原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司恩施市支行，住所地：恩施市航空大道115號，組織機(jī)構(gòu)代碼：88307227-7。
負(fù)責(zé)人：向黃，該行行長。
委托代理人（特別授權(quán)）譚彩俊，湖北正典律師事務(wù)所律師。
被告恩某某羽杭商貿(mào)有限公司，住所地：恩施市城鄉(xiāng)街9號，組織機(jī)構(gòu)代碼證：59423230-X。
法定代表人：吳勝武，該公司總經(jīng)理。
被告恩施自治州鑫泰紡織有限公司，住所地：恩施市旗峰大道518號，組織機(jī)構(gòu)代碼證：72201670-9。
法定代表人：湯東洋，該公司總經(jīng)理。
被告湯東洋，男，生于1976年10月19日，漢族，湖北省恩施市人，住恩施市。
被告劉宜，男，生于1957年7月9日，漢族，湖北省宜昌市人，住宜昌市西陵區(qū)。
被告魏順成，男，生于1984年6月27日，漢族，湖北省恩施市人，住恩施市。

原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司恩施市支行（以下簡稱農(nóng)業(yè)銀行恩施支行）訴被告恩某某羽杭商貿(mào)有限公司（以下簡稱羽杭公司）、恩施自治州鑫泰紡織有限公司（以下簡稱鑫泰公司）、魏順成、湯東洋、劉宜金融借款合同糾紛一案，本院于2016年2月26日立案受理，依法組成由審判員于永國擔(dān)任審判長，審判員譚遠(yuǎn)雙、助理審判員陳松參加的合議庭，適用普通程序于2016年5月27日公開開庭進(jìn)行了審理。原告委托代理人譚彩俊到庭參加訴訟。被告羽杭公司、鑫泰公司、魏順成、湯東洋、劉宜經(jīng)本院依法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告訴稱，2012年7月原告與被告羽杭公司、鑫泰公司簽訂編號為42100620120007223的《最高額抵押合同》一份，合同約定被告鑫泰公司為被告羽杭公司在原告處自2012年7月3日至2015年7月2日期間在15000000元貸款余額范圍內(nèi)提供擔(dān)保，被告鑫泰公司以其所有的位于恩施市旗峰大道500號的房地產(chǎn)（房屋所有權(quán)證編號：房權(quán)證恩市字第××號；房權(quán)證恩市公字第××號；房權(quán)證恩市公字第××號；土地使用權(quán)證編號：恩市國用2014字第010231號）提供擔(dān)保，雙方隨即辦理抵押登記手續(xù)。
2014年8月26日，原告與被告羽杭公司簽訂編號為42010120140004727的《中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司流動資金借款合同》一份。約定被告羽杭公司向原告借款8000000元，期限自2014年8月26日至2015年8月25日，借款利率為6%，每月20日支付利息，到期一次性還本。簽訂合同當(dāng)日，被告湯東洋、劉宜、魏順成與原告之間簽訂《保證合同》一份，約定由三人為被告羽杭公司該8000000元借款提供連帶保證，并約定了擔(dān)保范圍。同日，原告向被告羽杭公司發(fā)放貸款8000000元。
2014年10月20日，原告與被告羽杭公司再次簽訂編號為420101200005721的《中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司流動資金借款合同》一份，約定被告羽杭公司向原告借款7000000元，期限自2014年10月21日至2015年10月20日，借款利率為6.24%，每月20日支付利息，到期一次性還本。簽訂合同當(dāng)日，被告湯東洋、劉宜、魏順成與原告之間簽訂《保證合同》一份，約定由三人為被告羽杭公司該70000000元借款提供連帶保證，并約定了擔(dān)保范圍。同日，原告向被告羽杭公司發(fā)放貸款6700000元。
期限屆滿后，被告羽杭公司未依約償還借款，至今尚欠原告14510780.31元借款本金及利息未還。原告為維護(hù)自身合法權(quán)益，現(xiàn)請求人民法院依法判令：1.被告羽杭公司償還原告借款本金14510780.31元并按照合同約定支付至全部款項付清之日止的利息、罰息及原告清收貸款所支付的費用；2.被告鑫泰公司對上述借款本息及費用承擔(dān)物的保證責(zé)任即原告有權(quán)就被告鑫泰公司所有的位于恩施市旗峰大道500號的房地產(chǎn)（房屋所有權(quán)證編號：房權(quán)證恩市字第××號；房權(quán)證恩市公字第××號；房權(quán)證恩市公字第××號；土地使用權(quán)證編號：恩市國用2014字第010231號）折價或者拍賣、變賣所得價款優(yōu)先受償；3.被告湯東洋、劉宜、魏順成對上述借款本息及費用承擔(dān)連帶清償責(zé)任；4.五被告承擔(dān)本案訴訟費用。
原告為支持其訴訟請求，向本院提交以下證據(jù)：

證據(jù)一、原告營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼、負(fù)責(zé)人任免通知復(fù)印件各一份、。證明原告系經(jīng)許可的金融機(jī)構(gòu)及原告主體資格適格。本院認(rèn)為，該證據(jù)來源合法，具備客觀性、真實性、關(guān)聯(lián)性，本院予以采信。
證據(jù)二、被告羽杭公司、鑫泰公司營業(yè)執(zhí)照及被告劉宜、魏順成、湯東洋的身份證復(fù)印件各一份。證明被告的主體資格及基本身份信息。本院認(rèn)為，該證據(jù)來源合法，具備客觀性、真實性、關(guān)聯(lián)性，本院予以采信。
證據(jù)三、編號為42100620120007223最高額抵押合同復(fù)印件一份（核對原件）。證明原告與被告鑫泰公司約定：自2012年7月3日至2015年7月2日期間鑫泰公司以其所有的抵押清單上列明的房地產(chǎn)在貸款額度1500萬范圍內(nèi)為被告羽杭公司提供抵押擔(dān)保。本院認(rèn)為，該證據(jù)來源合法，具備客觀性、真實性、關(guān)聯(lián)性，本院予以采信。
證據(jù)四、恩市公字第5836號的房屋所有權(quán)證、恩市公字第××號的房屋所有權(quán)證、恩市公字第××號房屋所有權(quán)證；恩市國用2004第010231號國有土地使用權(quán)證復(fù)印件各一份（核對原件）。證明被告鑫泰公司為被告羽杭公司提供的抵押物的具體情況，其中抵押房屋總建筑面積為8185.11平方米，抵押土地使用權(quán)總面積為17881.72平方米。本院認(rèn)為，該證據(jù)來源合法，具備客觀性、真實性、關(guān)聯(lián)性，本院予以采信。
證據(jù)五、抵押登記交接登記表、恩市他項2012第165號土地他項權(quán)利證、恩施房他證恩施市字第201201465號房屋他項權(quán)證復(fù)印件各一份（核對原件）。證明所抵押的房屋及土地均辦理了抵押登記的事實。本院認(rèn)為，該證據(jù)來源合法，具備客觀性、真實性、關(guān)聯(lián)性，本院予以采信。
證據(jù)六、借款申請書、股東會借款決議、股東會決議；編號為42010120140004727借款合同、保證合同、貸款發(fā)放通知單、委托支付通知單、借款憑證復(fù)印件各一份（核對原件）。證明經(jīng)被告羽杭公司股東同意，2014年8月26日原告與被告羽杭公司簽訂借款合同，由原告向被告羽杭公司借款800萬元，擔(dān)保方式為最高額抵押及保證人保證，最高額抵押合同編號為42100620120007223，同日簽訂了保證合同，保證人的保證方式為連帶責(zé)任保證。原告據(jù)此向被告發(fā)放了貸款800萬元的事實。本院認(rèn)為，該證據(jù)來源合法，具備客觀性、真實性、關(guān)聯(lián)性，本院予以采信。
證據(jù)七、借款申請書、股東會借款決議、股東會決議、編號為42010120140005721借款合同、保證合同、貸款發(fā)放通知單、委托支付通知單、借款憑證復(fù)印件各一份（核對原件）。證明經(jīng)被告鑫泰公司股東同意，2014年10月20日原告與被告羽杭公司簽訂借款合同，由原告向被告羽杭公司貸款700萬元，擔(dān)保方式為最高額抵押及保證人保證，最高額抵押合同編號為42100620120007223，同日簽訂了保證合同，保證人的保證方式為連帶責(zé)任保證。原告據(jù)此向被告羽杭公司發(fā)放了貸款670萬元的事實。本院認(rèn)為，該證據(jù)來源合法，具備客觀性、真實性、關(guān)聯(lián)性，本院予以采信。
證據(jù)八、貸款到期通知書、債務(wù)逾期催收通知書復(fù)印件各一份（核對原件）。證明原告多次催收借款的事實。本院認(rèn)為，該證據(jù)來源合法，具備客觀性、真實性、關(guān)聯(lián)性，本院予以采信。
證據(jù)九、還款及欠款明細(xì)原件一份。證明被告羽杭公司截止到2016年5月26日尚欠原告借款本金14510780.31元、利息579438.44元的事實，其中800萬元借款尚欠本金7810780.31元、利息316338.35元；670萬元借款尚欠本金670萬元、利息263100.09元。本院認(rèn)為，該證據(jù)來源合法，具備客觀性、真實性、關(guān)聯(lián)性，本院予以采信。
五被告未予答辯，亦未向本院提交相關(guān)證據(jù)。
經(jīng)審理查明，2012年7月原告與被告羽杭公司、鑫泰公司簽訂編號為42100620120007223的《最高額抵押合同》，約定被告鑫泰公司為被告羽杭公司在原告處自2012年7月3日至2015年7月2日期間的最高貸款余額15000000元范圍內(nèi)提供擔(dān)保，被告鑫泰公司以其所有的位于恩施市旗峰大道500號的房地產(chǎn)（房屋所有權(quán)證編號：房權(quán)證恩市字第××號；房權(quán)證恩市公字第××號；房權(quán)證恩市公字第××號；土地使用權(quán)證編號：恩市國用2014字第010231號）提供擔(dān)保，雙方為此辦理了抵押登記手續(xù)。
2014年8月26日，原告與被告羽杭公司簽訂編號42010120140004727的《中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司流動資金借款合同》一份，合同約定被告羽杭公司向原告借款8000000元，期限自2014年8月26日至2015年8月25日，借款利率為6%，每月20日支付利息，到期一次性還本，逾期超過60日則按約定利率上浮50%計收罰息。簽訂合同當(dāng)日，被告湯東洋、劉宜、魏順成與原告之間簽訂《保證合同》一份，約定由三人為被告羽杭公司該筆借款提供連帶保證，并約定了擔(dān)保范圍。同日，原告向被告羽杭公司發(fā)放貸款8000000元。
2014年10月20日，原告與被告羽杭公司再次簽訂編號為420101200005721的《中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司流動資金借款合同》一份，合同約定被告羽杭公司向原告借款7000000元，期限自2014年10月21日至2015年10月20日，借款利率為6.24%，每月20日支付利息，到期一次性還本，逾期超過60日則按約定利率上浮50%計收罰息。簽訂合同當(dāng)日，被告湯東洋、劉宜、魏順成與原告之間再次簽訂《保證合同》一份，約定由三人為被告羽杭公司該筆70000000元借款提供連帶保證，并約定了擔(dān)保范圍。同日，原告向被告羽杭公司實際發(fā)放貸款6700000元。
期限屆滿后，被告羽杭公司僅支付原告部分借款本息，尚欠原告借款本金14510780.31元及截至2015年5月26日的利息579438.44元至今未還。原告多次催收無果，遂訴至本院，請求依法判準(zhǔn)其訴訟請求。
另查明，被告劉宜、魏順成及湯東洋借款當(dāng)時均系被告羽杭公司股東。被告劉宜、湯東洋同時亦系被告鑫泰公司的股東。借款前，兩家公司分別召開股東會并分別形成《股東會借款決議》、《股東會決議》各一份，決議均同意被告羽杭公司向原告貸款并以被告鑫泰公司的上述房地產(chǎn)進(jìn)行抵押擔(dān)保。
本院認(rèn)為，原、被告之間簽訂的《最高額抵押合同》、《中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司流動資金借款合同》及《保證合同》等均系雙方真實意思表示，不違反法律及行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效，對雙方當(dāng)事人均有約束力，本院予以確認(rèn)。
《合同法》第二百零五條規(guī)定，借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付利息；第二百零六規(guī)定，借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限返還借款。第二百零七條規(guī)定，借款人未按照約定的期限返還借款的，應(yīng)當(dāng)按照約定或者國家有關(guān)規(guī)定支付逾期利息。本案被告羽杭公司向原告借款后，未按照法律規(guī)定及合同約定履行還款義務(wù)，其行為違背誠實信用原則，已構(gòu)成違約，其應(yīng)當(dāng)及時清償原告借款本息。故，原告主張被告羽杭公司償還其借款本金14510780.31元并支付截至2016年5月26日的利息579438.44元，以及支付自2016年5月27日起至全部款項付清之日止按照合同約定利率計算的逾期利息（含罰息）的理由，有證據(jù)證實及法律依據(jù)，本院予以支持。
對于原告主張被告羽杭公司承擔(dān)其清收貸款所支付的費用的理由，本院認(rèn)為，對該項費用原告未有充分證據(jù)證實確實發(fā)生且未能確定具體金額，故其主張缺乏充分證據(jù)證實，本院不予支持。
對于原告主張自己有權(quán)就被告鑫泰公司所有的位于恩施市旗峰大道500號的房地產(chǎn)（房屋所有權(quán)證編號：房權(quán)證恩市字第××號；房權(quán)證恩市公字第××號；房權(quán)證恩市公字第××號；土地使用權(quán)證編號：恩市國用2014字第010231號）折價或者拍賣、變賣所得價款優(yōu)先受償?shù)睦碛桑驹赫J(rèn)為，依據(jù)《擔(dān)保法》第四十六條規(guī)定，抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。抵押合同另有約定的，按照約定。該法第五十三條規(guī)定，債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)模梢耘c抵押人協(xié)議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償；協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。本案中，被告鑫泰公司所有的上述房地產(chǎn)已依約進(jìn)行抵押擔(dān)保并辦理登記手續(xù)，在被告羽杭公司未完全履行還款義務(wù)的情況下，原告有權(quán)依法對上述房產(chǎn)進(jìn)行折價或以拍賣、變賣所得價款優(yōu)先受償，故原告主張成立，本院予以支持。
對于原告主張由被告湯東洋、劉宜、魏順成對上述款項承擔(dān)連帶清償責(zé)任的理由，本院認(rèn)為，依據(jù)《擔(dān)保法》第十六條規(guī)定，保證的方式有：（一）一般保證；（二）連帶責(zé)任保證。第十八條規(guī)定，當(dāng)事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的，為連帶責(zé)任保證。連帶責(zé)任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒有履行債務(wù)的，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。第二十一條規(guī)定，保證擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用。保證合同另有約定的，按照約定。當(dāng)事人對保證擔(dān)保的范圍沒有約定或者約定不明確的，保證人應(yīng)當(dāng)對全部債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。本案中三被告已經(jīng)與原告簽訂《保證合同》，并約定擔(dān)保形式為連帶保證，且在保證期間內(nèi)，現(xiàn)被告羽杭公司未依約履行還款義務(wù)，原告有權(quán)要求其承擔(dān)保證責(zé)任，故原告主張有證據(jù)及法律依據(jù)，本院予以支持。
五被告經(jīng)本院依法傳喚，拒不到庭應(yīng)訴，是對其抗辯權(quán)利等訴訟權(quán)利的放棄，不影響本案在查明案件事實的基礎(chǔ)上缺席判決。
綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》六十條第一款、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國擔(dān)保法》第十六條、第十八條、第二十一條、第四十六條、第五十三條、第五十九條及《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告恩某某羽杭商貿(mào)有限公司于本判決生效后五日內(nèi)償還原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司恩施市支行借款本金14510780.31元并支付截至2016年5月26日的利息579438.44元，以及支付自2016年5月27日起至全部款項付清之日止按照合同約定利率計算的逾期利息（含罰息）。
二、被告湯東洋、劉宜、魏順成對上述款項承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
三、原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司恩施市支行有權(quán)就被告恩施自治州鑫泰紡織有限公司所有的位于恩施市旗峰大道500號的房地產(chǎn)（房屋所有權(quán)證編號：房權(quán)證恩市字第××號；房權(quán)證恩市公字第××號；房權(quán)證恩市公字第××號；土地使用權(quán)證編號：恩市國用2014字第010231號）折價或者拍賣、變賣所得價款優(yōu)先受償。
四、駁回原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司恩施市支行其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
當(dāng)事人申請執(zhí)行的期間為二年，從法律文書規(guī)定履行期間的最后一日起計算；法律文書規(guī)定分期履行的，從規(guī)定的每次履行期間的最后一日起計算；法律文書未規(guī)定履行期間的從法律文書生效之日起計算。
案件受理費108865元，由被告恩某某羽杭商貿(mào)有限公司、恩施自治州鑫泰紡織有限公司、魏順成、湯東洋、劉宜共同負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于恩施土家族苗族自治州中級人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時，根據(jù)不服本判決的上訴請求數(shù)額及《訴訟費用交納辦法》第十三條第（一）款的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費，款匯至收款人：湖北省恩施土家族苗族自治州中級人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行恩施開發(fā)區(qū)支行，帳號：17×××04（特別提示：用途欄務(wù)必注明系某某上訴案訴訟費并將匯款憑證及聯(lián)系電話提交本院或郵寄至恩施自治州中級人民法院立案一庭）。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交上訴費用的，按自動撤回上訴處理。

審判長 于永國
審判員 譚遠(yuǎn)雙
代理審判員 陳松

書記員： 劉丹