原告：中國(guó)工商銀行股份有限公司佳木斯通江支行，住所地佳木斯市向陽東區(qū)長(zhǎng)安路809號(hào)。
負(fù)責(zé)人：任鐵成，該行行長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：慕歌，黑龍江君德律師事務(wù)所律師。
被告：宋某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)，住黑龍江省樺川縣。
被告：崔某毆，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)，住佳木斯市郊區(qū)。

原告中國(guó)工商銀行股份有限公司佳木斯通江支行以下簡(jiǎn)稱工行通江支行與被告宋某某、崔某毆借款合同糾紛一案，本院于2018年11月7日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告工行通江支行委托訴訟代理人慕歌、被告崔某毆到庭參加訴訟，被告宋某某經(jīng)傳票傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告工行通江支行向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令二被告償還截止2018年8月21日，欠原告貸款本金33898.10元，逾期貸款利息4825.62元，合計(jì)欠貸款本息38723.72元，自2018年8月22日至被告本息全部清償完畢止的利息按雙方貸款合同約定的利率計(jì)算；2、判令原告全部債權(quán)本息就佳房權(quán)證郊字第××號(hào)抵押房產(chǎn)拍賣、變賣時(shí)優(yōu)先受償；3、二被告承擔(dān)訴訟費(fèi)、律師費(fèi)。事實(shí)與理由：2013年7月8日，被告宋某某、崔某毆與原告簽訂《個(gè)人借款／擔(dān)保合同》，向其申請(qǐng)個(gè)人房屋抵押貸款100000元，期限59個(gè)月，自2013年7月25日至2018年6月25日。被告宋某某用其位于佳木斯市紅旗社區(qū)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：佳房權(quán)證郊字第××號(hào)，建筑面積54.52平方米房屋作抵押，已在佳木斯市不動(dòng)產(chǎn)登記管理局辦理了房屋他項(xiàng)權(quán)證。原告如約發(fā)放了貸款，被告截止2018年8月21日欠貸款本金33898.10元，逾期貸款利息4825.62元，合計(jì)欠貸款本息38723.72元。被告行為已構(gòu)成違約，原告多次催收無果。原告訴至法院，請(qǐng)求支持其全部訴訟請(qǐng)求。
被告宋某某在答辯期內(nèi)未向本院提交書面答辯意見和證據(jù)。
被告崔某毆辯稱，其對(duì)借款事實(shí)沒有異議，與被告宋某某于2016年11月8日已協(xié)議離婚，離婚時(shí)雙方約定本案抵押房屋歸其所有，但房屋一直未過戶；兩年前被告宋某某開始不償還貸款，其與銀行協(xié)商如將房屋更名為自己，可以償還貸款。
原告工行通江支行圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，被告宋某某未出庭，視為對(duì)證據(jù)放棄質(zhì)證權(quán)利，被告崔某毆對(duì)證據(jù)均無異議。原告提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、負(fù)責(zé)人身份證明、被告身份證復(fù)印件、個(gè)人借款擔(dān)保合同復(fù)印件、借款憑證復(fù)印件、房屋所有權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)證、欠息證明、欠息清單等證據(jù)客觀真實(shí)，來源合法，能夠證明本案訴爭(zhēng)事實(shí)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。
本院認(rèn)定事實(shí)如下：2013年7月8日，原告工行通江支行與被告宋某某、崔某毆簽訂《個(gè)人借款／擔(dān)保合同》，合同約定二被告共同貸款金額100000元，用途為房屋裝修，期限59個(gè)月，自2013年7月25日至2018年6月25日，貸款發(fā)放時(shí)當(dāng)期執(zhí)行利率以基準(zhǔn)利率上浮20%確定，實(shí)際執(zhí)行利率按中國(guó)人民銀行調(diào)整公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率上浮20%確定。還款方式為按月等額本金。被告宋某某用其所有的位于佳木斯市紅旗社區(qū)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：佳房權(quán)證郊字第××號(hào)，建筑面積54.52平方米房屋作抵押，在佳木斯市不動(dòng)產(chǎn)登記管理局辦理了他項(xiàng)權(quán)證登記。原告按照合同約定一次性發(fā)放了貸款，被告截止2018年8月21日共累計(jì)違約21期，欠貸款本金33898.10元，逾期貸款利息4825.62元，合計(jì)欠貸款本息38723.72元。2018年8月22日后，被告再未還款。
另查明，被告宋某某與被告崔某毆于2016年11月8日協(xié)議離婚。

本院認(rèn)為，原告工行通江支行與被告宋某某、崔某毆簽訂的《個(gè)人借款／擔(dān)保合同》系雙方真實(shí)意思表示，合法有效，應(yīng)受法律保護(hù)。原告工行通江支行依約履行了放款義務(wù)，被告宋某某、崔某毆自2018年8月22日至今未按約定正常還款，已構(gòu)成嚴(yán)重違約。根據(jù)合同法第一百零七條規(guī)定及雙方合同第十四條第14.2項(xiàng)（4）款約定，本院對(duì)原告工行通江支行請(qǐng)求被告宋某某、崔某毆償還截止2018年8月21日的貸款本息及此后本息清償完畢止利息的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。因合同約定貸款實(shí)際執(zhí)行利率按中國(guó)人民銀行調(diào)整公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率上浮20%確定，故貸款利率以銀行系統(tǒng)確定利率為準(zhǔn)。被告宋某某以其所有的房屋為貸款作抵押擔(dān)保并在房產(chǎn)部門辦理了抵押登記，該抵押依法成立且抵押登記真實(shí)有效。原告有權(quán)在被告宋某某、崔某毆不能清償時(shí)，就抵押房屋拍賣、變賣價(jià)款優(yōu)先受償。原告請(qǐng)求被告承擔(dān)因訴訟產(chǎn)生的律師費(fèi)，雙方雖有約定，但原告未提供正規(guī)票據(jù)支持其主張，本院不予支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十九條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條規(guī)定，判決如下：

一、被告宋某某、崔某毆于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告中國(guó)工商銀行股份有限公司佳木斯通江支行截止2018年8月21日的貸款本息共計(jì)33898.10元（自2018年8月22日至本息清償完畢止的利息，按照原告銀行系統(tǒng)實(shí)際執(zhí)行利率計(jì)算）；
二、被告宋某某、崔某毆不能按期償還上述債務(wù)時(shí)，原告中國(guó)工商銀行股份有限公司佳木斯通江支行有權(quán)就其抵押房屋（位于佳木斯市郊區(qū)紅旗社區(qū)，建筑面積54.52平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：佳房權(quán)證郊字第××號(hào)）拍賣、變賣時(shí)優(yōu)先受償；
三、駁回原告中國(guó)工商銀行股份有限公司佳木斯通江支行其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)384元，由被告宋某某、崔某毆負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省佳木斯市中級(jí)人民法院。

審判員 趙玉斌

書記員： 趙宇