中國(guó)工商銀行股份有限公司佳木斯長(zhǎng)安支行
李力（黑龍江三江律師事務(wù)所）
李某某
張海紅

原告中國(guó)工商銀行股份有限公司佳木斯長(zhǎng)安支行，住所地佳木斯市向陽(yáng)區(qū)西林路695號(hào)
。
法定代表人張久臣，該行行長(zhǎng)。
委托代理人李力，黑龍江三江律師事務(wù)所律師。
被告李某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
被告張海紅，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
原告中國(guó)工商銀行股份有限公司佳木斯長(zhǎng)安支行訴被告李某某、張海紅借款合同糾紛一案，本院于2015年5月20日立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。
原告委托代理人李力，被告李某某、張海紅到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告訴稱(chēng)，2013年1月7日，二被告與原告簽訂了《個(gè)人借款／擔(dān)保合同》，申請(qǐng)個(gè)人住房貸款310000元，貸款期限15年，自2013年1月7日至2027年12月7日止，李某某用其所有的位于佳木斯市郊區(qū)清源社區(qū)新苑小區(qū)30號(hào)
樓1-8-1號(hào)
，建筑面積116.96平方米的房產(chǎn)提供抵押擔(dān)保，并在佳木斯市不動(dòng)產(chǎn)登記管理局辦理了抵押登記。
合同簽訂后，原告依約如期發(fā)放了貸款，而二被告貸款后已累計(jì)違約9期，截至2015年3月3日，二被告欠原告貸款292881.93元，逾期貸款利息14964.05元，本息合計(jì)307845.98元。
現(xiàn)訴至法院
，請(qǐng)求判令
:1、解除原、被告間的金融借款合同；2、二被告償還截止2015年3月3日拖欠的貸款本息307845.98元；3、二被告償還2015年3月4日至貸款本息全部還清時(shí)止的利息（利息按雙方貸款合同約定的利率計(jì)算）；4、二被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。
被告李某某、張海紅共同辯稱(chēng)，原告所訴事實(shí)屬實(shí)，二被告不希望解除雙方的借款合同，希望通過(guò)法院
與原告調(diào)解，爭(zhēng)取在短期內(nèi)將逾期的貸款本息還清，后期繼續(xù)履行借款合同。
原告要求二被告立即償還全部貸款本息，二被告目前沒(méi)有履行能力。
原告為支持其訴訟主張向本院提交如下證據(jù):證據(jù)一、原告營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、二被告身份證、戶籍證明、結(jié)婚證復(fù)印件各一份。
證明:原、被告的訴訟主體資格適格，二被告系夫妻關(guān)系。
證據(jù)二、個(gè)人購(gòu)房借款／擔(dān)保合同一份，借款憑證一份。
證明:2013年1月4日，二被告向原告借款310000元，用于購(gòu)買(mǎi)房屋，借款期限為179個(gè)月，年利率為6.55%，逾期年利率為9.825%，還款方式為等額還款，還款周期是按月，被告以其所購(gòu)位于佳木斯市郊區(qū)清源社區(qū)新府苑小區(qū)30號(hào)
樓1單元801室住房提供抵押擔(dān)保。
證據(jù)三、抵押權(quán)預(yù)購(gòu)登記證一份。
證明:二被告以其購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，位于佳木斯市郊區(qū)清源社區(qū)新府苑小區(qū)30號(hào)
樓1單元801室（產(chǎn)籍號(hào)
1-0619-056-010801），建筑面積116.96平方米房屋為該筆借款提供抵押擔(dān)保，擔(dān)保債權(quán)數(shù)額31萬(wàn)元，抵押權(quán)設(shè)定日期為2013年1月4日。
證據(jù)四:證明一份。
證明:二被告截止2015年3月3日，已償還十六期貸款，其中本金17118.07元，利息26666.72元，現(xiàn)連續(xù)違約九期，尚欠貸款292881.93元，貸款利息14964.05元，欠貸款本息合計(jì)307845.98元。
經(jīng)庭審質(zhì)證，二被告對(duì)原告以上所舉四組證據(jù)均沒(méi)有異議。
被告李某某、張海紅在舉證期限內(nèi)未向本院提交證據(jù)材料。
本院通過(guò)對(duì)原、被告提供的證據(jù)進(jìn)行審查核實(shí)，認(rèn)證如下:原告所舉的證據(jù)具有真實(shí)性，關(guān)聯(lián)性，能夠證明二被告在原告處借款并以所購(gòu)房屋為該筆借款提供抵押擔(dān)保的事實(shí)，二被告還款的數(shù)額、違約的期數(shù)及尚拖欠借款本息的數(shù)額。
二被告對(duì)原告所舉的證據(jù)均無(wú)異議，本院對(duì)原告所舉的證據(jù)予以確認(rèn)。
根據(jù)原、被告所舉的證據(jù)及本院對(duì)上述證據(jù)的認(rèn)證意見(jiàn)，本院確認(rèn)本案事實(shí)如下:二被告系夫妻關(guān)系。
2013年1月7日，原告與二被告簽訂了一份《個(gè)人購(gòu)房借款／擔(dān)保合同》，合同約定:原告向二被告發(fā)放個(gè)人購(gòu)置住房貸款310000元，貸款期限179個(gè)月，自2013年1月7日至2027年12月7日止，年利率6.55%，逾期年利率9.825%，二被告以其所購(gòu)買(mǎi)的位于佳木斯市郊區(qū)清源社區(qū)新府苑小區(qū)30號(hào)
樓1-8-1號(hào)
，建筑面積116.96平方米的房產(chǎn)提供抵押擔(dān)保，并在佳木斯市不動(dòng)產(chǎn)登記管理局辦理了抵押物登記手續(xù)。
合同簽訂后，原告按約定發(fā)放了貸款。
二被告在連續(xù)償還了16期貸款后，累計(jì)違約9期，截至2015年3月3日，二被告拖欠原告貸款本金292881.93元，逾期貸款利息14964.05元，本息合計(jì)307845.98元。
本院認(rèn)為，原告與二被告簽訂的抵押借款合同系當(dāng)事人真實(shí)意思表示，合同內(nèi)容不違反相關(guān)法律、法規(guī)禁止性規(guī)定，該合同依法成立并生效，各方均應(yīng)認(rèn)真履行。
合同簽訂后，原告如約向二被告撥付了借款，二被告未按照合同約定的還款方式及還款期限履行還款義務(wù)，其行為已構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
本院對(duì)原告主張解除雙方借款合同及二被告給付拖欠借款本息的訴訟請(qǐng)求予以支持。
二被告以其購(gòu)買(mǎi)的私產(chǎn)房屋為該筆借款提供抵押擔(dān)保，且辦理了抵押登記手續(xù)，該抵押權(quán)已經(jīng)設(shè)立并生效，二被告應(yīng)按抵押條款的約定承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。
依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十二條 ?，《中華人民共和國(guó)合同法》第九十四條 ?、第一百零七條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百八十七條 ?的規(guī)定，判決如下:一、解除原告中國(guó)工商銀行股份有限公司佳木斯長(zhǎng)安支行與被告李某某、張海紅簽訂的《個(gè)人購(gòu)房借款／擔(dān)保合同》；二、被告李某某、張海紅于本判決生效之日起10日內(nèi)給付原告中國(guó)工商銀行股份有限公司佳木斯長(zhǎng)安支行截至2015年3月3日的借款本息307845.98元（2015年3月4日以后的利息，按合同約定計(jì)算）。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)5918元由被告李某某、張海紅承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)
送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省佳木斯市中級(jí)人民法院
。

本院認(rèn)為，原告與二被告簽訂的抵押借款合同系當(dāng)事人真實(shí)意思表示，合同內(nèi)容不違反相關(guān)法律、法規(guī)禁止性規(guī)定，該合同依法成立并生效，各方均應(yīng)認(rèn)真履行。
合同簽訂后，原告如約向二被告撥付了借款，二被告未按照合同約定的還款方式及還款期限履行還款義務(wù)，其行為已構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
本院對(duì)原告主張解除雙方借款合同及二被告給付拖欠借款本息的訴訟請(qǐng)求予以支持。
二被告以其購(gòu)買(mǎi)的私產(chǎn)房屋為該筆借款提供抵押擔(dān)保，且辦理了抵押登記手續(xù)，該抵押權(quán)已經(jīng)設(shè)立并生效，二被告應(yīng)按抵押條款的約定承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。

依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十二條 ?，《中華人民共和國(guó)合同法》第九十四條 ?、第一百零七條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百八十七條 ?的規(guī)定，判決如下:一、解除原告中國(guó)工商銀行股份有限公司佳木斯長(zhǎng)安支行與被告李某某、張海紅簽訂的《個(gè)人購(gòu)房借款／擔(dān)保合同》；二、被告李某某、張海紅于本判決生效之日起10日內(nèi)給付原告中國(guó)工商銀行股份有限公司佳木斯長(zhǎng)安支行截至2015年3月3日的借款本息307845.98元（2015年3月4日以后的利息，按合同約定計(jì)算）。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)5918元由被告李某某、張海紅承擔(dān)。

審判長(zhǎng)：梁傳斌