原告：中國工商銀行股份有限公司佳木斯西林支行，住所地佳木斯市向陽東區(qū)西林路386號。
負責人：王燕巖，該行行長。
委托訴訟代理人：慕歌，黑龍江君德律師事務所律師。
委托訴訟代理人：武道朋，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，佳木斯市工商銀行法律顧問，住佳木斯市向陽區(qū)。
被告：鄒某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，佳木斯幸福家園物業(yè)有限公司員工，住佳木斯市向陽區(qū)。
被告：李某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)，住佳木斯市向陽區(qū)。
被告：鄒文光，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)，住佳木斯市向陽區(qū)。

原告中國工商銀行股份有限公司佳木斯西林支行與被告鄒某、李某某、鄒文光借款合同糾紛一案，本院于2018年7月6日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告中國工商銀行股份有限公司佳木斯西林支行委托訴訟代理人武道朋到庭參加訴訟，被告鄒某、李某某、鄒文光經(jīng)傳票傳喚無正當理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告向本院提出訴訟請求：1、被告鄒某、李某某償還截止2017年12月21日，欠原告貸款本金22033.68元，逾期貸款利息1678.82元，合計欠貸款本息23712.5元，自2017年12月22日至貸款本息全部還清時止的利息按雙方貸款合同約定的利率計算；2、判令被告鄒文光在擔保范圍內(nèi)承擔連帶保證責任；3、判令原告全部債權(quán)就佳房權(quán)證向字第××號抵押房產(chǎn)拍賣、變賣時優(yōu)先受償；4、訴訟費、律師費等訴訟費用由三被告共同承擔。事實與理由：2013年2月6日，被告鄒某、李某某共同向原告借款100000元，期限59個月，自2013年2月6日至2018年1月6日。借款當期執(zhí)行利率7.68%，逾期利率上浮50%即11.52%。被告鄒文光用其位于佳木斯市××區(qū)維新社區(qū)，建筑面積64.64平方米房屋作抵押，并在佳木斯市不動產(chǎn)登記管理局辦理了房屋抵押他項權(quán)證。原告如約發(fā)放了貸款100000元，截止2017年12月21日，被告共累計違約12期，欠原告貸款本金22033.68，逾期貸款利息1678.82元，貸款本息合計23712.50元。被告沒有按約履行還款義務，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百零八條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十九條、第一百八十條等相關(guān)法律規(guī)定，請求法院支持原告的訴訟請求。
被告鄒某、李某某、鄒文光在答辯期內(nèi)未向本院提交書面答辯意見和證據(jù)。
原告中國工商銀行股份有限公司佳木斯西林支行圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，被告鄒某、李某某、鄒文光未出庭，視為對證據(jù)放棄質(zhì)證權(quán)利。原告提供的原告營業(yè)執(zhí)照復印件、負責人身份證明、被告身份證復印件、個人借款擔保合同復印件、借款憑證復印件、抵押他項權(quán)利登記證書復印件、欠息證明、欠息清單等證據(jù)客觀真實，來源合法，能夠證明本案訴爭事實，本院予以確認并在卷佐證。原告提交的佳房他證向字第××號房屋他項權(quán)利登記證，該證為佳木斯市不動產(chǎn)登記管理局出具，能證明原告享有房屋的抵押權(quán)，本院對該證據(jù)予以確認。
根據(jù)當事人陳述及經(jīng)審查確認的證據(jù)，本院認定事實如下：2013年1月29日，原告中國工商銀行股份有限公司佳木斯西林支行與被告鄒某、李某某、鄒文光簽訂《個人借款／擔保合同》，合同約定被告鄒某、李某某共同貸款100000元，用途裝修住房，期限59個月，自2013年2月6日至2018年1月6日，貸款發(fā)放時當期執(zhí)行利率為基準利率6.4%上浮20%即7.68%，貸款實際執(zhí)行利率按中國人民銀行調(diào)整公布的同期同檔次貸款基準利率上浮20%確定，罰息按約定利率上浮50%。還款方式為等額本息。被告鄒文光用其所有的位于佳木斯市××區(qū)維新社區(qū)，產(chǎn)權(quán)證號：佳房權(quán)證向字第××號房屋作抵押，在佳木斯市不動產(chǎn)登記管理局辦理了房屋抵押他項權(quán)登記。原告按照合同約定一次性發(fā)放了貸款100000元，被告截止2017年12月21日共累計違約12期，欠原告貸款本金22033.68元，逾期貸款利息1678.82元，貸款本息合計23712.50元。2017年12月22日后，被告再未還款。

本院認為，原告中國工商銀行股份有限公司佳木斯西林支行與被告鄒某、李某某、鄒文光簽訂的《個人借款／擔保合同》系雙方真實意思表示，合法有效，應受法律保護。原告中國工商銀行股份有限公司佳木斯西林支行依約履行了放款義務，被告鄒某、李某某自2017年12月22日至今未按約定正常還款。根據(jù)合同法第一百零七條規(guī)定及雙方合同第十四條第14.2項（4）款約定，本院對原告中國工商銀行股份有限公司佳木斯西林支行請求被告鄒某、李某某償還截止2017年12月21日的貸款本息及此后本息清償完畢止利息的訴訟請求，本院予以支持。因合同約定貸款實際執(zhí)行利率按中國人民銀行調(diào)整公布的同期同檔次貸款基準利率上浮20%確定，罰息按約定利率上浮50%，故貸款利率以銀行系統(tǒng)確定利率為準。被告鄒文光以其所有的房屋為貸款作抵押擔保并在房產(chǎn)部門辦理了抵押登記，該抵押依法成立且抵押登記真實有效。原告有權(quán)在被告鄒某、李某某不能清償時，就抵押房屋拍賣、變賣價款優(yōu)先受償。因被告鄒文光不是借款合同中的保證人，原告主張被告鄒文光承擔連帶保證責任的請求不予支持。原告請求被告承擔因訴訟產(chǎn)生的律師費，雙方雖有約定，但原告未提供正規(guī)票據(jù)支持其主張，本院不予支持。依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條、第二百零五條、第二零六條、第二百零七條，《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十九條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條規(guī)定，判決如下：

一、被告鄒某、李某某于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告中國工商銀行股份有限公司佳木斯西林支行截止2017年12月21日的貸款本息共計23712.50元（自2017年12月22日至本息清償完畢止的利息，按照原告銀行系統(tǒng)實際執(zhí)行利率計算）；
二、被告鄒某、李某某不能按期償還上述債務時，原告中國工商銀行股份有限公司佳木斯西林支行有權(quán)就被告鄒文光抵押的房屋（位于佳木斯市向陽區(qū)維新社區(qū)，產(chǎn)權(quán)證號：佳房權(quán)證向字第××號）拍賣、變賣時優(yōu)先受償；
三、駁回原告中國工商銀行股份有限公司佳木斯西林支行其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費196元，由被告鄒某、李某某負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省佳木斯市中級人民法院。

審判員 趙玉斌

書記員： 趙宇