原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司黃某某支行。
負責人董躍林，該行行長。
委托代理人張展宏，湖北晉梅律師事務所律師。委托權(quán)限：代為起訴，參加全部訴訟活動，承認、變更、放棄訴訟請求，簽收法律文書。
被告馮某某。
被告周某某。
被告張亞君。系被告周某某之妻。
被告周某某、張亞君的共同委托代理人馮某某，即本案第一被告。

原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司黃某某支行（以下簡稱黃梅農(nóng)行）與被告馮某某、周某某、張亞君小額借款合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭于2016年6月24日公開開庭進行了審理，原告黃梅農(nóng)行的委托代理人張展宏，被告馮某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為：被告馮某某自愿與原告黃梅農(nóng)行訂立借款合同，且合同約定的內(nèi)容不違反相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，該借款合同依法成立并有效，雙方應依約全面履行合同義務。合同訂立后，原告如約發(fā)放了借款，被告馮某某未依約全面履行返還借款本金及支付利息的義務，侵害了原告的合法權(quán)益，原告要求其償還借款本金44852.91元，按照約定的利率支付逾期利息并承擔訴訟費用的訴訟請求，符合法律規(guī)定，應予支持。被告周某某、張亞君自愿為原告和被告馮某某訂立的借款合同提供連帶責任保證，并辦理了房屋抵押他項權(quán)證書，應由二人承擔保證責任。依照《中華人民共和國擔保法》第二十一條的規(guī)定，保證擔保的保證范圍包括主債務及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用，故被告周某某、張亞君應對被告馮某某的借款本息及本案訴訟費用承擔保證責任。被告馮某某在主合同即借款合同規(guī)定的債務履行期屆滿沒有履行債務，原告可以要求被告馮某某履行債務，也可以要求保證人即被告周某某、張亞君在保證范圍內(nèi)承擔保證責任，故原告黃梅農(nóng)行在約定的保證期間內(nèi)要求被告周某某、張亞君承擔保證責任的請求，符合法律規(guī)定，應予支持。但依照《中華人民共和國擔保法》第三十一條的規(guī)定，其在承擔保證責任后，有權(quán)向被告馮某某追償。原告黃梅農(nóng)行要求在處置被告周某某、張亞君所有的位于黃某某蔡山鎮(zhèn)李英鄉(xiāng)孔武路的房屋時（房屋所有權(quán)證號3000030）優(yōu)先受償?shù)脑V請，本院依法予以準許。原告要求被告承擔案件律師費的訴請因雙方未作約定，于法無據(jù)，不予支持。被告辯稱借款還涉及另一擔保人，因未提交相應證據(jù)予以證實，本院不予采納。依照《中華人民共和國合同法》第八條、第一百九十六條、第一百九十八條、第二百零五條、第二百零六條，第二百零七條、《中華人民共和國擔保法》第二十一條第一款、第三十一條、第四十六條、第五十三條，《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第四十二條第一款，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十八條第一款之規(guī)定，判決如下：

一、限被告馮某某在本判決生效后十日內(nèi)償還原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司黃某某支行截止2016年6月24日止借款本金44852.91元，利息4489.78元，并自2016.6.25日起至還清之日止，按年利率13.5%計算逾期利息；
二、被告周某某、張亞君對上述判決確定的義務承擔連帶清償責任，并在承擔保證責任后，有權(quán)向被告馮某某追償；
三、原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司黃某某支行有權(quán)在拍賣、變賣被告周某某、張亞君共有的位于蔡山鎮(zhèn)李英鄉(xiāng)孔武路的房屋（房屋所有權(quán)證號3000030）價款中優(yōu)先受償；
四、駁回原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司黃某某支行其他訴訟請求。
逾期未履行上述給付義務的按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付延期債務利息。
本案訴訟費1034元，由被告馮某某、周某某、張亞君共同負擔。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省黃岡市中級人民法院。

審判長　王　濱 審判員　袁林杰 審判員　湯　宏

書記員：梅雷明