原告：中國工商銀行股份有限公司安某支行，營業(yè)場(chǎng)所安某縣城內(nèi)建設(shè)大街。負(fù)責(zé)人：李新權(quán)，該行行長。委托代理人：鄧艷昕，河北平川律師事務(wù)所律師。被告：融春彬，男，漢族，農(nóng)民，住安某縣。委托代理人：李克偉，河北紅安律師事務(wù)所律師。被告：楊某某，女，漢族，農(nóng)民，住安某縣。委托代理人：李克偉，河北紅安律師事務(wù)所律師。

原告工行安某支行向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.依法判令二被告共同連帶向原告支付貸款余款776,238.57元，積欠利息45,069.74元（暫計(jì)算至2017年12月21日，應(yīng)繼續(xù)計(jì)算至本息還清之日止），合計(jì)：821,308.31元，并支付利息至本息還清之日止；2.判令二被告以坐落于三臺(tái)鎮(zhèn)店××南房產(chǎn)對(duì)原告所訴本息及各項(xiàng)費(fèi)用承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任，原告有以該不動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利；3.本案的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：2010年5月1日，原、被告簽訂了《個(gè)人借款/擔(dān)保合同》。根據(jù)合同的約定，被告的貸款用途為購商用房，貸款金額1,850,000元，貸款期限十年，以按月等額本息還款的方式還款。且二被告將共有的位于三臺(tái)鎮(zhèn)店××南房產(chǎn)（房權(quán)證號(hào)：安某縣房權(quán)證三臺(tái)鎮(zhèn)字第××號(hào)）抵押給原告用作抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記（房他證號(hào)：安某縣房他證三臺(tái)鎮(zhèn)字第××號(hào)）。2010年5月2日，原告依合同約定發(fā)放了此筆貸款，被告初始尚能按約償還貸款，但至2017年12月21日，已連續(xù)違約12期，依合同第十一條“借款人連續(xù)三個(gè)月或累計(jì)六次未按時(shí)足額償還貸款本息，或發(fā)生其他違約情形的，貸款人有權(quán)停止發(fā)放尚未發(fā)放的貸款，宣布貸款提前到期，要求借款人提前清償全部或部分貸款以及所產(chǎn)生的利息，罰息及其他費(fèi)用”之約定，被告已構(gòu)成違約，原告有權(quán)要求被告提前清償。截至2017年12月21日，被告尚欠原告貸款余額776,238.57元，積欠利息45,069.74元（暫計(jì)算至2017年12月21日，應(yīng)繼續(xù)計(jì)算至本息還清之日止），合計(jì)821,308.31元，應(yīng)予以清償。原告認(rèn)為，被告不按時(shí)還款付息，已構(gòu)成違約。另外，根據(jù)雙方合同約定，原告為追索此筆貸款而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等所有費(fèi)用，由被告承擔(dān)。被告融春彬、楊某某辯稱，一、對(duì)原告所訴的與被告之間的借款合同關(guān)系無異議。被告下欠原告方的借款本息數(shù)額請(qǐng)法庭結(jié)合證據(jù)依法認(rèn)證。二、原告所訴第二項(xiàng)請(qǐng)求依據(jù)法律規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)抵押登記以后生效，抵押權(quán)人享有優(yōu)先受償權(quán)，沒有必要在訴訟中由法院確認(rèn)這一事實(shí)，原告第一項(xiàng)請(qǐng)求為給付之訴，第二項(xiàng)是確認(rèn)之訴，與訴訟程序不吻合，所以應(yīng)當(dāng)駁回原告第二項(xiàng)訴訟請(qǐng)求。三、原告訴請(qǐng)要求被告承擔(dān)訴訟費(fèi)，被告方不予認(rèn)可。四、本案所涉及的借款之所以逾期是因?yàn)楸桓娣降慕?jīng)營出現(xiàn)暫時(shí)困難，被告在積極籌集資金償還原告借款，所以希望本案可以通過調(diào)解程序結(jié)案。原告工行安某支行向本院提交了下列證據(jù)：第一組：被告融春彬、楊某某的身份證、戶口本、結(jié)婚證復(fù)印件各1份，證明二被的身份、夫妻關(guān)系和為適格被告。第二組：個(gè)人借款/擔(dān)保合同一份，證明原、被告于2010年5月1日簽訂借款擔(dān)保合同，合同約定被告融春彬向原告借款，借款用余為購商用房，借款金額為1,850,000元，借款期限為十年，按月等額本息還款，二被告將坐落于安某縣××村的房產(chǎn)提供抵押擔(dān)保。同時(shí)合同約定，借款人連續(xù)三個(gè)月或累計(jì)六次未按時(shí)足額償還貸款本息或發(fā)生其他違約情形的，原告有權(quán)宣布貸款提前到期，要求借款人提前清償全部或部分貸款，以及所產(chǎn)生的利息，罰息及其他費(fèi)用，直至解除合同；貸款人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)產(chǎn)生的律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣等所有費(fèi)用由借款人承擔(dān)。第三組：借款憑證1份，證明原告于2010年5月2日向被告融春彬打款1,850,000元，履行了合同義務(wù)，被告融春彬簽字證明收到該筆貸款。第四組：被告于2010年4月23日出具的貸款聲明書1份、安某縣房他證三臺(tái)鎮(zhèn)字第××號(hào)房屋他項(xiàng)權(quán)證書1份、安某縣房權(quán)證三臺(tái)鎮(zhèn)字第××號(hào)房屋所有權(quán)證書1份，證明二被告以其共有的坐落于三臺(tái)鎮(zhèn)店××南房屋為該筆貸款進(jìn)行抵押擔(dān)保，并辦理了他項(xiàng)權(quán)利證書，他項(xiàng)權(quán)利人為原告，原告有權(quán)就該房產(chǎn)優(yōu)先受償。第五組：還款明細(xì)列表1份，證明被告的還款、欠款情況以及截止2017年12月21日已連續(xù)違約12月、累計(jì)違約64個(gè)月的事實(shí)。第六組：原告的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人代表身份證復(fù)印件、法人身份證明各一份，證明原告是本案適格當(dāng)事人。被告融春彬、楊某某制質(zhì)證稱，對(duì)原告方出示的證據(jù)真實(shí)性無異議。被告融春彬、楊某某未提交證據(jù)。本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2010年5月1日，原告工行安某支行（貸款人）與被告融春彬（借款人）簽訂了個(gè)人借款／擔(dān)保合同，被告融春彬因購商用房向原告申請(qǐng)貸款人民幣1,850,000元，并愿意以融春彬名下的位于安某縣××村建筑面積825.34平方米的房產(chǎn)為借款提供抵押擔(dān)保。貸款期限為十年，實(shí)際放款日與到期日以借據(jù)為準(zhǔn)。還款方式為按月等額本息還款法。合同第四條約定了利率，其中第4.1條約定貸款利率以中國人民銀行公布的同期同檔次貸款利率為基準(zhǔn)利率，上浮10%，據(jù)此確定年利率為6.534%。第4.2條約定貸款發(fā)放后遇基準(zhǔn)利率調(diào)整，貸款期限在一年以上的，自每次基準(zhǔn)利率調(diào)整之日的次年1月1日開始，按該次調(diào)整后的基準(zhǔn)利率（如基準(zhǔn)利率在一個(gè)日歷年度內(nèi)經(jīng)兩次或兩次以上調(diào)整的，以該日歷年度內(nèi)最后一次調(diào)整的基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)）及第4.1條約定的利率浮動(dòng)比例確定并執(zhí)行新的利率。合同第9.1條約定借款人未按合同約定日期（包括被宣布提前到期）償還的貸款，貸款人有權(quán)按罰息利率按日計(jì)收利息；對(duì)不能按時(shí)支付的利息，按罰息利率計(jì)收復(fù)利。罰息利率按在第四條約定的利率基礎(chǔ)上加收50%確定。合同第11.2條約定借款人連續(xù)三個(gè)月或累計(jì)六次未按時(shí)足額償還貸款本息，或發(fā)生其他違約情形的，貸款人有權(quán)停止發(fā)放尚未發(fā)放的貸款，宣布貸款提前到期，要求借款人提前清償全部或部分貸款，以及所產(chǎn)生的利息、罰息及其他費(fèi)用，直至解除合同。合同第十六條約定抵押擔(dān)保范圍為本合同項(xiàng)下全部貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、補(bǔ)償金、貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用和借款人所有其他應(yīng)付費(fèi)用。合同簽訂后，原告于2010年5月2日向被告融春彬發(fā)放了貸款1,850,000元，被告融春彬陸續(xù)償還部分借款本息后，截止2017年12月21日，被告融春彬已累計(jì)違約還款64個(gè)月，尚欠借款本金776,238.57元，利息45,069.74元未償還。另查明，本案?jìng)€(gè)人借款／擔(dān)保合同簽訂時(shí)，被告融春彬與楊某某系夫妻關(guān)系，被告楊某某在合同上抵押物共有人處簽字。2010年4月30日，被告融春彬?qū)ζ涿碌淖溆诎材晨h××村建筑面積825.34平方米的房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證號(hào)為安某縣房權(quán)證三臺(tái)鎮(zhèn)字第××號(hào)）辦理了抵押登記，原告依法取得了該抵押房屋的他項(xiàng)權(quán)利證（房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào)為安某縣房他證三臺(tái)鎮(zhèn)字第××號(hào)）。上述事實(shí)，有原、被告陳述及原告提供的營業(yè)執(zhí)照、個(gè)人借款/擔(dān)保合同、房屋所有權(quán)證書、房屋他項(xiàng)權(quán)證書、借款憑證、貸款借據(jù)信息、還款明細(xì)列表予以證實(shí)。
原告中國工商銀行股份有限公司安某支行（以下簡(jiǎn)稱工行安某支行）與被告融春彬、楊某某借款合同糾紛一案，本院于2018年3月15日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告工行安某支行的委托代理人鄧艷昕，被告融春彬、楊某某的委托代理人李克偉到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的個(gè)人借款／擔(dān)保合同是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合同合法有效，雙方應(yīng)認(rèn)真遵守。被告融春彬向原告借款后，未按期履行還本付息義務(wù)，已構(gòu)成違約，原告有權(quán)依約提前收回全部貸款，要求解除合同。故被告融春彬應(yīng)承擔(dān)返還原告所欠借款本金776,238.57元并按約支付相應(yīng)利息的民事責(zé)任。同時(shí)，原告有權(quán)以抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償，因此，原告要求對(duì)涉案抵押的房屋享有優(yōu)先受償權(quán)的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。被告融春彬向原告借款的行為發(fā)生在被告融春彬和楊某某婚姻關(guān)系存續(xù)期間，根據(jù)法律規(guī)定，債權(quán)人就婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻一方以個(gè)人名義所負(fù)債務(wù)主張權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)按夫妻共同債務(wù)處理，但夫妻一方能夠證明債權(quán)人與債務(wù)人明確約定為個(gè)人債務(wù)或債權(quán)人知道債務(wù)人夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的除外。本案被告楊某某在個(gè)人借款／擔(dān)保合同上作為抵押物共有人簽字，表明其知曉該筆貸款，故本院認(rèn)定涉案借款系夫妻共同債務(wù)，應(yīng)由二被告共同承擔(dān)還款責(zé)任。依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第九十三條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十九條、《最高人民法院關(guān)于適用﹤中華人民共和國婚姻法﹥?nèi)舾蓡栴}的解釋（二）》第二十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告融春彬、楊某某于本判決生效后七日內(nèi)連帶償還原告中國工商銀行股份有限公司安某支行貸款本金776,238.57元，并支付利息45,069.74元（截止至2017年12月21日）及自2017年12月22日起至判決確定的給付之日止的利息（按合同約定利率及罰息復(fù)利執(zhí)行）。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。二、原告中國工商銀行股份有限公司安某支行對(duì)被告融春彬抵押的坐落于安某縣三臺(tái)鎮(zhèn)店上村建筑面積825.34平方米的房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證號(hào)為安某縣房權(quán)證三臺(tái)鎮(zhèn)字第××號(hào)）享有抵押權(quán)，有權(quán)依法處置被告融春彬用于抵押的房產(chǎn)，并以折價(jià)或拍賣、變賣該抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償。案件受理費(fèi)12,013元，減半收取計(jì)6,007元，由被告融春彬、楊某某負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省保定市中級(jí)人民法院。

審判員　　王紅利

書記員：孟策