原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司武漢新洲支行（以下簡稱農(nóng)行新洲支行），住所地武漢市新洲區(qū)邾城街衡州大道65號。
負(fù)責(zé)人廖朝輝，行長。
委托訴訟代理人陶軍，該行員工。代理權(quán)限為特別授權(quán)。
委托訴訟代理人李曉明，湖北佑君律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限為特別授權(quán)。
被告徐和慶，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，武漢市新洲區(qū)人，住武漢市新洲區(qū)。
被告王某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，武漢市新洲區(qū)人，住武漢市新洲區(qū)。
被告武漢新舟房地產(chǎn)公司（以下簡稱新舟公司），住所地武漢市新洲區(qū)邾城街衡州大道。
法定代表人張立，經(jīng)理。

原告農(nóng)行新洲支行與被告徐和慶、被告王某某、被告新舟公司借款合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員周鵬擔(dān)任審判長，與審判員高昳春、人民陪審員陳文娟組成合議庭，于2016年10月26日公開開庭進(jìn)行了審理。原告農(nóng)行新洲支行的委托訴訟代理人陶軍到庭參加訴訟，被告徐和慶、被告王某某、被告新舟公司經(jīng)本院合法傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原、被告之間簽訂的《個(gè)人購房擔(dān)保借款合同》，系各方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，且不違反法律法規(guī)的禁止性規(guī)定，該合同合法有效。被告徐和慶未按約定償還借款本息，原告農(nóng)行新洲支行依約定可以解除合同，合同解除后，被告徐和慶應(yīng)償還下欠借款本息，該借款發(fā)生于被告徐和慶與被告王某某婚姻關(guān)系存續(xù)期間，應(yīng)視為夫妻共同債務(wù)，因此，被告王某某也應(yīng)承擔(dān)償還借款的民事責(zé)任。對原告農(nóng)行新洲支行要求被告徐和慶、被告王某某償還下欠借款本息的訴訟請求，本院予以支持。按合同約定，新舟公司的階段性擔(dān)保期間為，自借款合同簽訂之日起至被告徐和慶取得房地產(chǎn)權(quán)利證書，辦妥正式的抵押登記并將有關(guān)抵押文件交貸款人收執(zhí)之日止，在階段性擔(dān)保期間，被告新舟公司為被告徐和慶承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。被告新舟公司及徐和慶未按合同約定辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書，沒有完成合同約定的該項(xiàng)義務(wù)，故被告新舟公司應(yīng)當(dāng)按合同約定，為被告徐和慶的債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。農(nóng)行新洲支行要求新舟公司承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任的意見，本院予以支持。原告農(nóng)行新洲支行主張被告承擔(dān)實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的律師費(fèi)，因訴請不明確，故該項(xiàng)訴訟請求，本院不予支持。被告徐和慶、被告王某某、被告新舟公司經(jīng)本院合法傳喚未到庭參加訴訟，其放棄了答辯、舉證、質(zhì)證的訴訟權(quán)利。依照《中華人民共和國合同法》第九十三條、第九十四條、第一百九十六條、第二百零七條、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（二）》第二十四條、《中華人民共和國擔(dān)保法》第十八條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司武漢新洲支行與被告徐和慶、被告武漢新舟房地產(chǎn)公司于2008年4月25日簽訂的《個(gè)人購房擔(dān)保借款合同》。
二、被告徐和慶、被告王某某共同償還原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司武漢新洲支行的借款94870.46元及利息（自2016年10月26日起，按《個(gè)人購房擔(dān)保借款合同》約定利率計(jì)算至還清之日止）。上述款項(xiàng)限于本判決生效之日起三十日內(nèi)付清。
三、被告武漢新舟房地產(chǎn)公司對被告徐和慶上述借款本息承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
四、駁回原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司武漢新洲支行的其他訴訟請求。
本案受理費(fèi)2106元，由被告徐和慶、被告王某某負(fù)擔(dān)。
如果未按判決書指定的期間內(nèi)履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
如不服本判決，可在本判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級人民法院，上訴人在提交上訴狀時(shí)預(yù)交案件受理費(fèi)2106元，款匯武漢市中級人民法院。戶名：湖北省武漢市中級人民法院；賬號：17×××67；開戶行：農(nóng)行武漢民航東路支行，行號：832886。上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)未預(yù)交訴訟費(fèi)的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審　判　長　　周　鵬 審　判　員　　高昳春 人民陪審員　　陳文娟

書記員：李丹