原告：中國(guó)工商銀行股份有限公司云夢(mèng)支行。住所地：云某某城關(guān)夢(mèng)澤大道66號(hào)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼9142092388111375XP。負(fù)責(zé)人：王濤，系該支行行長(zhǎng)。委托訴訟代理人：張繼光，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，云某某人，系中國(guó)工商銀行股份有限公司云夢(mèng)支行市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)中心信貸與風(fēng)險(xiǎn)經(jīng)理，住云某某，代理權(quán)限為一般代理。委托訴訟代理人：張勇釗，男，xxxx年xx月xx日出生，系系中國(guó)工商銀行股份有限公司云夢(mèng)支行客戶(hù)經(jīng)理，代理權(quán)限為一般代理。被告：云某某神韻瓷磚經(jīng)營(yíng)部。住所地：云夢(mèng)白云家居廣場(chǎng)。經(jīng)營(yíng)者：鄒某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，云某某人，住云某某，被告：鄒某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，云某某人，住云某某，被告：云某某白云商貿(mào)有限公司。住所地：云某某城關(guān)鎮(zhèn)楚王城大道342號(hào)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼91420923665488645N。法定代表人：汪林生，系該公司執(zhí)行董事兼總經(jīng)理。被告：湖北云夢(mèng)白云現(xiàn)代倉(cāng)儲(chǔ)物流有限公司。住所地：云某某城關(guān)鎮(zhèn)楚王城大道北端，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼91420923550673146A。法定代表人：汪林生，系該公司執(zhí)行董事兼總經(jīng)理。以上四被告委托訴訟代理人：黃紅，湖北睡虎律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限為特別授權(quán)，即有權(quán)代為應(yīng)訴，承認(rèn)、放棄、變更訴訟請(qǐng)求，參與調(diào)解，與對(duì)方當(dāng)事人和解，代收法律文書(shū)等。

原告中國(guó)工商銀行股份有限公司云夢(mèng)支行向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令被告云某某神韻瓷磚經(jīng)營(yíng)部立即償還所欠原告中國(guó)工商銀行股份有限公司云夢(mèng)支行截止2018年7月25日貸款本金1691728.97元，利息、復(fù)利及罰息21199.09元，本息合計(jì)1712928.06元（此后的利息、罰息、復(fù)利按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)付至被告還清全部貸款本息之日止）；2、判令原告中國(guó)工商銀行股份有限公司云夢(mèng)支行對(duì)被告云某某白云商貿(mào)有限公司提供的抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)，有權(quán)以抵押物的處置價(jià)款優(yōu)先償還貸款本息及原告實(shí)現(xiàn)債權(quán)的全部費(fèi)用；3、判令被告鄒某、被告湖北云夢(mèng)白云現(xiàn)代倉(cāng)儲(chǔ)物流有限公司對(duì)被告云某某神韻瓷磚經(jīng)營(yíng)部的上述債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任；4、判令上述被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的全部費(fèi)用。事實(shí)與理由：2014年9月26日中國(guó)工商銀行股份有限公司云夢(mèng)支行與云某某白云商貿(mào)有限公司簽訂了一份0181200241－2014年云夢(mèng)（抵）字0022號(hào)《最高額抵押合同》，合同約定云某某白云商貿(mào)有限公司擔(dān)保的主債權(quán)為自2014年9月26日至2019年9月26日期間。以其所有的位于云某某城××大道與××路交匯處房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證號(hào)：鄂云房權(quán)證城關(guān)字第××號(hào)、鄂云房權(quán)證城關(guān)字第××號(hào)；土地使用權(quán)證號(hào)：云國(guó)用（2012）第12155－4號(hào)、云國(guó)用（2012）第12155－2號(hào)）作抵押，在人民幣30000000元的最高余額內(nèi)，為中國(guó)工商銀行股份有限公司云夢(mèng)支行與湖北云夢(mèng)白云現(xiàn)代倉(cāng)儲(chǔ)物流有限公司等簽訂的借款合同提供抵押擔(dān)保，云某某神韻瓷磚經(jīng)營(yíng)部納入所附借款人名單。2014年10月17日雙方辦理抵押登記（權(quán)證號(hào)：鄂云房他證城關(guān)字第××號(hào)；云他項(xiàng)（2014）第124號(hào)）。2018年1月8日云某某白云商貿(mào)有限公司與中國(guó)工商銀行股份有限公司云夢(mèng)支行簽訂了一份編號(hào)為0181200241－2014年云夢(mèng)（抵）字0022－1號(hào)《抵押變更協(xié)議》，約定將上述《最高額抵押合同》擔(dān)保的最高額債權(quán)發(fā)生期間變更為2014年9月26日至2024年9月26日，并在云某某國(guó)土資源局和房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理中心備案。2017年1月1日鄒某與中國(guó)工商銀行股份有限公司云夢(mèng)支行簽訂了一份編號(hào)為0181200241－2017年云夢(mèng)（最高額保證）字第00210號(hào)《最高額保證合同》，合同約定擔(dān)保主債權(quán)期間為2017年1月1日至2020年12月31日，在2000000元最高余額內(nèi)為中國(guó)工商銀行股份有限公司云夢(mèng)支行與云某某神韻瓷磚經(jīng)營(yíng)部簽定的借款合同提供連帶責(zé)任保證。2018年1月29日云某某神韻瓷磚經(jīng)營(yíng)部與中國(guó)工商銀行股份有限公司云夢(mèng)支行簽訂了一份編號(hào)為0181200241－2017年（云夢(mèng)）字00100號(hào)《小企業(yè)借款合同》，合同約定：中國(guó)工商銀行股份有限公司云夢(mèng)支行向云某某神韻瓷磚經(jīng)營(yíng)部發(fā)放小企業(yè)借款1880000元，借款利率6.09%，期限為一年，貸款到期日為2019年2月20日，并約定逾期罰息利率在借款利率基礎(chǔ)上加收30%確定，未按期支付的利息，按逾期罰息利率計(jì)收復(fù)利，同時(shí)中國(guó)工商銀行股份有限公司云夢(mèng)支行與被告云某某神韻瓷磚經(jīng)營(yíng)部簽訂了一份編號(hào)為18120241－2018年云夢(mèng)（質(zhì)押）字00130號(hào)《質(zhì)押合同》，被告云某某神韻瓷磚經(jīng)營(yíng)部以單位定期存款188000元質(zhì)押提供擔(dān)保。同日湖北云夢(mèng)白云現(xiàn)代倉(cāng)儲(chǔ)物流有限公司與中國(guó)工商銀行股份有限公司云夢(mèng)支行簽訂了一份編號(hào)為18120241－2018年云夢(mèng)（保證）字第00130號(hào)《保證合同》，約定湖北云夢(mèng)白云現(xiàn)代倉(cāng)儲(chǔ)物流有限公司對(duì)中國(guó)工商銀行股份有限公司云夢(mèng)支行與云某某神韻瓷磚經(jīng)營(yíng)部簽訂的借款合同承擔(dān)連帶責(zé)任保證。2018年2月28日中國(guó)工商銀行股份有限公司云夢(mèng)支行向云某某神韻瓷磚經(jīng)營(yíng)部發(fā)放借款1880000元，后云某某神韻瓷磚經(jīng)營(yíng)部從2018年6月開(kāi)始欠息，2018年7月23日中國(guó)工商銀行股份有限公司云夢(mèng)支行根據(jù)借款合同約定，向云某某神韻瓷磚經(jīng)營(yíng)部送達(dá)了編號(hào)為0181200241－2018年云夢(mèng)（宣）00723－1號(hào)《中國(guó)工商銀行宣布融資提前到期通知書(shū)》，宣布本筆貸款于2018年7月23日提前到期。2018年7月24日中國(guó)工商銀行股份有限公司云夢(mèng)支行根據(jù)2018年1月29日與云某某神韻瓷磚經(jīng)營(yíng)部簽訂的18120241－2018年云夢(mèng)（質(zhì)押）字00130號(hào)《質(zhì)押合同》，扣收質(zhì)押款188271.03元（本息）歸還借款本金。截至2018年7月25日云某某神韻瓷磚經(jīng)營(yíng)部積欠中國(guó)工商銀行股份有限公司云夢(mèng)支行借款本金1691728.97元，利息、罰息及復(fù)利21199.09元，本息合計(jì)1712928.06元。被告云某某神韻瓷磚經(jīng)營(yíng)部、被告云某某白云商貿(mào)有限公司、被告湖北云夢(mèng)白云現(xiàn)代倉(cāng)儲(chǔ)物流有限公司、被告鄒某承認(rèn)原告中國(guó)工商銀行股份有限公司云夢(mèng)支行的全部訴訟請(qǐng)求。當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了質(zhì)證。對(duì)當(dāng)事人無(wú)異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。根據(jù)當(dāng)事人的陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院對(duì)原告中國(guó)工商銀行股份有限公司云夢(mèng)支行主張的案件事實(shí)予以確認(rèn)。
原告中國(guó)工商銀行股份有限公司云夢(mèng)支行訴被告云某某神韻瓷磚經(jīng)營(yíng)部、被告云某某白云商貿(mào)有限公司、被告湖北云夢(mèng)白云現(xiàn)代倉(cāng)儲(chǔ)物流有限公司、被告鄒某金融借款合同糾紛一案。本院于2018年8月10日立案后，依法適用普通程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告中國(guó)工商銀行股份有限公司云夢(mèng)支行委托訴訟代理人張繼光、張勇釗，被告云某某神韻瓷磚經(jīng)營(yíng)部、被告云某某白云商貿(mào)有限公司、被告湖北云夢(mèng)白云現(xiàn)代倉(cāng)儲(chǔ)物流有限公司、被告鄒某的委托訴訟代理人黃紅到庭參加訴訟。本案在審理過(guò)程中，原告中國(guó)工商銀行股份有限公司云夢(mèng)支行于2018年9月11日向本院提出財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)，請(qǐng)求查封被告云某某白云商貿(mào)有限公司抵押房產(chǎn)，2018年10月8日本院裁定對(duì)被告云某某白云商貿(mào)有限公司抵押房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證號(hào)：鄂云房權(quán)證城關(guān)字第××號(hào)、鄂云房權(quán)證城關(guān)字第××號(hào)；土地使用權(quán)證號(hào)：云國(guó)用（2012）第12155－4號(hào)、云國(guó)用（2012）第12155－2號(hào)）予以查封。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告中國(guó)工商銀行股份有限公司云夢(mèng)支行與被告云某某白云商貿(mào)有限公司簽訂了一份0181200241－2014年云夢(mèng)（抵）字0022號(hào)《最高額抵押合同》以及簽訂的編號(hào)為0181200241－2014年云夢(mèng)（抵）字0022－1號(hào)《抵押變更協(xié)議》；原告中國(guó)工商銀行股份有限公司云夢(mèng)支行與被告鄒某簽訂的編號(hào)為0181200241－2017年云夢(mèng)（最高額保證）字第00210號(hào)《最高額保證合同》；原告中國(guó)工商銀行股份有限公司云夢(mèng)支行與被告云某某神韻瓷磚經(jīng)營(yíng)部簽訂的編號(hào)為0181200241－2017年（云夢(mèng)）字00100號(hào)《小企業(yè)借款合同》；原告中國(guó)工商銀行股份有限公司云夢(mèng)支行與被告湖北云夢(mèng)白云現(xiàn)代倉(cāng)儲(chǔ)物流有限公司簽訂的編號(hào)為18120241－2018年云夢(mèng)（保證）字第00130號(hào)《保證合同》均屬雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，屬有效民事行為，被告云某某神韻瓷磚經(jīng)營(yíng)部不按合同約定償還借款利息屬違約行為，原告中國(guó)工商銀行股份有限公司云夢(mèng)支行宣布融資提前到期符合合同約定，被告云某某神韻瓷磚經(jīng)營(yíng)部應(yīng)按提前到期要求償還借款本息。被告云某某白云商貿(mào)有限公司、被告湖北云夢(mèng)白云現(xiàn)代倉(cāng)儲(chǔ)物流有限公司、被告鄒某應(yīng)按各自簽訂抵押及保證合同承擔(dān)相應(yīng)的保證責(zé)任。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十八條、第二十一條、第三十三條、第五十三條、第六十二條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十二條的規(guī)定，判決如下：

一、被告云某某神韻瓷磚經(jīng)營(yíng)部尚欠原告中國(guó)工商銀行股份有限公司云夢(mèng)支行截至2018年7月25日借款本金1691728.97元，利息、罰息及復(fù)利21199.09元，本息合計(jì)1712928.06元。（此后的利息、罰息、復(fù)利按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)付至被告還清全部貸款本息之日止），限于本判決生效后十五日內(nèi)付清。二、被告鄒某在2000000元限額內(nèi)對(duì)被告云某某神韻瓷磚經(jīng)營(yíng)部上述欠款承擔(dān)連帶清償責(zé)任。三、被告湖北云夢(mèng)白云現(xiàn)代倉(cāng)儲(chǔ)物流有限公司對(duì)被告云某某神韻瓷磚經(jīng)營(yíng)部上述欠款承擔(dān)連帶清償責(zé)任。四、原告中國(guó)工商銀行股份有限公司云夢(mèng)支行對(duì)被告云某某白云商貿(mào)有限公司設(shè)置的抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。本案受理費(fèi)20216元、訴訟保全申請(qǐng)費(fèi)5000元，由被告云某某神韻瓷磚經(jīng)營(yíng)部負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省孝感市中級(jí)人民法院。