、杜玉泉、李德龍、王紅雪、忻龍雨、王秀梅、杜翰誠(chéng)、梁學(xué)珍金融借款合同糾紛一案，本院于2017年9月11日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告中國(guó)工商銀行股份有限公司張某某橋東支行（以下簡(jiǎn)稱工商銀行）的委托代理人張暉，被告柴某某，孫麗、王婷婷、杜玉泉、李德龍、王紅雪、忻龍雨、王秀梅、杜翰誠(chéng)、梁學(xué)珍的委托代理人周曉靜到庭參加了訴訟。被告張某某市公園路陽(yáng)某科技文化有限公司（以下簡(jiǎn)稱陽(yáng)某公司）經(jīng)本院依法傳票傳喚，未到庭參加訴訟，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為：原告與各被告簽訂的《小企業(yè)借款合同》、《抵押合同》、《保證合同》是各方真實(shí)意思表示，合法有效，當(dāng)事人應(yīng)依約履行。被告陽(yáng)某公司應(yīng)根據(jù)《小企業(yè)借款合同》約定，返還原告借款本金18859450.93元及利息、罰息829649.32元（從借款日2013年11月28日計(jì)算至2017年11月10日）；此后發(fā)生的利息、罰息按合同約定的計(jì)算方式：年本金×年利率6.4%×1.3倍（正常利息）×1.5倍（未還款利息的復(fù)息）計(jì)算至實(shí)際給付之日止。關(guān)于確認(rèn)原告對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)的訴訟請(qǐng)求。債權(quán)人對(duì)依法設(shè)立的抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)，是為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而設(shè)定的擔(dān)保物權(quán)，是由《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十三條和《中華人民共和國(guó)物權(quán)》第一百七十九條規(guī)定的具有對(duì)世效力的物權(quán)權(quán)利，而不屬于合同法規(guī)定的具有對(duì)相對(duì)人效力的債權(quán)權(quán)利。原告在相對(duì)于被告?zhèn)鶛?quán)的給付之訴中，對(duì)該法定的優(yōu)先受償權(quán)雙方不存在爭(zhēng)議。因此原告在本案中提出的該項(xiàng)訴訟請(qǐng)求沒有法律意義，故本院在本案中對(duì)該項(xiàng)訴訟請(qǐng)求不予審理?！吨腥A人民共和國(guó)物權(quán)法》規(guī)定，被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實(shí)現(xiàn)債權(quán)；沒有約定或者約定不明確，債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就該物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)；第三人提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)，也可以要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。故原告的債權(quán)應(yīng)先就被告陽(yáng)某公司抵押的房屋實(shí)現(xiàn)債權(quán)，不足部分，由各保證人承擔(dān)連帶保證責(zé)任。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第一百零七條、第一百九十六條、第二百零六條，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十三條，《中華人民共和國(guó)物權(quán)》第一百七十六條、第一百七十九條之規(guī)定，判決如下：

一、被告張某某市公園路陽(yáng)某科技文化有限公司于本判決生效之日起十五日內(nèi)償還原告中國(guó)工商銀行股份有限公司張某某橋東支行借款本金18859450.93元及利息、罰息829649.32元（從借款日2013年11月28日計(jì)算至2017年11月10日）；此后發(fā)生的利息、罰息按合同約定的計(jì)算方式：年本金×年利率6.4%×1.3倍（正常利息）×1.5倍（未還款利息的復(fù)息）計(jì)算至實(shí)際給付之日止。二、原告先以被告張某某市公園路陽(yáng)某科技文化有限公司所有的位于張某某市橋西區(qū)公園路1號(hào)房屋實(shí)現(xiàn)本判決第一項(xiàng)的債權(quán)，不足部分，由被告柴某某，孫麗、王婷婷、杜玉泉、李德龍、王紅雪、忻龍雨、王秀梅、杜翰誠(chéng)、梁學(xué)珍承擔(dān)連帶清償責(zé)任。三、駁回原告的其他訴訟請(qǐng)求。如果十被告未按本判決指定的期限履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)138360元，依法減半收取69180元，保全費(fèi)5000元，共計(jì)74180元，由十被告負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交上訴狀副本，上訴于河北省張某某市中級(jí)人民法院。

審判員　　孫秀峰

書記員：景宏偉