原告：中國工商銀行股份有限公司佳木斯中心支行，住所地黑龍江省佳木斯市前進(jìn)區(qū)保衛(wèi)路313號。
負(fù)責(zé)人：杜海峰，行長。
委托訴訟代理人：慕歌，黑龍江君德律師事務(wù)所律師。
被告：劉某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住黑龍江省樺川縣。

原告中國工商銀行股份有限公司佳木斯中心支行與被告劉某借款合同糾紛一案，本院于2018年9月3日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告的委托訴訟代理人慕歌到庭參加訴訟。被告劉某經(jīng)公告送達(dá)開庭傳票，未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告向本院提出訴訟請求：1.判令解除原、被告之間的借款合同；2.判令被告償還截至2017年12月27日拖欠原告的借款本金68149.4元、逾期利息2746.12元，本息合計70895.52元，并自2017年12月28日起按合同約定支付利息至借款本息全部還清時止；3.判令原告對樺房權(quán)證樺字第××號抵押房屋折價、拍賣、變賣時優(yōu)先受償；4.訴訟費、律師費等費用由被告承擔(dān)。事實和理由：原告與被告劉某于2014年3月26日簽訂個人購房借款擔(dān)保合同，約定借款金額90000元，借款利率為年利率6.8775%，逾期利率為年利率10.31625%，借款期限10年，自2014年3月27日至2024年2月27日。被告以位于黑龍江省××縣××鎮(zhèn)××街木器社綜合樓010601號、樺房權(quán)證樺字第××號、建筑面積91平方米房屋作為抵押擔(dān)保，并辦理了他項權(quán)證。原告依約履行了合同義務(wù)，截至2017年12月27日，被告已連續(xù)違約9期，共拖欠原告借款本金68149.4元、利息2746.12元，本息合計70895.52元，故原告訴至法院。
被告劉某未作答辯。
原告圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，被告未出庭視為放棄質(zhì)證權(quán)利。原告提供的證據(jù)來源及形式合法，內(nèi)容相互印證，對訴爭事實能夠起到證明作用，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。
根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定案件事實如下：2014年3月26日，原、被告簽訂個人購房借款擔(dān)保合同，約定被告向原告借款90000元，并授權(quán)原告將借款一次性劃入戶名為高會玲、賬號為62×××92的銀行賬戶，實際放款日與到期日以借款憑證為準(zhǔn)。借款利率以借款發(fā)放時中國人民銀行同期同檔次貸款利率為基準(zhǔn)上浮5%確定，自每次基準(zhǔn)利率調(diào)整之日的次年1月1日開始調(diào)整，逾期罰息利率以借款利率為基礎(chǔ)上浮50%，還款方式為按月等額本息還款（按月計息）。被告以其名下位于黑龍江省××縣××鎮(zhèn)××街木器社綜合樓010601號、樺房權(quán)證樺字第××號、建筑面積91平方米房屋進(jìn)行抵押，并辦理了抵押登記，抵押擔(dān)保范圍為合同項下全部借款本金、利息、罰息及實現(xiàn)債權(quán)的費用等。同時約定如借款人連續(xù)3個月或累計6次未按時足額償還借款本息構(gòu)成違約，貸款人有權(quán)解除合同，宣布借款提前到期，并要求借款人立即清償未還款項及所產(chǎn)生的利息、罰息及其他費用，并可與抵押人協(xié)商以抵押物折價或拍賣、變賣所得價款優(yōu)先受償，雙方無法達(dá)成一致時，可請求人民法院拍賣、變賣抵押物。原告于2014年3月27日向被告指定的賬戶發(fā)放了借款90000元，當(dāng)期執(zhí)行利率為年利率6.8775%，逾期利率為年利率10.31625%，借款到期日為2024年2月27日。被告借款后未依約履行還款義務(wù)，截至2017年12月27日連續(xù)違約9期，共拖欠原告借款本金68149.4元、利息2746.12元，本息合計70895.52元。以上事實有原告提供的個人購房借款擔(dān)保合同、借款憑證、房屋所有權(quán)證、他項權(quán)證、欠息證明及當(dāng)庭陳述加以證實。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂個人購房借款擔(dān)保合同系雙方真實意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，合同依法有效成立，對雙方均具有約束力。原、被告在合同中對利息、逾期利息、還款方式及違約責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行了明確約定，且上述約定符合法律規(guī)定，應(yīng)當(dāng)受到法律保護(hù)。根據(jù)合同約定，借款人連續(xù)3個月或累計6次未按時足額償還借款本息構(gòu)成違約，貸款人有權(quán)解除合同，宣布借款立即到期。現(xiàn)被告的逾期還款行為已構(gòu)成違約，原告可按約定提出解除合同，并應(yīng)當(dāng)通知對方，合同自通知到達(dá)對方時解除。本案中，原告提起訴訟后，本院依法向被告公告送達(dá)了起訴狀副本，則公告期滿之日即視為解除通知到達(dá)之日，故雙方合同關(guān)系于該日，即2018年11月25日解除，故對原告主張解除合同關(guān)系，并要求被告償還借款本息的訴訟請求，予以支持。被告以樺房權(quán)證樺字第××號房屋提供抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記，抵押權(quán)有效設(shè)立，原告有權(quán)在被告不能清償債務(wù)時，在擔(dān)保范圍內(nèi)對抵押房屋折價或拍賣、變賣所得價款優(yōu)先受償。對于原告主張的律師費等費用，因其未提供證據(jù)證明費用實際發(fā)生以及具體金額，該訴訟主張缺乏證據(jù)支持及事實依據(jù)，故不予支持。
綜上所述，原告訴請解除與被告劉某之間的借款合同，并要求被告償還借款本息，符合法律規(guī)定及合同約定，應(yīng)予支持；對原告要求在被告不能清償債務(wù)時，對抵押房屋折價或拍賣、變賣所得價款優(yōu)先受償?shù)脑V訟請求，予以支持；對原告要求被告支付律師費的訴訟請求，不予支持。依照《中華人民共和國合同法》第九十三條第二款、第九十六條第一款、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國擔(dān)保法》第四十六條、第五十三條、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百四十四條、《最高人民法院關(guān)于適用
的解釋》第九十條規(guī)定，判決如下：

一、原告中國工商銀行股份有限公司佳木斯中心支行與被告劉某簽訂的個人購房借款擔(dān)保合同于2018年11月25日解除；
二、被告劉某于判決生效之日起十日內(nèi)償還原告中國工商銀行股份有限公司佳木斯中心支行借款本金68149.4元及逾期利息2746.12元（按合同約定計算至2017年12月27日），本息合計70895.52元；
三、被告劉某于判決生效之日起十日內(nèi)向原告中國工商銀行股份有限公司佳木斯中心支行支付逾期利息至借款還清之日止（以本金68149.4元為基數(shù)，自2017年12月28日起按合同約定計算）;
四、如被告劉某未能清償上述借款本息，原告中國工商銀行股份有限公司佳木斯中心支行可對抵押房屋（樺房權(quán)證樺字第××號）折價或拍賣、變賣所得價款優(yōu)先受償；
五、駁回原告其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費1572元、公告費600元，合計2172元，由被告劉某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省佳木斯市中級人民法院。

審判長 吳瓊
人民陪審員 楊文玉
人民陪審員 劉佳寶

書記員： 彭博