中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司洪湖市支行
王際偉（湖北園林律師事務(wù)所）
顏某某
唐某某
洪湖市吉興玻璃制品有限公司

原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司洪湖市支行，住所地:洪湖市新堤辦事處玉沙路27號。
負責人朱承運，行長。
委托代理人王際偉，湖北園林律師事務(wù)所律師。
被告顏某某，系洪湖市吉興玻璃制品有限公司董事長。
被告唐某某，系被告顏某某之妻。
被告洪湖市吉興玻璃制品有限公司，住所地:洪湖市沙口鎮(zhèn)湯山路39號。
法定代表人顏某某，董事長。
原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司洪湖市支行與被告顏某某、唐某某、洪湖市吉興玻璃制品有限公司（以下簡稱吉興公司）金融借款合同糾紛一案，本院于2016年4月20日立案受理后，依法組成合議庭，于2016年8月26日公開開庭進行了審理。
原告委托代理人王際偉到庭參加訴訟。
三被告經(jīng)本院公告?zhèn)鲉緹o正當理由拒不到庭。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告訴稱，2013年8月20日，被告顏某某與原告簽訂了一份《最高額擔保個人借款合同》，合同約定，被告顏某某可在2013年8月20日至2018年8月19日之間，在500萬元的借款本金額度內(nèi)向原告申請借款，單筆借款期限最長不超過12個月，借款期限內(nèi)的借款利率標準適用固定利率，并隨人民銀行貸款基準利率調(diào)整而相應(yīng)浮動。
合同還約定對應(yīng)付未付利息計收復(fù)利，逾期在借款利率的基礎(chǔ)上上浮50%作為罰息。
被告吉興公司以其所有的房屋及土地使用權(quán)對上述借款進行抵押擔保。
同年8月23日，被告吉興公司對其提供抵押的房屋和土地使用權(quán)分別辦理了抵押登記。
2015年8月22日，原告向被告顏某某發(fā)放了300萬元的貸款，借款憑證上注明借款年利率為7.725%，逾期年利率標準為10.9125%，借款到期日期為2016年8月19日。
之后，被告顏某某僅支付部分利息。
原告于2015年12月27日向被告顏某某及被告吉興公司送達了貸款提前到期通知書。
之后，原告向上述二被告多次催討借款本息未果。
被告唐某某是被告顏某某之妻，依法應(yīng)對被告顏某某之債務(wù)承擔連帶還款責任。
請求法院判令:1、被告顏某某與被告唐某某共同償還原告借款本金300萬元及利息、罰息、復(fù)利；2、被告顏某某與被告唐某某支付原告律師代理費1萬元；3、原告對被告吉興公司的抵押擔保物在抵押擔保范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)；4、本案訴訟費用由被告承擔。
原告為支持其訴訟請求，向本院提供如下證據(jù):
證據(jù)1、原告的營業(yè)執(zhí)照。
證明原告的主體資格。
證據(jù)2、被告顏某某、唐某某的身份證信息資料、被告吉興公司的營業(yè)執(zhí)照。
證明被告的身份信息情況。
證據(jù)3、原告與被告顏某某及被告吉興公司簽訂的《最高額擔保個人借款合同》一份。
證明原告與被告顏某某之間形成借款合同關(guān)系及原告與被告吉興公司之間形成抵押擔保合同關(guān)系。
證據(jù)4、被告吉興公司的《房屋所有權(quán)證書》及房屋《他項權(quán)證書》、《土地使用權(quán)證書》及土地《他項權(quán)證書》。
證明被告吉興公司與原告辦理了房屋、土地的抵押登記手續(xù)。
證據(jù)5、2015年8月20日的《最高額擔保個人借款用款申請書》。
證明內(nèi)容為:2015年8月20日，被告顏某某為購買生產(chǎn)原料申請貸款300萬元，同時被告顏某某委托原告將款項支付給顏學曙。
證據(jù)6、2015年8月22日的《借款憑證》。
證明原告與被告顏某某約定借款起始日確定的借款期間的利率為年7.275%，逾期利率為年10.9125‰.借款期間為1年，借款到期日為2016年8月19日。
證據(jù)7、205年8月22日的《個人貸款資金支付授權(quán)委托書》、銀行卡交易明細清單一份。
證明原告已經(jīng)實際出借了300萬元給借款人被告顏某某所指定的收款人顏學曙。
證據(jù)8、被告顏某某還款明細清單一張。
證明被告顏某某僅于2015年12月18日支付利息18510.93元。
證據(jù)9、《貸款提前到期通知書》一份。
證明因被告顏某某違約，原告于2015年12月26日宣布提前終止借款合同，要求全體被告提前還款。
證據(jù)10、湖北增值稅普通發(fā)票一張。
證明原告為本案訴訟支付律師費1萬元。
被告未向本院提交證據(jù)，且其經(jīng)本院公告?zhèn)鲉緹o正當理由拒不到庭，視為放棄了舉證、質(zhì)證權(quán)利。
本院認為，原告與被告顏某某及被告吉興公司簽訂的《最高額擔保個人借款合同》合法有效，依法成立的合同具有法律約束力，原被告各方均應(yīng)按合同約定履行自己的義務(wù)。
原告履行了發(fā)放貸款義務(wù)，被告顏某某未按合同約定支付利息，明顯違約。
原告于2015年12月27日向被告顏某某及被告吉興公司送達貸款提前到期通知書后，被告顏某某應(yīng)立即清償所欠原告借款本息，并按合同約定支付原告為主張權(quán)利支出的律師費1萬元。
原告在該借款債權(quán)未獲清償前，對被告吉興公司提供抵押的財產(chǎn)在抵押擔保范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)。
被告唐某某系被告顏某某之妻，依照《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）》第二十四條 ?“債權(quán)人就婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻一方以個人名義所負債務(wù)主張權(quán)利的，應(yīng)當按夫妻共同債務(wù)處理。
據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?、《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十九條 ?、《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）》第二十四條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告顏某某于本判決生效之日起十日內(nèi)清償原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司洪湖市支行借款本金300萬元，并按合同約定支付原告合同期內(nèi)利息、罰息（逾期利息）及復(fù)利，合同期內(nèi)利息從2015年8月22日起至同年12月27日止按年利率7.725%計算，罰息從2015年12月28日起至清償之日止按年利率10.9125%計算，如遇中國人民銀行人民幣貸款基準利率調(diào)整，則按調(diào)整后的利率標準計算。
被告顏某某已支付的利息18510.93元應(yīng)從中扣減。
被告唐某某對被告顏某某之上述借款本息負連帶清償責任。
二、被告顏某某、唐某某共同支付原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司洪湖市支行律師代理費1萬元。
三、如被告顏某某、唐某某不能按期支付上述款項，原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司洪湖市支行對其與被告顏某某、洪湖市吉興玻璃制品有限公司簽訂的《最高額擔保個人借款合同》中所涉抵押物（坐落在洪湖市沙口鎮(zhèn)湯山路的房地產(chǎn):洪湖市房權(quán)證沙口字第××號房屋一幢、洪湖國用（2003）第719號、第720號、第721號國有土地使用權(quán)三宗）在抵押擔保范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)。
四、駁回原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司洪湖市支行其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)的，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案案件受理費32417元，財產(chǎn)保全費5000元，共計37417元，由三被告共同承擔。
如不服本判決，可在本判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省荊州市中級人民法院。
上訴人應(yīng)在提交上訴狀時根據(jù)不服本判決的上訴請求數(shù)額及《訴訟費用交納辦法》第十三條 ?第一款 ?的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費。
款匯湖北省荊州市中級人民法院，賬號:17×××30。
開戶銀行:中國農(nóng)業(yè)銀行荊州市長江大學支行。
上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費用的，按自動撤回上訴處理。

本院認為，原告與被告顏某某及被告吉興公司簽訂的《最高額擔保個人借款合同》合法有效，依法成立的合同具有法律約束力，原被告各方均應(yīng)按合同約定履行自己的義務(wù)。
原告履行了發(fā)放貸款義務(wù)，被告顏某某未按合同約定支付利息，明顯違約。
原告于2015年12月27日向被告顏某某及被告吉興公司送達貸款提前到期通知書后，被告顏某某應(yīng)立即清償所欠原告借款本息，并按合同約定支付原告為主張權(quán)利支出的律師費1萬元。
原告在該借款債權(quán)未獲清償前，對被告吉興公司提供抵押的財產(chǎn)在抵押擔保范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)。
被告唐某某系被告顏某某之妻，依照《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）》第二十四條 ?“債權(quán)人就婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻一方以個人名義所負債務(wù)主張權(quán)利的，應(yīng)當按夫妻共同債務(wù)處理。

據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?、《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十九條 ?、《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）》第二十四條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告顏某某于本判決生效之日起十日內(nèi)清償原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司洪湖市支行借款本金300萬元，并按合同約定支付原告合同期內(nèi)利息、罰息（逾期利息）及復(fù)利，合同期內(nèi)利息從2015年8月22日起至同年12月27日止按年利率7.725%計算，罰息從2015年12月28日起至清償之日止按年利率10.9125%計算，如遇中國人民銀行人民幣貸款基準利率調(diào)整，則按調(diào)整后的利率標準計算。
被告顏某某已支付的利息18510.93元應(yīng)從中扣減。
被告唐某某對被告顏某某之上述借款本息負連帶清償責任。
二、被告顏某某、唐某某共同支付原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司洪湖市支行律師代理費1萬元。
三、如被告顏某某、唐某某不能按期支付上述款項，原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司洪湖市支行對其與被告顏某某、洪湖市吉興玻璃制品有限公司簽訂的《最高額擔保個人借款合同》中所涉抵押物（坐落在洪湖市沙口鎮(zhèn)湯山路的房地產(chǎn):洪湖市房權(quán)證沙口字第××號房屋一幢、洪湖國用（2003）第719號、第720號、第721號國有土地使用權(quán)三宗）在抵押擔保范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)。
四、駁回原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司洪湖市支行其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)的，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案案件受理費32417元，財產(chǎn)保全費5000元，共計37417元，由三被告共同承擔。

審判長：李秀軍
審判員：翁德雄
審判員：王林

書記員：雷佳