中國(guó)工商銀行股份有限公司大廠支行
陳貴芳（河北尚乾律師事務(wù)所）
都琴
廊坊億人房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司

原告中國(guó)工商銀行股份有限公司大廠支行。
住所地:大廠回族自治縣大安東街47號(hào)。
負(fù)責(zé)人宋琳，行長(zhǎng)。
委托代理人陳貴芳，河北尚乾律師事務(wù)所律師。
被告都琴。
被告廊坊億人房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司，住所地:大廠縣夏墊商業(yè)街。
負(fù)責(zé)人儲(chǔ)紀(jì)星，總經(jīng)理。
原告中國(guó)工商銀行股份有限公司大廠支行與被告都琴女、被告廊坊億人房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司金融借款合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，由審判員李慶春擔(dān)任審判長(zhǎng)、代理審判員陳潔琳、代理審判員賈穎組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。
原告中國(guó)工商銀行股份有限公司大廠支行委托代理人陳貴芳到庭參加訴訟，被告都琴女、被告廊坊億人房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司經(jīng)本院公告送達(dá)開(kāi)庭傳票無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭，本院依法缺席審理。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告中國(guó)工商銀行股份有限公司大廠支行訴稱，2011年5月24日，我行與二被告簽訂了“A:［房］字［廊坊］分行［大廠］支行（2011）年（0253）號(hào)《個(gè)人購(gòu)房借款／擔(dān)保合同》”（以下簡(jiǎn)稱借款／擔(dān)保合同），向被告都琴女發(fā)放購(gòu)房貸款280000元，期限30年。
被告都琴女以位于大廠回族自治縣夏墊京哈公路北側(cè)東方美墅11棟2單元303號(hào)商品房擔(dān)保，被告廊坊億人房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司系連帶保證人。
至2016年8月24日，被告連續(xù)違約19個(gè)月，拖欠我行貸款本金276082.21元，貸款利息28209.72元，本息合計(jì)304291.93元。
被告的行為屬于違約，故原告訴至法院，請(qǐng)求依法判令:1、判令解除原、被告簽訂的個(gè)人購(gòu)房借款合同；2、判令二被告連帶償還原告借款本金276082.21元及至2016年8月24日止的利息28209.72元，以后的利息按合同利率計(jì)算至本金還清之日。
3、判令被告都琴女以位于夏墊京哈公路北側(cè)東方美墅11棟2單元303號(hào)商品房對(duì)上述債務(wù)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。
4、判令被告承擔(dān)本案律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等原告實(shí)現(xiàn)債權(quán)的相關(guān)費(fèi)用。
被告都琴女未到庭答辯。
被告廊坊億人房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司未到庭答辯。
本院認(rèn)為，原告與二被告之間在2011年5月24日所簽訂的A:［房］字［廊坊］分行［大廠］支行（2011）年（0253）號(hào)《個(gè)人購(gòu)房借款／擔(dān)保合同》符合法律規(guī)定，本院予以認(rèn)定。
原告按該“借款／擔(dān)保合同”約定全額履行了貸款，被告都琴女未按照“借款／擔(dān)保合同”約定按時(shí)償還借款，屬于違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
截止到2016年8月24日，被告都琴女尚欠原告貸款本息304291.93元的事實(shí)清楚，證據(jù)充分，本院予以認(rèn)定。
現(xiàn)原告根據(jù)“借款／擔(dān)保合同”要求被告都琴女償還借款本金276082.21元，并按合同約定支付利息、罰息及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用，同時(shí)要求行使抵押權(quán)并解除合同的訴訟請(qǐng)求本院予以支持。
因“借款／擔(dān)保合同”中約定廊坊億人房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司作為保證人需對(duì)上述貸款承擔(dān)連帶責(zé)任，故對(duì)原告要求被告廊坊億人房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司連帶償還借款本息的請(qǐng)求，本院予以支持。
綜上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》第八十四條 ?，《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條 ?、第一百九十六條 ?、第二百零七條 ?，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十八條 ?，《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》若干問(wèn)題的解釋》第一百二十六條 ?，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、解除原告中國(guó)工商銀行股份有限公司大廠支行與被告都琴女、被告廊坊億人房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司于2011年5月24日簽訂的個(gè)人購(gòu)房借款／擔(dān)保合同。
二、被告都琴女于判決生效后七日內(nèi)償還原告中國(guó)工商銀行股份有限公司大廠支行貸款本息304291.93元（利息已計(jì)算至2016年8月24日，2016年8月24日之后的利息以本金280000元為基數(shù)按中國(guó)人民銀行公布的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算至實(shí)際給付之日止）。
三、被告都琴女于本判決生效之日起七日內(nèi)給付原告中國(guó)工商銀行股份有限公司大廠支行支付的律師代理費(fèi)20000元。
四、被告廊坊億人房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司對(duì)上述債務(wù)承擔(dān)連帶償還責(zé)任。
五、如被告都琴女、被告廊坊億人房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司不能按期履行上述義務(wù)，則原告中國(guó)工商銀行股份有限公司大廠支行有權(quán)申請(qǐng)法院拍賣、變賣抵押物（位于大廠回族自治縣夏墊京哈公路北側(cè)東方美墅11棟2單元303號(hào)房產(chǎn)），以所得價(jià)款優(yōu)先受償，不足部分，由二被告繼續(xù)清償。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)5864元，財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)2041元，合計(jì)7905元，由被告都琴女、被告廊坊億人房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省廊坊市中級(jí)人民法院。
本判決書(shū)生效后，當(dāng)事人在法律文書(shū)確定的時(shí)限內(nèi)不履行義務(wù)的，對(duì)方當(dāng)事人可向本院申請(qǐng)執(zhí)行。
提出申請(qǐng)執(zhí)行的期間為本判決書(shū)確定的履行期限最后一日起兩年內(nèi)。
逾期將喪失申請(qǐng)執(zhí)行權(quán)。

本院認(rèn)為，原告與二被告之間在2011年5月24日所簽訂的A:［房］字［廊坊］分行［大廠］支行（2011）年（0253）號(hào)《個(gè)人購(gòu)房借款／擔(dān)保合同》符合法律規(guī)定，本院予以認(rèn)定。
原告按該“借款／擔(dān)保合同”約定全額履行了貸款，被告都琴女未按照“借款／擔(dān)保合同”約定按時(shí)償還借款，屬于違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
截止到2016年8月24日，被告都琴女尚欠原告貸款本息304291.93元的事實(shí)清楚，證據(jù)充分，本院予以認(rèn)定。
現(xiàn)原告根據(jù)“借款／擔(dān)保合同”要求被告都琴女償還借款本金276082.21元，并按合同約定支付利息、罰息及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用，同時(shí)要求行使抵押權(quán)并解除合同的訴訟請(qǐng)求本院予以支持。
因“借款／擔(dān)保合同”中約定廊坊億人房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司作為保證人需對(duì)上述貸款承擔(dān)連帶責(zé)任，故對(duì)原告要求被告廊坊億人房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司連帶償還借款本息的請(qǐng)求，本院予以支持。

綜上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》第八十四條 ?，《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條 ?、第一百九十六條 ?、第二百零七條 ?，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十八條 ?，《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》若干問(wèn)題的解釋》第一百二十六條 ?，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、解除原告中國(guó)工商銀行股份有限公司大廠支行與被告都琴女、被告廊坊億人房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司于2011年5月24日簽訂的個(gè)人購(gòu)房借款／擔(dān)保合同。
二、被告都琴女于判決生效后七日內(nèi)償還原告中國(guó)工商銀行股份有限公司大廠支行貸款本息304291.93元（利息已計(jì)算至2016年8月24日，2016年8月24日之后的利息以本金280000元為基數(shù)按中國(guó)人民銀行公布的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算至實(shí)際給付之日止）。
三、被告都琴女于本判決生效之日起七日內(nèi)給付原告中國(guó)工商銀行股份有限公司大廠支行支付的律師代理費(fèi)20000元。
四、被告廊坊億人房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司對(duì)上述債務(wù)承擔(dān)連帶償還責(zé)任。
五、如被告都琴女、被告廊坊億人房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司不能按期履行上述義務(wù)，則原告中國(guó)工商銀行股份有限公司大廠支行有權(quán)申請(qǐng)法院拍賣、變賣抵押物（位于大廠回族自治縣夏墊京哈公路北側(cè)東方美墅11棟2單元303號(hào)房產(chǎn)），以所得價(jià)款優(yōu)先受償，不足部分，由二被告繼續(xù)清償。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)5864元，財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)2041元，合計(jì)7905元，由被告都琴女、被告廊坊億人房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：李慶春
審判員：陳潔琳
審判員：賈穎

書(shū)記員：王敬嫻