原告：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司襄陽經(jīng)開區(qū)支行（以下簡稱農(nóng)行經(jīng)開區(qū)支行）。住所地：襄陽市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)。
負(fù)責(zé)人：李德鴻，農(nóng)行經(jīng)開區(qū)支行行長。
委托訴訟代理人：管立鳳，湖北三顧律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：一般代理、代收法律文書。
被告：湖北超億科技有限公司（以下簡稱超億公司）。住所地：荊門高新區(qū)。
法定代表人：謝某文，超億公司董事長。
被告：謝某文，男，xxxx年xx月xx日出生，住襄陽市樊城區(qū)。
被告：薛志紅，女，xxxx年xx月xx日出生，住址同上。
被告：襄陽越紅機(jī)電設(shè)備有限公司（以下簡稱越紅公司）。住所地：襄陽市襄州區(qū)。
法定代表人：張鵬，越紅公司董事長。

原告農(nóng)行經(jīng)開區(qū)支行與被告超億公司、謝某文、薛志紅、越紅公司借款合同糾紛一案，本院立案受理后，依法組成合議庭并公開開庭進(jìn)行了審理。原告農(nóng)行經(jīng)開區(qū)支行的委托訴訟代理人管立鳳到庭參加了訴訟，被告謝某文、薛志紅、越紅公司經(jīng)本院合法傳喚未到庭參加訴訟，本院依法缺席審理?，F(xiàn)本案已審理終結(jié)。
原告農(nóng)行經(jīng)開區(qū)支行訴稱：2011年11月28日被告湖北超億科技有限公司與原告簽訂了《中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司固定資產(chǎn)借款合同》，約定被告湖北超億科技有限公司向原告借款20000000元，借款期限五年，執(zhí)行利率為7.59%。合同還約定了計息、結(jié)息方式、未按期支付利息,歸還貸款的責(zé)任及罰息、復(fù)利的計算方式等。該借款約定了土地使用權(quán)抵押和保證擔(dān)保。2011年11月28日原告與被告謝某文、薛志紅簽訂《保證合同》一份、與被告襄陽越紅機(jī)電設(shè)備有限公司簽訂《保證合同》一份，約定被告薛志紅、謝某文、襄陽越紅機(jī)電設(shè)備有限公司對被告湖北超億科技有限公司的借款提供連帶責(zé)任保證，保證期間為二年。合同還約定了保證范圍等。2011年11月28日被告湖北超億科技有限公司與原告簽訂了《最高額抵押合同》，約定被告湖北超億科技有限公司以其土地使用權(quán)設(shè)定抵押，抵押物已辦理抵押登記手續(xù)。合同還約定了被擔(dān)保的主債權(quán)等。合同簽訂后,原告農(nóng)行經(jīng)開區(qū)支行按照借款合同的約定履行了發(fā)放借款20000000元的義務(wù)，被告湖北超億科技有限公司未按合同約定履行還款義務(wù)，原告經(jīng)多次催款,被告只償還了部分借款，其行為違約。截止到2016年11月20日，尚欠本金10000000元，利息(含罰息）128507.50元、復(fù)利369.96元，合計10128877.46元。綜上所述，為維護(hù)原告的合法權(quán)益，訴至法院，請求法院依法判令：1、被告湖北超億科技有限公司償還原告借款本金10000000元，截止2016年11月20日的利息(含罰息）128507.50元、復(fù)利369.96元，合計10128877.46元，支付從2016年11月21日起按《中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司固定資產(chǎn)借款合同》約定的利息(含罰息）、復(fù)利直至借款本息付清之日；2、判令襄陽越紅機(jī)電設(shè)備有限公司、謝某文、薛志紅對上述第一項請求的本金、利息(含罰息）、復(fù)利承擔(dān)連帶清償責(zé)任；3、被告湖北超億科技有限公司的抵押財產(chǎn)折價或拍賣、變賣后的價款由原告優(yōu)先受償；4、因本案所產(chǎn)生的訴訟費、保全費、律師代理費等一切與本案有關(guān)的費用均由四被告承擔(dān)。
四被告均未到庭參加訴訟，也未向本院提交書面答辯狀。
本院根據(jù)當(dāng)事人的陳述并結(jié)合其提供的與本案有關(guān)聯(lián)的有效證據(jù)，認(rèn)定以下事實：
2011年11月17日，中國農(nóng)業(yè)銀行湖北省分行下發(fā)農(nóng)銀[2011]215號批復(fù)，將農(nóng)行襄陽二汽支行更名為農(nóng)行經(jīng)開區(qū)支行。2011年11月28日，農(nóng)行襄陽二汽支行（貸款人）與超億公司（借款人）簽訂編號為42010420110000274的《中國農(nóng)業(yè)銀行固定資產(chǎn)借款合同》，合同載明：“…3.1借款：借款用途：微型車變速箱項目；借款金額及幣種：人民幣2000萬元，借款期限5年；3.2.1借款利率：3.2.1.1人民幣借款，利率按以下第（3）種方式確定：…（3）其他方式：分期特定利率，利率在人民銀行同期同檔次的基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%；…3.2.2計息、結(jié)息方式：3.2.2.1借款按月結(jié)息，結(jié)息日為每月的20日；…3.2.3罰息：3.2.3.1借款人未按合同約定期限歸還借款本金的，貸款人對逾期的借款從逾期之日起在約定的借款利率基礎(chǔ)上上浮30%計收罰息，直至本息清償為止；…3.2.4復(fù)利：借款人未按期支付利息的，貸款人從未按期支付之日起按月計收復(fù)利；借款到期之日前未按期支付利息的，按合同約定的借款利率計收復(fù)利；到期之日后，按合同約定的逾期罰息利率計收復(fù)利；違約使用或借款逾期期間未按期支付利息的，按合同約定的相應(yīng)罰息利率計收復(fù)利。…3.3.3.1.2采用受托支付的，借款人應(yīng)提前1日向貸款人提交提款申請和《委托支付通知單》，并按貸款人要求提供相應(yīng)資料。貸款人審核確認(rèn)后，將借款通過借款人賬戶直接支付給借款人的交易對手。借款人的提款申請不符合合同約定的提款條件，或者支付委托申請存在與合同約定不符、交易資料不完備或者不真實等情形的，貸款人可以不發(fā)放相應(yīng)的借款；由此造成借款人對交易對手違約或者形成其他損失的，貸款人不承擔(dān)責(zé)任。…3.4.2還款計劃：借款人應(yīng)按期足額支付利息，并按下列第（2）中方式的償還借款本金：…（2）分期歸還借款本金，具體還款計劃如下：寬限期滿后第一年歸還本金不低于400萬元，之后每年不低于500萬元（每半年歸還1次，每次不低于250萬元），直至本息清償完畢?！?.5借款憑證：借款憑證為本合同的組成部分，合同記載的借款金額、提款金額、還款金額、借款日期、還款日期、借款利率與借款憑證記載不一致時，以借款憑證的記載為準(zhǔn)。3.6.1本合同項下借款的擔(dān)保方式為：土地使用權(quán)抵押、保證擔(dān)保、最高額抵押合同編號：NO42100620110012943，保證合同編號：NO42100120110064459?！?.4因借款人違約致使貸款人采取訴訟或仲裁等方式實現(xiàn)債權(quán)的，貸款人為此支付的律師費、差旅費、執(zhí)行費、評估費及其他實現(xiàn)債權(quán)的必要費用由借款人承擔(dān)?！焙贤健段兄Ц锻ㄖ獑巍份d明：收款人戶名：重慶英成機(jī)電有限公司；收款賬號50×××877。同日，謝某文、薛志紅和越紅公司分別與農(nóng)行襄陽二汽支行簽訂編號為42100120110064459、42100120110068290的《保證合同》，約定謝某文、薛志紅和越紅公司分別為超億公司上述貸款的本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及訴訟費、律師費等債權(quán)人實現(xiàn)債權(quán)的一切費用承擔(dān)連帶責(zé)任，保證期間為主合同約定履行期屆滿之日起二年;并約定保證合同所擔(dān)保的債權(quán)同時存在物的擔(dān)保（含債務(wù)人和第三人提供）和保證擔(dān)保的，債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實現(xiàn)債權(quán)，也可以要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任；債權(quán)人已經(jīng)選擇某一擔(dān)保來實現(xiàn)債權(quán)的，也可同時主張通過其他擔(dān)保來實現(xiàn)全部或部分債權(quán)；債務(wù)人提供了物的擔(dān)保的，債權(quán)人放棄該擔(dān)保物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)順位或者變更擔(dān)保物權(quán)的，保證人同意繼續(xù)按本合同約定為主合同項下債權(quán)提供連帶責(zé)任保證，“該擔(dān)保物權(quán)”是指債務(wù)人為主合同項下債權(quán)提供物的擔(dān)保所形成的擔(dān)保物權(quán)。合同有農(nóng)行襄陽二汽支行蓋章及負(fù)責(zé)人簽字、兩保證人簽字及越紅公司蓋章。同時，超億公司與農(nóng)行襄陽二汽支行又簽訂編號為42100620110012943的《最高額抵押合同》，約定超億公司自愿為農(nóng)行襄陽二汽支行與超億公司自2011年11月28日至2017年11月28日期間形成的債權(quán)提供擔(dān)保，擔(dān)保的債權(quán)最高余額折合人民幣2300萬元。超億公司同意以土地使用權(quán)設(shè)定抵押，抵押物詳見抵押清單，清單編號：NO42100620110012943-1，抵押清單為合同組成部分，與合同具有同等法律效力。抵押物為超億公司所有的位襄陽區(qū)張灣鎮(zhèn)××、××村村（深圳工業(yè)園）的土地使用權(quán)[證號：襄陽區(qū)國用（2010）第410100336號，土地使用權(quán)面積為92347.3平方米]，抵押給農(nóng)行襄陽二汽支行，并辦理了他項權(quán)證，證號為襄州區(qū)他項（2011）第246號。2011年11月28日，農(nóng)行襄陽二汽支行按超億公司委托將2000萬元打入重慶英成機(jī)電有限公司賬戶，有超億公司、謝某文加蓋印章予以確認(rèn)。2011年11月29日，農(nóng)行襄陽二汽支行向超億公司出具借款憑證，約定該筆借款的借款金額為2000萬元，借款日期為2011年11月29日，到期日期為2016年11月28日，執(zhí)行利率為7.59%。
2016年12月10日，農(nóng)行經(jīng)開區(qū)支行與湖北三顧律師事務(wù)所簽訂委托代理協(xié)議，并于2017年1月18日按協(xié)議支付律師代理費13500元，并開具增值稅發(fā)票一張。

本院認(rèn)為，本案涉及的借款合同、保證合同、最高額抵押合同系當(dāng)事人之間的真實意思表示，合同約定未違反國家法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，屬合法有效，當(dāng)事人均應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。農(nóng)行經(jīng)開區(qū)支行于2011年11月28日按合同約定向超億公司提供貸款2000萬元，借期5年，超億公司應(yīng)按合同約定履行還本付息的義務(wù)。超億公司已償還借款本金1000萬元，尚欠借款本金1000萬元，從2016年9月21日起，經(jīng)農(nóng)行經(jīng)開區(qū)支行催要，超億公司仍未按合同約定支付利息，截止2016年11月28日，合同到期時，超億公司尚欠農(nóng)行經(jīng)開區(qū)支行借款本金1000萬元，利息98694.45元、復(fù)利254.68元，合計10098949.13元，本院予以支持。農(nóng)行經(jīng)開區(qū)支行主張越紅公司、謝某文、薛志紅對上述借款本金及利息承擔(dān)連帶清償責(zé)任，符合《保證合同》的約定，本院予以支持。農(nóng)行經(jīng)開區(qū)支行主張對超億公司抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)的主張，其已辦理抵押登記，抵押權(quán)依法成立，農(nóng)行經(jīng)開區(qū)支行的主張符合合同約定和法律規(guī)定，本院予以支持。農(nóng)行經(jīng)開區(qū)支行主張律師代理費13500元，有委托代理協(xié)議、發(fā)票予以證實，本院予以支持。超億公司、謝某文、薛志紅、越紅公司經(jīng)本院合法傳喚未到庭參加訴訟，本院依法缺席判決。依照《中華人民共和國合同法》第一百九十六條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國擔(dān)保法》第十八條、第三十三條、第四十一條、第四十二條，《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十六條、第一百八十二條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告湖北超億科技有限公司于本判決生效之日起十五日內(nèi)償還原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司襄陽經(jīng)開區(qū)支行借款本金1000萬元及相應(yīng)的利息、罰息、復(fù)利（截止2016年11月28日的利息98694.45元及自2016年9月21日至2016年11月28日止的復(fù)利254.68元；2016年11月28日之后的罰息計算方法為：以1000萬元為基數(shù)自2016年11月28日起按人民銀行公布的商業(yè)銀行1-5年期貸款利率的1.43倍計算至借款本金還清之日止，復(fù)利計算方法為：以2016年11月28日之后的罰息為基數(shù)按人民銀行公布的商業(yè)銀行1-5年期貸款利率的1.43倍按月計算至借款本金還清之日止），并支付律師代理費12300元；
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息；
二、原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司襄陽經(jīng)開區(qū)支行對被告湖北超億科技有限公司抵押的位于襄陽區(qū)張灣鎮(zhèn)魏莊村、黃陂村（深圳工業(yè)園）的土地使用權(quán)[證號：襄陽區(qū)國用（2010）第410100336號，土地使用權(quán)面積為92347.3平方米]拍賣、變賣或折價的價款在上述債權(quán)范圍內(nèi)優(yōu)先受償；
三、被告謝某文、薛志紅、襄陽越紅機(jī)電設(shè)備有限公司對被告湖北超億科技有限公司所負(fù)的上述債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任；被告謝某文、薛志紅、襄陽越紅機(jī)電設(shè)備有限公司在承擔(dān)連帶清償責(zé)任后，有權(quán)對湖北超億科技有限公司追償；
四、駁回原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司襄陽經(jīng)開區(qū)支行的其他訴訟請求。
案件受理費82580元、保全費5000元，均由被告湖北超億科技有限公司、謝某文、薛志紅、襄陽越紅機(jī)電設(shè)備有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書收到之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人人數(shù)提出副本，上訴于湖北省襄陽市中級人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時，根據(jù)不服本判決的上訴請求數(shù)額及《訴訟費用交納辦法》第十三條第（一）款的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費，款匯湖北省襄陽市中級人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行襄陽萬山支行，戶名：湖北省襄陽市中級人民法院，賬17×××566。上訴人也可以將上訴案件受理費交給本院或直接到襄陽市中級人民法院交費。上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費用的，按自動撤回上訴處理。

審判長 蘇俊
審判員 陶華蘭
審判員 董嘯

書記員： 馬紅玲