原告：中國工商銀行股份有限公司大城支行，地址：大城縣新華東街90號，統(tǒng)一社會信用代碼：9113102580950385XU。負(fù)責(zé)人：宋曉旭，任行長。委托代理人：焦啟超，河北天樞律師事務(wù)所律師。委托代理人：劉楊，河北天樞律師事務(wù)所律師。被告：崔某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住河北省大城縣，被告：史某某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住河北省大城縣，被告：河北榮慶房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址：大城縣新津保路城東2000米，統(tǒng)一社會信用代碼：91131025762056174X。法定代表人：朱立新，該公司總經(jīng)理。

原告工行大城支行向本院提出訴訟請求：1、判令被告崔某某、史某某償還原告借款本金120625.27元及利息2110.77元（暫計算至2017年2月8日），本息合計122736.04元，并支付自2017年2月9日起至實際還清日止的罰息復(fù)利。2、判令被告榮慶房地產(chǎn)公司對上述款項承擔(dān)連帶償還責(zé)任。3、本案訴訟費由被告承擔(dān)。事實與理由：2009年5月21日，被告崔某某、史某某、榮慶房地產(chǎn)公司與原告簽訂《個人購房借款/擔(dān)保合同》，被告崔某某向原告借款200000元，借款期限15年，按等額本息法還款，被告榮慶房地產(chǎn)公司提供連帶責(zé)任保證。原告已按合同約定發(fā)放了貸款，但被告崔某某未能按合同約定還款。按合同約定，原告宣布借款提前到期，要求借款人立即清償未還款項及所產(chǎn)生的利息、罰息及其他費用。史某某與崔某某系夫妻關(guān)系，依法應(yīng)承擔(dān)共同還款責(zé)任。為維護(hù)原告合法權(quán)益，特提起訴訟，望判如所請。訴訟中，原告稱起訴后從被告崔某某還款賬戶內(nèi)劃收了部分借款本息，截至2017年10月21日，尚欠本金104645.11，利息300.20元，共計101945.31元。原告提供了如下證據(jù)支持其主張：1、原告與被告崔某某、史某某、榮慶房地產(chǎn)公司于2009年5月21日簽訂的《個人購房借款/擔(dān)保合同》一份，用以證明被告崔某某由被告榮慶房地產(chǎn)公司提供連帶責(zé)任保證與原告簽訂借款合同向原告借款200000的事實及合同約定的借款期限、還款方式與日期、利率與利息的計算、保證范圍、違約責(zé)任的承擔(dān)等情況；2、借款憑證一份，用以證明原告按合同約定發(fā)放了借款200000元；3、結(jié)婚證復(fù)印件一份，用以證明被告史某某和被告崔某某系夫妻，依法應(yīng)對本案債務(wù)承擔(dān)償還責(zé)任；4、原告出具的崔某某貸款違約證明、借據(jù)歷史處理名下本地查詢各一份，證明被告崔某某于2009年9月25日開始逾期還款，截至2017年10月21日已累計達(dá)33期，共欠本息104945.31元。被告崔某某未提出答辯。被告史某某未提出答辯。被告榮慶房地產(chǎn)公司未提出答辯。當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對當(dāng)事人無異議的證據(jù)，本院予以佐證并記錄在案。對有爭議的證據(jù)和事實，本院認(rèn)定如下：原告提交的證據(jù)，是對被告崔某某與被告史某某系夫妻關(guān)系，被告崔某某由大城縣榮慶房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為其提供擔(dān)保向原告借款、還款及違約等情況的證實反映，本院予以確認(rèn)。綜上，被告崔某某與被告史某某系夫妻關(guān)系。2009年5月21日，被告崔某某、大城縣榮慶房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與原告簽訂了個人購房借款/擔(dān)保合同。合同約定：被告崔某某向原告貸款200000元用于購買大城縣津保路南側(cè)新華家園小區(qū)8號樓2單元605號，建筑面積129.58平方米的住房一套。貸款期限為15年，自2009年5月21日至2024年5月21日。貸款利率以中國人民銀行公布的同期同檔次貸款利率為基準(zhǔn)利率，下浮30%確定為年利率4.158%。貸款發(fā)放后遇基準(zhǔn)利率調(diào)整，貸款在一年以上的，自每次基準(zhǔn)利率調(diào)整之日的次年1月1日開始，按該次調(diào)整后的基準(zhǔn)利率（如基準(zhǔn)利率在一個日歷年度內(nèi)經(jīng)過兩次或兩次以上調(diào)整。以該日里年度內(nèi)最后一次調(diào)整的基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)）及合同約定的利率浮動比例確定并執(zhí)行新的利率。被告崔某某授權(quán)原告將貸款一次性劃入大城縣榮慶房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在原告處開立的戶名為大城縣榮慶房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，賬號為04×××63的賬戶內(nèi)。被告崔某某以按月等額本息還款法償還本息，還款賬戶為其在原告處開立的賬號為62×××46的賬戶，在每期還款日前，應(yīng)向還款賬戶中足額存入應(yīng)償還的貸款本息，并授權(quán)原告于每期還款日從還款賬戶中劃收；有未償還的貸款本息或其他費用的，應(yīng)及時存入還款賬戶，并授權(quán)貸款人隨時劃收。如還款賬戶中的款項不足以支付本合同項下的到期應(yīng)付款項，原告按費用、利息、本金的順序劃收。被告崔某某未按合同約定日期（包括被宣布提前到期）償還的貸款，原告有權(quán)按罰息利率按日計收利息。對不能按時支付的利息，按罰息利率計收復(fù)利。罰息利率按在合同約定利率的基礎(chǔ)上加收30%確定。貸款利率按合同約定進(jìn)行調(diào)整的，利率調(diào)整后罰息利率亦相應(yīng)變動，其變動周期與利率變動周期一致。借款人連續(xù)三個月或者累計六次未按時足額償還貸款本息，或發(fā)生其他違約情形的，原告有權(quán)宣布貸款提前到期，要求被告崔某某提前清償全部或部分貸款，以及所產(chǎn)生的利息、罰息及其他費用，直至解除合同。被告崔某某以與被告史某某共有的貸款所購房屋向原告為此筆貸款提供抵押擔(dān)保，擔(dān)保范圍為合同項下全部貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、貸款人實現(xiàn)債權(quán)的費用和借款人所有其他應(yīng)付費用。同時約定，抵押物為尚未取得產(chǎn)權(quán)的房屋的，應(yīng)在本合同簽訂之日起30天或原告另行要求的合理時間內(nèi)辦妥登記備案或預(yù)抵押登記手續(xù)。抵押人獲得房屋所有權(quán)證書后，應(yīng)在30天內(nèi)或原告要求的合理時間內(nèi)辦妥抵押登記手續(xù)。如抵押人未在上述時間內(nèi)辦妥正式抵押登記手續(xù)，并由此給原告造成損失的，應(yīng)向原告予以足額賠償。大城縣榮慶房地產(chǎn)開發(fā)有限公司自愿向原告為被告崔某某提供階段性連帶責(zé)任保證，對合同項下全部貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、貸款人實現(xiàn)債權(quán)的費用和借款人所有其他應(yīng)付費用承擔(dān)連帶保證責(zé)任。如下列條件同時滿足的，保證人對該等條件同時滿足之日后到期的借款人的債務(wù)免除保證責(zé)任：A、本合同約定的正式抵押登記手續(xù)辦理完畢；B、貸款人收到記載有上述正式抵押登記信息的房屋他項權(quán)證書。保證期間為合同項下貸款帶起之日期兩年，貸款人依據(jù)合同約定宣布貸款提前到期的，保證期間為貸款提前到期之日起兩年。后大城縣榮慶房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于2009年8月20日將名稱變更為河北榮慶房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。合同簽訂后，原告依約于2009年5月21日向被告崔某某支付了200000元借款。被告崔某某在還款過程中出現(xiàn)多次違約，截至到2017年10月21日，連續(xù)違約1次，累計違約33次。起訴后，原告在被告崔某某的還款賬戶內(nèi)于2017年6月30日劃收本金1152.82元，利息315.08元，于2017年9月29日劃收本金3478.28元，利息941.78元?，F(xiàn)被告尚欠借款本金104645.11元，利息300.20元。因被告崔某某所購房屋未能取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，該房屋未能辦理正式的抵押登記手續(xù)。
原告中國工商銀行股份有限公司大城支行（下稱工行大城支行）與被告崔某某、史某某、河北榮慶房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（下稱榮慶房地產(chǎn)公司）金融借款合同糾紛一案，本院受理后，依法適用普通程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告委托代理人焦啟超、劉楊到庭參加訴訟，被告崔某某、史某某、榮慶房地產(chǎn)公司經(jīng)本院合法傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，被告崔某某由大城縣榮慶房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為其提供連帶責(zé)任保證，向原告借款的事實清楚，證據(jù)確實充分，本院予以認(rèn)定。此筆借款發(fā)生在被告崔某某與史某某夫妻關(guān)系存續(xù)期間，用于購買居住房屋，故該借款應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同債務(wù)。借款保證人大城縣榮慶房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在簽訂合同后更名為河北榮慶房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，故大城縣榮慶房地產(chǎn)開發(fā)有限公司應(yīng)承擔(dān)的保證責(zé)任依法由更名后的河北榮慶榮慶房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承擔(dān)。因抵押物未能辦理正式的抵押登記手續(xù)，合同中約定的免除保證人連帶保證責(zé)任的情形未出現(xiàn)，故被告榮慶房地產(chǎn)公司對借款本息應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。故原告要求被告崔某某、史某某償還原告借款本息，被告榮慶房地產(chǎn)公司對借款本息承擔(dān)連帶償還責(zé)任的訴訟請求本院予以支持。依據(jù)《中華人民共和國民法總則》第一百五十八條、《中華人民共和國合同法》第四十五條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國擔(dān)保法》第十八條、第二十一條之規(guī)定判決如下：

一、被告崔某某、史某某于判決生效后三日內(nèi)償還原告中國工商銀行股份有限公司大城支行借款本金104645.11元，利息300.20元（利息計算至2017年10月21日）。二、被告河北榮慶房地產(chǎn)開發(fā)有限公司對第一項所列款項承擔(dān)連帶清償責(zé)任。案件受理費2762元，減半收取1381元，由被告崔某某、史某某負(fù)擔(dān)。如未按本判決指定的期限履行金錢給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省廊坊市中級人民法院。

審判長　　馬方偉
審判員　　李桂偉
審判員　　蘇曉玫

書記員：郭建樹