原告：中國工商銀行股份有限公司哈爾濱田地支行，住所地哈爾濱市道里區(qū)田地街11××號，統(tǒng)一社會信用代碼91230102827162817D。代表人：耿健，行長。委托訴訟代理人：張理達(dá)，黑龍江上歐律師事務(wù)所律師。被告：于某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住哈爾濱市南崗區(qū)。

原告中國工商銀行股份有限公司哈爾濱田地支行與被告于某某金融借款合同糾紛一案，本院于2017年6月27日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告中國工商銀行股份有限公司哈爾濱田地支行委托訴訟代理人張理達(dá)到庭參加訴訟，被告于某某經(jīng)公告送達(dá)開庭傳票未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。原告向本院提出訴訟請求：1.要求解除原、被告的借款合同關(guān)系；2.要求被告立即給付原告借款本金238785.99元；3.要求被告立即給付原告截至2017年4月21日的利息、罰息及復(fù)利19001.29元，并按合同約定給付自2017年4月22日起至借款本息全部給付之日的利息、罰息及復(fù)利；3.被告如未能償還上述債務(wù)，對未能償還部分，要求以抵押給原告的坐落于哈爾濱市××開發(fā)區(qū)××、××大街兩側(cè)裕發(fā)新城（潤景）26棟7單元5層××號房產(chǎn)拍賣、變賣的價款優(yōu)先清償。事實和理由：被告因購置二手房向原告提出借款申請，于2014年8月25日與原告簽訂《個人購房借款/擔(dān)保合同》，約定借款金額為25.5萬元，借款期限13年（2014年9月16日至2027年9月16日），年利率6.8775%，逾期利率上浮50%。該筆貸款的擔(dān)保方式為抵押，抵押物位于哈爾濱市××開發(fā)區(qū)××、××大街兩側(cè)裕發(fā)新城（潤景）26棟7單元5層××號房產(chǎn)。原告已按合同的約定于2014年9月16日向被告發(fā)放了25.5萬元貸款，被告未按合同約定按月償還貸款本息（僅還本金16214.01元）截至2017年4月21日，已連續(xù)違約17期，累計違約28期，原告多次催收無果。被告未作答辯。原告圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織原告進(jìn)行了舉證，被告未到庭質(zhì)證亦未提交證據(jù)，本院經(jīng)審查確認(rèn)原告提交的證據(jù)來源合法，內(nèi)容客觀真實，能夠相互印證且與本案具有關(guān)聯(lián)性，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。根據(jù)原告陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實如下：2014年3月27日，被告向原告提出個人住房貸款申請，申請貸款25.5萬元。2014年8月25日，原、被告簽訂了《個人購房借款/擔(dān)保合同》一份。主要約定：被告作為借款人及抵押人向貸款人原告貸款25.5萬元用于購買坐落于哈爾濱市××開發(fā)區(qū)××、××大街兩側(cè)裕發(fā)新城（潤景）26棟7單元5層××號房產(chǎn)；貸款期限為13年，從2014年8月25日起至2027年8月25日止；貸款利率以貸款發(fā)放時適用的中國人民銀行公布的同期同檔次貸款利率為基準(zhǔn)利率，上浮5%確定，據(jù)此確定的利率以借款憑證記載為準(zhǔn)，并按下列公式換算：月利率＝年利率/12，日利率＝年利率/360；借款人授權(quán)貸款人將貸款一次性劃入戶名為陳玉光的??戶（賬號62×××54）；借款人按月等額本息還款法償還貸款本息；借款人指定其在中國工商銀行開立的賬號為62×××69賬戶作為還款賬戶；借款人未按合同約定日期償還的貸款，貸款人有權(quán)按罰息利率按日計利息；對不能按時支付的利息，按罰息利率計收復(fù)利，罰息利率按合同約定的利率基礎(chǔ)上加收50%確定；借款人連續(xù)三個月或累計六次未按時足額償還貸款本息的，貸款人有權(quán)宣布本合同和貸款人與借款人之間其他合同項下未償還的借款和其他融資款項立即到期，要求借款人立即清償未償還款項以及所產(chǎn)生的利息、罰息及其他費用；抵押人自愿以坐落于哈市××開發(fā)區(qū)××、××大街兩側(cè)裕發(fā)新城（潤景）26棟7單元5層××號房產(chǎn)向貸款人提供抵押擔(dān)保并辦理了抵押登記，抵押擔(dān)保范圍包括：本合同項下全部貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、補償金、貸款人實現(xiàn)債權(quán)的費用和借款人所有其他應(yīng)付費用。合同簽訂后，2014年9月16日，原告向被告指定賬戶發(fā)放貸款25.5萬元。貸款后，被告未依約按時足額償還貸款本息，截至2017年4月21日，被告尚欠貸款本金238785.99元、利息19001.2元未償還原告。本院認(rèn)為，原、被告簽訂的《個人購房借款/擔(dān)保合同》系雙方真實意思表示，合法有效。被告借款后連續(xù)超過三次未按合同約定償還借款，并產(chǎn)生了逾期利息，對本案糾紛應(yīng)負(fù)全部責(zé)任。原告要求解除與被告的借款合同關(guān)系并要求被告償還尚欠借款本息的訴訟請求理由成立，本院予以支持。被告自愿以其名下的房產(chǎn)為本案借款提供抵押擔(dān)保并辦理了抵押登記，故原告要求以抵押房產(chǎn)拍賣、變賣所得價款優(yōu)先受償?shù)脑V訟請求理由成立，本院予以支持。綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第九十三條第二款、第一百零七???、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十三條、第四十一條、第五十三條及《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告中國工商銀行股份有限公司哈爾濱田地支行與被告于某某的借款合同關(guān)系；二、被告于某某于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告中國工商銀行股份有限公司哈爾濱田地支行貸款本金238785.99元；三、被告于某某于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告中國工商銀行股份有限公司哈爾濱田地支行截至2017年4月21日的利息、罰息、復(fù)利19001.20元，自2017年4月22日起至貸款償清時止的利息、罰息、復(fù)利按照合同約定計算給付；四、如被告于某某逾期未履行上述第二、三項還款義務(wù)，則以被告于某某抵押的坐落于哈市利民開發(fā)區(qū)裕發(fā)路南、長青??街兩側(cè)裕發(fā)新城（潤景）26棟7單元5層××號房產(chǎn)（產(chǎn)權(quán)證號ＨＬ××22）拍賣、變賣，所得的價款由原告中國工商銀行股份有限公司哈爾濱田地支行優(yōu)先受償。如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費5167元，由被告于某某負(fù)擔(dān)（此款原告中國工商銀行股份有限公司哈爾濱田地支行已預(yù)交，待被告于某某履行還款義務(wù)時一并給付）。如不服本判決，可以于判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省哈爾濱市中級人民法院。