原告：中國(guó)工商銀行股份有限公司哈爾濱東直支行，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼91230104827284291E，住所地哈爾濱市道外區(qū)東直路333號(hào)。
法定代表人：宋佳，職務(wù)行長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：韓成彬，黑龍江高盛律師集團(tuán)事務(wù)所律師。
被告：劉某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無(wú)固定職業(yè)，住哈爾濱市道里區(qū)。
被告：黑龍江融興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)230125100017019，住所地哈爾濱市賓縣融興府邸售樓處。
法定代表人：趙艷春，職務(wù)總經(jīng)理。

原告中國(guó)工商銀行股份有限公司哈爾濱東直支行（以下簡(jiǎn)稱工行東直支行）與被告劉某、被告黑龍江融興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱融興公司）借款合同糾紛一案，本院于2018年1月15日立案后，依法適用普通程序公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告工行東直支行委托訴訟代理人韓成彬到庭參加了訴訟，被告劉某、融興公司經(jīng)本院傳票傳喚無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
工行東直支行向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.判令工行東直支行與劉某、融興公司簽訂的《個(gè)人購(gòu)房借款擔(dān)保合同》（編號(hào)A：[一手貸]字[工]行[東直]支行[2012]年[]號(hào)）提前到期；2.劉某立即給付工行東直支行借款本金人民幣101,391.05元；3.劉某立即按照《個(gè)人購(gòu)房借款擔(dān)保合同》的約定償付工行東直支行截至2017年8月3日的利息人民幣414.01元，以及自2017年8月4日起至借款本息全部清償之日止的利息、復(fù)利、罰息（利率按合同約定計(jì)算）；4.融興公司對(duì)上述債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。事實(shí)和理由：劉某、融興公司于2015年8月3日與工行東直支行簽訂了《個(gè)人購(gòu)房借款擔(dān)保合同》（合同編號(hào)：[一手貸]字[工]行[東直]支行[2012]年[]號(hào)），合同約定工行東直支行向劉某發(fā)放個(gè)人購(gòu)置住房貸款人民幣120,000.00元，貸款期限為10年，年利率為基準(zhǔn)利率5.4%（如遇基準(zhǔn)利率調(diào)整，自每次基準(zhǔn)利率調(diào)整之日的次年1月1日開(kāi)始執(zhí)行新的利率）。還款方式為等額本息還款，本金利息歸還周期為按月歸還。劉某以其所購(gòu)買的房產(chǎn)提供抵押擔(dān)保，房產(chǎn)位于哈爾濱市××小區(qū)××區(qū)××單元××室。該房產(chǎn)因房產(chǎn)證未出，暫未辦理正式抵押登記手續(xù)，由開(kāi)發(fā)商融興公司提供階段性擔(dān)保，承擔(dān)連帶保證責(zé)任。2015年8月3日工行東直支行已按合同約定向劉某發(fā)放貸款人民幣120，000元，而劉某未按合同約定履行還款義務(wù)，截至2017年8月3日，累積違約19期，積欠我行全部貸款本金101,391.05元，利息414.01元（利息暫算至2017年8月3日）。根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定以及《個(gè)人借款擔(dān)保合同》第十四條約定：“借款人連續(xù)三個(gè)月或累計(jì)六次未按時(shí)足額償還借款本息……貸款人有權(quán)宣布貸款提前到期，要求借款人提前清償全部貸款，以及所產(chǎn)生的利息、罰息及其他費(fèi)用。”因此，工行東直支行有權(quán)宣布合同解除合同并要求劉某、融興公司償還全部借款本金及利息并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。為了保護(hù)工行東直支行信貸資金的安全，請(qǐng)求法院依法支持訴訟請(qǐng)求，維護(hù)工行東直支行的合法權(quán)益。
劉某、融興公司均未到庭參加訴訟亦未提出答辯意見(jiàn)。
工行東直支行圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，對(duì)工行東直支行提交的證據(jù)，因來(lái)源合法、客觀真實(shí)，能夠證明案件事實(shí)，且根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人有答辯及對(duì)對(duì)方當(dāng)事人提交的證據(jù)進(jìn)行質(zhì)證的權(quán)利，而劉某、融興公司經(jīng)本院合法傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，未提供書(shū)面答辯狀、亦未提供反駁或抗辯證據(jù)，視其已放棄依法享有的質(zhì)證、抗辯等訴訟權(quán)利,故對(duì)工行東直支行提交的證據(jù)本院予以采信。
通過(guò)對(duì)證據(jù)的分析與認(rèn)定及庭審中當(dāng)事人的陳述，本院認(rèn)定事實(shí)如下：
2015年8月3日，工行東直支行與劉某、融興公司簽訂了《個(gè)人購(gòu)房借款擔(dān)保合同》，合同約定工行東直支行向劉某發(fā)放個(gè)人購(gòu)置住房貸款人民幣120,000.00元，貸款期限為10年，還款方式為按月等額本息還款，本金利息歸還周期為按月歸還。劉某以其所購(gòu)買的位于哈爾濱市××小區(qū)××區(qū)××單元××室的房產(chǎn)提供抵押擔(dān)保，以保證合同履行。因該房產(chǎn)未辦理房產(chǎn)證，無(wú)法辦理正式抵押登記手續(xù)，由開(kāi)發(fā)商融興公司提供階段性擔(dān)保，承擔(dān)連帶保證責(zé)任。個(gè)人借款憑證載明基準(zhǔn)利率（年）5.4％，逾期利率（年）8.1％，逾期浮動(dòng)值50％。工行東直支行按照合同約定于2015年8月3日向劉某發(fā)放了120,000元人民幣貸款。自2016年2月3日劉某開(kāi)始非正常還款，連續(xù)多月未按時(shí)足額償還貸款本息，截止2017年8月3日，劉某積欠本金合計(jì)854元，積欠利息合計(jì)414.01元，尚欠貸款本金101,391.05元。2017年8月4日至今未償還借款及利息。工行東直支行多次督促劉某償還貸款本息，但劉某至今未償還。

本院認(rèn)為，工行東直支行與劉某、融興公司簽訂的《個(gè)人購(gòu)房借款擔(dān)保合同》系當(dāng)事人雙方真實(shí)意思表示，合法有效，雙方債權(quán)、債務(wù)關(guān)系明確。工行東直支行已向劉某發(fā)放貸款，并出具借款憑證，劉某應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行還款義務(wù)，但其連續(xù)多次未按期償還借款的行為已構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。依照雙方合同約定借款人連續(xù)三個(gè)月或累計(jì)六次未按時(shí)足額償還貸款本息的，貸款人有權(quán)宣布借款人未償還的借款立即到期，要求借款人立即償還未償還款項(xiàng)以及所產(chǎn)生的利息及罰息同時(shí)解除本合同。工行東直支行訴請(qǐng)劉某給付借款本息的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。因融興公司為劉某提供連帶保證責(zé)任，故對(duì)工行東直支行要求融興公司對(duì)劉某所欠貸款本金及利息承擔(dān)連帶清償責(zé)任的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條、一百九十六條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十八條、第二十一條第一款、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條，判決如下：

一、解除原告中國(guó)工商銀行股份有限公司哈爾濱東直支行與被告劉某簽訂的《個(gè)人購(gòu)房借款擔(dān)保合同》，合同編號(hào)：[一手貸]字[工]行[東直]支行[2015]年[]號(hào)；
二、被告劉某于本判決生效后立即給付原告中國(guó)工商銀行股份有限公司哈爾濱東直支行欠款本金101,391.05元元；
三、被告劉某按照《個(gè)人購(gòu)房借款擔(dān)保合同》約定給付原告中國(guó)工商銀行股份有限公司哈爾濱東直支行截止至2017年8月3日的利息414.01元，自2017年8月4日起至實(shí)際給付之日止以101,391.05元為基本數(shù)，按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算向原告中國(guó)工商銀行股份有限公司哈爾濱東直支行支付欠款利息及罰息；
四、被告黑龍江融興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司對(duì)上述劉某的借款本息承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)2,330元，公告費(fèi)260元（原告中國(guó)工商銀行股份有限公司哈爾濱東直支行已預(yù)付），由被告劉某負(fù)擔(dān)。于本判決生效后一并立即給付原告中國(guó)工商銀行股份有限公司哈爾濱東直支行。黑龍江融興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省哈爾濱市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng) 李軍
審判員 孟祥秋
審判員 龐志瑩

書(shū)記員： 畢殿龍