原告：中國對外經濟貿易信托有限公司，住所地北京市。
　　法定代表人：楊林，董事長。
　　委托訴訟代理人：劉堃，北京瑞瀚律師事務所律師。
　　委托訴訟代理人：王濟明，北京瑞瀚律師事務所律師。
　　被告：楊某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市青浦區(qū)。
　　被告：陸某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市青浦區(qū)。
　　委托訴訟代理人：楊某某(系陸某某母親)，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市青浦區(qū)。
　　被告：陸永忠，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市青浦區(qū)。
　　委托訴訟代理人：楊某某(系陸永忠妻子)，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市青浦區(qū)。
　　原告中國對外經濟貿易信托有限公司與被告楊某某、被告陸某某、被告陸永忠金融借款合同糾紛一案，本院于2018年11月21日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告委托訴訟代理人劉堃、被告楊某某(即被告陸某某、被告陸永忠的共同委托訴訟代理人)到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
　　原告向本院提出訴訟請求：1、判令三被告共同償還原告借款本金2,200,000元，支付剩余利息19,360.25元、逾期利息(每月按照本金的0.8%計算，自2018年9月14日起算直至清償全部債務之日止)及因三被告未按時償還借款本金產生的違約金(每日按照本金的萬分之六計算，自2018年9月15日起算直至還清之日止)；2、判令以三被告向原告設定抵押的坐落于上海市青浦區(qū)青浦鎮(zhèn)青湖路XXX弄XXX號XXX室的房產為其案涉?zhèn)鶆粘袚盅簱Ｘ熑?，原告就該房產的拍賣變賣價款享有優(yōu)先受償權；3、判令律師費110,000元由三被告承擔；4、判令訴訟費、保全費由被告承擔。審理中，原告變更訴訟請求為：1、判令三被告共同償還原告借款本金2,200,000元、期內未還利息19,360.25元(自2018年8月13日起至2018年9月14日止)；支付因三被告未按時償還借款本金產生的違約金及利息(按年利率24%計算，自2018年9月15日起算直至還清之日止)；2、判令以三被告向原告設定抵押的坐落于上海市青浦區(qū)青浦鎮(zhèn)青湖路XXX弄XXX號XXX室的房產為其案涉?zhèn)鶆粘袚盅簱Ｘ熑?，原告就該房產的拍賣變賣價款享有優(yōu)先受償權；3、判令律師費33,000元由三被告承擔；4、判令訴訟費、保全費由被告承擔。
　　事實與理由：原被告于2018年3月14日簽訂《貸款合同》及《抵押合同》?！顿J款合同》約定，貸款本金為2,200,000元；按月結息、到期一次還本；貸款起止日期為2018年3月15日至2018年9月14日，為期6個月，月利率為0.8%，被告以其位于上海市青浦區(qū)青浦鎮(zhèn)青湖路XXX弄XXX號XXX室房產進行抵押擔保并簽署了《抵押合同》。原告于2018年3月15日向被告楊某某發(fā)放了合同約定貸款金額，三被告至今未清償已到期的貸款本息及因逾期產生的每日萬分之六的違約金，導致了原告的重大損失。依據《貸款合同》第五條第2款，借款人如不按期清償貸款本息及有關費用，借款人須自發(fā)生逾期之日起，每日按借款本金的萬分之六向貸款人支付違約金，直至利息或本金逾期全部清償為止。同時，《貸款合同》第五條第3款明確約定了因實現(xiàn)債權而產生的費用需由被告承擔。另，《抵押合同》第四條約定了被告未按時履行《貸款合同》約定的還款義務時，原告有權就《抵押合同》中約定的抵押物實現(xiàn)抵押權并優(yōu)先受償。由于三被告至今未按時歸還本金，故原告提起訴訟，要求判如訴請。
　　被告楊某某、被告陸某某、被告陸永忠共同辯稱，對原告主張的本金部分無異議，但認為違約金過高，希望法院調整；此外，律師費過高，不予認可。
　　當事人圍繞訴訟請求依法提交了證據，本院組織當事人進行了證據交換和質證。對當事人無異議的證據，本院予以確認并在卷佐證。根據當事人陳述和上述經審查確認的證據，本院認定事實如下：
　　1.2018年3月14日,原被告簽訂了編號為310015FTDJKXXXXXXXX-0001的《貸款合同》，該合同第一條約定：借款本金2,200,000元；貸款利率為月利率0.8%；還款方式為按月結息，到期一次還本；約定借款期限自2018年3月14日至2018年9月13日止，實際借款期限自2018年3月15日至2018年9月14日止。該合同第五條第2款約定，被告如未按照該合同的約定履行還本付息義務，原告可以對被告采取以下一項或多項措施追究其違約責任：(1)自發(fā)生逾期之日起，每日按借款本金的萬分之六向貸款人支付逾期違約金，直至利息或本金逾期全部清償為止……。該合同第五條第3款約定，被告償還金額不足時，償還的先后順序為因收回債權而產生的費用、違約金(逾期違約金)、應還利息、本金。處置抵押房屋所得價款償還的先后順序為：實現(xiàn)抵押權的費用(包括但不限于律師費、仲裁費、交通費、差旅費等)、違約金(逾期違約金)、應還利息、應還本金。處置所得價款扣除以上費用后，剩余部分退還借款人，不足部分由借款人清償。
　　2.2018年3月14日，原被告簽訂了編號為310015FTDDYXXXXXXXX-0001的《抵押合同》，該合同第一條約定，抵押人為被告楊某某、被告陸某某；擔保范圍包括但不限于主合同項下的債務本金、利息、逾期利息、罰息、違約金、損害賠償金以及訴訟費、仲裁費、財產保全費、律師費、執(zhí)行費、評估費、拍賣費、公告費、送達費、手續(xù)費等原告實現(xiàn)債權的費用；擔保期限自2018年3月14日起至2018年9月13日；抵押物為上海市青浦區(qū)青浦鎮(zhèn)青湖路XXX弄XXX號XXX室房屋，該抵押物權利人為被告楊某某和被告陸某某。
　　3.2018年3月15日，原告依約向被告楊某某發(fā)放2,200,000元貸款。被告自2018年9月14日起出現(xiàn)逾期。截至2018年9月14日，三被告共拖欠原告貸款本金2,200,000元、利息19,360.25元。
　　4、關于律師費33,000元，原告提供《訴訟委托代理合同》、付款回單及發(fā)票予以佐證，被告對證據的真實性無異議，但不同意支付。其中，《訴訟委托代理合同》約定代理費110,000元；付款回單顯示付款金額為33,000元，付款人為深圳一房和信資產管理有限公司，摘要顯示代外貿支付楊某某案律師費；律師費發(fā)票顯示金額為33,000元。
　　本院認為，原被告之間的《貸款合同》、《抵押合同》系當事人的真實意思表示，合法有效，對雙方均具有約束力。被告在收到貸款后具有按約歸還貸款本金及利息的義務?，F(xiàn)被告未按約償還借款本金，已構成違約，故原告有權主張被告歸還全部未償還借款本金及違約金并實現(xiàn)抵押權。關于違約金及利息部分，本案中原告同時主張貸款到期后因被告逾期還款產生的違約金及利息，并將違約金及利息合計計算標準調整為以借款本金為基數按照年利率24%計收。對此，本院認為，關于利息部分，系爭貸款的還款方式為按月結息、到期一次還本，故原告僅有權主張貸款期限內的利息部分，本案中原告貸款期限內的利息已經結清；關于違約金部分，雙方在合同中明確約定為以借款本金為基數按照日萬分之六計收，該約定并不違背法律規(guī)定及合同約定，本院予以認可。關于原告所主張的33,000元律師費，盡管原告向本院提供了《訴訟委托代理合同》、付款憑證及發(fā)票予以佐證，但《訴訟委托代理合同》約定支付金額與發(fā)票金額明顯不一致，故原告未能充分舉證其實際發(fā)生的律師費用，然本院考慮到原告委托代理人實際到庭參加訴訟，且律師費屬于原告因收回債權而產生的費用，雙方在《貸款合同》中亦對此做出約定，故本院根據本案實際情況酌情確定被告應支付原告律師費為20,000元。依照《中華人民共和國合同法》第六十條第一款、第二百零五條第一款以及第二百零七條、《中華人民共和國擔保法》第五十三條以及《中華人民共和國物權法》第一百七十九條第一款之規(guī)定，判決如下：
　　一、被告楊某某、被告陸某某、被告陸永忠應于本判決生效之日起十日內共同歸還原告中國對外經濟貿易信托有限公司借款本金2,200,000元以及截至2018年9月14日止的利息19,360.25元；
　　二、被告楊某某、被告陸某某、被告陸永忠應于本判決生效之日起十日內共同支付原告中國對外經濟貿易信托有限公司自2018年9月15日起至實際清償之日止以上述借款本金2,200,000元為基數按日利率萬分之六計收的違約金；
　　三、被告楊某某、被告陸某某、被告陸永忠應于本判決生效之日起十日內共同支付原告中國對外經濟貿易信托有限公司律師費20,000元；
　　四、被告楊某某、被告陸某某、被告陸永忠屆期未履行上述付款義務的，原告中國對外經濟貿易信托有限公司可與被告楊某某、被告陸某某協(xié)議，以座落于上海市青浦區(qū)青浦鎮(zhèn)青湖路XXX弄XXX號XXX室房屋折價，或者申請以拍賣、變賣該抵押物所得價款優(yōu)先受償；抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權數額的部分歸抵押物權利人所有，不足部分由被告楊某某、被告陸某某、被告陸永忠繼續(xù)清償。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
　　案件受理費25,477元，減半收取12,738.50元，由原告中國對外經濟貿易信托有限公司負擔52.50元，由被告楊某某、被告陸某某、被告陸永忠共同負擔12,686元。保全費5,000元，由被告楊某某、被告陸某某、被告陸永忠共同負擔。
　　如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按照對方當事人或者代表人的人數提出副本，上訴于上海金融法院。

審判員：劉??婷

書記員：程昳皎