原告：中國工商銀行股份有限公司哈爾濱房信支行，住所地黑龍江省哈爾濱市道里區(qū)新陽路77號，統(tǒng)一社會信用代碼xxxx。
代表人：陳海濤，行長。
委托訴訟代理人：陳凱，黑龍江晟義律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：王鼎，黑龍江晟義律師事務(wù)所律師。
被告：胡某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，哈爾濱市松江學(xué)校教師，住黑龍江省哈爾濱市香坊區(qū)。

原告中國工商銀行股份有限公司哈爾濱房信支行（以下簡稱工行房信支行）與被告胡某某金融借款合同糾紛一案，本院于2017年10月17日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進行了審理。原告工行房信支行委托訴訟代理人陳凱、被告胡某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告向本院提出訴訟請求：1.解除原、被告之間借款合同關(guān)系；2.要求被告償還借款本金350276.77元；3.要求被告給付截至2017年3月21日的利息32180.98元，自2017年3月22日起至借款全部給付之日止的利息按合同約定計算給付；4.如被告不能清償原告上述債務(wù)，對未能清償部分，以被告位于哈爾濱市××××號陽光綠景1單元12層1號抵押房產(chǎn)拍賣、變賣，所得價款由原告優(yōu)先受償。事實與理由：2011年11月22日，原、被告簽訂《個人借款/擔(dān)保合同》，用于被告支付住房裝修工程款及購買家具，貸款額為50萬元，貸款期限為10年，還款方式為等額本息還款法。雙方以哈爾濱市××××號陽光綠景1單元12層1號房產(chǎn)作為抵押物在房產(chǎn)局做了抵押登記。被告起初還能按期償還原告本息，后被告出現(xiàn)逾期還款現(xiàn)象，經(jīng)原告催繳后未能償還，截至2017年3月21日，被告已連續(xù)17期未償還貸款。
被告辯稱，我對原告起訴的欠款本金及利息數(shù)額無異議。但我是被自己表哥肖林所騙，肖林拿我的房照到原告處貸款，所貸款項也被肖林使用，當時他承諾貸款由他償還，兩三年內(nèi)還清，但他只償還了部分欠款，現(xiàn)我也找不到他。請求自行變賣抵押房產(chǎn)，只償還本金不還利息。
當事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當事人進行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對當事人無異議的證據(jù)，本院予以確認并在卷佐證。對有爭議的證據(jù)，本院認定如下：原告舉示的房屋他項權(quán)證，被告提出其未到房產(chǎn)部門辦理過抵押登記，被告雖對真實性有異議，但未提供相反證據(jù)予以佐證，本院對該證據(jù)予以采信。
根據(jù)當事人陳述和經(jīng)審查確認的證據(jù)，本院認定事實如下：
2011年11月22日，原、被告簽訂《個人借款/擔(dān)保合同》，主要約定：根據(jù)被告的申請，原告向被告發(fā)放個人房屋抵押貸款50萬元；用途為房屋裝修及購置家居；貸款擔(dān)保方式為抵押；貸款期限為2011年11月22日至2021年11月22日，利率以貸款發(fā)放時適用的中國人民銀行公布的同期同檔次借款利率為基準利率，上浮15%確定，據(jù)此確定的利率以借款憑證記載為準，并按下列公式換算：月利率＝年利率/12，日利率＝年利率/360；貸款期限在一年以上的，自每次基準利率調(diào)整之日的次年1月1日開始，按該次調(diào)整后的基準利率（如基準利率在一個日歷年度內(nèi)經(jīng)兩次或兩次以上調(diào)整的，以該日歷年度內(nèi)最后一次調(diào)整的基準利率為準）及上述利率浮動比例確定并執(zhí)行新的利率；還款方式為按月等額本息；借款人未按合同約定日期償還的貸款，貸款人有權(quán)按罰息利率按日計收利息；對不能按時支付的利息，按罰息利率計收復(fù)利。罰息利率按約定的利率基礎(chǔ)上加收50%確定；如借款人連續(xù)三次或累計六次未按時足額償還貸款本息，則貸款人有權(quán)解除合同；被告以其名下坐落于黑龍江省××××號陽光綠景1單元12層1號房產(chǎn)為此筆借款提供抵押擔(dān)保；保證人對全部貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、補償金、貸款人實現(xiàn)債權(quán)的費用和借款人所有其他應(yīng)付費用承擔(dān)連帶保證責(zé)任。2011年11月25日，哈爾濱市住房保障和房產(chǎn)管理局為該房辦理了他項權(quán)利證。2011年11月28日，原告依合同約定向被告發(fā)放貸款50萬元，被告在借款憑證中簽名確認；此后，被告未依約足額償還借款本息。截至2015年3月21日，被告尚欠原告借款本金350276.77元及利息32180.98元，至今未還。

本院認為，原、被告簽訂的《個人借款/擔(dān)保合同》系當事人的真實意思表示，合法有效。被告借款后，未按約定償還借款本息，對本案糾紛應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。故原告要求解除借款合同關(guān)系并要求被告償還借款本息的訴訟請求理由成立；被告自愿以其所有的房產(chǎn)為此筆借款提供抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記，故原告要求如被告不能償還上述借款本息，則原告有權(quán)以該抵押房產(chǎn)拍賣、變賣所得的價款優(yōu)先受償?shù)脑V訟請求理由成立，本院予以支持。被告要求自行變賣抵押房產(chǎn)，不償還利息的主張，無事實及法律依據(jù)，本院不予采納。
綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第九十三條、第一百零七條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國擔(dān)保法》第五十三條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告中國工商銀行股份有限公司哈爾濱房信支行與被告胡某某的借款合同關(guān)系；
二、被告胡某某于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告中國工商銀行股份有限公司哈爾濱房信支行借款本金350276.77元；
三、被告胡某某于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原中國工商銀行股份有限公司哈爾濱房信支行截至2017年3月21日的利息32180.98元，自2017年3月22日起至借款償清時止的利息、罰息按合同約定計算給付；
四、如被告胡某某逾期不履行第二項、第三項還款義務(wù)，則原告中國工商銀行股份有限公司哈爾濱房信支行有權(quán)以被告胡某某名下坐落于哈爾濱市香坊區(qū)進鄉(xiāng)街110-1號陽光綠景1單元12層1號（房屋所有權(quán)證號1101002285）房產(chǎn)拍賣、變賣所得的價款優(yōu)先受償。
如果被告未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費7037元，由被告胡某某負擔(dān)（此款原告中國工商銀行股份有限公司哈爾濱房信支行已預(yù)交，待被告胡某某履行付款義務(wù)時一并給付）。
如不服本判決，可于判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀及副本兩份，上訴于黑龍江省哈爾濱市中級人民法院。

審判長 徐少艷
人民陪審員 王民花
人民陪審員 吳倩

書記員： 紀朋偉