原告：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司當(dāng)陽市支行，住所地當(dāng)陽市玉陽長坂路116號。
負(fù)責(zé)人：張勁波，支行行長。
委托代理人：王鋒，湖北誠業(yè)律師事務(wù)所律師，一般授權(quán)。
委托代理人：王嫄雪，湖北誠業(yè)律師事務(wù)所律師，一般授權(quán)。
被告：王某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住宜昌市西陵區(qū)。
被告：劉某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住宜昌市伍家崗區(qū)。
被告：湖北農(nóng)村小康食品有限公司，住所地當(dāng)陽市環(huán)城南路。
法定代表人：王某某，公司總經(jīng)理。

原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司當(dāng)陽市支行（以下簡稱農(nóng)行當(dāng)陽支行）訴王某某、劉某、湖北農(nóng)村小康食品有限公司（以下簡稱小康公司）借款合同糾紛一案，本院于2017年1月4日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告農(nóng)行當(dāng)陽支行的委托代理人王鋒、王嫄雪，被告王某某，被告小康公司的法定代表人王某某到庭參加訴訟。被告劉某經(jīng)本院傳票傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告農(nóng)行當(dāng)陽支行向本院提出訴訟請求：1、判令被告王某某立即向原告償還貸款本金10900000元、利息、罰息及復(fù)利318618.72元（該數(shù)額為計算至2016年10月20日的利息、罰息及復(fù)利金額，之后利息繼續(xù)按照執(zhí)行利率計算至債務(wù)實際履行完畢之日止，之后罰息繼續(xù)按照執(zhí)行利率上浮50%計算至債務(wù)實際履行完畢之日止）；2、判令被告王某某向原告支付10900元違約金；3、判令被告劉某、被告小康公司對上述三項訴訟請求承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任；4、判令原告對小康公司名下的倉庫（當(dāng)市房權(quán)證玉陽字第××號），小康公司名下的車間（當(dāng)市房權(quán)證玉陽字第××號）、小康公司名下的土地（地號00××32），王某某、劉某共同所有的私房（當(dāng)市房權(quán)證玉陽字第××號），王某某、劉某共同所有的私房（當(dāng)市房權(quán)證玉陽字第××號）享有優(yōu)先受償權(quán)；5、本案的送達(dá)費、公告費、訴訟費和保全費由被告承擔(dān)。
事實理由：原、被告于2013年9月16日簽訂了《最高額擔(dān)保個人借款合同》，允許王某某在2013年9月16日至2016年9月15日期間內(nèi)，在14000000元的額度內(nèi)自助循環(huán)借款。該借款合同的保證人為其配偶劉某及二人共同經(jīng)營的小康公司，抵押人為小康公司、王某某、劉某，上述各方均在合同上簽字蓋章。抵押物為小康公司名下的倉庫、車間、土地及王某某、劉某共同所有的位于當(dāng)陽的兩套私房，以上五處抵押物于2013年9月17日辦理他項權(quán)證。另外合同約定借款執(zhí)行利率為中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮30%，次年1月1日調(diào)整，逾期利率為借款執(zhí)行利率基礎(chǔ)上上浮50%，違約金為合同項下本金數(shù)額的0.1%。合同簽訂之后，王某某在合同約定的額度內(nèi)多次借款，目前有三筆貸款未還清。第一筆是于2014年10月5日貸款8000000元，期限1年（到期日期為2015年10月4日），年利率7.8%，逾期利率11.7%，被告只償還2000000，剩余6000000元于2015年10月4日辦理了展期，展期后的到期日為2016年8月4日，尚欠6000000元；第二筆是于2015年2月16日貸款4000000元，期限1年，借款利率7.56%，逾期利率11.34%，被告于2016年2月15日還款100000元，剩余辦理展期，展期后的到期日期為2016年9月15日，尚欠3900000元；第三筆是于2015年10月4日貸款1000000元，到期日為2016年8月3日，借款利率5.98%，逾期利率8.97%，尚欠1000000元。目前已過合同約定的借款有效期，被告一共尚欠原告貸款本金10900000元，自2016年4月21日起，被告一直未支付利息。綜上所述，原、被告簽訂的《最高額擔(dān)保個人借款合同》符合法律規(guī)定，原告已經(jīng)履行放貸義務(wù)，被告不履行還本付息的義務(wù)已經(jīng)違反合同約定，原告可以依據(jù)合同約定，要求被告償還所有貸款本金及利息、罰息、違約金及實現(xiàn)前述債權(quán)發(fā)生的費用。
被告王某某和小康公司承認(rèn)原告在本案中主張的借款的事實，也承認(rèn)原告訴請的下欠本金及利息截止期限的事實。但認(rèn)為目前企業(yè)是涉農(nóng)企業(yè)，還與幾千個農(nóng)戶簽的收購合同要兌現(xiàn)，希望法院在處理時要考慮這個情況。希望銀行在還款時間和還款額度上寬松一點，庭后和銀行協(xié)商，比如利息、罰息、違約金能夠減免的減免，償還正常的利息。小康公司外面抵了一部分產(chǎn)品，可以抵一部分債權(quán)。

本院認(rèn)為：被告王某某和小康公司承認(rèn)原告在本案中主張的事實，故對原告主張的事實予以確認(rèn)。原告與三被告簽訂《最高額擔(dān)保個人借款合同》，該合同合法、有效。雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按約定全面履行自己的義務(wù)?，F(xiàn)原告履行了借款義務(wù)，被告王某某應(yīng)按照合同約定履行按期還本付息的義務(wù)。但被告王某某僅給付部分本息，截止到2016年10月20日尚欠原告借款本金10900000元及的利息318618.72元，故對原告要求被告王某某償還上述本息，從2016年10月21日起至本院確定的給付之日止分別按尚欠的借款本金在執(zhí)行利率的基礎(chǔ)上上浮50%計付利息，并按中國人民銀行規(guī)定計收復(fù)利的訴訟請求，符合雙方的約定和法律規(guī)定，本院予以支持?，F(xiàn)被告王某某未按約定還本付息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)合同約定，違約金為合同項下本金數(shù)額的0.1%，原告要求被告王某某支付違約金10900元的訴訟請求，本院予以支持?！蹲罡哳~擔(dān)保個人借款合同》約定以小康公司名下的倉庫（房屋所有權(quán)證號：當(dāng)市房權(quán)證玉陽字第××號），小康公司名下的車間（房屋所有權(quán)證號：當(dāng)市房權(quán)證玉陽字第××號）、小康公司名下的土地（土地證號：00××32），王某某、劉某共同所有的房屋（房屋所有權(quán)證號：當(dāng)市房權(quán)證玉陽字第××號、當(dāng)市房權(quán)證玉陽字第××號）為王某某的上述借款提供抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記手續(xù)?，F(xiàn)被告未能按期償還借款本息，故原告要求對抵押財產(chǎn)拍賣、變賣所得價款享有優(yōu)先受償權(quán)的訴訟請求，本院予以支持。被告劉某和小康公司為該借款保證人，約定劉某、小康公司對王某某在農(nóng)行當(dāng)陽支行的上述借款提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保，原告要求被告劉某、小康公司對借款本息、違約金承擔(dān)連帶清償責(zé)任的訴訟請求，本院予以支持。綜上所述，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十三條、第五十三條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告王某某在本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司當(dāng)陽市支行借款本息11218618.72元，并從2016年10月21日起至本判決確定的還款之日止以6000000元為基數(shù)按年利率7.8%的標(biāo)準(zhǔn)上浮50%計付利息，以3900000元為基數(shù)按年利率7.56%的標(biāo)準(zhǔn)上浮50%計付利息，以1000000元為基數(shù)按年利率5.98%的標(biāo)準(zhǔn)上浮50%計付利息，并按中國人民銀行規(guī)定計收復(fù)利;
二、被告王某某在本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司當(dāng)陽市支行違約金10900元;
三、原告對被告湖北農(nóng)村小康食品有限公司名下的倉庫（房屋所有權(quán)證號：當(dāng)市房權(quán)證玉陽字第××號）、車間（房屋所有權(quán)證號：當(dāng)市房權(quán)證玉陽字第××號）、土地（土地證號：00××32），被告王某某、劉某共同所有的房屋（房屋所有權(quán)證號：當(dāng)市房權(quán)證玉陽字第××號、當(dāng)市房權(quán)證玉陽字第××號）拍賣、變賣所得價款優(yōu)先受償;
四、被告劉某、湖北農(nóng)村小康食品有限公司對上述借款本息及違約金承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費89178元，減半收取計44589元（原告已預(yù)交）及財產(chǎn)保全申請費5000元，由被告王某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級人民法院。

審判員　　陳豐華

書記員：宋敏敏