原告：中國工商銀行股份有限公司云夢支行。住所地：云夢縣城關(guān)夢澤大道66號，統(tǒng)一社會信用代碼9142092388111375XP。
負(fù)責(zé)人：王濤，系該支行行長。
委托訴訟代理人：段聯(lián)喜，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，云夢人，系中國工商銀行股份有限公司云夢支行客戶經(jīng)理，住云夢縣，代理權(quán)限為一般代理。
委托訴訟代理人：尹紅玲，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，云夢縣人，系中國工商銀行股份有限公司云夢支行客戶經(jīng)理，住云夢縣，代理權(quán)限為一般代理。
被告：湖北宜某物業(yè)服務(wù)有限公司。住所地：湖北省云夢縣城關(guān)鎮(zhèn)楚王城大道342號，統(tǒng)一社會信用代碼xxxx。
法定代表人：龔厚宏，系該公司經(jīng)理。
被告：湖北云夢白某現(xiàn)代倉儲物流有限公司。住所地：云夢縣城關(guān)鎮(zhèn)楚王城大道北端，統(tǒng)一社會信用代碼91420923550673146A。
法定代表人：汪林生，系該公司執(zhí)行董事兼總經(jīng)理。
被告：湖北富馨置業(yè)有限公司。住所地：湖北省云夢縣吳鋪鎮(zhèn)云孝街288號，統(tǒng)一社會信用代碼91420923665476046H。
法定代表人：聶金清，系該公司執(zhí)行董事。
被告：龔厚宏，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，應(yīng)城市人，湖北宜某物業(yè)服務(wù)有限公司經(jīng)理，住湖北省應(yīng)城市，
被告：操玉芳，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，應(yīng)城市人，湖北宜某物業(yè)服務(wù)有限公司員工，住湖北省應(yīng)城市，
被告：汪文清，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，云夢縣人，湖北云夢白某現(xiàn)代倉儲物流有限公司股東，實際控制人，住云夢縣，
被告：吳大紅（被告汪文清妻子），女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，云夢縣人，湖北云夢白某現(xiàn)代倉儲物流有限公司員工，住湖北省云夢縣，
以上七被告委托訴訟代理人：黃紅，湖北睡虎律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限為特別授權(quán)，即有權(quán)代為應(yīng)訴，承認(rèn)、放棄、變更訴訟請求，參與調(diào)解，與對方當(dāng)事人和解，代收法律文書等。

原告中國工商銀行股份有限公司云夢支行訴被告湖北宜某物業(yè)服務(wù)有限公司、被告湖北富馨置業(yè)有限公司、被告湖北云夢白某現(xiàn)代倉儲物流有限公司、被告龔厚宏、被告操玉芳、被告汪文清、被告吳大紅借款合同糾紛一案。本院于2018年8月1日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告中國工商銀行股份有限公司云夢支行委托訴訟代理人段聯(lián)喜、尹紅玲，被告湖北宜某物業(yè)服務(wù)有限公司、被告湖北富馨置業(yè)有限公司、被告湖北云夢白某現(xiàn)代倉儲物流有限公司、被告龔厚宏、被告操玉芳、被告汪文清、被告吳大紅的委托訴訟代理人黃紅到庭參加訴訟。本案在審理過程中，原告中國工商銀行股份有限公司云夢支行于2018年9月11日向本院提出財產(chǎn)保全申請，請求查封被告湖北富馨置業(yè)有限公司抵押房產(chǎn)，2018年10月8日本院裁定對被告湖北富馨置業(yè)有限公司抵押房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證號：鄂云房權(quán)證城關(guān)字第××號、鄂云房權(quán)證城關(guān)字第××號；土地使用權(quán)證號：云國用（2015）第12121－3號、云國用（2015）第12121－5號）予以查封。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告中國工商銀行股份有限公司云夢支行向本院提出訴訟請求：1、判令被告湖北宜某物業(yè)服務(wù)有限公司立即償還所欠原告中國工商銀行股份有限公司云夢支行截止2018年5月8日貸款本金7899000元，利息、復(fù)利及罰息118426.23元，本息合計8017426.23元（此后的利息、罰息、復(fù)利按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計付至被告還清全部貸款本息之日止）；2、判令原告中國工商銀行股份有限公司云夢支行對被告湖北富馨置業(yè)有限公司提供的抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)，有權(quán)以抵押物的處置價款優(yōu)先償還貸款本息及原告實現(xiàn)債權(quán)的全部費用；3、判令被告湖北云夢白某現(xiàn)代倉儲物流有限公司、湖北富馨置業(yè)有限公司、龔厚宏、操玉芳、汪文清、吳大紅對被告湖北宜某物業(yè)服務(wù)有限公司的上述債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任；4、判令上述被告承擔(dān)本案訴訟費、保全費等實現(xiàn)債權(quán)的全部費用。事實和理由：2015年12月26日湖北富馨置業(yè)有限公司與中國工商銀行股份有限公司云夢支行簽訂了一份編號為0181200241－2015年云夢（抵）字001226號《最高額抵押合同》，約定湖北富馨置業(yè)有限公司以其所有的位于云夢縣城××大道與××路交交匯處（白某世紀(jì)城）B3棟3層301室、B3棟4層402室房產(chǎn)登記為鄂云房權(quán)證城關(guān)字第××號、鄂云房權(quán)證城關(guān)字第××號土地登記為云國用（2015）第12121－3號、云國用（2015）第12121－5號房產(chǎn)及土地使用作抵押擔(dān)保，并于2015年12月30日為以上抵押物辦理了編號為云他項（2015）第115號、鄂云房他證城關(guān)字第××號抵押登記。約定擔(dān)保的主債權(quán)為自2015年12月26日至2017年12月16日期間（包括該期間的起始日和屆滿日），在人民幣1000萬元的最高余額內(nèi)，中國工商銀行股份有限公司云夢支行依據(jù)與湖北宜某物業(yè)服務(wù)有限公司簽訂的借款合同。2017年11月8日湖北富馨置業(yè)有限公司與中國工商銀行股份有限公司云夢支行簽訂了一份編號為0181200241－2015年云夢（抵）字001226－1號《抵押變更協(xié)議》，約定將上述《最高額抵押合同》擔(dān)保的最高額債權(quán)發(fā)生期間變更為2015年12月26日至2022年12月26日。
2017年12月29日，湖北宜某物業(yè)服務(wù)有限公司與中國工商銀行股份有限公司云夢支行簽訂了一份編號為0181200241－2017年云夢（云夢）字00091號《網(wǎng)貸通循環(huán)借款合同》，約定中國工商銀行股份有限公司云夢支行向湖北宜某物業(yè)服務(wù)有限公司發(fā)放循環(huán)借款790萬元，借款期限為12個月，約定還款日期為2018年12月15日，借款利率為6.09%，并約定逾期罰息利率按借款利率加收50%確定，對未按期支付的利息按逾期罰息利率計收復(fù)利。同日湖北云夢白某現(xiàn)代倉儲物流有限公司與中國工商銀行股份有限公司云夢支行簽訂了一份編號為0181200241－2017（保證）字1229－1號《保證合同》；龔厚宏、操玉芳、汪文清、吳大紅與中國工商銀行股份有限公司云夢支行簽訂了一份編號為0181200241－2017（最高額保證）字1229－1號《最高額保證合同》，約定湖北云夢白某現(xiàn)代倉儲物流有限公司、龔厚宏、操玉芳、汪文清、吳大紅對湖北宜某物業(yè)服務(wù)有限公司借款承擔(dān)連帶責(zé)任保證，保證期限為自主合同項下的借款期限屆滿之次日起兩年。2017年12月31日中國工商銀行股份有限公司云夢支行向湖北宜某物業(yè)服務(wù)有限公司發(fā)放貸款789.9萬元，2018年2月湖北宜某物業(yè)服務(wù)有限公司開始發(fā)生欠息，經(jīng)多次催收，2018年4月19日中國工商銀行股份有限公司云夢支行根據(jù)0181200241－2017年云夢（云夢）字00091號《網(wǎng)貸通循環(huán)借款合同》約定向湖北宜某物業(yè)服務(wù)有限公司送達(dá)編號為0181200241－2018年云夢（宣）0419001號《中國工商銀行宣布融資提前到期通知書》，宣布本筆貸款于2018年4月19日提前到期。截至2018年5月8日湖北宜某物業(yè)服務(wù)有限公司積欠貸款本金789.9萬元，利息、復(fù)利及罰息118426.23元。
被告湖北宜某物業(yè)服務(wù)有限公司、被告湖北富馨置業(yè)有限公司、被告湖北云夢白某現(xiàn)代倉儲物流有限公司、被告龔厚宏、被告操玉芳、被告汪文清、被告吳大紅承認(rèn)原告中國工商銀行股份有限公司云夢支行的全部訴訟請求。
當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了質(zhì)證。對當(dāng)事人無異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。
依據(jù)上述有效證據(jù)及當(dāng)事人當(dāng)庭承陳述，本院對原告中國工商銀行股份有限公司云夢支行主張的案件事實予以確認(rèn)。

本院認(rèn)為，被告湖北宜某物業(yè)服務(wù)有限公司與原告中國工商銀行股份有限公司云夢支行簽訂的《網(wǎng)貸通循環(huán)借款合同》是雙方當(dāng)事人真實意思表示，屬有效民事行為，被告湖北宜某物業(yè)服務(wù)有限公司逾期未償還借款本息屬違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。原告中國工商銀行股份有限公司云夢支行依約宣布融資提前到期符合合同約定，被告湖北宜某物業(yè)服務(wù)有限公司應(yīng)按融資提前到期通知書償還借款本息。被告湖北云夢白某現(xiàn)代倉儲物流有限公司、被告龔厚宏、被告操玉芳、被告汪文清、被告吳大紅與原告中國工商銀行股份有限公司云夢支行簽訂的《保證合同》和790萬元《最高額保證合同》是雙方當(dāng)事人真實意思表示，屬有效民事行為，被告湖北云夢白某現(xiàn)代倉儲物流有限公司應(yīng)對被告湖北宜某物業(yè)服務(wù)有限公司所欠原告中國工商銀行股份有限公司云夢支行借款789.9萬元及利息、復(fù)利、罰息承擔(dān)連帶責(zé)任；被告龔厚宏、被告操玉芳、被告汪文清、被告吳大紅應(yīng)在790萬元最高額內(nèi)對被告湖北宜某物業(yè)服務(wù)有限公司所欠原告中國工商銀行股份有限公司云夢支行借款789.9萬元及利息、復(fù)利、罰息承擔(dān)連帶責(zé)任。被告湖北富馨置業(yè)有限公司與原告中國工商銀行股份有限公司云夢支行簽訂的《最高額抵押合同》是雙方當(dāng)事人真實意思表示，屬有效民事行為，原告中國工商銀行股份有限公司云夢支行對被告湖北富馨置業(yè)有限公司設(shè)置的抵押物在合同約定1000萬元的最高余額內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)。依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國擔(dān)保法》第十八條、第二十一條、第三十三條、第五十三條、第六十二條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條的規(guī)定，判決如下：

一、被告湖北宜某物業(yè)服務(wù)有限公司尚欠原告中國工商銀行股份有限公司云夢支行借款789.9萬元及截至2018年5月8日利息、復(fù)利及罰息118426.23元，本息合計8017426.23元（此后的利息、罰息、復(fù)利按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計付至被告還清全部貸款本息之日止），限于本判決生效后十五日內(nèi)付清。
二、被告湖北云夢白某現(xiàn)代倉儲物流有限公司對被告湖北宜某物業(yè)服務(wù)有限公司上述欠款承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
三、被告龔厚宏、被告操玉芳、被告汪文清、被告吳大紅對被告湖北宜某物業(yè)服務(wù)有限公司上述欠款在790萬元范圍內(nèi)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
四、原告中國工商銀行股份有限公司云夢支行對被告湖北富馨置業(yè)有限公司設(shè)置的抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案受理費67922元、訴訟保全申請費5000元，由被告湖北宜某物業(yè)服務(wù)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省孝感市中級人民法院。

審判長 周峰
人民陪審員 鞠愛彬
人民陪審員 蔡志華

書記員： 景艷秋