中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司鄂州迎某大道支行
姜學(xué)文（湖北思普潤律師事務(wù)所）
趙曉軍（湖北思普潤律師事務(wù)所）
談某某
趙某某
陳華明
杜金香

原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司鄂州迎某大道支行，住所地:鄂州市迎某大道石山路157-3號。
負(fù)責(zé)人龍海兵，該行行長。
委托代理人姜學(xué)文，湖北思普潤律師事務(wù)所律師（代理權(quán)限:一般代理）。
委托代理人趙曉軍，湖北思普潤律師事務(wù)所律師（代理權(quán)限:一般代理）。
被告談某某。
被告趙某某。
被告陳華明。
被告杜金香。
原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司鄂州迎某大道支行（以下簡稱“農(nóng)行迎某大道支行”）訴被告談某某、趙某某、陳華明、杜金香金融借款合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員李婷獨任審判，公開開庭進行了審理。原告農(nóng)行迎某大道支行委托代理人趙曉軍，被告趙某某到庭參加了訴訟。被告談某某、陳華明、杜金香經(jīng)本院傳票傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，合法的借貸關(guān)系依法應(yīng)予保護。原告與被告簽訂的《最高額擔(dān)保個人借款合同》、《最高額抵押合同》，系雙方真實意思表示，沒有違反相關(guān)法律規(guī)定，對原、被告雙方均有約束力。原告依約履行了發(fā)放貸款的義務(wù)，被告談某某則應(yīng)按期履行還款義務(wù)，因其未履行義務(wù)，原告要求其償還借款本金395，261.01元的請求，依法予以支持。因原告與被告約定的利率、逾期利率等沒有違反法律禁止性規(guī)定，故原告訴請的利息請求，依法應(yīng)予支持；但原告主張債權(quán)的費用5，000.00元，未提供有效證據(jù)證明，依法不予支持。因被告趙某某承諾共同承擔(dān)歸還貸款本息義務(wù)，故原告要求其與被告談某某共同償還上述借款本息的請求，予以支持。被告陳華明和杜金香以其所有的房屋為被告談某某的上述借款提供抵押擔(dān)保，并進行了抵押登記，其與原告間的抵押擔(dān)保關(guān)系成立，故原告依法對被告陳華明和杜金香的擔(dān)保財產(chǎn)在拍賣、變賣所得價款的范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利；但原告要求被告陳華明和杜金香對債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任，于法無據(jù)，依法不予支持。依照《中華人民共和國民法通則》第八十四條 ?、第九十條 ?、第一百零六條 ?、第一百零八條 ?，《中華人民共和國合同法》第一百九十六條 ?、第二百零一條 ?、第二百零七條 ?，《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十三條 ?、第四十六條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?的規(guī)定，缺席判決如下:
一、被告談某某、趙某某于本判決生效之日起十五日內(nèi)償還原告農(nóng)行迎某大道支行借款本金395，261.01元，利息8，439.77元（暫算至2015年9月17日止，后段利息按借款合同約定據(jù)實計算），合計403，700.78元。
二、被告談某某、趙某某逾期未能清償上述借款本息時，原告農(nóng)行迎某大道支行對被告陳華明、杜金香為本案貸款提供的抵押物，即以其所有的鳳凰路南段蓮花池2期D棟西單元三層?xùn)|戶房屋（房產(chǎn)證號:SF63），拍賣、變賣或折價后的價款，在抵押范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。
三、駁回原告農(nóng)行迎某大道支行其他訴訟請求。
本案案件受理費7，430.00元，由被告談某某、趙某某、陳華明、杜金香負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可自本判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省鄂州市中級人民法院。對財產(chǎn)案件提起上訴的，上訴案件受理費按照不服一審判決部分的上訴請求預(yù)交。在上訴期滿后的次日起七日內(nèi)仍未交納的，按自動撤回上訴處理。住所地和經(jīng)常居住地在本市的當(dāng)事人，請到鄂州市中級人民法院立案大廳辦理現(xiàn)金交費手續(xù)，并將交費憑證復(fù)印件送交本院。外埠當(dāng)事人交費可通過轉(zhuǎn)賬或匯款，收款單位:湖北省鄂州市中級人民法院，開戶銀行:中國農(nóng)業(yè)銀行鄂州市分行鄂城支行，賬號:1761，請在匯款用途上注明“法院訴訟費”字樣，匯款后將匯款憑證傳真至本院，傳真號為:0711-3357122。

本院認(rèn)為，合法的借貸關(guān)系依法應(yīng)予保護。原告與被告簽訂的《最高額擔(dān)保個人借款合同》、《最高額抵押合同》，系雙方真實意思表示，沒有違反相關(guān)法律規(guī)定，對原、被告雙方均有約束力。原告依約履行了發(fā)放貸款的義務(wù)，被告談某某則應(yīng)按期履行還款義務(wù)，因其未履行義務(wù)，原告要求其償還借款本金395，261.01元的請求，依法予以支持。因原告與被告約定的利率、逾期利率等沒有違反法律禁止性規(guī)定，故原告訴請的利息請求，依法應(yīng)予支持；但原告主張債權(quán)的費用5，000.00元，未提供有效證據(jù)證明，依法不予支持。因被告趙某某承諾共同承擔(dān)歸還貸款本息義務(wù)，故原告要求其與被告談某某共同償還上述借款本息的請求，予以支持。被告陳華明和杜金香以其所有的房屋為被告談某某的上述借款提供抵押擔(dān)保，并進行了抵押登記，其與原告間的抵押擔(dān)保關(guān)系成立，故原告依法對被告陳華明和杜金香的擔(dān)保財產(chǎn)在拍賣、變賣所得價款的范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利；但原告要求被告陳華明和杜金香對債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任，于法無據(jù)，依法不予支持。依照《中華人民共和國民法通則》第八十四條 ?、第九十條 ?、第一百零六條 ?、第一百零八條 ?，《中華人民共和國合同法》第一百九十六條 ?、第二百零一條 ?、第二百零七條 ?，《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十三條 ?、第四十六條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?的規(guī)定，缺席判決如下:

一、被告談某某、趙某某于本判決生效之日起十五日內(nèi)償還原告農(nóng)行迎某大道支行借款本金395，261.01元，利息8，439.77元（暫算至2015年9月17日止，后段利息按借款合同約定據(jù)實計算），合計403，700.78元。
二、被告談某某、趙某某逾期未能清償上述借款本息時，原告農(nóng)行迎某大道支行對被告陳華明、杜金香為本案貸款提供的抵押物，即以其所有的鳳凰路南段蓮花池2期D棟西單元三層?xùn)|戶房屋（房產(chǎn)證號:SF63），拍賣、變賣或折價后的價款，在抵押范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。
三、駁回原告農(nóng)行迎某大道支行其他訴訟請求。
本案案件受理費7，430.00元，由被告談某某、趙某某、陳華明、杜金香負(fù)擔(dān)。

審判長：李婷

書記員：盧婷