原告中國工商銀行股份有限公司哈爾濱駐哈爾濱鐵路局支行，住所地哈爾濱市南崗區(qū)海城街132號。
代表人蔣鈺，職務(wù)行長。
委托代理人張理達，黑龍江上歐律師事務(wù)所律師。
委托代理人張佳言，黑龍江上歐律師事務(wù)所律師。
被告李某某，住哈爾濱市阿城區(qū)。
被告王某某，住哈爾濱市阿城區(qū)。
原告中國工商銀行股份有限公司哈爾濱駐哈爾濱鐵路局支行與被告李某某、王某某借款合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告委托代理人張理達到庭參加訴訟，被告李某某、王某某經(jīng)本院合法傳喚，無正當理由未出庭，本院依法缺席審理終結(jié)。

原告向本院提出訴訟請求：1、解除原告與二被告簽訂的《個人購房借款/擔保合同》；2、二被告償還原告借款本金139574.10元及利息（截止2016年7月26日，利息為1148.68元，自2016年7月27日起至實際給付之日止，按照合同約定計算利息、罰息及復(fù)利）；3、如二被告未能償還上述債務(wù)，對未能償還部分，要求以抵押給原告的坐落于****房產(chǎn)拍賣、變賣的價款優(yōu)先清償；4、訴訟費由二被告承擔。事實與理由：二被告因購房向原告提出借款申請，于2014年11月12日與原告簽訂《個人購房借款/擔保合同》，約定借款金額15萬元，借款期限15年，年利率為中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準利率，逾期罰息利率為借款利率加收50%，還款方式為按月等額本息還款法；擔保方式為抵押，抵押物位于***房產(chǎn)。合同簽訂后，原告按照合同約定向被告提供了15萬元貸款。但被告未能按照合同約定履行還款義務(wù)，故原告訴至法院。

本院認為，原告與二被告簽訂的《個人購房借款/擔保合同》系當事人真實意思表示，且內(nèi)容不違反法律及行政法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，合法有效。合同簽訂后，原告依約向二被告發(fā)放貸款15萬元，但二被告未按合同約定按期償還借款本息，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔還款責任與違約責任。因二被告未提出相反證據(jù)證明其還款數(shù)額，故本院對原告所述被告欠款本金及利息數(shù)額予以認定。現(xiàn)原告要求解除合同，由被告償還原告剩余借款本金139574.10元及截止2016年7月26日止的利息1148.68元，并且要求自2016年7月27日起至實際給付之日止按照合同約定的罰息利率即中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準利率上浮50%繼續(xù)計算利息及復(fù)利，符合合同約定，亦不違反法律規(guī)定，本院予以支持。原告與二被告在借款合同中約定，以二被告所有的房產(chǎn)為上述借款設(shè)定抵押擔保，并辦理了抵押登記，該抵押權(quán)已設(shè)立，現(xiàn)原告要求以所涉房產(chǎn)實現(xiàn)抵押擔保責任，本院予以支持。
綜上所述，依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條、《中華人民共和國合同法》第六十條、第九十三條第二款、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國擔保法》第三十三條、四十一條、第五十三條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告中國工商銀行股份有限公司哈爾濱駐哈爾濱鐵路局支行與被告李某某、王某某簽訂的《個人購房借款/擔保合同》；
二、被告李某某于本判決生效后十日內(nèi)償還原告中國工商銀行股份有限公司哈爾濱駐哈爾濱鐵路局支行借款本金139574.10元；
三、被告李某某于本判決生效后十日內(nèi)給付原告中國工商銀行股份有限公司哈爾濱駐哈爾濱鐵路局支行上述借款的利息及復(fù)利（截止2016年7月26日，利息為1148.68元；自2016年7月27日起至實際給付之日止，利息及復(fù)利按照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款利率上浮50%計算）；
四、如被告李某某、王某某到期不能清償上述第二、三項款項所列債務(wù)，對不能清償部分，以拍賣、變賣被告李某某、王某某抵押的位于***房產(chǎn)所得價款優(yōu)先償還原告中國工商銀行股份有限公司哈爾濱駐哈爾濱鐵路局支行。
上述款項于本判決生效后十日內(nèi)履行完畢。
被告如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
原告預(yù)交本院案件受理費3129元，由被告李某某、王某某負擔。
如不服本判決，可在本判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于哈爾濱市中級人民法院。

審　判　長　　呂桂梅 人民陪審員　　宋洪英 人民陪審員　　盧　偉

書記員：張?zhí)鹛?/p>