中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司荊門(mén)東某支行
王小路（湖北法之星律師事務(wù)所）
楊某某
韓某某

原告中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司荊門(mén)東某支行。
代表人曾小兵，行長(zhǎng)。
委托代理人王小路，湖北法之星律師事務(wù)所律師。
被告楊某某。
被告韓某某。
原告中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司荊門(mén)東某支行（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“農(nóng)行東某支行”）與被告楊某某、韓某某借款合同糾紛一案，本院于2015年7月21日受理后，依法組成合議庭，于同年9月14日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告農(nóng)行東某支行的委托代理人王小路到庭參加了訴訟，被告楊某某、韓某某經(jīng)本院合法傳喚，無(wú)正當(dāng)理由未到庭參加訴訟，本院依法缺席審判。本案經(jīng)合議庭評(píng)議，現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)開(kāi)庭審查，原告提交的所有證據(jù)復(fù)印件經(jīng)與原件核對(duì)無(wú)誤，本院認(rèn)為，原告提交的證據(jù)來(lái)源合法，客觀真實(shí)，能夠證明待證事實(shí)，本院予以采信。
本院根據(jù)采信的證據(jù)，并結(jié)合庭審中原告的陳述，確認(rèn)本案以下事實(shí):
2012年6月15日，楊某某、韓某某為向農(nóng)行東某支行貸款，雙方簽訂《最高額抵押合同》，約定楊某某、韓某某用所有的位于荊門(mén)市東某區(qū)金蝦路110號(hào)的房產(chǎn)【證號(hào)為00024667、00024602、00041059號(hào)】及土地使用權(quán)【證號(hào)為荊國(guó)用（2006）第01010302060-1號(hào)】提供最高債權(quán)額為2600000元的抵押擔(dān)保，擔(dān)保期限為2012年6月15日至2015年6月14日，雙方并辦理了抵押登記。2013年7月28日，楊某某、韓某某與農(nóng)行東某支行簽訂了《個(gè)人擔(dān)保借款合同》，借款金額為2600000元，借款期限為一年，借款利率為固定利率（中國(guó)人民銀行同期同檔次人民幣貸款基準(zhǔn)利率上浮40%），還款方式為按月付息、到期一次性還本；逾期還款的，在借款利率基礎(chǔ)上上浮50%計(jì)收罰息；還約定，以前述抵押房產(chǎn)和土地為借款提供抵押擔(dān)保。2013年8月2日，農(nóng)行東某支行向楊某某、韓某某指定的賬戶（戶名帥彩霞，賬號(hào)xxxx9）發(fā)放貸款2600000元，并明確借款到期日為2014年8月1日，借款利率為8.4%。借款到期后，楊某某、韓某某僅支付了借款期內(nèi)利息，未償還本金，截至2015年3月12日，下欠借款本金2600000元，逾期利息202755.39元。
本院認(rèn)為，楊某某、韓某某與農(nóng)行東某支行簽訂的借款合同及最高額抵押合同是雙方真實(shí)意思的表示，不違反法律法規(guī)禁止性規(guī)定，合同合法有效，雙方應(yīng)該按照合同約定履行義務(wù)。
農(nóng)行東某支行按照合同約定向楊某某、韓某某發(fā)放貸款后，楊某某、韓某某未按約定期限履行還款義務(wù)，已構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)向農(nóng)行東某支行承擔(dān)償還借款本金及利息的義務(wù)。對(duì)于逾期利息請(qǐng)求，因借款合同約定的逾期利率標(biāo)準(zhǔn)為借款利率上浮50%，故農(nóng)行東某支行主張按照年利率12.6%自逾期之日（2014年8月2日）計(jì)算利息符合合同約定，本院予以支持，計(jì)算至2015年3月12日應(yīng)為202755.39元。對(duì)于農(nóng)行東某支行主張的律師費(fèi)60000元，按照合同約定債權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用應(yīng)由借款人承擔(dān)，農(nóng)行東某支行提交的支付律師費(fèi)收費(fèi)發(fā)票，數(shù)額不超過(guò)相關(guān)部門(mén)規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，亦不超出法律保護(hù)的損失計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，本院予以支持。楊某某、韓某某自愿用其所有的房產(chǎn)和土地為涉案借款提供抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記，農(nóng)行東某支行依法對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。被告楊某某、韓某某經(jīng)本院合法傳喚，無(wú)正當(dāng)理由均未到庭參加訴訟，視為放棄舉證、質(zhì)證、抗辯等相關(guān)訴訟權(quán)利。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條 ?、第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第二百零三條 ?，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告楊某某、韓某某于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司荊門(mén)東某支行借款本金2600000元并支付利息202755.39元（計(jì)算至2015年3月12日），以及2015年3月13日至清償之日止的利息（以本金2600000元按年利率12.6%計(jì)算）；
二、被告楊某某、韓某某于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司荊門(mén)東某支行支出的律師代理費(fèi)60000元；
三、原告中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司荊門(mén)東某支行對(duì)被告楊某某、韓某某提供抵押的位于荊門(mén)市東某區(qū)金蝦路110號(hào)的房產(chǎn)【證號(hào)為00024667、00024602、00041059號(hào)】及土地使用權(quán)【證號(hào)為荊國(guó)用（2006）第01010302060-1號(hào)】享有優(yōu)先受償權(quán)。
被告如未按判決書(shū)指定的期間給付金錢(qián)義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)29702元，由被告楊某某、韓某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省荊門(mén)市中級(jí)人民法院。上訴人應(yīng)當(dāng)在提交上訴狀時(shí)預(yù)交上訴案件受理費(fèi)，款匯至荊門(mén)市中級(jí)人民法院，開(kāi)戶行:湖北省荊門(mén)市農(nóng)行?；壑?，戶名:荊門(mén)市非稅收入管理局，賬號(hào)570401040002701。上訴人在上訴期屆滿后仍未預(yù)交上訴費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理。當(dāng)事人如自動(dòng)履行義務(wù)的，將標(biāo)的款匯至荊門(mén)市東某區(qū)人民法院，戶名:荊門(mén)市東某區(qū)人民法院，賬號(hào):xxxx66，開(kāi)戶行:中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司荊門(mén)金蝦支行。

本院認(rèn)為，楊某某、韓某某與農(nóng)行東某支行簽訂的借款合同及最高額抵押合同是雙方真實(shí)意思的表示，不違反法律法規(guī)禁止性規(guī)定，合同合法有效，雙方應(yīng)該按照合同約定履行義務(wù)。
農(nóng)行東某支行按照合同約定向楊某某、韓某某發(fā)放貸款后，楊某某、韓某某未按約定期限履行還款義務(wù)，已構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)向農(nóng)行東某支行承擔(dān)償還借款本金及利息的義務(wù)。對(duì)于逾期利息請(qǐng)求，因借款合同約定的逾期利率標(biāo)準(zhǔn)為借款利率上浮50%，故農(nóng)行東某支行主張按照年利率12.6%自逾期之日（2014年8月2日）計(jì)算利息符合合同約定，本院予以支持，計(jì)算至2015年3月12日應(yīng)為202755.39元。對(duì)于農(nóng)行東某支行主張的律師費(fèi)60000元，按照合同約定債權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用應(yīng)由借款人承擔(dān)，農(nóng)行東某支行提交的支付律師費(fèi)收費(fèi)發(fā)票，數(shù)額不超過(guò)相關(guān)部門(mén)規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，亦不超出法律保護(hù)的損失計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，本院予以支持。楊某某、韓某某自愿用其所有的房產(chǎn)和土地為涉案借款提供抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記，農(nóng)行東某支行依法對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。被告楊某某、韓某某經(jīng)本院合法傳喚，無(wú)正當(dāng)理由均未到庭參加訴訟，視為放棄舉證、質(zhì)證、抗辯等相關(guān)訴訟權(quán)利。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條 ?、第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第二百零三條 ?，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、被告楊某某、韓某某于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司荊門(mén)東某支行借款本金2600000元并支付利息202755.39元（計(jì)算至2015年3月12日），以及2015年3月13日至清償之日止的利息（以本金2600000元按年利率12.6%計(jì)算）；
二、被告楊某某、韓某某于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司荊門(mén)東某支行支出的律師代理費(fèi)60000元；
三、原告中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司荊門(mén)東某支行對(duì)被告楊某某、韓某某提供抵押的位于荊門(mén)市東某區(qū)金蝦路110號(hào)的房產(chǎn)【證號(hào)為00024667、00024602、00041059號(hào)】及土地使用權(quán)【證號(hào)為荊國(guó)用（2006）第01010302060-1號(hào)】享有優(yōu)先受償權(quán)。
被告如未按判決書(shū)指定的期間給付金錢(qián)義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)29702元，由被告楊某某、韓某某負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：魯儒華
審判員：章曉靜
審判員：趙輝美

書(shū)記員：王維