中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司武漢江漢支行
周華（湖北天明律師事務(wù)所）
程松亮（湖北天明律師事務(wù)所）
魏某某
陳睿（湖北玄岳律師事務(wù)所）
邢凌某
武漢潤雨神州集團有限公司
武漢市中南電纜制造有限公司
武漢頂尚健身管理有限公司
宋世華

原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司武漢江漢支行，住所地武漢市江漢區(qū)前進一路181號。
負(fù)責(zé)人別必科，行長。
委托代理人周華、程松亮，湖北天明律師事務(wù)所律師。
代理權(quán)限為一搬授權(quán)。
被告魏某某。
委托代理人陳睿，湖北玄岳律師事務(wù)所律師。
代理權(quán)限為特別授權(quán)。
被告邢凌某。
被告武漢潤雨神州集團有限公司，住所地武漢市東西湖區(qū)東山經(jīng)濟小區(qū)。
法定代表人魏某某，經(jīng)理。
被告武漢市中南電纜制造有限公司，住所地武漢市東西湖區(qū)張柏路2號。
法定代表人魏某某，經(jīng)理。
被告武漢頂尚健身管理有限公司，住所地武漢市武昌區(qū)武珞路628號30層A座。
法定代表人魏某某。
被告宋世華。
原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司武漢江漢支行（以下簡稱農(nóng)行江漢支行）與被告魏某某、邢凌某、武漢潤雨神州集團有限公司（以下簡稱潤雨公司）、武漢市中南電纜制造有限公司（以下簡稱中南公司）、武漢頂尚健身管理有限公司（以下簡稱頂尚公司）、宋世華金融借款合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。
原告農(nóng)行江漢支行的委托代理人程松亮、被告魏某某的委托代理人陳睿到庭參加訴訟。
被告邢凌某、潤雨公司、中南公司、頂尚公司、宋世華經(jīng)本院傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭，本院依法缺席審理。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告農(nóng)行江漢支行訴稱，2014年1月23日，原告農(nóng)行江漢支行與被告魏某某簽訂了一份編號為42020120140019353《最高額擔(dān)保個人借款合同》，該合同約定，自2014年1月23日起至2017年1月22日止，被告魏某某可以在2700萬元的本金額度內(nèi)向原告農(nóng)行江漢支行申請借款，借款利率為固定利率，合同項下每筆借款的金額、期限、執(zhí)行利率等以合同和對應(yīng)借款憑證的記載為準(zhǔn)；對逾期借款從逾期之日起在本合同約定的借款執(zhí)行利率基礎(chǔ)上上浮50%計收罰息；借款期內(nèi)產(chǎn)生的應(yīng)付未付利息，在借款期內(nèi)按合同約定借款執(zhí)行利率計算復(fù)利，自借款到期之日起，按逾期借款利率計算復(fù)利；逾期借款的應(yīng)付未付利息，按逾期借款利率計算復(fù)利。
合同簽訂后，原告農(nóng)行江漢支行于2015年2月6、7、8、9、10日（貸款利率均為7%）及3月5、6、7、8日（利率均為6.6875%）分9次（每次貸款均為300萬元）向被告魏某某發(fā)放貸款共2700萬元，貸款期限均為一年。
編號為42020120140019353《最高額擔(dān)保個人借款合同》約定被告邢凌某、被告潤雨公司、被告宋世華對被告魏某某的全部債務(wù)提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保；被告中南公司用位于武漢市東西湖區(qū)張柏路2號房屋為上述債務(wù)提供抵押擔(dān)保，并辦理抵押登記手續(xù)［房屋他項權(quán)證號為武房他證東字第2014001054號、土地他項權(quán)證號為武他項（2014）第58號］被告頂尚公司用位于武漢市武昌區(qū)武珞路628號29、30層A座房屋為上述債務(wù)提供抵押擔(dān)保，并辦理抵押登記手續(xù)［房屋他項權(quán)證號為武房他證昌字第2014000764號、土地他項權(quán)證號為武他項（2014）第127號］。
鑒于被告中南公司位于武漢市東西湖區(qū)張柏路2號房屋和被告頂尚公司位于武漢市武昌區(qū)武珞路628號29、30層A座的資產(chǎn)已被湖北省武漢市中級人民法院查封，嚴(yán)重影響到原告農(nóng)行江漢支行債權(quán)安全，原告農(nóng)行江漢支行根據(jù)編號為42020120140019353《最高額擔(dān)保個人借款合同》的約定，于2015年7月28日向被告魏某某、邢凌某、潤雨公司、中南公司、頂尚公司、宋世華送達了宣布貸款提前到期通知，通知被告魏某某履行還款義務(wù)，被告邢凌某、潤雨公司、中南公司、頂尚公司、宋世華履行相應(yīng)擔(dān)保責(zé)任，但被告魏某某、邢凌某、潤雨公司、中南公司、頂尚公司、宋世華均未履行相應(yīng)還款責(zé)任。
綜上所述，被告魏某某、邢凌某、潤雨公司、中南公司、頂尚公司、宋世華的行為違反了《最高額擔(dān)保個人借款合同》約定，侵犯了原告的合法權(quán)益。
為此，原告農(nóng)行江漢支行訴至法院，請求判令:1、被告魏某某償還貸款2700萬元、暫算至2015年8月19日的利息154375元（利息、罰息和復(fù)利計算至本息還清之日止）；2、原告農(nóng)行江漢支行對被告中南公司、頂尚公司提供的抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)；3、被告邢凌某、潤雨公司、宋世華對第一項訴訟請求包含全部債務(wù)承擔(dān)連帶保證擔(dān)保責(zé)任；4、本案的保全費、訴訟費以及其他實現(xiàn)債權(quán)的全部費用由被告承擔(dān)。
被告魏某某辯稱，1、原告農(nóng)行江漢支行訴訟請求中的本金及利息的計算方式?jīng)]有依據(jù)；2、原告農(nóng)行江漢支行主張的罰息及復(fù)利應(yīng)當(dāng)駁回；3、原告農(nóng)行江漢支行訴求要求提前返還本金及利息缺乏依據(jù)，借款屬實，但借款期限未到，雖然有武漢市中級人民法院對上述財產(chǎn)的查封，但屬于錯誤的查封，被告魏某某一直在履行原告農(nóng)行江漢支行利息至2015年12月份，而原告農(nóng)行江漢支行起訴在2015年8月19日。
請求駁回原告農(nóng)行江漢支行的訴訟請求。
被告邢凌某、潤雨公司、中南公司、頂尚公司、宋世華未到庭，亦未提交答辯意見。
本院認(rèn)為，上述《最高額擔(dān)保個人借款合同》合法有效，合同當(dāng)事人應(yīng)全面履行合同義務(wù)。
原告農(nóng)行江漢支行依約向被告魏某某提供了貸款，履行了合同義務(wù)。
被告魏某某因涉嫌非法吸收公眾存款罪被采取刑事強制措施，其相關(guān)財產(chǎn)及本案中提供抵押擔(dān)保的財產(chǎn)被查封，原告農(nóng)行江漢支行認(rèn)為貸款資金存在重大不安全因素，于2015年7月28日通知被告魏某某及擔(dān)保人，要求提前償還全部借款本息，鑒于被告魏某某至2015年12月仍按合同的約定正常償還借款利息，因此，2016年1月前不應(yīng)計收其罰息、復(fù)利。
被告魏某某自2016年1月后，未再履行還款義務(wù)，現(xiàn)全部貸款均已到期，其行為屬違約行為，因此，被告魏某某應(yīng)承擔(dān)向原告農(nóng)行江漢支行清償借款及其利息、罰息、復(fù)利的義務(wù)，且原告農(nóng)行江漢支行依約有權(quán)行使擔(dān)保權(quán)，對被告中南公司、頂尚公司提供的抵押物行使優(yōu)先受償權(quán)，要求被告邢凌某、潤雨公司、宋世華對被告魏某某的全部債務(wù)承擔(dān)連帶保證擔(dān)保責(zé)任。
原告農(nóng)行江漢支行主張的部分罰息、復(fù)利，與本案實際情形不符，故本院對原告農(nóng)行江漢支行要求被告魏某某償還借款罰息、復(fù)利的訴訟請求部分予以支持，對原告農(nóng)行江漢支行的其他訴訟請求予以支持。
被告魏某某主張駁回原告農(nóng)行江漢支行的訴訟請求的抗辯理由，缺乏事實和法律依據(jù)，本院不予支持。
被告邢凌某、潤雨公司、中南公司、頂尚公司、宋世華經(jīng)本院傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭，視為放棄訴訟權(quán)利，應(yīng)承擔(dān)舉證不能的法律后果。
綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第六十條 ?第一款 ?、第一百零七條 ?、第二百零五條 ?、第二百零七條 ?、《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十九條 ?、第一百九十五條 ?、《中華人民共和國擔(dān)保法》第十八條 ?、第二十一條 ?及《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?第一款 ?、第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告魏某某向原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司武漢江漢支行償還借款2700萬元及利息313447.89元；
二、被告魏某某向原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司武漢江漢支行支付借款罰息、復(fù)利（截止2016年4月25日逾期罰息224515.63元、復(fù)利3499.64元，此后的罰息、復(fù)利以實際欠款為基數(shù)按合同約定計算至欠款付清之日）；
三、若被告魏某某未履行上述第一、二項判決確定的付款義務(wù)，則原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司武漢江漢支行有權(quán)對被告武漢市中南電纜制造有限公司位于武漢市東西湖區(qū)張柏路2號的房產(chǎn)、被告武漢頂尚健身管理有限公司位于武漢市武昌區(qū)武珞路628號29、30層A座的房產(chǎn)實現(xiàn)抵押權(quán)所得價款優(yōu)先受償；
四、被告邢凌某、武漢潤雨神州集團有限公司、宋世華對上述第一、二項判決確定的債務(wù)向原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司武漢江漢支行承擔(dān)連帶清償責(zé)任；
五、駁回原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司武漢江漢支行的其他訴訟請求。
上述判決，于本判決生效后十日內(nèi)履行。
負(fù)有金錢給付義務(wù)的當(dāng)事人如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付延遲履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費176800元、其他訴訟費用80元，共計176880元，由原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司武漢江漢支行負(fù)擔(dān)1880元，由被告魏某某、邢凌某、武漢潤雨神州集團有限公司、宋世華負(fù)擔(dān)175000元（此款原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司武漢江漢支行已墊付法院，被告魏某某、邢凌某、武漢潤雨神州集團有限公司、宋世華隨上述判決款項一并給付原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司武漢江漢支行）。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級人民法院。

本院認(rèn)為，上述《最高額擔(dān)保個人借款合同》合法有效，合同當(dāng)事人應(yīng)全面履行合同義務(wù)。
原告農(nóng)行江漢支行依約向被告魏某某提供了貸款，履行了合同義務(wù)。
被告魏某某因涉嫌非法吸收公眾存款罪被采取刑事強制措施，其相關(guān)財產(chǎn)及本案中提供抵押擔(dān)保的財產(chǎn)被查封，原告農(nóng)行江漢支行認(rèn)為貸款資金存在重大不安全因素，于2015年7月28日通知被告魏某某及擔(dān)保人，要求提前償還全部借款本息，鑒于被告魏某某至2015年12月仍按合同的約定正常償還借款利息，因此，2016年1月前不應(yīng)計收其罰息、復(fù)利。
被告魏某某自2016年1月后，未再履行還款義務(wù)，現(xiàn)全部貸款均已到期，其行為屬違約行為，因此，被告魏某某應(yīng)承擔(dān)向原告農(nóng)行江漢支行清償借款及其利息、罰息、復(fù)利的義務(wù)，且原告農(nóng)行江漢支行依約有權(quán)行使擔(dān)保權(quán)，對被告中南公司、頂尚公司提供的抵押物行使優(yōu)先受償權(quán)，要求被告邢凌某、潤雨公司、宋世華對被告魏某某的全部債務(wù)承擔(dān)連帶保證擔(dān)保責(zé)任。
原告農(nóng)行江漢支行主張的部分罰息、復(fù)利，與本案實際情形不符，故本院對原告農(nóng)行江漢支行要求被告魏某某償還借款罰息、復(fù)利的訴訟請求部分予以支持，對原告農(nóng)行江漢支行的其他訴訟請求予以支持。
被告魏某某主張駁回原告農(nóng)行江漢支行的訴訟請求的抗辯理由，缺乏事實和法律依據(jù)，本院不予支持。
被告邢凌某、潤雨公司、中南公司、頂尚公司、宋世華經(jīng)本院傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭，視為放棄訴訟權(quán)利，應(yīng)承擔(dān)舉證不能的法律后果。

綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第六十條 ?第一款 ?、第一百零七條 ?、第二百零五條 ?、第二百零七條 ?、《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十九條 ?、第一百九十五條 ?、《中華人民共和國擔(dān)保法》第十八條 ?、第二十一條 ?及《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?第一款 ?、第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告魏某某向原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司武漢江漢支行償還借款2700萬元及利息313447.89元；
二、被告魏某某向原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司武漢江漢支行支付借款罰息、復(fù)利（截止2016年4月25日逾期罰息224515.63元、復(fù)利3499.64元，此后的罰息、復(fù)利以實際欠款為基數(shù)按合同約定計算至欠款付清之日）；
三、若被告魏某某未履行上述第一、二項判決確定的付款義務(wù)，則原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司武漢江漢支行有權(quán)對被告武漢市中南電纜制造有限公司位于武漢市東西湖區(qū)張柏路2號的房產(chǎn)、被告武漢頂尚健身管理有限公司位于武漢市武昌區(qū)武珞路628號29、30層A座的房產(chǎn)實現(xiàn)抵押權(quán)所得價款優(yōu)先受償；
四、被告邢凌某、武漢潤雨神州集團有限公司、宋世華對上述第一、二項判決確定的債務(wù)向原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司武漢江漢支行承擔(dān)連帶清償責(zé)任；
五、駁回原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司武漢江漢支行的其他訴訟請求。
上述判決，于本判決生效后十日內(nèi)履行。
負(fù)有金錢給付義務(wù)的當(dāng)事人如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付延遲履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費176800元、其他訴訟費用80元，共計176880元，由原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司武漢江漢支行負(fù)擔(dān)1880元，由被告魏某某、邢凌某、武漢潤雨神州集團有限公司、宋世華負(fù)擔(dān)175000元（此款原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司武漢江漢支行已墊付法院，被告魏某某、邢凌某、武漢潤雨神州集團有限公司、宋世華隨上述判決款項一并給付原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司武漢江漢支行）。

審判長：王勁松
審判員：柯友寶
審判員：楊德順

書記員：程莎