原告：中國(guó)工商銀行股份有限公司佳木斯光復(fù)支行，住所地黑龍江省佳木斯市前進(jìn)區(qū)光復(fù)路842號(hào)。負(fù)責(zé)人：李寶臣，行長(zhǎng)。委托訴訟代理人：慕歌，黑龍江君德律師事務(wù)所律師。被告：ＸＸ斌，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)，住黑龍江省佳木斯市郊區(qū)。被告：王某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)，住黑龍江省佳木斯市郊區(qū)。

原告向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.判令解除原、被告之間的借款合同；2.判令被告ＸＸ斌、王某某償還截至2018年1月21日拖欠原告的借款本金166251.22元、利息19618.36元，本息合計(jì)185869.58元；3.判令二被告償還原告自2018年1月22日起按合同約定計(jì)算至貸款本息全部還清時(shí)止的利息；4.判令原告對(duì)抵押物折價(jià)、拍賣、變賣時(shí)在擔(dān)保范圍內(nèi)優(yōu)先受償；5.訴訟費(fèi)、律師費(fèi)及訴訟活動(dòng)產(chǎn)生的一切費(fèi)用由二被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：原告與被告ＸＸ斌、王某某于2013年7月16日簽訂個(gè)人借款/擔(dān)保合同，約定借款金額230000元，借款期限10年。被告以佳房權(quán)證永字第××號(hào)房屋作為抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記。原告依約發(fā)放借款230000元，二被告未按約定履行還款義務(wù)，截至2018年1月21日已違約21期，共拖欠原告借款本息合計(jì)185869.58元，該筆借款本息至今未予償還。被告ＸＸ斌辯稱，合同約定借款期限10年，被告現(xiàn)在無力還款，原告不應(yīng)當(dāng)在借款期限尚未屆滿時(shí)提起訴訟。被告王某某未作答辯。原告圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。被告ＸＸ斌對(duì)證據(jù)均無異議，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定案件事實(shí)如下：2013年7月16日，原告與被告ＸＸ斌、王某某簽訂個(gè)人借款/擔(dān)保合同，約定借款金額230000元，借款期限10年，借款利率以借款發(fā)放時(shí)中國(guó)人民銀行同期同檔次貸款利率為基準(zhǔn)上浮20%確定，自每次基準(zhǔn)利率調(diào)整之日的次年1月1日調(diào)整，逾期罰息利率以借款利率為基礎(chǔ)上浮50%，還款方式為按月等額本金還款（按月計(jì)息）。二被告以登記在ＸＸ斌名下的佳房權(quán)證永字第××號(hào)房屋提供抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記，擔(dān)保范圍為合同項(xiàng)下全部借款本金、利息、罰息及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。雙方在合同中同時(shí)約定，如借款人連續(xù)3次或累計(jì)6次未按時(shí)足額償還借款本息構(gòu)成違約，貸款人有權(quán)解除合同，宣布借款提前到期，要求借款人立即清償未償還款項(xiàng)及所產(chǎn)生的利息、罰息及其他費(fèi)用，并可與抵押人協(xié)商以抵押物折價(jià)或拍賣、變賣所得價(jià)款優(yōu)先受償，雙方無法達(dá)成一致的，貸款人可請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押物。原告于2013年8月5日向被告ＸＸ斌的銀行賬戶發(fā)放借款230000元，當(dāng)期執(zhí)行利率為年利率7.86%，借款到期日為2023年7月5日。借款發(fā)放后，二被告未按約定履行還款義務(wù)，截至2018年1月21日已連續(xù)違約21期，共拖欠原告借款本金166251.22元、利息19618.36元，本息合計(jì)185869.58元。上述借款本息至今未予償還。
原告中國(guó)工商銀行股份有限公司佳木斯光復(fù)支行與被告ＸＸ斌、王某某借款合同糾紛一案，本院于2018年5月2日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告的委托訴訟代理人慕歌、被告ＸＸ斌到庭參加訴訟。被告王某某經(jīng)傳票傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告與被告ＸＸ斌、王某某簽訂個(gè)人借款/擔(dān)保合同系雙方真實(shí)意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合同依法有效成立，對(duì)雙方均具有約束力。原、被告在合同中對(duì)利息、逾期利息、還款方式及違約責(zé)任進(jìn)行了明確約定，且該約定符合法律規(guī)定，被告ＸＸ斌、王某某理應(yīng)按約定積極履行還款義務(wù)。雖被告ＸＸ斌主張合同尚未到期，但根據(jù)雙方約定，借款人連續(xù)3次或累計(jì)6次未按時(shí)足額償還借款本息構(gòu)成違約，貸款人有權(quán)解除合同，宣布借款提前到期?，F(xiàn)二被告的逾期還款行為已構(gòu)成違約，故原告可按約定解除合同，并要求被告ＸＸ斌、王某某償還全部借款本息。二被告以佳房權(quán)證永字第××號(hào)房屋提供抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記，抵押權(quán)有效設(shè)立，原告有權(quán)在二被告不能清償債務(wù)時(shí)，在擔(dān)保范圍內(nèi)對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或拍賣、變賣所得價(jià)款優(yōu)先受償。對(duì)于原告主張的律師費(fèi)及其他費(fèi)用，因其未提供證據(jù)證明費(fèi)用實(shí)際發(fā)生以及具體金額，該訴訟主張缺乏證據(jù)支持及事實(shí)依據(jù)，故不予支持。綜上所述，原告訴請(qǐng)解除與被告ＸＸ斌、王某某之間的個(gè)人借款/擔(dān)保合同，并要求二被告償還借款本息，符合法律規(guī)定及合同約定，應(yīng)予支持；對(duì)原告要求在二被告不能清償債務(wù)時(shí)，對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或拍賣、變賣所得價(jià)款優(yōu)先受償?shù)脑V訟請(qǐng)求，予以支持；對(duì)原告要求二被告支付律師費(fèi)的訴訟請(qǐng)求，不予支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第九十三條第二款、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第四十六條、第五十三條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百四十四條、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第九十條規(guī)定，判決如下：

一、確認(rèn)原告中國(guó)工商銀行股份有限公司佳木斯光復(fù)支行與被告ＸＸ斌、王某某簽訂的個(gè)人借款/擔(dān)保合同解除；二、被告ＸＸ斌、王某某于判決生效之日起十日內(nèi)償還原告中國(guó)工商銀行股份有限公司佳木斯光復(fù)支行借款本金166251.22元、利息19618.36元（按合同約定計(jì)算至2018年1月21日），本息合計(jì)185869.58元；三、被告ＸＸ斌、王某某于判決生效之日起十日內(nèi)向原告中國(guó)工商銀行股份有限公司佳木斯光復(fù)支行支付逾期利息至借款還清之日止（以本金166251.22元為基數(shù)，自2018年1月22日起按合同約定計(jì)算）;四、如被告ＸＸ斌、王某某未能清償上述借款本息，原告中國(guó)工商銀行股份有限公司佳木斯光復(fù)支行可對(duì)抵押房屋折價(jià)或拍賣、變賣所得價(jià)款優(yōu)先受償；五、駁回原告其他訴訟請(qǐng)求。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)減半收取計(jì)2009元，由被告ＸＸ斌、王某某負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省佳木斯市中級(jí)人民法院。

審判員　　吳瓊

書記員：彭博