原告：中國工商銀行股份有限公司唐某天元支行，住所地：唐某市路北區(qū)大里北路與長虹道交叉口路西450-454號唐城壹零壹臨街底商，統(tǒng)一社會信息代碼：9113020080475297X0。
法定代表人：代某，該行行長。
委托代理人：曹某，該行員工。
委托代理人：呂芳，河北高階律師事務(wù)所律師
被告：高某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住河北省唐某市路北區(qū)，。
被告：韓某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住河北省唐某市路北區(qū)，。
被告：唐某市日新車業(yè)有限公司，住所地：唐某市路南區(qū)南新東道153號，組織機(jī)構(gòu)代碼75241866-1。
法定代表人：高某某，執(zhí)行董事。

原告中國工商銀行股份有限公司唐某天元支行（以下簡稱工行唐某天元支行）與被告高某某、韓某某、唐某市日新車業(yè)有限公司金融借款合同糾紛一案，本院受理后，依法適用簡易程序，由審判員劉燕琿獨(dú)任審判，于2017年7月6日公開開庭進(jìn)行了審理。原告工行唐某天元支行的委托代理人呂芳、曹某到庭參加了訴訟，被告高某某、韓某某、唐某市日新車業(yè)有限公司經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由，未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明：2011年5月9日，被告高某某、韓某某提交了個(gè)人經(jīng)營性貸款申請表，向原告申請貸款220萬元，唐某市日新車業(yè)有限公司提交了臨時(shí)股東股大會決議，同意為高某某在工行唐某天元支行申請的貸款提供連帶責(zé)任保證。同日承租人馬海苗簽署房產(chǎn)抵押告知函，知曉出租人高某某將坐落于唐某市高新區(qū)龍澤北路528號房產(chǎn)抵押給工行唐某天元支行。2011年5月23日，被告高某某作為借款人，被告韓某某作為共同借款人、原告工行唐某天元支行作為貸款人，被告高某某、韓某某作為抵押人簽訂的《個(gè)人借款/擔(dān)保合同》，約定：貸款金額為人民幣220萬元，期限60個(gè)月，自2011年5月26日至2016年5月26日；貸款利率以中國人民銀行公布的同期同檔次貸款利率為基準(zhǔn)上浮15%確定，罰息利率在貸款利率基礎(chǔ)上加收50%（即現(xiàn)執(zhí)行年利率為5.4625%，逾期年利率8.19375%）；按約等額本息還款，借款人自愿選擇每月26日為還款日；被告高某某、韓某某同意以其坐落在唐某市高新技術(shù)開發(fā)區(qū)龍澤北路528號房地產(chǎn)【房屋所有權(quán)證號為唐某房權(quán)證開發(fā)高字（第）305012165號、國有土地使用權(quán)證號為冀唐國用（2004）第2961號】作為抵押擔(dān)保。2011年5月26日，被告韓某某簽訂了《共同還款承諾書》，被告高某某、韓某某簽訂了《抵押意愿書》，并辦理了抵押登記，他項(xiàng)編號【唐某房開發(fā)區(qū)（高）他字第034503號，冀唐他項(xiàng)（2011）第478號】，原告工行唐某天元支行依約發(fā)放貸款220萬元到被告高某某指定受托支付賬戶唐某市春美家電銷售中心。截至2017年6月7日，被告高某某、韓某某尚拖欠原告工行唐某天元支行借款本金556199.64元，利息110774.32元。
上述事實(shí)有《個(gè)人借款/擔(dān)保合同》、個(gè)人經(jīng)營貸款申請表共同還款承諾書、借款憑證、抵押意愿書、房屋抵押告知函、已出租抵押房產(chǎn)承租人承諾書、臨時(shí)股東大會決議、房屋他項(xiàng)權(quán)證、土地他項(xiàng)權(quán)證、借款歷史明細(xì)表及當(dāng)事人陳述等證據(jù)證實(shí)。

本院認(rèn)為，原告工行唐某天元支行與被告高某某、韓某某簽訂的《個(gè)人借款/擔(dān)保合同》是雙方真實(shí)意思表示，合法有效，雙方應(yīng)按合同約定條款履行各自義務(wù)。原告中國工商銀行股份有限公司唐某天元支行為被告高某某、韓某某提供借款后，被告理應(yīng)按約定履行還款義務(wù)。原告要求被告高某某、韓某某償還截止2017年6月7日拖欠的貸款本金556199.64元，利息110774.32元的事實(shí)清楚，理據(jù)充分，本院予以支持。借款還清之日前產(chǎn)生的利息及罰息，本院以合同約定的罰息利率年利率8.19375%予以支持。關(guān)于原告要求計(jì)收復(fù)利的問題，雖然借款人逾期還款，構(gòu)成違約，但原告已經(jīng)按合同約定要求被告承擔(dān)逾期罰息，復(fù)利與罰息同屬于對借款人違約行為的懲罰，原告既主張罰息又主張復(fù)利，屬于重復(fù)性懲罰，本院對原告主張的計(jì)收復(fù)利不予支持。被告唐某市日新車業(yè)有限公司出具了臨時(shí)股東大會決議，承諾對被告高某某上述貸款提供擔(dān)保，依法應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任保證，保證人承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償。被告高某某、韓某某以編號為【唐某房開發(fā)區(qū)（高）他字第034503號，冀唐他項(xiàng)（2011）第478號】他項(xiàng)權(quán)證項(xiàng)下的房地產(chǎn)為借款提供抵押擔(dān)保，原告有權(quán)折價(jià)或者以拍賣、變賣抵押物的價(jià)款在應(yīng)償還借款本息范圍內(nèi)優(yōu)先受償。故依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國擔(dān)保法》第十八條、第三十一條、第三十三條的規(guī)定，判決如下：

一、被告高某某、韓某某于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告中國工商銀行股份有限公司唐某天元支行截止到2017年6月7日的借款本金556199.64元，利息110774.32元。并自2017年6月8日起至欠款本息實(shí)際付清之日止，以拖欠借款本金556199.64元為基數(shù)，按年利率8.19375%計(jì)算逾期利息；
二、被告唐某市日新車業(yè)有限公司對上述債務(wù)承擔(dān)連帶還款責(zé)任，被告唐某市日新車業(yè)有限公司承擔(dān)連帶責(zé)任后，有權(quán)向被告高某某、韓某某追償；
三、被告高某某、韓某某不能按期償還上述借款本息，原告有權(quán)以編號為【唐某房開發(fā)區(qū)（高）他字第034503號，冀唐他項(xiàng)（2011）第478號】他權(quán)證項(xiàng)下房地產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣的價(jià)款在上述第一項(xiàng)范圍內(nèi)優(yōu)先受償；
四、駁回原告河北銀行股份有限公司唐某分行的其他訴訟請求。
案件受理費(fèi)10470元減半收取即5235元，保全費(fèi)4020元由被告高某某、韓某某、唐某市日新車業(yè)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人或代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省唐某市中級人民法院。

審判員　　劉燕琿

書記員：劉佳佳