原告：中國(guó)工商銀行股份有限公司佳木斯中心支行，住所地佳木斯市前進(jìn)區(qū)保衛(wèi)路313號(hào)。
負(fù)責(zé)人：杜海峰，行長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：慕歌，黑龍江君德律師事務(wù)所律師。
被告：付某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，佳木斯紅元帥餐飲有限公司餐飲部部長(zhǎng)，住黑龍江省佳木斯市郊區(qū)。

原告中國(guó)工商銀行股份有限公司佳木斯中心支行（以下簡(jiǎn)稱(chēng)工行中心支行）與被告付某某借款合同糾紛一案，本院于2018年9月3日立案后，依法適用普通程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告工行中心支行委托訴訟代理人慕歌到庭參加了訴訟，被告付某某經(jīng)公告送達(dá)開(kāi)庭傳票，未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告工行中心支行向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.解除原、被告之間的借款合同；2.被告付某某立即償還原告貸款本金170809.33元，逾期貸款利息6589.78元，本息合計(jì)177399.11元（計(jì)算至2017年12月21日）；3.被告付某某償還原告自2017年12月22日起至貸款本息全部還清之日止的利息（利息按雙方合同約定的利率計(jì)算）；4.如被告付某某不能清償上述債務(wù)，對(duì)其不能清償部分，應(yīng)以本案所涉被告付某某抵押的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為佳房權(quán)證字第××號(hào)房屋變賣(mài)、拍賣(mài)的價(jià)款優(yōu)先受償；5.本案訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)及一切相關(guān)費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：2015年12月2日，被告付某某與原告簽訂《個(gè)人購(gòu)房借款擔(dān)保合同》，合同編號(hào)A:［二手房］字［佳木斯］行［中心］支行［2015］年［A0211000894］號(hào)，貸款金額為190000元，約定貸款期限10年，即2015年12月8日至2025年11月8日，執(zhí)行年利率4.9%,借款逾期利率7.35%，還款方式為按月等額本金還款。被告付某某以其名下位于佳木斯市××區(qū)西××社區(qū)××樓××單元××室、產(chǎn)權(quán)證號(hào)：佳房權(quán)證向字第××號(hào)、建筑面積126.42平方米的房屋作為擔(dān)保，并在佳木斯市不動(dòng)產(chǎn)登記管理局辦理了房屋他項(xiàng)權(quán)證。原告依約發(fā)放了貸款，被告未按期還款。截至2017年12月21日，被告已連續(xù)9期未按時(shí)足額償還貸款本息，經(jīng)多次催要未果，故訴至法院。
被告付某某未出庭，未答辯。
原告工行中心支行圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，被告付某某未出庭，視為對(duì)證據(jù)放棄質(zhì)證權(quán)利。工行中心支行提供的《個(gè)人購(gòu)房借款擔(dān)保合同》、《個(gè)人借款憑證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》及欠本息貸款清單等證據(jù)客觀(guān)真實(shí)，來(lái)源合法，能夠證明本案訟爭(zhēng)的事實(shí)，可以作為認(rèn)定案件事實(shí)的根據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。被告付某某未向本院提交證據(jù)。
根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：2015年12月2日，被告付某某與原告工行中心支行簽訂了《個(gè)人購(gòu)房借款擔(dān)保合同》,貸款金額為190000元，貸款用途為購(gòu)買(mǎi)個(gè)人二手住房貸款，貸款期限120個(gè)月，借款當(dāng)期執(zhí)行利率4.9%年,貸款逾期利率7.35%，還款方式為按月等額本金還款，擔(dān)保方式為抵押擔(dān)保，擔(dān)保范圍為本合同項(xiàng)下全部貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、補(bǔ)償金、質(zhì)物保管費(fèi)用、貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用和借款人所有其他應(yīng)付費(fèi)用，同時(shí)雙方約定了違約責(zé)任。合同中還約定被告付某某以其購(gòu)買(mǎi)的坐落于佳木斯市××區(qū)西××社區(qū)××樓××單元××室，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為佳房權(quán)證向字第××號(hào)，建筑面積126.42平方米的房屋為該筆貸款提供抵押擔(dān)保。被告付某某在合同中的借款人及抵押人處簽字并捺印。2015年12月4日，原、被告雙方在佳木斯市不動(dòng)產(chǎn)登記管理局辦理了編號(hào)為佳房他證向字第××號(hào)房屋他項(xiàng)權(quán)證。2015年12月8日工行中心支行向被告付秀英發(fā)放貸款190000元。截止到2017年12月21日，借款人尚拖欠貸款本金170809.33元，逾期貸款利息6589.78元，本息合計(jì)177399.11元。

本院認(rèn)為，原、被告之間簽訂的《個(gè)人購(gòu)房借款擔(dān)保合同》系雙方真實(shí)意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效。原告已實(shí)際發(fā)放了貸款，借貸關(guān)系依法成立，被告理應(yīng)按照合同約定的方式和期限履行償還借款本息的義務(wù)。雙方簽訂的合同第十四條第一款第I項(xiàng)、第十四條第二款約定，“借款人連續(xù)三次或累計(jì)六次未按時(shí)足額償還貸款本息，或發(fā)生其他違約情形的，貸款人有權(quán)停止發(fā)放尚未發(fā)放的貸款，宣布貸款提前到期，要求借款人提前清償全部或部分貸款，以及所產(chǎn)生的利息、罰息及其他費(fèi)用，直至解除合同”。原告在合同中將上述條款以黑體字形式體現(xiàn)，盡到了提示義務(wù)，被告亦簽字認(rèn)可，該條款有效。至2017年12月21日，被告已連續(xù)9期未足額償還借款本息，應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任，故對(duì)原告要求解除與被告于2015年12月2日簽訂的《個(gè)人購(gòu)房借款擔(dān)保合同》的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第二百零七條：“借款人未按照約定的期限返還借款的，應(yīng)當(dāng)按照約定或者國(guó)家有關(guān)規(guī)定支付逾期利息”的規(guī)定，對(duì)原告要求被告償還貸款本金170809.33元及逾期利息的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。根據(jù)《擔(dān)保法》第三十三條“債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人依照本法規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償”，原告與被告付某某簽訂的抵押合同的條款上亦明確約定了被告付某某未按主合同約定履行債務(wù)時(shí)，原告有權(quán)直接要求被告在其抵押擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。現(xiàn)原告要求對(duì)被告所有的坐落于佳木斯市××區(qū)西××社區(qū)××樓××單元××室，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為佳房權(quán)證向字第××號(hào)，建筑面積126.42平方米的房屋變賣(mài)、拍賣(mài)的價(jià)款清償債務(wù)的訴請(qǐng)，因該房屋己在佳木斯市不動(dòng)產(chǎn)登記管理局辦理了房屋他項(xiàng)權(quán)證，故原告對(duì)該抵押物變賣(mài)、拍賣(mài)的價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)。合同中載明若出現(xiàn)糾紛由被告承擔(dān)律師費(fèi)，但原告未舉示證據(jù)證明原告委托律師及律師的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、方式，故對(duì)原告要求被告承擔(dān)律師費(fèi)的訴訟請(qǐng)求不予支持。被告付某某經(jīng)本院合法傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭應(yīng)訴，視為其放棄了答辯和質(zhì)證的權(quán)利，不影響本院根據(jù)現(xiàn)有證據(jù)及查明的事實(shí)依法作出裁判。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第九十三條第二款、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十三條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告中國(guó)工商銀行股份有限公司佳木斯中心支行與被告付某某于2015年12月2日簽訂的《個(gè)人購(gòu)房借款擔(dān)保合同》；
二、被告付某某于判決生效之日起十日內(nèi)償還原告中國(guó)工商銀行股份有限公司佳木斯中心支行貸款本金170809.33元、利息6589.78元及逾期利息（自2017年12月22日起按雙方貸款合同約定的利率計(jì)算至貸款本息全部還清之日止）；
三、如被告付某某不能清償上述債務(wù)，對(duì)其不能清償部分，應(yīng)以本案所涉被告付某某所有的坐落于佳木斯市向陽(yáng)區(qū)西站社區(qū)16號(hào)樓2單元701室，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為佳房權(quán)證向字第××號(hào)，建筑面積126.42平方米的房屋變賣(mài)、拍賣(mài)的價(jià)款優(yōu)先受償；
四、駁回原告中國(guó)工商銀行股份有限公司佳木斯中心支行的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)3848元，公告費(fèi)600元，合計(jì)4448元由被告付某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省佳木斯市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng) 王海英
審判員 葛莉
人民陪審員 張迎新

書(shū)記員： 王楠