原告：中國(guó)工商銀行股份有限公司哈爾濱駐哈爾濱鐵路局支行，住所地哈爾濱市南崗區(qū)海城街132號(hào)。
代表人：蔣鈺，行長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：關(guān)美英，黑龍江上歐律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：王丹陽，黑龍江上歐律師事務(wù)所律師。
被告：郝秀麗，女，1991年6月17日生，漢族，住哈爾濱市阿城區(qū)。

原告中國(guó)工商銀行股份有限公司哈爾濱駐哈爾濱鐵路局支行與被告郝秀麗借款合同糾紛一案，本院于2018年11月8日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告的委托訴訟代理人關(guān)美英到庭參加訴訟，被告郝秀麗經(jīng)本院傳票傳喚，無正當(dāng)理由未到庭。本案現(xiàn)已依法審理終結(jié)。
原告向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.判令原告與被告郝秀麗簽訂的《個(gè)人購(gòu)房借款/擔(dān)保合同》（編號(hào)A：[二手貸]字[工商]行[哈鐵]支行[2015]年[249]號(hào)）提前到期；2.被告郝秀麗立即給付原告借款本金185512.06元；3.被告郝秀麗立即按照《個(gè)人購(gòu)房借款/擔(dān)保合同》的約定給付原告截至2018年12月11日的利息13620.57元以及自2018年12月12日起至本息全部給付之日止的利息、罰息及復(fù)利（利率按雙方合同約定計(jì)算）；4.被告郝秀麗如未能償還上述債務(wù)，對(duì)未能償還部分，要求以抵押給原告的坐落于哈爾濱市阿城區(qū)××辦事處綜合××樓××室房產(chǎn)拍賣、變賣的價(jià)款優(yōu)先受償；5.由被告承擔(dān)本案受理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。事實(shí)和理由：被告郝秀麗因購(gòu)置房產(chǎn)向原告提出借款申請(qǐng)，于2015年1月29日與原告簽訂個(gè)人購(gòu)房借款/擔(dān)保合同，合同約定借款金額200000元，借款期限20年（自2015年2月11日至2035年2月11日），年利率6.15%，年逾期利率9.225%。該筆貸款的擔(dān)保方式為抵押，抵押物位于哈爾濱市阿城區(qū)××辦事處綜合××樓××室。原告認(rèn)為，原、被告之間簽訂的合同合法有效，原告已按合同的約定向被告發(fā)放了200000元貸款，被告未按合同約定按月償還貸款本息。截至2018年6月11日，最高連續(xù)違約12期，累計(jì)違約24期，原告多次對(duì)被告催收均無效果，其行為已構(gòu)成嚴(yán)重違約。綜上，原告為了維護(hù)自身的合法權(quán)益提起民事訴訟，請(qǐng)依法裁判。
被告郝秀麗未出庭，亦未提交書面答辯意見。
原告圍繞訴訟請(qǐng)求依法舉示證據(jù)一未婚聲明、身份證復(fù)印件、證據(jù)二個(gè)人貸款申請(qǐng)表、證據(jù)三個(gè)人購(gòu)房借款擔(dān)保合同、證據(jù)四借款憑證、證據(jù)五歷史還款明細(xì)表、證據(jù)六房屋他項(xiàng)權(quán)證，上述證據(jù)客觀真實(shí)，能夠證明相應(yīng)的案件事實(shí)，本院予以采信。
本院認(rèn)定事實(shí)如下：2015年1月29日原、被告簽訂個(gè)人購(gòu)房借款/擔(dān)保合同。合同約定，被告向原告借款200000元用于購(gòu)買座落于哈爾濱市阿城區(qū)××辦事處綜合××樓××室房產(chǎn)；借款期限20年；借款利率以貸款發(fā)放時(shí)適用的中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率確定，貸款發(fā)放后遇基準(zhǔn)利率調(diào)整，貸款期限在一年以上的，自每次基準(zhǔn)利率調(diào)整之日的次年1月1日開始，按該次調(diào)整后的基準(zhǔn)利率及約定的利率浮動(dòng)比例確定并執(zhí)行新的利率；被告未按合同約定日期(包括被宣布提前到期)償還貸款，原告有權(quán)按罰息利率按日計(jì)收利息，對(duì)不能按時(shí)支付的利息，按罰息利率計(jì)收復(fù)利，罰息利率按合同約定的利率加收50%確定；還款方式為等額本息還款；被告以哈爾濱市阿城區(qū)××辦事處綜合××樓××室房產(chǎn)為上述借款提供抵押擔(dān)保，抵押擔(dān)保范圍為本合同項(xiàng)下全部貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、補(bǔ)償金及原告實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等；如被告連續(xù)三個(gè)月或累計(jì)六次未足額償還借款本息即構(gòu)成違約，原告有權(quán)宣布本合同項(xiàng)下未償還的借款立即到期，解除本合同等內(nèi)容。合同簽訂后，原告依約于2015年2月11日向被告發(fā)放貸款200000元，雙方約定借款到期日為2035年2月11日。此后被告未按合同約定時(shí)間足額還款。至原告起訴，被告已累計(jì)六期以上未履行還款義務(wù)。截止2018年12月11日被告尚欠原告借款本金185512.06元、利息13620.57元。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的個(gè)人購(gòu)房借款/擔(dān)保合同系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，內(nèi)容不違反法律的相關(guān)規(guī)定，合法有效。合同簽訂后，原告依約向被告發(fā)放了貸款，被告未按合同約定按時(shí)足額償還借款本息，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)還款責(zé)任與違約責(zé)任。因被告未提出相反證據(jù)證明其還款數(shù)額，故本院對(duì)原告所述被告欠款本金及利息數(shù)額予以認(rèn)定?，F(xiàn)原告要求解除合同，由被告償還剩余借款本金185512.06元及截止2018年12月11日止的利息共計(jì)13620.57元，并且要求自2018年12月12日起至全部給付之日止按照合同約定的罰息利率即中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率上浮50%繼續(xù)計(jì)算利息，符合合同約定，亦不違反法律規(guī)定，本院予以支持；原告與被告在借款合同中約定，被告以其所有的位于哈爾濱市阿城區(qū)××辦事處綜合××樓××室房產(chǎn)為上述借款設(shè)定抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記，該抵押權(quán)已設(shè)立，現(xiàn)原告要求以所涉房產(chǎn)實(shí)現(xiàn)抵押擔(dān)保責(zé)任，本院予以支持。綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第九十三條第二款、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第四十一條、第五十三條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定判決如下：

一、解除原告中國(guó)工商銀行股份有限公司哈爾濱駐哈爾濱鐵路局支行與被告郝秀麗簽訂的《個(gè)人購(gòu)房借款/擔(dān)保合同》；
二、被告郝秀麗于本判決生效后十日內(nèi)償還原告中國(guó)工商銀行股份有限公司哈爾濱駐哈爾濱鐵路局支行借款本金185512.06元；
三、被告郝秀麗于本判決生效后十日內(nèi)給付原告中國(guó)工商銀行股份有限公司哈爾濱駐哈爾濱鐵路局支行上述借款的利息（截止2018年12月11日，利息為13620.57元；自2018年12月12日起至全部給付之日止，按照中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次貸款利率上浮50%計(jì)算）；
四、如被告郝秀麗到期不能清償原告中國(guó)工商銀行股份有限公司哈爾濱駐哈爾濱鐵路局支行上述第二、三項(xiàng)款項(xiàng)，對(duì)不能清償部分，以拍賣、變賣被告郝秀麗抵押的位于哈爾濱市阿城區(qū)房產(chǎn)所得價(jià)款優(yōu)先償還原告中國(guó)工商銀行股份有限公司哈爾濱駐哈爾濱鐵路局支行。
如果被告未按本判決指定的期間履行給付金錢的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)減半收取2105元，由被告郝秀麗負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在本判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于哈爾濱市中級(jí)人民法院。

審判員 趙妍

書記員： 王曉佳