原告：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司武穴市支行。住所地：武穴市永寧大道***號。統(tǒng)一社會信用代碼91421182880418383T。
代表人：朱箏，男，該支行行長。
委托訴訟代理人：呂孟祥，男，湖北廣武律師事務(wù)所專職律師。特別授權(quán)。
被告：陳亞某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住武穴市。
被告：劉某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住武穴市。

原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司武穴市支行（以下簡稱“武穴農(nóng)行”訴被告陳亞某、劉某某借款合同糾紛一案，本院于2018年8月15日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告武穴農(nóng)行的委托訴訟代理人呂孟祥到庭參加訴訟，被告陳亞某、劉某某經(jīng)本院傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告武穴農(nóng)行向本院提出訴訟請求：1、要求陳亞某立即返還借款300萬元并支付利息（自2017年12月21日起至2018年7月26日按年利率6.525%計息，自2018年7月27日起按年利率9.7875%計息至付清為止）；2、劉某某對上述債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任；3、武穴農(nóng)行對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。事實和理由：2016年7月18日，陳亞某與武穴農(nóng)行簽訂《農(nóng)戶貸款借款合同》，約定：自2016年7月18日起至2019年7月17日止，陳亞某可在300萬元借款額度內(nèi)向武穴農(nóng)行申請借款；單筆借款期限最長不超過1年；合同還約定了違約責(zé)任等事項，陳亞某作為借款人在合同上簽名，劉某某作為擔(dān)保人在合同上簽名。2016年7月18日，陳亞某用其所有的位于武穴市月塘路月塘小區(qū)北起第十排西起第一戶1幢1－4（產(chǎn)權(quán)證號00××70）房屋和位于武穴市棲賢路體育花園F棟與E棟中間附屬樓附屬樓幢1層110室（產(chǎn)權(quán)證號00××11）為該筆借款作抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記（抵押登記證號：武穴市房他證武辦字第××號）。2017年7月25日，劉某某向武穴農(nóng)行出具還款承諾書，承諾對陳亞某的該筆借款承擔(dān)連帶責(zé)任。2017年7月27日，武穴農(nóng)行向陳亞某發(fā)放了300萬元貸款，并約定借款年利率6.525%、逾期年利率9.7875%，到期日為2018年7月26日?，F(xiàn)借款期限屆滿，陳亞某僅支付利息至2017年12月20日，下欠利息和本金未付。故武穴農(nóng)行訴至本院。
被告陳亞某、被告劉某某未作答辯，也未向本院提交證據(jù)。

原告武穴農(nóng)行圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，被告陳亞某、劉某某未到庭，視為放棄質(zhì)證權(quán)利。本院認(rèn)為，原告武穴農(nóng)行提交的證據(jù)具有真實性、合法性，且與本案有關(guān)聯(lián)，故對原告武穴農(nóng)行提交的證據(jù)予以采信，并在卷作證。本院查明的事實與原告陳述的事實基本一致。
本院認(rèn)為，一、原告武穴農(nóng)行與被告陳亞某簽訂的《農(nóng)戶貸款借款合同》，是雙方當(dāng)事人的真實意思表示，未違反有關(guān)法律規(guī)定，該合同依法成立且生效。被告陳亞某應(yīng)在合同到期日2018年7月26日前還清所借的本金及利息，但其未按合同約定履行還款付息義務(wù)，現(xiàn)原告武穴農(nóng)行要求被告陳亞某返還借款本金300萬元，并承擔(dān)自2017年12月21日起至合同到期日2018年7月26日止按年利率6.525%計算利息的訴訟請求，符合雙方當(dāng)事人的約定和有關(guān)法律規(guī)定，予以支持；二、原告武穴農(nóng)行與被告陳亞某已約定逾期利息按年利率9.7875%計算，故原告武穴農(nóng)行要求被告陳亞某承擔(dān)自2018年7月27日起按年利率9.7875%計算利息至付清為止的訴訟請求，符合合同的約定和有關(guān)法律規(guī)定，予以支持；三、被告劉某某自愿對被告陳亞某的該筆銀行貸款承擔(dān)連帶責(zé)任，故原告武穴農(nóng)行要求被告劉某某承擔(dān)連帶清償責(zé)任請求予以支持；四、被告陳亞某將其所有的房屋在武穴市房地產(chǎn)局辦理了抵押登記，抵押權(quán)依法設(shè)立，原告武穴農(nóng)行主張對被告陳亞某抵押的房屋行使優(yōu)先受償權(quán)，符合法律規(guī)定，予以支持。
綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國擔(dān)保法》第十八條、第三十三條、第五十三條、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款及第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、限被告陳亞某于本判決生效之日起七日內(nèi)返還原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司武穴市支行借款本金300萬元及利息（自2017年12月21日起至2018年7月26日止按年利率6.525%計算），并承擔(dān)逾期利息（自2018年7月27日起至本判決指定的履行期限屆滿之日止按年利率9.7875%計算）；
二、被告劉某某對上述債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任；
三、原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司武穴市支行對被告陳亞某用于抵押的位于武穴市月塘路月塘小區(qū)北起第十排西起第一戶1幢1－4房屋和位于武穴市棲賢路體育花園F棟與E棟中間附屬樓附屬樓幢1層110室房屋（抵押登記證號：武穴市房他證武辦字第××號），享有優(yōu)先受償權(quán)。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費30800元，減半收取計15400元，由被告陳亞某、劉某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于黃岡市中級人民法院。

審判員 游軍

書記員： 趙賢