原告：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司武穴市支行。營業(yè)場所：武穴市永寧大道西39號。統(tǒng)一社會信用代碼91421182880418383T。
代表人：朱箏，男，該支行行長。
委托訴訟代理人：呂孟祥，男，湖北廣武律師事務(wù)所律師。特別授權(quán)。
被告：范某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住武穴市。
被告：湖北金典房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。住所地：武穴市正街**號。統(tǒng)一社會信用代碼：xxxx。

原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司武穴市支行（以下簡稱“武穴市農(nóng)業(yè)銀行”訴被告范某、湖北金典房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“金典房地產(chǎn)公司”）借款合同糾紛一案，本院于2018年8月15日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告武穴市農(nóng)業(yè)銀行的委托訴訟代理人呂孟祥、被告范某到庭參加訴訟，被告金典房地產(chǎn)公司經(jīng)本院傳票合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告武穴市農(nóng)業(yè)銀行向本院提出訴訟請求：1、要求范某立即返還借款190萬元并支付利息（自2018年3月21日起至2018年4月12日止按年利率6.09%計息，自2018年4月13日起按年利率9.135%計算至付清為止）；2、武穴市農(nóng)業(yè)銀行對金典房地產(chǎn)公司提供的抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。事實和理由：2017年3月27日，范某與武穴市農(nóng)業(yè)銀行簽訂個人擔(dān)保借款合同，約定了借款數(shù)額、利率、期限、違約責(zé)任等事項，金典房地產(chǎn)公司作為抵押人在合同上蓋章簽字。金典房地產(chǎn)公司自愿用其位于武穴市××鎮(zhèn)玉帶路××河街的房地產(chǎn)為范某的上述借款提供抵押擔(dān)保，且辦理了不動產(chǎn)登記手續(xù)，權(quán)利人是武穴市農(nóng)業(yè)銀行。2017年4月13日，武穴市農(nóng)業(yè)銀行按約向范某發(fā)放了190萬元貸款。現(xiàn)借款期限屆滿，范某支付利息至2018年3月20日，尚欠借款本金190萬元及2018年3月20日之后的利息未還，因此，武穴市農(nóng)業(yè)銀行訴至法院。
被告范某辨稱，一、范某在武穴市農(nóng)業(yè)銀行借款屬實，利息結(jié)算至2018年3月20日，之后武穴市農(nóng)業(yè)銀行又收取范某支付的利息0.5萬元，本金190萬元未予返還；二、借款時，范某用五套單門獨院房屋作抵押，現(xiàn)范某無力還款，只有用這五套單門獨院房屋變賣還款，或者直接將該房屋抵償給武穴市農(nóng)業(yè)銀行。
被告金典房地產(chǎn)公司未予答辯。
當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對當(dāng)事人無異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。對有爭議的證據(jù)，本院認(rèn)定如下：被告金典房地產(chǎn)公司經(jīng)本院傳票合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，視為放棄質(zhì)證的權(quán)利，原告武穴市農(nóng)業(yè)銀行提交的三組證據(jù)均具有真實性、合法性、關(guān)聯(lián)性，能夠證明其主張的證明目的，予以采信。經(jīng)審理查明：2017年3月27日，范某作為借款人，金典房地產(chǎn)公司作為抵押人，與貸款人武穴市農(nóng)業(yè)銀行簽訂個人擔(dān)保借款合同，約定：范某在武穴市農(nóng)業(yè)銀行借款190萬元，用于生產(chǎn)經(jīng)營周轉(zhuǎn)；借款期限一年；還款方式為按月結(jié)息，到期還本；金典房地產(chǎn)公司自愿用房地產(chǎn)為范某的借款提供抵押擔(dān)保；擔(dān)保范圍包括本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金、遲延履行債務(wù)利息、遲延履行金和貸款人實現(xiàn)債權(quán)、擔(dān)保權(quán)的一切費用；……。2017年4月12日，金典房地產(chǎn)公司將其位于武穴市××鎮(zhèn)玉帶路××河街3410平方米的國有土地使用權(quán)［該土地使用權(quán)證號：武穴國用（2012）第122702400號］在武穴市國土資源局辦理了抵押登記，抵押權(quán)人是武穴市農(nóng)業(yè)銀行。2017年4月13日，武穴市農(nóng)業(yè)銀行向范某發(fā)放單筆貸款190萬元，雙方約定：借款到期日2018年4月12日；借款期限內(nèi)利率為年利率6.09%，逾期利率為年利率9.135%。貸款后，范某付清2018年3月20日之前的借款利息，之后的利息未付，本金190萬元未予返還，武穴市農(nóng)業(yè)銀行于2018年8月15日訴至本院。

本院認(rèn)為，一、原告武穴市農(nóng)業(yè)銀行與被告范某、金典房地產(chǎn)公司簽訂的個人擔(dān)保借款合同，是雙方當(dāng)事人的真實意思表示，且未違反有關(guān)法律規(guī)定，該合同依法成立并生效；二、被告范某未按合同約定在借款期限內(nèi)還清借款本息，則原告武穴市農(nóng)業(yè)銀行要求被告范某返還借款本金190萬元的訴訟請求，符合雙方當(dāng)事人的約定和有關(guān)法律規(guī)定，予以支持；三、原告武穴市農(nóng)業(yè)銀行與被告范某約定借款利息按年利率6.09%計算、逾期利息按年利率9.135%計算，而被告范某已將借款利息結(jié)至2018年3月20日止，因此，對原告武穴市農(nóng)業(yè)銀行要求被告范某承擔(dān)自2018年3月21日起至2018年4月12日止按年利率6.09%計算的期限內(nèi)利息、自2018年4月13日起按年利率9.135%計算的逾期利息的訴訟請求，予以支持；被告范某辨稱“之后武穴市農(nóng)業(yè)銀行又收取范某支付的利息0.5萬元”的意見，未提交證據(jù)證實，不予采納；四、被告金典房地產(chǎn)公司將其位于武穴市××鎮(zhèn)玉帶路××河街3410平方米的國有土地使用權(quán)在武穴市國土資源局辦理了抵押登記，抵押權(quán)依法設(shè)立，現(xiàn)原告武穴市農(nóng)業(yè)銀行作為抵押權(quán)人主張對上述抵押的國有土地使用權(quán)行使優(yōu)先受償權(quán)，符合法律規(guī)定，予以支持。
綜上所述，被告范某應(yīng)當(dāng)返還原告武穴市農(nóng)業(yè)銀行借款本金190萬元并支付利息（自2018年3月21日起至2018年4月12日止，按年利率6.09%計算期限內(nèi)利息；自2018年4月13日起按年利率9.135%計算逾期利息）；原告武穴市農(nóng)業(yè)銀行對被告金典房地產(chǎn)公司用于抵押擔(dān)保的位于武穴市××鎮(zhèn)玉帶路××河街3410平方米的國有土地使用權(quán)享有優(yōu)先受償權(quán)。依照《中華人民共和國合同法》第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國擔(dān)保法》第五十三條、第五十五條、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、限被告范某于本判決生效之日起五日內(nèi)返還原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司武穴市支行借款本金190萬元，并支付利息（自2018年3月21日起至2018年4月12日止，按年利率6.09%計算期限內(nèi)利息；自2018年4月13日起至本判決指定的履行期限屆滿之日止，按年利率9.135%計算逾期利息）；
二、原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司武穴市支行對被告湖北金典房地產(chǎn)開發(fā)有限公司用于抵押擔(dān)保的位于武穴市梅川鎮(zhèn)玉帶路上河街3410平方米的國有土地使用權(quán)［該土地使用權(quán)證號：武穴國用（2012）第122702400號］享有優(yōu)先受償權(quán)。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費21900元，減半收取計10950元，由被告范某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于黃岡市中級人民法院。

審判員 胡志剛

書記員： 趙賢