原告：中國農業(yè)銀行股份有限公司通城縣支行（以下簡稱通城農行），住所地通城縣雋水鎮(zhèn)武長路152號。
負責人：朱昌學，行長。
委托代理人：金新建。
委托代理人：魏英俊。
被告：左某保，男。
被告：湖北省通城縣寶某砂布廠（以下簡稱通城寶某砂布廠），住所地通城縣雋水鎮(zhèn)外環(huán)南路68號。
負責人：程英俊，廠長
委托代理人：譚和平，湖北泰元律師事務所律師。

原告通城農行與被告左某保、通城寶某砂布廠金融借款合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告通城農行的委托代理人金新建、魏英俊、被告左某保、通城寶某砂布廠的委托代理人譚和平到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。

本院認為，被告通城寶某砂布廠向本院提交了湖北省公安司法鑒定中心鄂公鑒[2017]183號鑒定書，JC7-JC12上“湖北省通城縣寶某砂布廠合同專用章”印文與YB1上“湖北省通城縣寶某砂布廠合同專用章”印文不是同一印章蓋印。該鑒定機構具有鑒定資質，鑒定程序合法，其鑒定結論，本院予以采信。
根據(jù)原告通城農行的起訴、被告左某保、通城砂布廠的答辯、舉證和質證、庭審調查、本院可以確認以下事實：
2014年7月30日，被告左某保在被告通城寶某砂布廠從事砂帶砂紙經(jīng)營銷售業(yè)務的需要，以本人座落于雋水鎮(zhèn)彭家村的私房抵押，與原告農行通城縣支行簽訂《最高額擔保個人借款合同》，合同中的第二部分特別條款第十六條規(guī)定1、自2014年7月30日起至2017年7月30日止，借款人可以在人民幣400000元的借款本金額度內向貸款人申請借款，其中自助循環(huán)借款額度為人民幣400000元，在上述期間內發(fā)生的業(yè)務，單筆借款期限最長不能超過12個月，其到期最遲不得超過2018年11月30日。2、自助循環(huán)借款單筆借款最高額為400000元，貸款執(zhí)行年利率為8.4%，對逾期借款從借款之日起在本合同約定的借款執(zhí)行利率基礎上上浮40%即（12.6%）計收罰息。并于同日辦理了房屋他項權證。同月31日，原告批準同意向被告左某保發(fā)放貸款400000元，貸款期限1年，在能正常還款情況下，可循環(huán)使用額度期限3年，貸款資金進入被告左某保的個人帳戶，至2015年7月30日，借款1年到期后，被告左某保按約償還了借款，原告于2015年7月30日對其再續(xù)貸1年。被告左某保又償還利息至2016年6月20日。但自2016年6月21日起未償還利息，本金于2016年7月29日到期后也未償還，經(jīng)原告多次向被告左某保、催收未果。本案在審理過程中，2017年4月15日，被告通城寶某砂布廠申請于2014年6月30日為被告左某保擔保印章鑒定，2017年4月21日，湖北省公安司法鑒定中心鄂公鑒[2017]183號鑒定書，JC7-JC12上“湖北省通城縣寶某砂布廠合同專用章”印文與YB1上“湖北省通城縣寶某砂布廠合同專用章”印文不是同一印章蓋印。該鑒定文書送達原告通城農行、被告左某保后，在規(guī)定期限內，原告通城農行、被告左某保未向本院提出申請重新復核申請。
本院認為，2014年7月30日，原、被雙方簽訂的最高額擔保個人借款合同，被告左某保依照最高額擔保個人借款合同向原告農行通城縣支行貸款400000元，執(zhí)行利率為8.4%，期限為12個月，未違背國家法律、法規(guī)規(guī)定，合法有效，雙方應當按照合同約定履行自己的義務，原告農行通城縣支行按合同約定履行了支付貸款義務，被告左某保未按合同約定按時償還貸款，已構成違約，依據(jù)合同約定，原告農行通城縣支行可以主張全部貸款及利息。被告左某保將所屬房屋抵押給原告農行通城縣支行，并辦理他項權證，在其不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，有權以財產(chǎn)抵押折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。被告通城寶某砂布廠向本院提交了湖北省公安司法鑒定中心鄂公鑒[2017]183號鑒定書，JC7-JC12上“湖北省通城縣寶某砂布廠合同專用章”印文與YB1上“湖北省通城縣寶某砂布廠合同專用章”印文不是同一印章蓋印。該鑒定機構具有鑒定資質，鑒定程序合法，其鑒定結論，且原告通城農行、被告左某保在規(guī)定的期限內沒有申請復核重新鑒定，視為放棄，應認定2014年6月30日被告通城寶某砂布為被告左某保承諾擔保，非被告通城寶某砂布廠所為，被告通城寶某砂布廠擔保責任免責。原告訴求被告左某保償還原告借款400000元及其所欠利息，并承擔抵押擔保責任，原告就其抵押物享有優(yōu)先權的請求，本院應予支持。原告請求法院判決被告通城寶某砂布廠對被告左某保借款本息金承擔連帶保證責任，在連帶保證責任范圍內償還被告左某保在原告的借款本息，于法無據(jù)，本院不予以采納。依照《中華人民共和國合同法》第一百九十六條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國擔保法》第三十三條、《中華人民共和國物權法》第一百七十九條、第一百九十五條、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四之規(guī)定，判決如下：

一、由被告左某保在本判決書發(fā)生法律效力后30天內償還原告通城農行借款400000元及利息（此本息金以銀行系統(tǒng)結算為準）。
二、如被告左某保不履行上述償付義務，原告通城農行有權對已抵押的本縣雋水鎮(zhèn)寶某村四組的私房（雋房權證雋水字第××號）予以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)，所得的價款優(yōu)先受償。
三、駁回原告通城農行的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
本案收取案件受理費7300元，由被告左某保負擔。
如不服本判決，可在本判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省咸寧市中級人民法院。上訴人應在提交上訴狀時，根據(jù)不服本判決的上訴請求數(shù)額及《訴訟費用交納辦法》第十三條第一款的規(guī)定預交上訴案件受理費。湖北省咸寧市中級人民法院訴訟費專戶名稱：湖北省咸寧市中級人民法院，開戶行：農行咸寧市金穗支行，帳號：17×××50。上訴人在上訴期滿后七日內仍未預交訴訟費用的，按自動撤回上訴處理。
本判決生效后，當事人必須履行，一方拒絕履行的，對方當事人可以在規(guī)定履行期間的最后1日起計算，2年內向本院書面申請執(zhí)行，否則按自動放棄執(zhí)行申請權處理。

審　判　長　　褚毅君 審　判　員　　謝衛(wèi)東 人民陪審員　　段亞軍

書記員：王昱東