原告中國(guó)工商銀行股份有限公司十堰城西支行。住所地，十堰市車城西路***號(hào)。
負(fù)責(zé)人何劍波，該行行長(zhǎng)。
委托代理人張俊，該行員工。
委托代理人楊俊，該行員工。
被告湖北泰某工貿(mào)有限公司。住所地，十堰市朝陽(yáng)南路**號(hào)。
法定代表人，劉桂華。
委托代理人張建明，湖北獻(xiàn)真律師事務(wù)所律師。
被告十堰玉某閣置業(yè)有限公司。住所地，十堰市人民南路**號(hào)。
法定代表人王峰，公司經(jīng)理。
委托代理人熊瑞波，湖北車城律師事務(wù)所律師。
被告鄖西縣鑫運(yùn)置業(yè)有限公司。住所地，鄖西縣城關(guān)鎮(zhèn)民聯(lián)村。
法定代表人阮睿強(qiáng)，公司經(jīng)理。
委托代理人張建明，湖北獻(xiàn)真律師事務(wù)所律師。
被告十堰皓月工貿(mào)有限公司。住所地，十堰市人民南路*號(hào)。
法定代表人郭春波，公司經(jīng)理。
委托代理人張建明，湖北獻(xiàn)真律師事務(wù)所律師。
被告劉桂華，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住湖北省十堰市房縣。
委托代理人張建明，湖北獻(xiàn)真律師事務(wù)所律師。
被告謝義國(guó)，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住湖北省十堰市房縣。
委托代理人張建明，湖北獻(xiàn)真律師事務(wù)所律師。
被告郭春波，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住十堰市茅箭區(qū)。
委托代理人張建明，湖北獻(xiàn)真律師事務(wù)所律師。
被告郭迎珠，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住十堰市茅箭區(qū)。
委托代理人張建明，湖北獻(xiàn)真律師事務(wù)所律師。

原告中國(guó)工商銀行股份有限公司十堰城西支行（以下簡(jiǎn)稱工行十堰城西支行）訴被告湖北泰某工貿(mào)有限公司（以下簡(jiǎn)稱泰某工貿(mào)公司）、十堰玉某閣置業(yè)有限公司、鄖西縣鑫運(yùn)置業(yè)有限公司、十堰皓月工貿(mào)有限公司、劉桂華、謝義國(guó)、郭春波、郭迎珠金融借款合同糾紛一案，本院于2018年6月21日立案受理后，依法由審判員萬(wàn)家貞適用簡(jiǎn)易程序，于2018年8月27日公開開庭進(jìn)行了審理。原告工行十堰城西支行的委托代理人楊俊、被告的訴訟代理人熊瑞波、張建明到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告工行十堰城西支行訴稱：判令被告湖北泰某工貿(mào)有限公司立即償還所欠原告本息合計(jì)10142998.01元（其中本金9949999.6元，利息192998.41元，自2018年5月20日以后的利息、罰息、復(fù)利按實(shí)際借款合同約定計(jì)算至清償之日至）；判令被告十堰玉某閣置業(yè)有限公司、鄖西縣鑫運(yùn)置業(yè)有限公司、十堰皓月工貿(mào)有限公司、劉桂華、謝義國(guó)、郭春波、對(duì)被告湖北泰某工貿(mào)有限公司所欠原告?zhèn)鶆?wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任；判令我行對(duì)被告郭迎珠提供的抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)；有權(quán)以處置抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償我行貸款本息及原告實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用；判令全部被告承擔(dān)本案受理費(fèi)、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的全部費(fèi)用。事實(shí)及理由，2017年1月20日，原告工行十堰城西支行與被告泰某工貿(mào)公司簽訂《小企業(yè)借款合同》，約定被告泰某工貿(mào)公司向原告借款1000萬(wàn)元，年利率為5.655%，期限12個(gè)月。同時(shí)，原告與被告十堰玉某閣置業(yè)有限公司、鄖西縣鑫運(yùn)置業(yè)有限公司、十堰皓月工貿(mào)有限公司、劉桂華、謝義國(guó)、郭春波簽訂了《保證合同》，與被告郭迎珠簽定抵押合同，并辦理了他項(xiàng)權(quán)證。2017年2月23日，原告工行十堰城西支行向被告泰某工貿(mào)公司發(fā)放1000萬(wàn)元小企業(yè)周轉(zhuǎn)貸款，截止2018年5月20日，被告泰某工貿(mào)公司積欠原告工行十堰城西支行本金9949999.6元，利息192998.41元。保證人也未履行保證責(zé)任，故而訴至貴院。
上述八被告辯稱：原告工行十堰城西支行所述屬實(shí)，對(duì)原告的證據(jù)及訴訟請(qǐng)求無(wú)異議，請(qǐng)求放棄罰息、復(fù)利的訴訟請(qǐng)求，請(qǐng)法院依法裁判。
經(jīng)審理查明，2017年1月20日，原告工行十堰城西支行與被告泰某工貿(mào)公司簽訂0181000026-2017年（城西）字00003號(hào)《小企業(yè)借款合同》，約定被告泰某工貿(mào)公司向原告借款1000萬(wàn)元，年利率為5.655%，期限12個(gè)月。同時(shí)，原告工行十堰城西支行與被告十堰玉某閣置業(yè)有限公司、鄖西縣鑫運(yùn)置業(yè)有限公司、十堰皓月工貿(mào)有限公司、劉桂華、謝義國(guó)、郭春波簽訂了《保證合同》，約定被告十堰玉某閣置業(yè)有限公司、鄖西縣鑫運(yùn)置業(yè)有限公司、十堰皓月工貿(mào)有限公司、劉桂華、謝義國(guó)、郭春波為被告泰某工貿(mào)公司的編號(hào)為0181000026-2017年（城西）字00003號(hào)《小企業(yè)借款合同》的債務(wù)提供連帶責(zé)任保證。被告郭迎珠以其位于十堰市××箭區(qū)××街辦北京××號(hào)房屋（產(chǎn)權(quán)證號(hào)：十堰房權(quán)證茅箭區(qū)字第××號(hào)）作抵押，為被告泰某工貿(mào)公司的上述債務(wù)提供擔(dān)保，并辦理了他項(xiàng)權(quán)證。
2017年2月23日，原告工行十堰城西支行向被告泰某工貿(mào)公司發(fā)放1000萬(wàn)元小企業(yè)周轉(zhuǎn)貸款，貸款年利率為5.655%，貸款到期日為2018年1月23日。截止2018年5月20日，被告泰某工貿(mào)公司積欠原告工行十堰城西支行本金9949999.6元，利息192998.41元。保證人也未履行保證責(zé)任。原告工行十堰城西支行多次同上述被告協(xié)商未果，故而成訴。
以上事實(shí)，有原被告的當(dāng)庭陳述，以及原告工行十堰城西支行提交的0181000026-2017年（城西）字00003號(hào)的《小企業(yè)借款合同》、中國(guó)工商銀行借款憑證、0181000026-2017年城西（保）字0003號(hào)《保證合同》5份、《股東會(huì)決議》、《最高額抵押合同》及他項(xiàng)權(quán)證、積欠本息證明等證據(jù)在卷佐證，經(jīng)本院當(dāng)庭核查，具備證據(jù)的真實(shí)性、關(guān)聯(lián)性、合法性要求，本院依法予以采信。

本院認(rèn)為，原告工行十堰城西支行與被告泰某工貿(mào)公司簽訂的《小企業(yè)借款合同》，系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，內(nèi)容沒有違反法律規(guī)定，合法有效，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。原告依合同約定履行了出借義務(wù)，享有按時(shí)收回借款本金及利息的權(quán)利。被告泰某工貿(mào)公司未按合同約定及時(shí)履行還款義務(wù)，應(yīng)當(dāng)立即償還借款本息。故原告工行十堰城西支行要求被告泰某工貿(mào)公司清償未付本金和利息的請(qǐng)求，理由充分，本院予以支持；原告工行十堰城西支行與被告十堰玉某閣置業(yè)有限公司、鄖西縣鑫運(yùn)置業(yè)有限公司、十堰皓月工貿(mào)有限公司、劉桂華、謝義國(guó)、郭春波簽訂的《保證合同》合法有效，上述被告應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任；原告工行十堰城西支行與被告郭迎珠簽定的《抵押合同》合法有效，因此，原告工行十堰城西支行請(qǐng)求對(duì)被告郭迎珠提供的抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)的訴求，本院予以支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條、第一百九十六條、第二百零七條，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十八條、第三十三條的規(guī)定，判決如下：

一、被告湖北泰某工貿(mào)有限公司于本判決生效后二十日內(nèi)，償還原告中國(guó)工商銀行股份有限公司十堰城西支行的借款本金人民幣9949999.6元及利息（利息計(jì)算方法：1、截止2018年5月20日的利息為192998.41元；2、從2018年5月21日開始至清償完畢時(shí)止，以9949999.6元為本金，按雙方合同中約定的年利率5.655%計(jì)算）。
二、被告十堰玉某閣置業(yè)有限公司、鄖西縣鑫運(yùn)置業(yè)有限公司、十堰皓月工貿(mào)有限公司、劉桂華、謝義國(guó)、郭春波對(duì)被告湖北泰某工貿(mào)有限公司的上述債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任；
三、原告中國(guó)工商銀行股份有限公司十堰城西支行對(duì)被告郭迎珠位于十堰市茅箭區(qū)二堰街辦北京中路11號(hào)1幢5-17-4號(hào)房屋（產(chǎn)權(quán)證號(hào)：十堰房權(quán)證茅箭區(qū)字第××號(hào)）享有優(yōu)先受償權(quán)；
四、駁回原告中國(guó)工商銀行股份有限公司十堰城西支行的其他訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)82658元減半后收取41329元，由被告湖北泰某工貿(mào)有限公司、十堰玉某閣置業(yè)有限公司、鄖西縣鑫運(yùn)置業(yè)有限公司、十堰皓月工貿(mào)有限公司、劉桂華、謝義國(guó)、郭春波、郭迎珠共同承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省十堰市中級(jí)人民法院。
本判決發(fā)生法律效力后，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。申請(qǐng)執(zhí)行的期間為二年，該期間從法律文書指定履行期間的最后一日起計(jì)算。

審判員 萬(wàn)家貞

書記員： 肖杜