原告：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司鄂州武昌大道支行，住所地：湖北省鄂州市武昌大道268號(hào)。
負(fù)責(zé)人：陳江峰，該行行長(zhǎng)。
委托代理人：夏坦，湖北思普潤(rùn)律師事務(wù)所律師（特別授權(quán)）。
被告：彭國(guó)鋼。
被告：張某某。

原告中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司鄂州武昌大道支行（以下簡(jiǎn)稱(chēng)農(nóng)行鄂州武昌大道支行）訴被告彭國(guó)鋼、張某某金融借款合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，于2015年9月29日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告農(nóng)行鄂州武昌大道支行的委托代理人夏坦到庭參加了訴訟，被告彭國(guó)鋼、張某某經(jīng)本院傳票傳喚無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為：原、被告簽訂的《最高額抵押合同》、《個(gè)人綜合授信合同》和《最高額擔(dān)保個(gè)人借款合同》以及雙方在鄂州市房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證辦公室辦理的登記在被告張某某名下的位于鄂州市古城北路多佳錦江苑A棟中單元八／九層西戶(hù)房產(chǎn)抵押權(quán)登記行為均系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，并不違反法律規(guī)定，合法有效，依法予以保護(hù)。抵押權(quán)依法設(shè)立，原告依法對(duì)抵押物即位于鄂州市古城北路多佳錦江苑A棟中單元八／九層西戶(hù)房產(chǎn)享有折價(jià)、拍賣(mài)或變賣(mài)所得價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)。原告農(nóng)行鄂州武昌大道支行依合同約定向被告彭國(guó)鋼、張某某發(fā)放了貸款，被告彭國(guó)鋼、張某某未依約按期還貸，是釀成本案糾紛的過(guò)錯(cuò)方，依法應(yīng)承擔(dān)完全民事責(zé)任。原告農(nóng)行鄂州武昌大道支行依合同約定要求被告彭國(guó)鋼、張某某立即償還貸款本息的訴訟請(qǐng)求符合法律規(guī)定，依法予以支持。被告彭國(guó)鋼、張某某經(jīng)本院傳票傳喚拒不到庭參加訴訟，依法應(yīng)承擔(dān)由此引起的不利法律后果。依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第八十四條、第一百零六條第一款、第一百零八條，《中華人民共和國(guó)合同法》第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十三條和《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，缺席判決如下：

一、被告彭國(guó)鋼、張某某于本判決生效之日起十日內(nèi)共同償還原告農(nóng)行鄂州武昌大道支行借款本金人民幣460，000.00元，利息人民幣110，678.89元，借款本息共計(jì)人民幣570，678.89元。（利息算至2015年4月20日止，后期利息依借款合同約定據(jù)實(shí)計(jì)算）。
二、原告農(nóng)行鄂州武昌大道支行對(duì)登記在被告張某某名下的位于鄂州市古城北路多佳錦江苑A棟中單元八／九層西戶(hù)房產(chǎn)折價(jià)、拍賣(mài)或變賣(mài)所得價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)。
三、本案受理費(fèi)8，988.00元，由被告彭國(guó)鋼、張某某負(fù)擔(dān)（該款已由原告墊付，待判決生效后由被告直接支付給原告）。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省鄂州市中級(jí)人民法院。對(duì)財(cái)產(chǎn)案件提起上訴的，上訴案件受理費(fèi)按照不服一審判決部分的上訴請(qǐng)求預(yù)交。在上訴期滿(mǎn)的次日起七日內(nèi)仍未交納的，按自動(dòng)撤回上訴處理。住所地和經(jīng)常居住地在本市的當(dāng)事人，請(qǐng)到鄂州市中級(jí)人民法院立案大廳辦理現(xiàn)金交費(fèi)手續(xù)，并將交費(fèi)憑證復(fù)印件遞交本院。外埠當(dāng)事人交費(fèi)可通過(guò)轉(zhuǎn)賬或匯款，收款單位：湖北省鄂州市中級(jí)人民法院，開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行鄂州分行鄂城支行，賬號(hào)：17×××16，請(qǐng)?jiān)趨R款用途上注明“法院訴訟費(fèi)”字樣，匯款后將匯款憑證傳真至本院，傳真號(hào)為：0711-3357122。

審　判　長(zhǎng)　　胡小玲 審　判　員　　陳　茜 人民陪審員　　鄧傳文

書(shū)記員：曾凡政