中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司黃某鐵某支行
馮應(yīng)秋（湖北群力律師事務(wù)所）
湖北群力律師事務(wù)所（湖北群力律師事務(wù)所）
陸某
曹裕鋒（湖北潤(rùn)豐律師事務(wù)所）
陸某某
袁某某
陸某某

原告中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司黃某鐵某支行。住所地:黃某市鐵某大道100號(hào)。（以下簡(jiǎn)稱鐵某農(nóng)行）
負(fù)責(zé)人鄒勝，該支行行長(zhǎng)。
委托代理人馮應(yīng)秋，湖北群力律師事務(wù)所律師。一般代理。
委托代理人伍詩(shī)琪，湖北群力律師事務(wù)所實(shí)習(xí)律師。一般代理。
被告陸某。
委托代理人曹裕鋒，湖北潤(rùn)豐律師事務(wù)所律師。一般代理。
被告陸某某。
委托代理人曹裕鋒，湖北潤(rùn)豐律師事務(wù)所律師。特別授權(quán)代理。
被告袁某某。（被告陸某某妻子）
被告陸某某。
原告鐵某農(nóng)行訴被告陸某、陸某某、袁某某、陸某某借款合同糾紛一案，本院立案受理后，依法由審判員陳武獨(dú)任審判，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告委托代理人馮應(yīng)秋、伍詩(shī)琪與被告陸某及陸某、陸某某委托代理人曹裕鋒到庭參加訴訟。被告袁某某、陸某某經(jīng)本院傳票傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

綜上，本院認(rèn)為:原告鐵某農(nóng)行與被告陸某簽訂的個(gè)人借款合同及該農(nóng)行與被告陸某某簽訂的土地抵押登記合同、與被告陸某某簽訂的借款保證合同，均是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，未違反法律和行政法規(guī)規(guī)定，均為有效合同，應(yīng)受法律保護(hù)。被告陸某未按合同約定履行歸還借款義務(wù)，已構(gòu)成根本違約，應(yīng)承擔(dān)合同約定的相關(guān)民事責(zé)任，被告陸某某承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任，被告袁某某不承擔(dān)責(zé)任，被告陸某某承擔(dān)連帶保證責(zé)任。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?、第五十一條 ?、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第五十三條 ?、第十八條 ?、第二十一條 ?、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，缺席判決如下:
一、被告陸某于本判決生效之日起一個(gè)月內(nèi)，償還原告中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司黃某鐵某支行借款本金人民幣1，650，000元，支付截止至2014年12月9日的利息人民幣15，982.46元及自2014年12月10日起至借款全部還清之日的利息（按借款合同約定的方法計(jì)算）。
二、原告中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司黃某鐵某支行對(duì)被告陸某某所有的黃某市某地【國(guó)有土地使用證黃某國(guó)用（×）字第××號(hào)】的抵押土地使用權(quán)，享有優(yōu)先受償權(quán)。
三、被告陸某某對(duì)被告陸某的上述應(yīng)付款項(xiàng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
四、被告陸某于本判決生效之日起一個(gè)月內(nèi)支付原告中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司黃某鐵某支行律師代理費(fèi)用72，979.47元；被告陸某某與被告陸某某對(duì)該費(fèi)用在各自擔(dān)保方式范圍內(nèi)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
五、駁回原告中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司黃某鐵某支行對(duì)被告袁某某的訴訟請(qǐng)求。
上述判決內(nèi)容，如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
訴訟費(fèi)用22，196元，由原告負(fù)擔(dān)2402.16元，被告陸某負(fù)擔(dān)19，793.84元；被告陸某某、陸某某對(duì)該費(fèi)用在各自擔(dān)保方式范圍內(nèi)承擔(dān)連帶責(zé)任。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省黃某市中級(jí)人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)預(yù)交上訴案件受理費(fèi)人民幣22，196元，款匯湖北省黃某市中級(jí)人民法院，開(kāi)戶銀行:中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行團(tuán)城山支行，戶名:法院訴訟費(fèi)匯繳財(cái)政專戶，帳號(hào):17—154101040002529。上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)仍未交上訴費(fèi)用，按自動(dòng)撤回上訴處理。

綜上，本院認(rèn)為:原告鐵某農(nóng)行與被告陸某簽訂的個(gè)人借款合同及該農(nóng)行與被告陸某某簽訂的土地抵押登記合同、與被告陸某某簽訂的借款保證合同，均是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，未違反法律和行政法規(guī)規(guī)定，均為有效合同，應(yīng)受法律保護(hù)。被告陸某未按合同約定履行歸還借款義務(wù)，已構(gòu)成根本違約，應(yīng)承擔(dān)合同約定的相關(guān)民事責(zé)任，被告陸某某承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任，被告袁某某不承擔(dān)責(zé)任，被告陸某某承擔(dān)連帶保證責(zé)任。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?、第五十一條 ?、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第五十三條 ?、第十八條 ?、第二十一條 ?、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，缺席判決如下:

一、被告陸某于本判決生效之日起一個(gè)月內(nèi)，償還原告中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司黃某鐵某支行借款本金人民幣1，650，000元，支付截止至2014年12月9日的利息人民幣15，982.46元及自2014年12月10日起至借款全部還清之日的利息（按借款合同約定的方法計(jì)算）。
二、原告中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司黃某鐵某支行對(duì)被告陸某某所有的黃某市某地【國(guó)有土地使用證黃某國(guó)用（×）字第××號(hào)】的抵押土地使用權(quán)，享有優(yōu)先受償權(quán)。
三、被告陸某某對(duì)被告陸某的上述應(yīng)付款項(xiàng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
四、被告陸某于本判決生效之日起一個(gè)月內(nèi)支付原告中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司黃某鐵某支行律師代理費(fèi)用72，979.47元；被告陸某某與被告陸某某對(duì)該費(fèi)用在各自擔(dān)保方式范圍內(nèi)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
五、駁回原告中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司黃某鐵某支行對(duì)被告袁某某的訴訟請(qǐng)求。
上述判決內(nèi)容，如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
訴訟費(fèi)用22，196元，由原告負(fù)擔(dān)2402.16元，被告陸某負(fù)擔(dān)19，793.84元；被告陸某某、陸某某對(duì)該費(fèi)用在各自擔(dān)保方式范圍內(nèi)承擔(dān)連帶責(zé)任。

審判長(zhǎng)：陳武

書記員：徐勁