原告中國(guó)工商銀行股份有限公司哈爾濱駐哈爾濱鐵路支行，住地哈爾濱市南崗區(qū)海城街132號(hào)。
負(fù)責(zé)人蔣玉，男，職務(wù)行長(zhǎng)。
委托代理人張理達(dá)，男，黑龍江上歐律師事務(wù)所律師。
被告崔某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住哈爾濱市阿城區(qū)。
被告于海蘭，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住黑龍江省雙城市。

原告中國(guó)工商銀行股份有限公司哈爾濱駐哈爾濱鐵路支行與被告崔某某、于海蘭借款合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告委托代理人張理達(dá)到庭參加訴訟。被告崔某某、于海蘭經(jīng)本院合法傳喚無(wú)正當(dāng)理由未到庭應(yīng)訴。本案現(xiàn)已缺席審理終結(jié)。
本院經(jīng)審理查明：崔某某與于海蘭系夫妻關(guān)系。2011年6月24日，崔某某向原告提出貸款14萬(wàn)元的申請(qǐng)。2011年8月22日，原告與崔某某簽訂個(gè)人購(gòu)房借款/擔(dān)保合同，約定，原告借款14萬(wàn)元給崔某某用于購(gòu)買住房，借款期限20年（2011年8月22日至2031年8月22日），借款利率年7.05%，逾期利率年10.575%。借款人連續(xù)3期或累計(jì)6期未按時(shí)足額償還貸款本息，貸款人有權(quán)解除合同，要求借款人立即清償未償還款項(xiàng)以及所產(chǎn)生的利息、罰息及其他費(fèi)用。擔(dān)保方式為抵押，崔某某用其所有，位于哈爾濱市阿城區(qū)××交通家園小區(qū)××＃樓××房屋向原告提供抵押擔(dān)保，并辦理（2015年6月10日）抵押物登記，房屋他項(xiàng)權(quán)證-哈房他證阿城區(qū)字第××號(hào)，房屋他項(xiàng)權(quán)人為原告。合同簽訂后，當(dāng)日，原告向崔某某發(fā)放貸款14萬(wàn)元，崔某某收到貸款后，僅償還本金22727.85元，截至2017年3月31日連續(xù)違約3期，累計(jì)違約27期，尚欠借款本金117272.15元，利息1151.75元。

本院認(rèn)為：原告與借款人崔某某簽訂的個(gè)人購(gòu)房借款/擔(dān)保合同系締約人真實(shí)的意思表示，內(nèi)容合法有效，締約人應(yīng)當(dāng)依約履行。2011年8月22日，原告向借款人崔某某發(fā)放貸款14萬(wàn)元，依約履行了合同義務(wù)。借款人崔某某收到貸款后未如期足額履行還款付息義務(wù)，違約，應(yīng)依法承擔(dān)還款及違約責(zé)任，雙方借款合同約定的解除借款合同的條件已經(jīng)成就。崔某某用于提供抵押擔(dān)保的房屋已經(jīng)辦理抵押物登記，抵押權(quán)已經(jīng)設(shè)立，原告作為房屋的他項(xiàng)權(quán)人在崔某某逾期還款時(shí)有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。上述借款本息系崔某某與于海蘭婚姻關(guān)系存續(xù)期間產(chǎn)生，系共同債務(wù)，于海蘭依法負(fù)有償還義務(wù)。原告的訴訟請(qǐng)求，符合法律規(guī)定，應(yīng)予支持。崔某某、于海蘭經(jīng)本院合法傳喚無(wú)正當(dāng)理由未到庭應(yīng)訴，視為其放棄抗辯權(quán)利。綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條第一款、第六十條第一款、第一百零七條、第二百零七條、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第四十六條、第五十三條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)婚姻法>若干問(wèn)題的解釋（二）》第二十四條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告原告中國(guó)工商銀行股份有限公司哈爾濱駐哈爾濱鐵路支行與被告崔某某簽訂的編號(hào)A：[按]字[哈爾濱]行[哈鐵]支行[2011]年[378]號(hào)個(gè)人購(gòu)房借款擔(dān)保/合同；
二、被告崔某某、于海蘭于本判決書(shū)生效后10日內(nèi)償還原告中國(guó)工商銀行股份有限公司哈爾濱駐哈爾濱鐵路支行借款本金117272.15元；
三、被告崔某某、于海蘭于本判決書(shū)生效后10日內(nèi)支付原告中國(guó)工商銀行股份有限公司哈爾濱駐哈爾濱鐵路支行借款利息1151.75元（截至2017年3月31日），其后的利息按雙方借款合同約定的逾期利率（借款利率上浮50%）計(jì)算至全部借款本金還清日止；
四、如被告崔某某、于海蘭逾期未償還上述債務(wù)，原告中國(guó)工商銀行股份有限公司哈爾濱駐哈爾濱鐵路支行對(duì)未償還部分則以被告崔某某、于海蘭逾用于提供抵押擔(dān)保，位于哈爾濱市阿城區(qū)通城街交通家園小區(qū)5#樓3-602號(hào)房屋折價(jià)或者變賣、拍賣的價(jià)款優(yōu)先清償。
如果被告未按本判決指定的期間履行給付金錢的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)14730元，由被告崔某某、于海蘭負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在本判決書(shū)送達(dá)之日起15日內(nèi)，向本院遞
交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于哈爾濱市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　王德昭 人民陪審員　　王麗艷 人民陪審員　　陳東梅

書(shū)記員：王曉佳