中國農業(yè)銀行股份有限公司黑龍江省分行直屬支行
官明輝
張博豐
龍某滑某集團股份有限公司
彭鶴齡（黑龍江匯文律師事務所）
黑龍江省龍某二龍山滑某娛樂有限責任公司

原告中國農業(yè)銀行股份有限公司黑龍江省分行直屬支行，住所地哈爾濱市香坊區(qū)紅旗大街110號。
代表人孫志學，
負責人。
委托代理人官明輝，中國農業(yè)銀行股份有限公司黑龍江省分行直屬支行職員。
委托代理人張博豐，中國農業(yè)銀行股份有限公司黑龍江省分行直屬支行職員。
被告龍某滑某集團股份有限公司，住所地哈爾濱市南崗區(qū)康順街13號。
法定代表人朱廷財，董事長。
委托代理人彭鶴齡，黑龍江匯文律師事務所律師。
被告黑龍江省龍某二龍山滑某娛樂有限責任公司，住所地賓縣二龍山。
法定代表人朱小虎，董事長。
二被告共同委托代理人彭鶴齡，黑龍江匯文律師事務所律師。
原告中國農業(yè)銀行股份有限公司黑龍江省分行直屬支行（以下簡稱農行直屬分行）與被告龍某滑某集團股份有限公司（以下簡稱龍某公司）、黑龍江省龍某二龍山滑某娛樂有限責任公司（以下簡稱龍某二龍山公司）借款合同糾紛一案，本院于2013年7月11日受理后，依法組成合議庭，于2013年11月15日公開開庭進行了審理。
原告委托代理人官明輝、張博豐，二被告共同委托代理人彭鶴齡到庭庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結。
原告農行直屬分行訴稱，2003年12月10日，被告龍某公司在原告處借款400萬元，借款期限一年，由被告龍某公司以自有滑道設備及土地抵押擔保及被告龍某二龍山公司土地抵押擔保。
原告與二被告簽訂了借款合同及抵押合同，并對被告龍某公司滑道設備及兩處土地，被告龍某二龍山公司三處土地辦理了抵押登記，約定不正常履約，以抵押物變賣償還。
原告與二被告雙方簽訂合同之后，原告如約向被告龍某公司提供貸款，但被告龍某公司未按期償還貸款本息，原告多次向二被告發(fā)出催收通知書，催促其償還貸款本息，但二被告始終未按約定予以償還，故原告訴至法院，請求1、判令被告龍某公司給付貸款本金人民幣400萬元，支付截止2013年3月21日利息人民幣3544022.43元，本息合計人民幣7544022.43元，判令被告龍某公司支付從2013年3月22日起到判決生效之日止，按日萬分之二點一計算逾期利息；2、判令被告龍某公司以抵押物拍賣、變賣、折價優(yōu)先償還原告貸款本息，被告龍某二龍山公司承擔抵押擔保責任，以抵押物拍賣、變賣、折價優(yōu)先償還貸款；3、本案訴訟費用由二被告承擔。
被告龍某公司，龍某二龍山公司辯稱:1、本案主體不適格，2003年12月10日，被告龍某公司與原告簽訂了借款合同，根據(jù)財政部文件“財金（2008）138號”規(guī)定，該筆借款的債權已經轉讓給了財政部，財政部是該筆借款新的債權人，原告已經無權再向被告龍某公司主張償還借款，本案的原告不具備主體資格，應當駁回原告訴訟請求。
2、本案借款已超過訴訟時效，原告自2009年7月20日至2013年已經5年之久，未向被告龍某公司主張過合同編號為（232006001）農銀借字（2003）第39號借款催收，也未收到過該筆借款的催收通知書。
現(xiàn)原告再向被告龍某公司主張償還借款顯然已經超過了訴訟時效期間，原告的請求不應得到支持。
3、原告提供的龍某公司及被告龍某二龍山公司抵押擔保他項權證上顯示，抵押期限為2003年12月10日至2004年12月10日，現(xiàn)已超過抵押期限，抵押擔保責任已失去效力，二被告不再承擔抵押擔保責任。
原告農行直屬分行為證明其主張的事實成立，舉示了如下證據(jù):
證據(jù)一、2003年12月10日（編號232006001農銀借字2003第39號）借款合同一份，證明原告向被告龍某公司發(fā)放貸款400萬元，借款期限為一年，即自2003年12月10日至2004年12月10日。
經質證，二被告對該證據(jù)真實性無異議，對于雙方約定的違約金日萬分之2.1過高，應予以調整。
本院認為，該證據(jù)系原告與被告龍某公司簽訂的，又已實際履行，雙方約定的逾期利息按日萬分之2.1沒有超出法律規(guī)定的同期貸款利率的四倍，本院對該證據(jù)予以采信。
證據(jù)二、2003年12月18日借款憑證一份，證明原告按合同約定向被告龍某公司提供貸款。
經質證，二被告對該證據(jù)真實性和證明問題均無異議。
本院對該證據(jù)予以采信。
證據(jù)三、2003年12月10日（編號232006001農銀抵字2003第20號）抵押合同一份，2003年12月10日（編號為232006001農銀抵字2003第22號）抵押合同一份，動產質押清單兩份及（2000）0219-1號、（2000）0225-1號土地他項權證兩份，2003年12月16日（賓工抵字第200401號）抵押物登記證一份，證明被告龍某公司以自有土地及索道設備承擔抵押擔保責任，并辦理了抵押登記。
經質證，二被告對該證據(jù)真實性無異議，但原告2003年12月10日辦理的土地抵押登記，他項權證書已明確規(guī)定，本宗地抵押到期后，雙方應主動到土地管理部門辦理注銷登記，逾期不辦理本證自行失效。
抵押期限已屆滿，原告未重新辦理登記或續(xù)展。
抵押權已無效。
本院認為，該證據(jù)證明被告龍某公司以索道設備及土地抵押擔保，辦理了抵押登記，以索道設備抵押，沒有約定抵押期限，本院對該部分證據(jù)予以確認。
以土地抵押擔保期已屆滿。
本院對該部分證據(jù)不予采信。
證據(jù)四、2003年12月10日（編號232006001農銀抵字2003第21號）抵押合同一份，抵押登記清單一份，賓他項（2003）第02010052號、賓他項（2003）第02010053號、賓他項（2003）第02010054號他項權證三份，證明被告龍某二龍山公司承擔連帶抵押擔保責任。
經質證，二被告對該證據(jù)質證意見與證據(jù)三質證意見相同。
本院認為，該證據(jù)證明被告龍某二龍山公司以土地抵押擔保，辦理了抵押登記，抵押證書記載的抵押擔保期均已屆滿。
本院對該證據(jù)不予采信
證據(jù)五、2004年11月25日、2006年3月9日、2007年7月30日、2007年10月21日、2009年7月20日、2011年5月4日、2013年4月2日債務逾期催收通知書七份，2007年7月30日、2009年7月20日、2011年6月10日，擔保人履行責任通知書三份，證明原告一直向二被告主張權利。
經質證，二被告對該證據(jù)真實性無異議，2009年7月20日前的五份催收通知書及擔保人責任履行通知書無異議。
2009年7月20日后原告沒有向二被告針對編號39號借款合同主張過催收權利。
原告所提供的2011年5月4日、2013年4月2日逾期通知書和2011年6月10日擔保責任通知書非39號400萬借款的合同的催收，與本案無關。
本院認為，該證據(jù)中被告龍某公司在原告向下發(fā)的債務逾期催收通知書及擔保責任履行通知書加蓋公章予以確認，本院對該部分證據(jù)予以采信；被告龍某二龍山公司雖然在原告向其下發(fā)的擔保人履行責任通知書加蓋公章，使用土地抵押擔保不能以簽署責任通知書為生效要件，抵押擔保期限已屆滿，應重新辦理了抵押登記，本院對該部分證據(jù)不予采信。
證據(jù)六、欠息清單一份。
證明被告截止于2013年3月21日欠息3544022.43元。
經質證，二被告對該證據(jù)真實性有異議，屬原告自制證據(jù)，不具有法律效力，計算的復利與逾期利息約定的過高，應按法律規(guī)定調整。
本院認為，該證據(jù)雖為原告的自制證據(jù)，但系按原告與被告龍某公司所簽借款合同的約定計算的利息，本院對該證據(jù)予以采信。
證據(jù)七、（財金2008138號）財政部文件（復印件）、（農銀規(guī)章第200912號）中國農業(yè)銀行文件、（農銀辦發(fā)20081209號）中國農業(yè)銀行辦公室文件各一份，證明財政部將已剝離的不良貸款委托農行管理處置，有訴訟權權利。
經質證，二被告對該證據(jù)有異議，按財政部文件第七條規(guī)定，原告沒有財政部的委托和授權，僅持有自己出具的材料，不具有證明效力。
本院認為，該證據(jù)系財政部及中國農業(yè)銀行下發(fā)的文件，本院對該部分證據(jù)予以采信。
經審理查明，本院確認如下事實:
2003年12月10日，原、被告簽訂了借款合同一份［（232006001）農銀借字（2003）第39號］。
合同約定，被告向原告借款400萬元，期限為2003年12月10日至2004年12月10日，年利率為6.903%，本合同項下借款按季（季／月）結息，結息日為每季（月／季末月）的第20天。
借款人不按本合同約定的期限歸還貸款本金的，貸款人有權對逾期貸款根據(jù)逾期天數(shù)按日萬分之貳點壹（大寫）計收逾期利息。
對應付未付利息，貸款人有權按執(zhí)行利率計收復利。
本合同項下借款的擔保方式為保證，擔保合同另行簽訂。
原告加蓋了公章和授權代理人郭繼斌名章，被告龍某公司加蓋公章及法定代表人朱廷財名章。
2003年12月18日，原告按照合同約定向被告發(fā)放借款400萬元。
簽訂借款合同的同時，原告與被告龍某公司簽訂了抵押合同一份［（232006001）農銀抵字（2003）第20號］，約定“抵押人擔保的主債權數(shù)額為短期借款人民幣肆佰萬元，抵押人同意下列二龍山滑某場土地作為抵押物，上述抵押物暫作價人民幣（大寫）伍拾陸萬零捌佰元。
抵押物的最終價值以抵押權現(xiàn)時實際處理抵押物的凈收入為準”。
原告加蓋了公章和授權代理人郭繼斌名章，被告龍某公司加蓋公章及法定代表人朱廷財名章。
同一時間，原告與被告龍某公司簽訂了抵押合同一份［（232006001）農銀抵字（2003）第22號］，約定“抵押人擔保的主債權數(shù)額為短期借款人民幣肆佰萬元，抵押人同意下列索道設備作為抵押物，上述抵押物暫作價人民幣（大寫）貳佰玖拾柒萬伍仟元。
抵押物的最終價值以抵押權現(xiàn)時實際處理抵押物的凈收入為準”。
原告加蓋了公章和授權代理人郭繼斌名章，被告龍某公司加蓋公章及法定代表人朱廷財名章。
2003年12月16日，原告與被告龍某公司在賓縣土地局辦理了（賓他項2003第02010055號）和（賓他項2003第02010056號）他項權證書，證書均記載權屬性質國有土地使用權，使用面積336平方米和1901平方米，存續(xù)期限2004年12月10日止，他項權利總類及范圍，本宗地抵押到期后，雙方應主動到土地管理部門辦理注銷登記，逾期不辦理本證自行失效。
同一時間，原、被告將索道設備在賓縣工商管理局辦理了抵押物登記證（賓工抵字2003第200401號），抵押擔保的范圍為本金和利息；被擔保的主債權種類、數(shù)額人民幣貳佰玖拾柒萬元；抵押物的名稱、數(shù)量、價值為滑道設備壹套，價值貳佰玖拾柒萬元。
2003年12月10日，原告與又被告龍某二龍山公司簽訂了抵押合同一份［（232006001）農銀抵字（2003）第21號］，約定:“被擔保的主債權種類為短期流動資金借款，本金數(shù)額為人民幣肆佰萬元，抵押人同意下列財產二龍山滑某場土地作為抵押物，上述抵押物暫作價人民幣（大寫）肆佰柒拾肆萬伍仟叁佰元，其最終價值以抵押權實現(xiàn)時實際處理抵押物的凈收入為準”。
原告加蓋了公章和授權代理人郭繼斌名章，被告龍某二龍山公司加蓋公章及法定代表人朱小虎名章。
2003年12月16日，原告與被告龍某二龍山公司在賓縣土地局辦理了（賓他項2003第02010052號）、（賓他項2003第02010053號）和（賓他項2003第02010052號）他項權證書，證書均記載權屬性質國有土地使用權，使用面積分別為3231.68平方米、4514平方米和11666平方米，存續(xù)期限2004年12月10日止，他項權利總類及范圍，本宗地抵押到期后，雙方應主動到土地管理部門辦理注銷登記，逾期不辦理本證自行失效。
2006年3月9日至2009年7月20日間，原告先后四次向被告龍某公司下發(fā)四份合同編號為［（232006001農銀借字（2003）第39號）］債務逾期催收通知書，內容皆為“您（單位）欠我行債務本金（幣種及金額大寫）肆佰萬元整及利息，上述債務均已逾期，請您單位接本通知后立即按合同約定履行還款義務”。
被告龍某公司在該通知書上加蓋了公章，但未履行還款義務。
2007年7月25日至2009年7月20日間，原告向被告龍某二龍山公司下發(fā)兩份合同編號為［（232006001農銀借字（2003）第39號）］擔保人履行責任通知書，內容皆為“您（單位）為債務人龍某公司擔保的債務本金（幣種及金額大寫）肆佰萬元整及利息，上述債務均已逾期，請您單位接本通知后立即按合同約定履行擔保責任”。
2008年11月21日，財政部向中國農業(yè)銀行以財金（2008）138號財政部文件下發(fā)關于中國農業(yè)銀行不良資產剝離有關問題的通知，內容為:你行剝離經審計確認的不良資產由財政部以分期付款方式購買。
委托你行進行管理和處置，由你行繼續(xù)履行債權人和資產所有人職責，中國農業(yè)銀行以農銀規(guī)章（2009）16號文件下發(fā)關于印發(fā)《中國農業(yè)銀行委托資產處置管理辦法》的通知，內容為:總行將專門對委托資產處置業(yè)務進行授權。
委托資產處置業(yè)務審批授權下發(fā)前，有關業(yè)務審批授權比照自營業(yè)務審批授權執(zhí)行。
2008年12月22日，中國農業(yè)銀行制定了委托資產處置管理辦法，第二條規(guī)定，本辦法所稱委托資產是指農行股改剝離，由財政部委托農行管理處置的不良資產，包括債權、股權、物權及其他資產。
第六條規(guī)定，農行作為受托人，代理履行委托資產及對應權利的債權人和資產所有人職責。
2009年10月20日，中國農業(yè)銀行股份有限公司就資產轉讓暨受托管理和處置問題在人民日報進行了公告，中國農業(yè)銀行改制為中農業(yè)銀行股份有限公司（簡稱農行）已將總額為8157億元的資產及對應權利轉讓給財政部，財政部委托農行對轉讓資產進行管理和處置，由農行以農行的名義代理履行債權人和資產所有人職責。
原告向被告龍某公司簽訂的借款合同，編號為（232006001）農銀借字（2003）第39號經財政部委托資產管理處置系統(tǒng)自動升級編號為×××。
2011年5月4日至2013年4月2日間，原告分兩次向被告龍某公司下發(fā)兩份債務逾期催收通知書，內容為到“您（單位）欠我行債務本金（幣種及金額大寫）肆佰萬元整及利息。
上述債務均已逾期，你單位已構成違約，請立即履行還款義務”。
被告龍某公司在該通知書上加蓋了公章。
20011年6月10日，原告向被告龍某二龍山公司下發(fā)一份合同編號為（×××）擔保人履行責任通知書，內容為到“您（單位）債務人龍某公司擔保的債務本金（幣種及金額大寫）肆佰萬元整及利息貳佰伍拾貳萬捌仟捌佰肆拾叁元柒角整。
上述債務均已逾期，請您單位接本通知后立即按合同約定履行擔保責任”。
被告龍某二龍山公司在該通知書上加蓋了公章。
被告龍某公司尚欠原告借款本金400萬元，利息人民幣3544022.43元，本息合計人民幣7544022.43元。
本院認為，原告與被告龍某公司簽訂的借款合同及抵押合同，意思表示真實，內容不違反法律和行政法規(guī)禁止性規(guī)定，雙方又已實際履行了借款合同，被告龍某公司尚欠原告借款本息合計為7544022.43元客觀事實存在。
該筆貸款已于2008年由財政部以分期付款方式進行了購買，根據(jù)財政部財金（2008）138號文件，關于中農業(yè)銀行不良資產剝離有關問題的通知中規(guī)定:“購買你行不良資產后，仍委托你行進行管理和處置，由你行履行。
”中國農業(yè)銀行（2009）農銀規(guī)章16號文件，關于印發(fā)《中國農業(yè)銀行委托資產處置管理辦法》的通知“總行將專門對委托資產處置業(yè)務進行授權，委托資產處置業(yè)務審批授權下發(fā)前，有關業(yè)務審批授權比照自營業(yè)務審批授權執(zhí)行。
”中國農業(yè)銀行委托資產處置經營部進行管理和處置，設立了資產管理處置系統(tǒng)，建立了資產共管基金賬戶，且已明確對委托資產處置業(yè)務進行授權，中國農業(yè)銀行設立了委托資產管理處置系統(tǒng)，該筆借款合同編號在委托資產管理處置系統(tǒng)自動生成新的合同編號，債權已轉移至財政部，委托原告繼續(xù)履行債權人職責，原告以新的合同編號向二被告下發(fā)債務逾期催收通知書和擔保人履行責任通知書，被告龍某公司抗辯此筆借款債權已轉移至財政部，原告不具有訴訟主體資格無法律依據(jù)，本院不予采信。
2004年9月15日至2013年4月23月22日間，原告先后六次向被告龍某公司下發(fā)六份債務逾期催收通知書，被告龍某公司加蓋了公章，訴爭之借款合同糾紛沒有超過訴訟時效。
原、被告所簽借款合同中已明確約定，借款年利率為6.903%，借款人不按約定的期限歸還貸款本金的，貸款人有權對逾期貸款的逾期天數(shù)按日萬分之2.1，即年利率7.56%計收逾期利息。
對應付未付利息，按中國人民銀行規(guī)定計收復利。
被告龍某公司抗辯原告主張的利息按年利率7.56%計算違反法律規(guī)定，理由不成立，本院不予采信。
故原告作為債權人主張被告龍某公司按約定償還借款及利息于法有據(jù)，本院應予支持。
被告龍某公司與原告簽訂的抵押合同，以索道設備抵押擔保并辦理了抵押登記，抵押權作為擔保物權具有從屬性，雙方所簽借款合同合法有效，抵押合同仍具有法律效力，故被告龍某公司應承擔以索道設備拍賣、變賣、折價優(yōu)先償還原告貸款本息。
被告龍某公司以賓縣二龍山兩處土地抵押擔保，被告龍某二龍山公司又以滑某場三處土地抵押擔保，存續(xù)期限均于2004年12月10日屆滿，抵押人即被告龍某公司及被告龍某二龍山公司雖然在擔保人履行責任通知書逾期催收通知單加蓋了公章，但不具有抵押擔保合同生效的條件，應到抵押登記機關重新辦理抵押登記。
雙方未到土地管理部門重新辦理抵押登記手續(xù)，抵押合同所附生效條件未成就，不具法律效力。
二被告抗辯理由成立，故原告主張被告龍某公司以土地拍賣、變賣、折價優(yōu)先償還原告貸款本息及被告龍某二龍山公司承擔以滑某場土地抵押擔保責任的請求于法無據(jù)，本院不予支持。
綜上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百九十六條 ?，《中華人民共和國物權法》第九條 ?、第一百八十條 ?第一款 ?第七項 ?、第一百九十五條 ?、第二百零二條 ?，《中華人民共和國擔保法》第四十六條 ?、第五十二條 ?之規(guī)定判決如下:
一、被告龍某滑某集團股份有限公司償還原告中國農業(yè)銀行股份有限公司黑龍江省分行直屬支行借款本金及截止2013年3月21日利息合計7544022.43元，剩余逾期付款利息，以400萬元為基數(shù)，按合同約定的日萬分之2.1即年利率7.56%計算，自2013年3月22日起至判決確定給付之日止；
二、被告龍某滑某集團股份有限公司以索道設備拍賣、變賣、折價優(yōu)先償還原告中國農業(yè)銀行股份有限公司黑龍江省分行直屬支行貸款本息；
三、駁回原告中國農業(yè)銀行股份有限公司黑龍江省分行直屬支行對龍某滑某集團股份有限公司以賓縣土地拍賣、變賣、折價優(yōu)先償還貸款本息的訴訟請求；
四、駁回原告中國農業(yè)銀行股份有限公司黑龍江省分行直屬支行對黑龍江省龍某二龍山滑某娛樂有限責任公司承擔抵押保證責任的訴訟請求。
案件受理費64608.20元（原告已預交），由被告龍某滑某集團股份有限公司有限公司承擔。
上述款項于本判決生效后十日內給付，如各方當事人未按本判決指定的期限履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
如不服本判決，可以在判決書送達之次日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提交上訴狀副本，上訴于黑龍江省哈爾濱市中級人民法院。

本院認為，該證據(jù)系原告與被告龍某公司簽訂的，又已實際履行，雙方約定的逾期利息按日萬分之2.1沒有超出法律規(guī)定的同期貸款利率的四倍，本院對該證據(jù)予以采信。
證據(jù)二、2003年12月18日借款憑證一份，證明原告按合同約定向被告龍某公司提供貸款。
經質證，二被告對該證據(jù)真實性和證明問題均無異議。
本院對該證據(jù)予以采信。
證據(jù)三、2003年12月10日（編號232006001農銀抵字2003第20號）抵押合同一份，2003年12月10日（編號為232006001農銀抵字2003第22號）抵押合同一份，動產質押清單兩份及（2000）0219-1號、（2000）0225-1號土地他項權證兩份，2003年12月16日（賓工抵字第200401號）抵押物登記證一份，證明被告龍某公司以自有土地及索道設備承擔抵押擔保責任，并辦理了抵押登記。
經質證，二被告對該證據(jù)真實性無異議，但原告2003年12月10日辦理的土地抵押登記，他項權證書已明確規(guī)定，本宗地抵押到期后，雙方應主動到土地管理部門辦理注銷登記，逾期不辦理本證自行失效。
抵押期限已屆滿，原告未重新辦理登記或續(xù)展。
抵押權已無效。
本院認為，該證據(jù)證明被告龍某公司以索道設備及土地抵押擔保，辦理了抵押登記，以索道設備抵押，沒有約定抵押期限，本院對該部分證據(jù)予以確認。
以土地抵押擔保期已屆滿。
本院對該部分證據(jù)不予采信。
證據(jù)四、2003年12月10日（編號232006001農銀抵字2003第21號）抵押合同一份，抵押登記清單一份，賓他項（2003）第02010052號、賓他項（2003）第02010053號、賓他項（2003）第02010054號他項權證三份，證明被告龍某二龍山公司承擔連帶抵押擔保責任。
經質證，二被告對該證據(jù)質證意見與證據(jù)三質證意見相同。
本院認為，該證據(jù)證明被告龍某二龍山公司以土地抵押擔保，辦理了抵押登記，抵押證書記載的抵押擔保期均已屆滿。
本院對該證據(jù)不予采信
證據(jù)五、2004年11月25日、2006年3月9日、2007年7月30日、2007年10月21日、2009年7月20日、2011年5月4日、2013年4月2日債務逾期催收通知書七份，2007年7月30日、2009年7月20日、2011年6月10日，擔保人履行責任通知書三份，證明原告一直向二被告主張權利。
經質證，二被告對該證據(jù)真實性無異議，2009年7月20日前的五份催收通知書及擔保人責任履行通知書無異議。
2009年7月20日后原告沒有向二被告針對編號39號借款合同主張過催收權利。
原告所提供的2011年5月4日、2013年4月2日逾期通知書和2011年6月10日擔保責任通知書非39號400萬借款的合同的催收，與本案無關。
本院認為，該證據(jù)中被告龍某公司在原告向下發(fā)的債務逾期催收通知書及擔保責任履行通知書加蓋公章予以確認，本院對該部分證據(jù)予以采信；被告龍某二龍山公司雖然在原告向其下發(fā)的擔保人履行責任通知書加蓋公章，使用土地抵押擔保不能以簽署責任通知書為生效要件，抵押擔保期限已屆滿，應重新辦理了抵押登記，本院對該部分證據(jù)不予采信。
證據(jù)六、欠息清單一份。
證明被告截止于2013年3月21日欠息3544022.43元。
經質證，二被告對該證據(jù)真實性有異議，屬原告自制證據(jù)，不具有法律效力，計算的復利與逾期利息約定的過高，應按法律規(guī)定調整。
本院認為，該證據(jù)雖為原告的自制證據(jù)，但系按原告與被告龍某公司所簽借款合同的約定計算的利息，本院對該證據(jù)予以采信。
證據(jù)七、（財金2008138號）財政部文件（復印件）、（農銀規(guī)章第200912號）中國農業(yè)銀行文件、（農銀辦發(fā)20081209號）中國農業(yè)銀行辦公室文件各一份，證明財政部將已剝離的不良貸款委托農行管理處置，有訴訟權權利。
經質證，二被告對該證據(jù)有異議，按財政部文件第七條規(guī)定，原告沒有財政部的委托和授權，僅持有自己出具的材料，不具有證明效力。
本院認為，該證據(jù)系財政部及中國農業(yè)銀行下發(fā)的文件，本院對該部分證據(jù)予以采信。
經審理查明，本院確認如下事實:
2003年12月10日，原、被告簽訂了借款合同一份［（232006001）農銀借字（2003）第39號］。
合同約定，被告向原告借款400萬元，期限為2003年12月10日至2004年12月10日，年利率為6.903%，本合同項下借款按季（季／月）結息，結息日為每季（月／季末月）的第20天。
借款人不按本合同約定的期限歸還貸款本金的，貸款人有權對逾期貸款根據(jù)逾期天數(shù)按日萬分之貳點壹（大寫）計收逾期利息。
對應付未付利息，貸款人有權按執(zhí)行利率計收復利。
本合同項下借款的擔保方式為保證，擔保合同另行簽訂。
原告加蓋了公章和授權代理人郭繼斌名章，被告龍某公司加蓋公章及法定代表人朱廷財名章。
2003年12月18日，原告按照合同約定向被告發(fā)放借款400萬元。
簽訂借款合同的同時，原告與被告龍某公司簽訂了抵押合同一份［（232006001）農銀抵字（2003）第20號］，約定“抵押人擔保的主債權數(shù)額為短期借款人民幣肆佰萬元，抵押人同意下列二龍山滑某場土地作為抵押物，上述抵押物暫作價人民幣（大寫）伍拾陸萬零捌佰元。
抵押物的最終價值以抵押權現(xiàn)時實際處理抵押物的凈收入為準”。
原告加蓋了公章和授權代理人郭繼斌名章，被告龍某公司加蓋公章及法定代表人朱廷財名章。
同一時間，原告與被告龍某公司簽訂了抵押合同一份［（232006001）農銀抵字（2003）第22號］，約定“抵押人擔保的主債權數(shù)額為短期借款人民幣肆佰萬元，抵押人同意下列索道設備作為抵押物，上述抵押物暫作價人民幣（大寫）貳佰玖拾柒萬伍仟元。
抵押物的最終價值以抵押權現(xiàn)時實際處理抵押物的凈收入為準”。
原告加蓋了公章和授權代理人郭繼斌名章，被告龍某公司加蓋公章及法定代表人朱廷財名章。
2003年12月16日，原告與被告龍某公司在賓縣土地局辦理了（賓他項2003第02010055號）和（賓他項2003第02010056號）他項權證書，證書均記載權屬性質國有土地使用權，使用面積336平方米和1901平方米，存續(xù)期限2004年12月10日止，他項權利總類及范圍，本宗地抵押到期后，雙方應主動到土地管理部門辦理注銷登記，逾期不辦理本證自行失效。
同一時間，原、被告將索道設備在賓縣工商管理局辦理了抵押物登記證（賓工抵字2003第200401號），抵押擔保的范圍為本金和利息；被擔保的主債權種類、數(shù)額人民幣貳佰玖拾柒萬元；抵押物的名稱、數(shù)量、價值為滑道設備壹套，價值貳佰玖拾柒萬元。
2003年12月10日，原告與又被告龍某二龍山公司簽訂了抵押合同一份［（232006001）農銀抵字（2003）第21號］，約定:“被擔保的主債權種類為短期流動資金借款，本金數(shù)額為人民幣肆佰萬元，抵押人同意下列財產二龍山滑某場土地作為抵押物，上述抵押物暫作價人民幣（大寫）肆佰柒拾肆萬伍仟叁佰元，其最終價值以抵押權實現(xiàn)時實際處理抵押物的凈收入為準”。
原告加蓋了公章和授權代理人郭繼斌名章，被告龍某二龍山公司加蓋公章及法定代表人朱小虎名章。
2003年12月16日，原告與被告龍某二龍山公司在賓縣土地局辦理了（賓他項2003第02010052號）、（賓他項2003第02010053號）和（賓他項2003第02010052號）他項權證書，證書均記載權屬性質國有土地使用權，使用面積分別為3231.68平方米、4514平方米和11666平方米，存續(xù)期限2004年12月10日止，他項權利總類及范圍，本宗地抵押到期后，雙方應主動到土地管理部門辦理注銷登記，逾期不辦理本證自行失效。
2006年3月9日至2009年7月20日間，原告先后四次向被告龍某公司下發(fā)四份合同編號為［（232006001農銀借字（2003）第39號）］債務逾期催收通知書，內容皆為“您（單位）欠我行債務本金（幣種及金額大寫）肆佰萬元整及利息，上述債務均已逾期，請您單位接本通知后立即按合同約定履行還款義務”。
被告龍某公司在該通知書上加蓋了公章，但未履行還款義務。
2007年7月25日至2009年7月20日間，原告向被告龍某二龍山公司下發(fā)兩份合同編號為［（232006001農銀借字（2003）第39號）］擔保人履行責任通知書，內容皆為“您（單位）為債務人龍某公司擔保的債務本金（幣種及金額大寫）肆佰萬元整及利息，上述債務均已逾期，請您單位接本通知后立即按合同約定履行擔保責任”。
2008年11月21日，財政部向中國農業(yè)銀行以財金（2008）138號財政部文件下發(fā)關于中國農業(yè)銀行不良資產剝離有關問題的通知，內容為:你行剝離經審計確認的不良資產由財政部以分期付款方式購買。
委托你行進行管理和處置，由你行繼續(xù)履行債權人和資產所有人職責，中國農業(yè)銀行以農銀規(guī)章（2009）16號文件下發(fā)關于印發(fā)《中國農業(yè)銀行委托資產處置管理辦法》的通知，內容為:總行將專門對委托資產處置業(yè)務進行授權。
委托資產處置業(yè)務審批授權下發(fā)前，有關業(yè)務審批授權比照自營業(yè)務審批授權執(zhí)行。
2008年12月22日，中國農業(yè)銀行制定了委托資產處置管理辦法，第二條規(guī)定，本辦法所稱委托資產是指農行股改剝離，由財政部委托農行管理處置的不良資產，包括債權、股權、物權及其他資產。
第六條規(guī)定，農行作為受托人，代理履行委托資產及對應權利的債權人和資產所有人職責。
2009年10月20日，中國農業(yè)銀行股份有限公司就資產轉讓暨受托管理和處置問題在人民日報進行了公告，中國農業(yè)銀行改制為中農業(yè)銀行股份有限公司（簡稱農行）已將總額為8157億元的資產及對應權利轉讓給財政部，財政部委托農行對轉讓資產進行管理和處置，由農行以農行的名義代理履行債權人和資產所有人職責。
原告向被告龍某公司簽訂的借款合同，編號為（232006001）農銀借字（2003）第39號經財政部委托資產管理處置系統(tǒng)自動升級編號為×××。
2011年5月4日至2013年4月2日間，原告分兩次向被告龍某公司下發(fā)兩份債務逾期催收通知書，內容為到“您（單位）欠我行債務本金（幣種及金額大寫）肆佰萬元整及利息。
上述債務均已逾期，你單位已構成違約，請立即履行還款義務”。
被告龍某公司在該通知書上加蓋了公章。
20011年6月10日，原告向被告龍某二龍山公司下發(fā)一份合同編號為（×××）擔保人履行責任通知書，內容為到“您（單位）債務人龍某公司擔保的債務本金（幣種及金額大寫）肆佰萬元整及利息貳佰伍拾貳萬捌仟捌佰肆拾叁元柒角整。
上述債務均已逾期，請您單位接本通知后立即按合同約定履行擔保責任”。
被告龍某二龍山公司在該通知書上加蓋了公章。
被告龍某公司尚欠原告借款本金400萬元，利息人民幣3544022.43元，本息合計人民幣7544022.43元。
本院認為，原告與被告龍某公司簽訂的借款合同及抵押合同，意思表示真實，內容不違反法律和行政法規(guī)禁止性規(guī)定，雙方又已實際履行了借款合同，被告龍某公司尚欠原告借款本息合計為7544022.43元客觀事實存在。
該筆貸款已于2008年由財政部以分期付款方式進行了購買，根據(jù)財政部財金（2008）138號文件，關于中農業(yè)銀行不良資產剝離有關問題的通知中規(guī)定:“購買你行不良資產后，仍委托你行進行管理和處置，由你行履行。
”中國農業(yè)銀行（2009）農銀規(guī)章16號文件，關于印發(fā)《中國農業(yè)銀行委托資產處置管理辦法》的通知“總行將專門對委托資產處置業(yè)務進行授權，委托資產處置業(yè)務審批授權下發(fā)前，有關業(yè)務審批授權比照自營業(yè)務審批授權執(zhí)行。
”中國農業(yè)銀行委托資產處置經營部進行管理和處置，設立了資產管理處置系統(tǒng)，建立了資產共管基金賬戶，且已明確對委托資產處置業(yè)務進行授權，中國農業(yè)銀行設立了委托資產管理處置系統(tǒng)，該筆借款合同編號在委托資產管理處置系統(tǒng)自動生成新的合同編號，債權已轉移至財政部，委托原告繼續(xù)履行債權人職責，原告以新的合同編號向二被告下發(fā)債務逾期催收通知書和擔保人履行責任通知書，被告龍某公司抗辯此筆借款債權已轉移至財政部，原告不具有訴訟主體資格無法律依據(jù)，本院不予采信。
2004年9月15日至2013年4月23月22日間，原告先后六次向被告龍某公司下發(fā)六份債務逾期催收通知書，被告龍某公司加蓋了公章，訴爭之借款合同糾紛沒有超過訴訟時效。
原、被告所簽借款合同中已明確約定，借款年利率為6.903%，借款人不按約定的期限歸還貸款本金的，貸款人有權對逾期貸款的逾期天數(shù)按日萬分之2.1，即年利率7.56%計收逾期利息。
對應付未付利息，按中國人民銀行規(guī)定計收復利。
被告龍某公司抗辯原告主張的利息按年利率7.56%計算違反法律規(guī)定，理由不成立，本院不予采信。
故原告作為債權人主張被告龍某公司按約定償還借款及利息于法有據(jù)，本院應予支持。
被告龍某公司與原告簽訂的抵押合同，以索道設備抵押擔保并辦理了抵押登記，抵押權作為擔保物權具有從屬性，雙方所簽借款合同合法有效，抵押合同仍具有法律效力，故被告龍某公司應承擔以索道設備拍賣、變賣、折價優(yōu)先償還原告貸款本息。
被告龍某公司以賓縣二龍山兩處土地抵押擔保，被告龍某二龍山公司又以滑某場三處土地抵押擔保，存續(xù)期限均于2004年12月10日屆滿，抵押人即被告龍某公司及被告龍某二龍山公司雖然在擔保人履行責任通知書逾期催收通知單加蓋了公章，但不具有抵押擔保合同生效的條件，應到抵押登記機關重新辦理抵押登記。
雙方未到土地管理部門重新辦理抵押登記手續(xù)，抵押合同所附生效條件未成就，不具法律效力。
二被告抗辯理由成立，故原告主張被告龍某公司以土地拍賣、變賣、折價優(yōu)先償還原告貸款本息及被告龍某二龍山公司承擔以滑某場土地抵押擔保責任的請求于法無據(jù)，本院不予支持。

綜上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百九十六條 ?，《中華人民共和國物權法》第九條 ?、第一百八十條 ?第一款 ?第七項 ?、第一百九十五條 ?、第二百零二條 ?，《中華人民共和國擔保法》第四十六條 ?、第五十二條 ?之規(guī)定判決如下:
一、被告龍某滑某集團股份有限公司償還原告中國農業(yè)銀行股份有限公司黑龍江省分行直屬支行借款本金及截止2013年3月21日利息合計7544022.43元，剩余逾期付款利息，以400萬元為基數(shù)，按合同約定的日萬分之2.1即年利率7.56%計算，自2013年3月22日起至判決確定給付之日止；
二、被告龍某滑某集團股份有限公司以索道設備拍賣、變賣、折價優(yōu)先償還原告中國農業(yè)銀行股份有限公司黑龍江省分行直屬支行貸款本息；
三、駁回原告中國農業(yè)銀行股份有限公司黑龍江省分行直屬支行對龍某滑某集團股份有限公司以賓縣土地拍賣、變賣、折價優(yōu)先償還貸款本息的訴訟請求；
四、駁回原告中國農業(yè)銀行股份有限公司黑龍江省分行直屬支行對黑龍江省龍某二龍山滑某娛樂有限責任公司承擔抵押保證責任的訴訟請求。
案件受理費64608.20元（原告已預交），由被告龍某滑某集團股份有限公司有限公司承擔。
上述款項于本判決生效后十日內給付，如各方當事人未按本判決指定的期限履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。

審判長：齊曉鷗

書記員：劉麗瑩