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中國(guó)國(guó)際貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)湖北省鶴峰縣委員會(huì)與劉某某物權(quán)保護(hù)糾紛一審民事裁定書(shū)

2021-06-09 塵埃 評(píng)論0

原告:中國(guó)國(guó)際貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)湖北省鶴峰縣委員會(huì),住所地鶴峰縣容美鎮(zhèn)容美街23號(hào),統(tǒng)一社會(huì)信用代碼12422828579874400X。
法定代表人:鄧文斌,該會(huì)會(huì)長(zhǎng)。
委托代理人(一般代理):周繼(吉)恩,男,xxxx年xx月xx日出生,土家族,大專(zhuān)文化,鶴峰縣原國(guó)營(yíng)民族酒廠廠長(zhǎng)(已退休),戶(hù)籍地湖北省鶴峰縣,現(xiàn)住鶴峰縣(原國(guó)營(yíng)民族酒廠廠址),
委托代理人(一般代理):田曾玉,湖北立鶴律師事務(wù)所律師。
被告:劉某某(知),男,xxxx年xx月xx日出生,回族,初中文化,農(nóng)民,住湖北省鶴峰縣,
委托代理人(特別授權(quán)):劉娜,湖北硒都律師事務(wù)所律師。

原告中國(guó)國(guó)際貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)湖北省鶴峰縣委員會(huì)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“縣貿(mào)促會(huì)”)與被告劉某某物權(quán)保護(hù)糾紛一案,本院于2018年6月8日立案后,依法進(jìn)行了審理。
原告縣貿(mào)促會(huì)向本院提出訴訟請(qǐng)求:1、判決被告停止侵害,排除妨礙,拆除違法建筑,恢復(fù)原狀。2、由被告支付本案訴訟費(fèi)。事實(shí)與理由:原告所轄鶴峰縣國(guó)營(yíng)民族酒廠建于1962年,地處容美鎮(zhèn)雞公洞王家坪。1986年5月31日經(jīng)土管局、容美鎮(zhèn)政府、康嶺村委會(huì)、酒廠共同協(xié)商建污水過(guò)濾池,將康嶺村一組楊國(guó)政的自留地予以征收,并于1986年8月22日經(jīng)縣土管局審核批準(zhǔn),核發(fā)了土地使用證,證號(hào)900182。被告1998年到鶴峰縣××××號(hào)綜合樓北面違章建房,未經(jīng)原告同意,非法侵占原告所轄酒廠國(guó)有土地32個(gè)平方米。2001年后至今又多次違法擴(kuò)建,延伸二層以上樓板,侵占原告空散場(chǎng)地養(yǎng)殖雞鴨,建煮酒作坊占約100多平方米,原告多次勸阻無(wú)效。2010年8月25日、11月25日發(fā)函下達(dá)通知制止被告侵權(quán)行為,但被告仍然我行我素。

本院經(jīng)審查認(rèn)為,原告請(qǐng)求保護(hù)其受托管理的國(guó)有土地,該請(qǐng)求能否得到支持,取決于其請(qǐng)求保護(hù)的土地是否是權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議的屬原告管理范圍內(nèi)的國(guó)有土地。本案訟爭(zhēng)地塊是原國(guó)營(yíng)民族酒廠12號(hào)樓以北0.36畝的土地(44米×5.5米)。原告認(rèn)為案涉地塊屬自己管理范圍內(nèi)的土地,有土地征用協(xié)議書(shū)、征撥用地申請(qǐng)書(shū)等權(quán)屬變更證據(jù)材料支持其主張;被告認(rèn)為占該地塊建房已與酒廠協(xié)商并繳納了占用費(fèi),且部分面積已登記為自己的宅基地,其它部分也屬于其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證上記載的“自留地酒廠灣”,有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證、鶴峰集建(2000)字第330400256號(hào)集體土地建設(shè)用地使用證、1997年12月宗地圖等權(quán)屬證明支持該主張。雙方為支持自己的主張都提供了相關(guān)部門(mén)出具的具有權(quán)屬證明作用的書(shū)證。我國(guó)土地管理法第十六條第一款規(guī)定,土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議,由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,由人民政府處理。本案雙方當(dāng)事人之間的爭(zhēng)議為土地使用權(quán)爭(zhēng)議,應(yīng)由雙方協(xié)商處理。如協(xié)商不成,依法申請(qǐng)人民政府對(duì)土地權(quán)屬爭(zhēng)議作出確權(quán)處理,不屬于人民法院受理民事訴訟的范圍。綜上,依照《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十六條第一款、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十九條第(四)項(xiàng)、第一百五十四條第一款第(三)項(xiàng)、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第二百零八條第三款的規(guī)定,裁定如下:

駁回原告中國(guó)國(guó)際貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)湖北省鶴峰縣委員會(huì)的起訴。
案件受理費(fèi)40元,原告已預(yù)交,本院予以退還。
如不服本裁定,可在裁定書(shū)送達(dá)之日起十日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本,上訴于湖北省恩施土家族苗族自治州中級(jí)人民法院。

審判員 馮本軍

書(shū)記員: 兼鄭志青

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