中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司黃某鐵某支行
伍天平（湖北群力律師事務所）
馮應秋（湖北群力律師事務所）
陳某某
楊某
張某某
陳惠玲
陳某某
張某某

原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司黃某鐵某支行。住所地:黃某市鐵某大道100號。（以下簡稱鐵某農(nóng)行）
負責人鄒勝，該支行行長。
委托代理人伍天平、馮應秋，湖北群力律師事務所律師。一般代理。
被告陳某某，女。
被告楊某，男。（陳某某丈夫）
被告張某某，男。
委托代理人陳惠玲，女。特別授權代理。（張某某妻子）
被告陳某某，女。（張某某姨妹）
委托代理人張某某，（基本情況同上）。特別授權代理。
原告鐵某農(nóng)行訴被告陳某某、被告楊某、被告張某某、被告陳某某借款合同糾紛一案，本院立案受理后，依法由審判員陳武獨任審判，公開開庭進行了審理。原告委托代理人與被告張某某及其代理人到庭參加訴訟。被告陳某某、被告楊某、被告陳某某經(jīng)本院傳票傳喚，無正當理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
本院認為，被告張某某提出對借款合同應當加蓋騎縫章的異議，因法律或法規(guī)無此相關規(guī)定而不能成立。本院對原告提交的全部證據(jù)予以采信。
根據(jù)以上認證的證據(jù)，確定本案事實如下:
2009年10月1日，被告陳某某與被告楊某登記結(jié)婚。2010年9月18日，被告陳某某因房屋裝修等綜合消費需要，與鐵某農(nóng)行簽訂了一份個人借款合同。合同規(guī)定:鐵某農(nóng)行貸款人民幣300萬元給陳某某，借款期限為3年，從合同簽訂之日起計算，實行浮動利率，為年利率5.4%，按月還本付息。并規(guī)定對逾期借款從逾期之日在約定執(zhí)行利率基礎上上浮50%記收罰息。還規(guī)定若借款人違約導致原告為實現(xiàn)債權、擔保權所列支的訴訟（仲裁）費、律師費等費用，原告均可直接從借款人在原告開立的賬戶中劃收。合同簽訂當日，原黃某市鐵某富康裝飾工程有限公司與鐵某農(nóng)行簽訂了一份抵押合同，約定該公司的房屋為該筆借款作抵押。雙方又于次日簽訂了一份房地產(chǎn)抵押登記合同，約定該公司所有的房屋一套作上述借款抵押，抵押期限3年，自合同簽訂之日至2013年12月18日。2010年9月26日，雙方辦理完抵押房屋他項權證后，鐵某農(nóng)行當日遂將300萬元資金劃給被告陳某某在該行開立的賬戶上。之后，被告陳某某先后歸還了部分本金及利息，但截止至2014年3月18日仍下欠本金及利息、罰息及復利合計481788.86元（含本金468158.82元）。原告多次向被告催討無果，訴至本院，請求判如所請。
本院認為:原告鐵某農(nóng)行與被告陳某某簽訂的個人借款合同及該農(nóng)行與原黃某市鐵某富康裝飾工程有限公司簽訂的抵押合同與房地產(chǎn)抵押登記合同均是雙方當事人的真實意思表示，且未違反法律和行政法規(guī)的規(guī)定，均為有效合同，應受法律保護。被告陳某某未按合同約定履行歸還下欠借款本息的義務，已構成根本違約，應承擔合同約定的相關民事責任。由于被告陳某某與楊某未提交證據(jù)證明其夫妻關系存續(xù)期間，以個人名義向外借款用于家庭生活需要所負的債務為夫妻約定的個人債務，故該筆借款應當按夫妻共同債務處理。原告與抵押人約定的房屋抵押擔保期間雖已超過，但雙方登記的擔保期間對擔保物權的存續(xù)不具有法律約束力，原告仍享有對抵押物的優(yōu)先受償權。抵押人原黃某市鐵某富康裝飾工程有限公司未經(jīng)清算即辦理了注銷登記，導致公司無法進行清算?，F(xiàn)原告主張原公司股東對公司擔保的債務承擔連帶清償責任，應予支持。綜上，原告要求被告陳某某與被告楊某共同還本付息及被告張某某與被告陳某某之間連帶承擔抵押擔保責任的訴訟請求，本院予以支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?、《中華人民共和國擔保法》第五十三條 ?、最高人民法院《關于適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋》第十二條 ?第一款 ?、最高人民法院《關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）》第二十四條 ?、最高人民法院《關于適用《中華人民共和國公司法》若干問題的規(guī)定（二）》第二十條 ?第一款 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，缺席判決如下:
一、被告陳某某與被告楊某于本判決生效之日起十日內(nèi)，共同償還原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司黃某鐵某支行的下欠借款本金人民幣468158.82元，支付截止至2014年3月18日的利息人民幣13630.04元及自2014年3月19日起至借款全部還清之日的利息（按借款合同約定的方法計算）；被告張某某與被告陳某某對前述款項，以抵押物價值為限度承擔連帶清償責任。
二、被告陳某某與被告楊某賠償原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司黃某鐵某支行律師代理費用50000元；被告張某某與被告陳某某對該費用承擔連帶清償責任。
三、原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司黃某鐵某支行對抵押房產(chǎn)，享有優(yōu)先受償權。
上述判決內(nèi)容，如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
訴訟費用9124元，財產(chǎn)保全費用3520元，合計12644元，由被告陳某某與被告楊某負擔；被告張某某與被告陳某某對該費用承擔連帶責任。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省黃某市中級人民法院。上訴人應在提交上訴狀時預交上訴案件受理費人民幣12644元，款匯湖北省黃某市中級人民法院，開戶銀行:中國農(nóng)業(yè)銀行團城山支行，戶名:法院訴訟費匯繳財政專戶，帳號:17—154101040002529。上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)仍未交上訴費用，按自動撤回上訴處理。

本院認為:原告鐵某農(nóng)行與被告陳某某簽訂的個人借款合同及該農(nóng)行與原黃某市鐵某富康裝飾工程有限公司簽訂的抵押合同與房地產(chǎn)抵押登記合同均是雙方當事人的真實意思表示，且未違反法律和行政法規(guī)的規(guī)定，均為有效合同，應受法律保護。被告陳某某未按合同約定履行歸還下欠借款本息的義務，已構成根本違約，應承擔合同約定的相關民事責任。由于被告陳某某與楊某未提交證據(jù)證明其夫妻關系存續(xù)期間，以個人名義向外借款用于家庭生活需要所負的債務為夫妻約定的個人債務，故該筆借款應當按夫妻共同債務處理。原告與抵押人約定的房屋抵押擔保期間雖已超過，但雙方登記的擔保期間對擔保物權的存續(xù)不具有法律約束力，原告仍享有對抵押物的優(yōu)先受償權。抵押人原黃某市鐵某富康裝飾工程有限公司未經(jīng)清算即辦理了注銷登記，導致公司無法進行清算。現(xiàn)原告主張原公司股東對公司擔保的債務承擔連帶清償責任，應予支持。綜上，原告要求被告陳某某與被告楊某共同還本付息及被告張某某與被告陳某某之間連帶承擔抵押擔保責任的訴訟請求，本院予以支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?、《中華人民共和國擔保法》第五十三條 ?、最高人民法院《關于適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋》第十二條 ?第一款 ?、最高人民法院《關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）》第二十四條 ?、最高人民法院《關于適用《中華人民共和國公司法》若干問題的規(guī)定（二）》第二十條 ?第一款 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，缺席判決如下:

一、被告陳某某與被告楊某于本判決生效之日起十日內(nèi)，共同償還原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司黃某鐵某支行的下欠借款本金人民幣468158.82元，支付截止至2014年3月18日的利息人民幣13630.04元及自2014年3月19日起至借款全部還清之日的利息（按借款合同約定的方法計算）；被告張某某與被告陳某某對前述款項，以抵押物價值為限度承擔連帶清償責任。
二、被告陳某某與被告楊某賠償原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司黃某鐵某支行律師代理費用50000元；被告張某某與被告陳某某對該費用承擔連帶清償責任。
三、原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司黃某鐵某支行對抵押房產(chǎn)，享有優(yōu)先受償權。
上述判決內(nèi)容，如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
訴訟費用9124元，財產(chǎn)保全費用3520元，合計12644元，由被告陳某某與被告楊某負擔；被告張某某與被告陳某某對該費用承擔連帶責任。

審判長：陳武

書記員：王堅