中國工商銀行股份有限公司圍場支行
李勝軍
王某某
王某某
承某碩坤房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司
林曉紅（河北正圍律師事務(wù)所）

原告中國工商銀行股份有限公司圍場支行（以下簡稱圍場工商銀行）
委托代理人李勝軍
被告王某某
被告王某某
被告承某碩坤房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司（以下簡稱碩坤房產(chǎn)公司）
法定代表人王晶
委托代理人林曉紅，河北正圍律師事務(wù)所律師。
原告圍場工商銀行與被告王某某、王某某、碩坤房產(chǎn)公司借款抵押擔(dān)保合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員婁艷宏擔(dān)任審判長并主審本案，與審判員魏洪林、徐海峰組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告圍場工商銀行的委托代理人李勝軍，被告碩坤房產(chǎn)公司的委托代理人林曉紅到庭參加訴訟，被告王某某、王某某經(jīng)本院合法傳喚，無正當理由未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為，被告王某某、王某某于2009年5月25日在原告處借個人住房貸款200000.00元，期限為20年，借款人以圍場鎮(zhèn)馨卉大廈A座東單元703室住房抵押并辦理預(yù)登記手續(xù)下欠貸款本金169815.15元及利息的事實清楚、證據(jù)充分，被告王某某、王某某應(yīng)承擔(dān)償還欠款的責(zé)任，按合同約定碩坤房產(chǎn)公司承擔(dān)階段性連帶保證責(zé)任。保證人履行保證責(zé)任后有權(quán)向債務(wù)人王某某、王某某追償。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條 ?第一款 ?、第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?，《中華人民共和國擔(dān)保法》第十八條 ?、第二十一條 ?、第三十一條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告王某某、王某某于本判決生效后十日內(nèi)償還原告圍場工商銀行貸款本金169815.15元及違約利息7416.80元（2011年5月25日至2014年9月25日）及后期利息（2014年9月26日至實際履行之日）。
二、原告對被告王某某、王某某所有的圍場鎮(zhèn)馨卉大廈A座東單元703室在上述第一項范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)。
三、被告碩坤房產(chǎn)公司承擔(dān)階段性連帶保證責(zé)任，履行保證責(zé)任后有權(quán)向債務(wù)人王某某、王某某追償。
案件受理費4000.00元，公告費800.00元，由被告王某某、王某某承擔(dān)，被告碩坤房產(chǎn)公司承擔(dān)階段性連帶保證責(zé)任。
如果未按本判決指定的期間履行金錢給付義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院或上一級人民法院遞交上訴狀及副本，上訴于河北省承某市中級人民法院。（同時交納二審案件受理費及其它費用）。

本院認為，被告王某某、王某某于2009年5月25日在原告處借個人住房貸款200000.00元，期限為20年，借款人以圍場鎮(zhèn)馨卉大廈A座東單元703室住房抵押并辦理預(yù)登記手續(xù)下欠貸款本金169815.15元及利息的事實清楚、證據(jù)充分，被告王某某、王某某應(yīng)承擔(dān)償還欠款的責(zé)任，按合同約定碩坤房產(chǎn)公司承擔(dān)階段性連帶保證責(zé)任。保證人履行保證責(zé)任后有權(quán)向債務(wù)人王某某、王某某追償。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條 ?第一款 ?、第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?，《中華人民共和國擔(dān)保法》第十八條 ?、第二十一條 ?、第三十一條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、被告王某某、王某某于本判決生效后十日內(nèi)償還原告圍場工商銀行貸款本金169815.15元及違約利息7416.80元（2011年5月25日至2014年9月25日）及后期利息（2014年9月26日至實際履行之日）。
二、原告對被告王某某、王某某所有的圍場鎮(zhèn)馨卉大廈A座東單元703室在上述第一項范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)。
三、被告碩坤房產(chǎn)公司承擔(dān)階段性連帶保證責(zé)任，履行保證責(zé)任后有權(quán)向債務(wù)人王某某、王某某追償。
案件受理費4000.00元，公告費800.00元，由被告王某某、王某某承擔(dān)，被告碩坤房產(chǎn)公司承擔(dān)階段性連帶保證責(zé)任。
如果未按本判決指定的期間履行金錢給付義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

審判長：婁艷宏
審判員：魏洪林
審判員：徐海峰

書記員：馬天原